年轻人租房大数据报告课件.ppt

1、2018年轻人租房大数据报告2018年轻人租房 大数据报告 2018 CBNData.All rights reserved.租房消费20182018年轻人租房大数据报告Part1：新租房行业发展概况 3Part2：新租房时代的人群画像 8Part3：年轻人租房生活洞察 24Part4：租房行业趋势展望 43TABLEOFCONTENTS目录2018年轻人租房大数据报告01新租房行业发展概况2018年轻人租房大数据报告2.212.32.362.452.532.47 2.452.52010-2017中国流动人口规模（单位：亿人）资料来源：调控下半场 租赁新时代2017-2018 中国住房租赁蓝皮

2、书资料来源：城市青年“租时代”居住生活报告资料来源：调控下半场 租赁新时代2017-2018 中国住房租赁蓝皮书流动人口在2015-2016年期间短暂下降后开始进一步回升，2017年中国流动人口达到2.5亿。人们对租房的接受程度进一步提升，43%的都市白领表示可以接受一辈子租房。政策利好进一步促进了住房租赁市场的发展。人口流动、居住观念和政策因素推动了租房行业的发展43%15%白领能否接受一辈子租房？能接受不能接受看经济条件看政策走向11%政策利好促进了住房租赁市场发展广州广州“租购同权租购同权”：通过降低租赁及购房所享 受的权益差距，鼓励部分购房需求向租房需求 转移。12城住房租赁试点：城住

3、房租赁试点：住建部联合发改委、公 安部等合计九部委，选取了12个城市作为住 房租赁试点。13城集体用地租赁试点：城集体用地租赁试点：国土资源部确定在 北京、上海等13个城市开展利用集体建设用 地建设租赁住房试点。31%2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20172018年轻人租房大数据报告资料来源：智研咨询资料来源：智研咨询64.1267.3370.774.2377.3580.6283.8220172018E2019E2020E2021E2022E2023E2017-2023中国房屋租赁市场租赁面积（单位：亿平方米）在多重因素的共同促进下，预计住房租赁市场未来

4、将持续增长。至2023年，预计房屋租赁总面积将达到83.82亿 平方米，而租赁人口将达到2.48亿人。1.982.122.182.222.352.422.4820172018E2019E2020E2021E2022E2023E2017-2023中国房屋租赁市场租赁人口（单位：亿人）预计住房租赁市场规模未来将持续增长2018年轻人租房大数据报告传统租房模式下，线下的中介机构成为连结租客与房东的桥梁。由于信息不对称和线下门店成本高等因素，传统 租房模式下存在大量痛点需要进一步解决。资料来源：根据公开资料整理传统租房模式存在大量痛点存在黑心中介存在黑心中介传统租房市场下的主流模式线下门店成本高传统租

5、房模式下存在大量痛点租客线下中介机构房东信息不对称信息不对称2018年轻人租房大数据报告以巴乐兔为例，综合采用零中介模式和直租模式，再辅以智能硬件和大数据的帮助，解决传统租房模式的痛点。资料来源：根据公开资料整理针对传统租房市场的痛点，推出了一系列新的租房模式解决房源可能存在真实性问题的痛点 对于每一套要出租的房源，都安排专人上门审查，用智能硬件配合其开发的APP 软件进行房源数据的采集。智能硬件采智能硬件采集数据集数据解决难以找到合适房源，租房流程效率低的痛点 对每一套出租的房源进行精确的数据采集，通过大数据精确匹配房源和租客需求，超过80%以上的租客仅带看一次就成交了。大数据匹配大数据匹配

6、房源和房客房源和房客解决中介费高昂的痛点 通过互联网房屋租赁平台，让租客与房东直接沟通，跳开中介环节，租客无需缴纳 任何中介费。零中介费零中介费 模式模式解决租客的权益无法得到保障的痛点 通过直租模式有效保证租客的体验，提供良好服务，租后全程保障，协助处理纠纷，建立评分系统，帮助打造标准化服务体系。直租模式直租模式2018年轻人租房大数据报告新租房时代的人群画像022018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据租房人群中，超过60%的租客为男性租客。90后大多初入职场，为租房人群的主力军，近70%的租客为90后和95后租客。租房用户画像：年轻人为租房人群主力军63%租

7、房人群性别分布女男2%5%6%37%24%18%1%租房人群年龄分布70后用户数90后用户数44%80后用户数95后用户数70前用户数85后用户数00后用户数2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据租房用户整体学历较高，其中八成以上用户的学历在本科及以上。绝大多数租房用户尚未步入婚姻状态，其中一半以上用户仍为单身状态。租房用户画像：八成用户学历在本科以上，绝大多数用户仍处于未婚状态1%5%14%79%2%租房人群学历分布51%34%5%10%租房人群婚姻状况单身恋爱中已婚未育已婚已育2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔调研数据数据来源：巴乐兔调研数据大多

