建筑工程管理课件.ppt

1、 1.1建筑工程资料管理的基本知识 1.2建筑工程资料的归档管理 1.3资料员的工作职责 1.4建筑工程资料的归档 1.5建筑工程资料的组卷 1.6建筑工程资料的验收与移交 1.1.1建筑工程资料管理的意义 1.1.2建筑工程文件的概念及分类 1.1.3建筑工程档案与资料的概念1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 1）建筑工程技术资料是建筑工程进行竣工验收和竣工核定的必备条件，是城建档案的重要组成部分，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建的重要依据。在我国，国家立法和验收标准均对工程资料提出了明确要求。中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等法律、法规及建筑工程施工质量验收统一

2、标准等规范，均把工程资料放在重要位置。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 2）建筑工程资料管理是对建筑工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、移交及归档等工作的统称，简称工程资料管理。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 3）不论是对于任何新建、改建、扩建的建筑工程，还是参与工程建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均不能忽视工程资料的管理。在工程实践中，工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行，同时建设工程资料的归档及整理应遵循建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282001)的规定。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 4）我国为了提高建筑工程的管理水

3、平，规范建筑工程的资料管理，中华人民共和国住房和城乡建设部，还特别制定了建筑工程资料管理规程（JGJ/T 1852009），该规程从2010年7月1日起实施，这充分说明了工程资料管理的重要性，即工程资料不符合要求的，将导致无法进行工程竣工验收。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 5）在现实中，未曾验收的工程如果由于某种原因遗失、毁损了工程资料，则工程的验收便不能正常进行，必须通过有资格的检测单位进行质量检测，方可证明工程是否合格。已经投入使用的工程，如果没有妥善保存工程资料，则工程的维护、维修、改造都将因缺少依据而难以进行。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 6）在当前全面贯彻

4、执行的IS09000质量管理体系系列标准中，资料是一项重要的内容，是证明管理有效性的重要依据，资料也是质量管理体系的重要组成部分，是评价管理水平的重要见证材料。由于建筑产品结构和制造工艺的复杂，因此必须在产品质量的形成过程中加强管理和实施监督，要求企业在生产过程中建立相应的质量体系，提供能充分证明质量符合要求的客观证据。1.1.1 建筑工程资料管理的意义1.意义 由此可以看出工程资料的重要性。为了保证建筑工程的安全和使用功能，必须重视工程资料的真实性、可靠性。因此，我们应当规范工程资料的管理，将工程资料视为工程质量验收的重要依据，甚至是工程质量的组成部分。1.1.2 建筑工程文件的概念及分类

5、建筑工程文件是指在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，根据建筑工程资料管理规程（JGJ/T 1852009），建筑工程文件包括工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。其中，工程准备阶段文件是指在工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。这一阶段主要由建设单位完成，因此，也称为建设单位文件。1.1.2 建筑工程文件的概念及分类 监理资料是指监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的资料。在我国现阶段主要是指施工阶段形成的资料。施工资料是指施工单位在工程施工过程中形成的资料。施工资料信息量大，涉及面广，是工程实体的主要

6、证明资料。竣工图是指在工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。竣工验收文件是指在建设工程项目竣工验收活动中形成的文件，包括竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件。1.1.2 建筑工程文件的概念及分类竣工图1.1.3 建筑工程档案与资料的概念目录4.2.2预应力筋的制作1.档案的概念 1）建筑工程档案是指在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称为工程档案。2）档案的记载手段是多种多样的，除了纸质材料之外，还存在大量其他形式的载体，包括磁性材料、感光材料和其他合成材料等。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念4.2.2预应力筋的制作1.