8、数租客对目前所在城市有所憧憬，三分之二的租客希望未来能够留下长住。近半数的租客目前并没有买房的计划，少数用户非常享受租房生活，未来并不考虑买房。大多数租客希望能留在目前所在城市，且近期无买房计划4%30%66%工作一段时间后返回老家尚未确定，可能留下可能回家对目前所在城市有憧憬，希望留下来将来是否留在所在城市6%46%48%非常享受租房生活，不考虑买房存钱中，希望5年内能拥有一套自己的房子目前还没有买房的计划将来是否有买房打算2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据最近一年租房订单中有65%的订单是合租订单。合租已经成为年轻人租房的一种趋势，90后和95后租客中

9、超过80%选择合租。合租是年轻人租房的常态65%26%最近一年不同类型租房订单占比合租 公寓整租其它9%77.4%80.3%83.6%84.1%80后85后90后95后在该年龄段租房人群中合租用户的比例2018年轻人租房大数据报告超过80%的租客出于经济考虑才选择合租，分担水电物业杂费和房租是选择合租的初衷。租客对室友的选择有一定要求，干净卫生与生活作息是最重要的因素。选择合租的主要原因在于分担房租2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔调研数据租金为租房最重要的考虑因素，其次为交通、治安、周边配套和房屋质量等78.0%76.6%68.6%65.6%58.3%46.3%45.6%31.5%

10、27.6%24.0%13.9%13.4%租金合理 交通便利 安全，小区管理治安环境好 周边生活设施配套完善房屋质量 小区环境 物业服务好(修水电，代收快递等)租金支付方式 房型/朝向 房东人是否nice房龄 从房间向外看的景观近8成的租客将“租金合理”作为租房时的主要考虑因素，其次才是交通、治安、周边配套设施、房屋质量和小 区环境等。租房人群的租房考虑因素2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔调研数据数据来源：巴乐兔调研数据数据来源：巴乐兔调研数据租金因素：大部分租客房屋租金占收入30%以下，且希望进一步降低房租支出0.0%20.0%40.0%60.0%3000元以内3000-4999元

11、5000-7999元8000-11999元12000-15999元16000-19999元2000024999元25000-29999元30000元及以上40.0%目前租金理想租金0.0%20.0%1000元以内1000-1999元2000-2999元3000-3999元4000-4999元5000-5999元6000-6999元7000-7999元8000-8999元9000-9999元10000元以上2.5%67.4%28.0%1.9%0.3%超过三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。而且许多用户仍然希望进一步降低房租支出，超过八成用户的 理想房租支出在3000元以下。租房人群的税前月

12、收入不同房租支出人群分布住房人群的房租占收入比重10%以下50%-70%10%-30%70%-90%30%-50%90%以上2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔调研数据近一半租客所租住的房屋距离地铁1公里以内，90后和95后用户相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站 更近的位置。近九成的租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金，其中超过40%的租客愿意为缩短半小时通勤时间每月额外支 付超过500元的租金。地段与交通因素：年轻人看重租房的交通便利性，倾向于住在地铁站附近40%60%80%100%整体95后90后85后80后不同代际租客的房屋与地铁站的距离分布1公里以

13、内2公里以内3公里以内3公里以上11.3%43.6%33.8%10.4%20%1.0%0%不愿意500元以内500-999元1000-1499元1500以上如果租住的房源距离工作点的通勤时间缩短半小 时，愿意为此每月多支付的租金数额2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据以上海为例，整体租客最热衷的商圈房源分布较为分散，年轻人更偏爱张江、世纪公园与和平公园附近的商圈房源4.8%3.7%3.6%3.3%3.1%3.0%2.8%2.7%2.7%2.3%29.4%22.9%21.1%19.1%18.3%16.2%16.1%15.6%15.3%14.0%租客最热衷的商圈房源分布在浦东新区、宝

14、山区、闵行区和嘉定区等郊区地区。其中外高桥商圈附近房源是最热 门的商圈房源。90后租客最偏爱张江商圈附近的房源、处于世纪公园附近的花木商圈附近的房源、和平公园附近的周家嘴路商圈 和临平路商圈附近的房源以及虹桥机场附近的北新泾商圈和徐泾商圈附近的房源。主要热门上海商圈附近租房人数占比前十90后租客偏好上海商圈排名前十数据来源：巴乐兔大数据 偏好度=（某商圈附近90后租房人数占90后商圈附近整体租房人数比重/该商圈附近租 房人数占商圈附近整体租房人数比重）*100%-12018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据房屋状况并非年轻人选择住房的关键因素

15、。和整体人群相比，90后租客更容易接受10年以上房龄的房子。房屋朝 向也并不是关键因素。相对而言，年轻人更看重房屋的便利性，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。房屋状况因素：年轻人租房较不关注房龄和朝向等因素30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%租房人群选择的房龄占比整体人群 80后90后69.9%30.1%90后租客选择的房源是否有电梯有无43.9%56.1%90后租客选择的房源朝向分布南其它2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据90后和整体人群看房时间基本一致，主要集中在工作日下班以后和周末下午。和整体人群相比，90后在工作日

16、 的看房时间更晚，选择18：00-22：00去看房的人数占比更高。看房时间：年轻人的看房高峰时段集中在工作日下班后和周末下午25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%工作日看房时间分布 90后对比整体工作日看房人数(整体)工作日看房人数(90后)25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%周末看房时间分布 90后对比整体周末看房人数(整体)周末看房人数(90后)2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据和整体租客人群相比，90后和95后平均看房次数更少，租房决策更果断。近七成的95后只看一次房就会决定是 否租房。租房决策：年轻人租房决策更加果断1.541.54

17、1.571.58整体95后90后85后80后不同年龄段租客平均看房次数66.9%69.2%66.6%65.7%65.9%20%0%40%60%1.4880%100%整体95后90后数据来源：巴乐兔大数据85后80后不同年龄段租客看房次数占比1次2次3次4次5次5次以上2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据和整体租客人群相比，90后和95后的签约更加果断，九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。95后平 均只需要0.72天就会建立租约，而整体租客人群则平均需要0.95天。租房决策：年轻人签约更果断0.950.721.0211.07整体95后90后85后8

18、0后不同年龄段租客最后一次看房到建立租约 平均间隔天数89.8%90.7%89.7%89.1%89.7%20%0%40%60%80%100%整体95后90后80后85后不同年龄段租客最后一次看房到建立租约 间隔天数占比当天1天以上2018年轻人租房大数据报告资料来源：城市青年“租时代”居住生活报告资料来源：城市青年“租时代”居住生活报告60%40%租房是否会影响生活品质？不会，房子是租来的，但生活不是会，租来的房子没有归属感在一项针对年轻白领租客的调研中，60%的白领认为租房并不会影响他们的生活品质，房子虽然是租来的，但生 活不是。此外，64%的年轻租客甚至愿意在租来的房子里结婚，年轻人并不会

19、因为租房就轻易放弃生活品质。64%36%是否愿意在租来的房子里结婚是否房子是租来的，但生活不是2018年轻人租房大数据报告数据来源：巴乐兔大数据数据来源：巴乐兔大数据租客偏爱宽敞的房型，近六成的租客认为两居室带独立厨卫是理想的房型。大多数年轻人认为租房是其个人的生活休闲场所，希望能给自己带来足够的安全舒适感。即使是租来的房子，也需要足够宽敞、足够舒适2.1%11.1%27.4%59.4%单间公用厨卫三居室带独立厨卫一居室带独立厨卫两居室带独立厨卫租客理想的租房房型1%58.4%和家人/朋友聚会休闲的场所有床能供睡觉休息即可在城市中的一个暂住地，随时打算更换个人的休闲生活场所，给予足够的安全舒适

20、感租客对租房的态度2018年轻人租房大数据报告03年轻人租房生活洞察租房生活品质升级 精致生活，好好吃饭不将就 从“租房”到“租生活”2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据 热度提升：今年消费金额占比-去年消费金额占比数据来源：CBNData消费大数据 热度提升：今年消费金额占比-去年消费金额占比吸尘器，扫地机器人，蒸汽拖把，擦窗机器人等清洁工具帮助年轻人解放双手，受到热捧。进口高端吸尘器更受年轻人欢迎。购置生活小家电提升生活便利度MAT2016MAT2017MAT2018数据来源：CBNData消费大数据 消费增速=当前滚动年消费金额/上一滚动年消费金额90后生活小家