7、档案的概念 3）建设工程文件和档案资料的特殊载体档案包括声像档案、缩微档案和电子档案。4）建设工程声像档案是竣工档案中不可缺少的重要组成部分，是反映建设工程现场原地物、地貎和工程施工主要过程及建成后的建（构）筑物的照片和录音、录像档案。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念4.2.2预应力筋的制作1.档案的概念 5）录音、录像档案，是指用专门的器械和材料，采用录音、录像的方法，记录声音和图像的一种特殊载体的档案，其分为机械录音档案（唱片档案）、磁带录音档案和磁带录像档案等。6）照片档案是指采用感光材料，利用摄影的方法记录形象的历史记录。7）电子档案，是指利用计算机技术形成的，以代码形式存储于特定

8、介质上的档案，如磁盘、磁带、光盘等。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念4.2.2预应力筋的制作2.建筑工程资料的概念 1）建筑工程资料是指在工程建设过程中形成的各种形式记录，并按一定原则分类、组卷，最后移交城建档案部门归档的整个建设工程的历史记录。建筑工程资料主要包括工程基建过程中形成的资料、监理过程中形成的资料以及工程施工过程中形成的资料等，其作用是为工程建设管理者的决策提供真实、直接的工程信息，为现有工程的新建、扩建、维修、管理提供翔实的依据，为各参建主体明确建筑工程质量责任提供准确、直接的信息等。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念4.2.2预应力筋的制作2.建筑工程资料的概念 2）建

9、筑工程资料具有以下特征：真实性和全面性；分散性和复杂性；继承性和时效性；随机性；多专业性和综合性。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念4.2.2预应力筋的制作3.资料与档案的区别与联系 资料是一个相对性的概念，只要对人们研究解决某一问题有信息支持的价值，无论其具体内容是什么，均可视为资料；档案是保存备查的历史文件，在工作活动中，总要产生和使用许多文件，由于工作的持续进行和事业发展的客观需要，人们就自然要把日后仍需考查的文件有意识地留存下来，这就成为了档案；档案没有资料那样的相对性，档案可作为资料使用，资料却不能作为档案看待并使用。文件可转化为档案的条件主要有以下几点：办理完毕（或叫处理完毕）的

10、文件才能作为档案；对日后实际工作和科学研究等活动具有一定查考利用价值的文件，才有必要作为档案保存；按照一定的规律保存起来的文件，才能最后成为档案。1.1.3 建筑工程档案与资料的概念 1.2.1建筑工程资料的归档规定 1.2.2建筑工程资料的归档管理职责1.2.1 建筑工程资料的归档规定归档 归档是指文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理部门。档案管理部门包括了城建管理部门和企业档案管理部门两层含义。档案的含义1.2.1 建筑工程资料的归档规定 1）建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交；2）勘察、设计、施

11、工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交。归档资料1.2.1 建筑工程资料的归档规定（1）归档资料应符合的规定。归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。文件材料的质量必须符合建筑工程资料归档的质量要求。归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。（2）归档时间应符合的规定。根据建筑程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。归档时间1.2.1 建筑工程资料的归档规定（3）归档顺序应符合的规

12、定。勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件的完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，并经双方签字、盖章后方可交接。归档顺序1.2.1 建筑工程资料的归档规定（4）归档数量应符合的规定。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）。凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定和建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282001)附录A的要求单独立卷归档。归档数量1.2.1 建筑工程资

13、料的归档规定 建筑工程资料的归档管理是指建设项目各参与单位，按照规范的要求对与工程建设有关的重要活动、工程建设主要过程和现状的记载，并将具有保存价值的各种载体的文件进行收集、按照GB/T 503282001的归档范围的基本原则整理立卷后归档。归档数量1.2.1 建筑工程资料的归档规定 工程资料不仅由施工单位提供，而且参与工程建设的建设单位、承担监理任务的监理或咨询单位，都负有收集、整理、签署、核查工程资料的责任。建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围中。这种责任是上述各方在工程建设过程中的一项重要职责，我们把这种职责称为工程技术

14、资料管理职责。这些管理职责对参与工程建设各方来说，有些是共同的、各方一致的。城建档案馆是长期保存工程资料的专业机构，它不属于参与工程建设的一方，但是担负着对工程资料的管理职责。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（1）在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责。在与工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作，也可

15、委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收，未取得工程档案验收认可文件的，不得组织工程竣工验收。对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，在工程竣工验收后的3个月内，应向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（2）勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。（3）建筑工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及

16、时向建设单位移交；各分包单位应遵循GB/T 503282001的基本规定，将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（4）城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责资料员的主要工作职责包括以下几点：负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。参加分部、分项工程的验收工作。负责计划、统计的管理工作。负责工程项目的