21、电消费及增速90后消费90后消费增速整体消费增速吸尘器 空调扇 电热毯 扫地机器人 蒸汽拖把 擦窗机器人除螨仪 加湿器 超声波清洗机 蒸汽刷/干洗刷MAT2018 90后购买生活小家 电热度提升前十dyson/戴森杰诺Dibea/地贝Aveeno/艾维诺Whirlpool/惠而浦MAT2018 90后购买吸尘器品 牌热度提升前五2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据以沙发为例，和整体人群相比，简洁易清洁的布艺沙发更受90后欢迎。90后同时也追求个性化，创意沙发以及懒人沙发畅销。年轻人偏好简洁而不失品质的家具类产品布艺沙发皮艺沙发实木沙发

22、沙发床懒人沙发藤/竹沙发MAT2018 不同类型沙发消费占比90后总计MAT2017MAT2018MAT2018 90后购买沙发消费同比增速创意沙发懒人沙发整体沙发2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后和95后等年轻人在家居饰品消费中的比重逐年上升。各类家居饰品中，90后购买最多的是摆件，其次是各类装饰画和墙纸等。年轻人偏好购买软装类饰品装点生活空间摆件 现代装饰画墙贴 相框/画框花瓶 仿真花/假花壁饰 瓷砖/玻璃贴木雕 香薰蜡烛MAT2018 90后购买家居饰品消费占比TOP100%10%20%30%40%50%70前70后80

23、后85后90后95后不同年龄段消费者家居饰品消费占比MAT2016MAT2017MAT20182018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后对家纺类产品的消费不断增长，消费增速快于家纺类产品整体消费增速。年轻人更关注床上用品的舒适度，亚麻和真丝等材质的床上用品消费金额增速要高于整体增速。年轻人对家纺类产品的消费展现升级趋势MAT2016MAT2017MAT201890后床上用品消费及增速90后消费90后消费增速整体消费金额增速MAT2017MAT201890后购买不同材质床品消费同比增速亚麻真丝整体2018年轻人租房大数据报告数据来源：C

24、BNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后购买越来越多的鲜花绿植类产品，增速超过鲜花绿植产品整体消费增速。相比绿植类，90后更偏好花类，其中鲜花以及永生花尤其受到90后的欢迎。为家增加生机，鲜花绿植受到年轻人欢迎MAT2016MAT2017MAT201890后购买鲜花绿植类消费及增速90后消费90后消费增速整体消费增速鲜花速递 永生花绿植 仿真绿植 多肉植物 仿真花 家庭园艺种子大型绿植/成品组合盆栽MAT2018 90后消费占比对比整体90后总计2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后对宠物食品/用品类产品的消

25、费不断增长，消费增速快于家纺类产品整体消费增速。相比80后，90后中更多的女性愿意为宠物消费。年轻人喜欢吸猫遛狗及各种宠物，提升租房生活的陪伴感MAT2016MAT2017MAT201890后购买宠物食品/用品消费及增速90后消费90后消费增速整体消费增速80后85后90后95后MAT2018 不同性别在宠物上消费占比女性男性2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后的宠物被更好的照料，宠物车载垫、宠物电热毯、宠物饮水器和自动喂食器等消费增长迅速。除常规清洁用品外，年轻人更多地为宠物购买局部清洁产品例如眼部清洁和耳部清洁等。年轻人照顾

26、宠物更细致，品类购买更丰富90后购买宠物日用品消费增速前十90后购买宠物清洁用品消费增速前十2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据90后购买越来越多的宠物智能穿戴设备、宠物智能环境监察设备和宠物智能喂养设备，采用更为智能的方式 照顾宠物。年轻人采用更智能的方式照顾宠物宠物智能穿戴设备宠物智能环境监察设备宠物智能喂养设备90后购买宠物智能设备消费变化MAT2016MAT2017MAT20182018年轻人租房大数据报告03年轻人租房生活洞察租房生活品质升级精致生活，好好吃饭不将就从“租房”到“租生活”2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：

27、CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后对厨房电器产品的人群消费不断上升，净水器和电饭煲是90后买的最多的厨房家电。和面机和煮蛋器厨房小家电等使下厨更便捷，受到年轻人欢迎，消费增速较快。烹饪是一种生活乐趣，年轻人购买更多厨房小家电MAT2016MAT2017MAT201890后购买厨房电器人均消费净水器 电饭煲 电热水壶 微波炉 电热/火锅榨汁机 搅拌/料理机电磁炉 咖啡机 电烤箱MAT 2018 90后厨房电器消费前十和面机 煮蛋器/蒸蛋器 电饼铛/可丽饼机电热/火锅 保健/养生/煎药壶榨汁机 电陶炉 咖啡机 净水器 电饭煲MAT2018 90后厨房电器消费 增速前十