17、内业管理工作。完成工程部（公司）交办的其他任务。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（1）负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作。在收到工程图纸并进行登记以后，按 规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责 收存全部工程项目图纸，且每一工程项目应收存不少于 两套的正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专 用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工 图等建筑工程图纸进行分类管理。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责 收集整理施工过程中所有的技术变更、洽商记录、会议纪

18、要等资料并归档。负责对收到的管理文件、技术 文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、分办、催办、签收、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料的积累、整理、处理、保管和归档立 卷等工作，并注意保密的原则。对来往文件资料的收发 应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质及时递交项 目经理批阅，并及时送交有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到 的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。须将设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存 的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并 加盖公章。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（2）参加分

19、部、分项工程的验收工作。负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档。负责工程备案管理，对竣工验收的相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。监督检查施工单位对施工资料的编制、管理工作，做到完整、及时，与工程进度同步。对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责负责向公司档案室移交档案的工作。在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷

20、移交公司。在进行文件材料的移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。负责向市城建档案馆移交档案的工作。提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得建设工程竣工档案预验收意见，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）进行保管。指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管并移交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有

21、保存价值的文件材料及已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管并移交资料室。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（3）负责计划、统计的管理工作。负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表。在平时统计资料的基础上，编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核对,不得多报、早报、重报、漏报。负责与项目有关的各类合同的档案管理。负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽拆。负责向销售策划提供工程主要形象的进度信息。向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程

22、进展情况，为销售策划提供翔实、可靠的工程信息。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责（4）负责工程项目的内业管理工作。协助项目经理做好对外协调、接待工作。协助项目经理对内协调公司、部门之间，对外协调施工单位之间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。负责工程项目的内业管理工作。汇总各种内业资料，及时准确统计，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反馈监督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进行及时地收集和整理，确保工程项目的顺利进行。有效地利用内业资料记录

23、、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用。1.2.2 建筑工程资料的归档管理职责负责工程项目的后勤保障工作。负责做好文件收发、归档工作。负责部门成员的考勤管理和日常行政管理等经费报销工作。负责对竣工工程档案的整理、归档、保管，便于有关部门的查阅、调用。负责公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，并留存备案。1.4.1建筑工程资料归档的范围 1.4.2建筑工程资料归档的质量要求1.4.1建筑工程资料归档的范围 归档范围的基本原则是对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。建筑工程资料的具体归档范围应符合GB/

24、T 503282001的基本规定，见表1-1 依据此规范，各地区可根据实际情况提出相应的具体要求，见附录某市城建档案馆归档要求。1.4.2建筑工程资料归档的质量要求 根据建设工程文件归档整理规范的规定，建筑工程资料在归档时应满足以下质量要求。（1）归档的工程文件应为原件。（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。（4）工程文件应采用耐久性强的材料书写，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的材料书写，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。1.4.2建筑工程资料归档的质量要求（5

25、）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297 mm210 mm)，图纸宜采用国家标准图幅。（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。1.4.2建筑工程资料归档的质量要求利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。不同幅面的工程图纸应按技术制图 复制图的折叠方法（GB/T 10609.32009）统一折叠成A4幅面（297 mm21

26、0 mm)，图标题栏露在外面。1.4.2建筑工程资料归档的质量要求（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图标题栏的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章的尺寸为50 mm80 mm，其中竣工图一栏为15 mm80 mm，其余行间距均为7 mm，每列间距均为20 mm。竣工图印章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标题栏上方空白处。竣工图标题栏式样如图1-1所示。1.4.2建筑工程资料归档的质量要求 1.5.1建筑工程资料组卷的原则 1.5.2组卷的方法1.5.1建筑工程资料组卷的原则组卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷

27、内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。1.5.1建筑工程资料组卷的原则1.工程准备阶段的文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷。2.监理资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。3.施工资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。4.竣工图可按单位工程、专业等组卷。工程文件可按建设程序划分为以下5部分：5.竣工验收文件可按单位工程、专业等组卷。1.5.2组卷的方法 案卷内不应 有重份文件 案卷不宜过 厚，一般不 超过40 mm 不同载体的 文件一般应 分别组卷（1）（2）（3）1.组卷遵循的要求1.5.2组卷的方法（1）（2）

28、（4）文字材料按事项、专业顺序排列同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后2.组卷时卷内文件的排列（3）1.5.2组卷的方法3.组卷时案卷的编目要求（1）编制卷内文件页号应符合下列规定。卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。页号编写位置。单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可

29、代替卷内目录，不必重新编写页码。案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。1.5.2组卷的方法（2）卷内目录的编制应符合下列规定。卷内目录式样宜符合建设工程文件归档整理规范 附录B（略）的要求。序号。以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”依 次标注。责任者。填写文件的直接形成单位和个人。有多个责 任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。文件编号。填写工程文件原有的文号或图号。文件题名。填写文件标题的全称。日期。填写文件形成的日期。页次。填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文 件填写起止页号。卷内目录排列在卷内文件首页之前。1.5.2组卷的方法（3）卷内备考表的编制应符合下列规定。卷内备

30、考表的式样宜符合建设工程文件归档整理规范附录C（略）的要求。卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数（照片张数），及立卷单位对案卷情况的说明。卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。1.5.2组卷的方法（4）案卷封面的编制应符合下列规定。案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内 封面形式。案卷封面的式样宜符合建设工程文件归 档整理规范附录D（略）的要求。案卷封面的内容应包括档号、档案馆代号、案卷题 名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几 卷、第几卷。档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档 案保管单位填写。档案馆代号应填写国家给定的本档案馆的编号。档 案馆代号由档案馆填写。案

31、卷题名应简明、准确地揭示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷内文件的内容。1.5.2组卷的方法编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。起止日期应填写案卷内全部文件形成的起止日期。保管期限分为永久、长期、短期三种期限。各类文件的保管期限详见表1-1。永久是指工程档案需永久保存，长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命，短期是指工程档案保存20年以下。若同一案卷内有不同保管期限的文件，则该案卷的保管期限应从长。密级分为绝密、机密、秘密三种，若同一案卷内有不同密级的文件，则应以高密级为本卷密级。1.5.2组卷的方法（5）卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用70 g以上

32、的白色书写纸制作，幅面统一采用A4幅面。1.5.2组卷的方法4.案卷装订的要求 案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必 须装订；既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装 订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于 保管和利用，装订时必须剔除金属物。1.5.2组卷的方法5卷盒、卷夹、案卷脊背的要求（1）（2）案卷装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。卷盒的外表尺寸为310 mm 220 mm，厚度分别为20 mm、30 mm、40 mm、50 mm。卷夹的外表尺寸为310 mm 220，厚度一般为2030mm。卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。案卷脊背的内容包括档号、案卷题名。式样宜符合建设工程文件归

33、档整理规范附录E（略）的要求。1.6.1工程档案的验收 1.6.2工程档案的移交1.6.1工程档案的验收列入城建档案馆（室）档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件之前，不得组织工程竣工验收。1.6.1工程档案的验收 城建档案管理机构在进行工程档案预验收时，应重点验收以下内容：工程档案是否齐全、系统、完整；工程档案的内容是否真实、准确地反映了工程建设活动和工程实际状况；工程档案已整理立卷，立卷是否符合建设工程文件归档整理规范的规定；竣工图的绘制方法、图式及规格等是否符合专业技术要求，图面是否整洁，

34、是否盖有竣工图章；文件的形成、来源是否符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续是否完备；文件的材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等是否符合要求。1.6.2工程档案的移交 （1）列入档案馆（室）接收范围的工程，建设单位应在工程竣工验收后的3个月内，向城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。（2）停建、缓建建筑工程的档案，暂由建设单位保管。（3）对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变的部位，应当重新编制工程档案，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案馆（室）移交。（4）建设单位向城建档案馆（室）移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。思考练习1建筑工程资料、建筑工程资料归档的概念是什么？2在建筑工程归档过程中，施工单位的管理职责是什么？3工程资料的常用载体形式包括哪些？4建筑工程资料有哪些特征？5档案与资料的区别？