28、2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据数据来源：CBNData消费大数据90后购买零食占比逐年减少，同时粮油米面、咖啡/麦片以及生鲜类消费占比不断提升。杂粮在90后米面消费中的占比逐年提升。90后还越来越倾向于购买健康概念的食用油。越来越多的年轻人开始关注养生话题，吃的食材更健康MAT2016MAT2017MAT201890后食品/保健类消费占比零食 咖啡/麦片 保健食品传统滋补营养品粮油米面 水产肉类/新鲜蔬果 酒类茶32.2%39.8%43.3%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%50%MAT2016MAT2017MAT2018数据来源：CBND

29、ata消费大数据90后杂粮消费在米面中的占比葡萄籽油核桃油椰子油橄榄油玉米油MAT2018 90后购买不同种类 食用油消费同比增速2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData消费大数据90后购买越来越多的保健品，其中各种维生素以及膳食纤维最受年轻人欢迎，同时主打美容养颜抗老化功能的胶 原蛋白、蔓越莓、葡萄籽和月见草油等也在年轻人中更畅销。除购买健康食材之外，年轻人购买更多保健品补充营养摄入MAT2016MAT2017MAT201890后购买保健品人均消费维生素C 膳食纤维/果蔬纤维乳清蛋白 氨基酸 B族维生素 左旋肉碱 蔓越莓 胶原蛋白 葡萄籽提取物月见草油MAT2018 90后购买保

30、健品类型偏好度前十数据来源：CBNData消费大数据 偏好度=（某地铁站附近90后租房人数占90后地铁站附近整体租房人数比重/该地铁站 附近租房人数占地铁站附近整体租房人数比重）*100%-12018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData2018生活消费趋势报告数据来源：CBNData2018生活消费趋势报告从沙拉的外卖订单量占比来看，逐年稳步提升，2017年的订单量及用户数增速都高于外卖整体增速。消费者对于 沙拉的需求越来越高，沙拉笔单价也进一步提升。即使是外卖也要吃的更健康，沙拉越来越受欢迎3551442015201620172015年-2017年沙拉外卖订单笔单价121%145%1

31、41%98%订单量用户数2017年同比2016年外卖行业订单量和用户数增速沙拉外卖整体2018年轻人租房大数据报告03年轻人租房生活洞察租房生活品质升级 精致生活，好好吃饭不将就 从“租房”到“租生活”2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData2018中国信用生活数据洞察数据来源：CBNData2018中国信用生活数据洞察70.1%26.7%3.2%消费者对“以租代买”的态度只有买才能让我感觉踏实租或买都能接受，具体看情况而定 更倾向于租，能租为什么要买消费者越来越接受租赁生活，逐渐从“租房”向“租生活”过渡，超过七成的用户可以接受“以租代买”。除了住房外，单车、汽车、手机、充电宝和

32、衣服等等生活相关用品都可以租赁。从“租房”到“租生活”：买不起也能享受到同样的产品中国租赁经济主要品类单车汽车服装充电宝房屋2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData2017中国共享出行行业大数据观察数据来源：CBNData2017中国共享出行行业大数据观察56.3%43.7%共享单车用户性别分布男性 女性作为一种年轻化的出行方式，共享单车的注册用户主要以90后和80后为主，其中90后用户的占比高达40%。从 共享单车用户性别分布来看，男性和女性用户较为平均，男性用户稍多。40.0%40.5%13.4%共享单车用户年龄分布90后80后70后60后3.5%2.6%其他年轻人是共享单车用

33、户的主力军2018年轻人租房大数据报告数据来源：CBNData2018分时租车人群大数据报告数据来源：CBNData2018分时租车人群大数据报告分时租车用户主要由年轻人群构成，其中三分之一的用户为90后用户，80后用户占据四成。和年长用户相比，年轻用户使用分时租车时间更长，90后和95后用户的1-2小时以及2小时以上订单占比都高于 平均水平。分时租车的出行方式受到年轻人的青睐70后75后80后85后90后95后分时租车不同年龄段用户使用时长订单分布2小时以上1个-2个小时0.5-1个小时20-30分钟10-20分钟23%26%18%分时租车用户年龄分布95后90后85后80后其他10%23%

34、2018年轻人租房大数据报告年轻租客总结“房子是租来的，但生活不是房子是租来的，但生活不是”购置生活小家电、品质家具和其他各类软装饰 品等产品来装点生活空 间并提升生活便利度吸猫遛狗及各种宠物、种植格类鲜花绿植以提 升租房生活的陪伴感租房生活品质升级购买各类厨房小家电，自己动手丰衣足食关注养生，购买各类健 康食材和保健品外卖也要吃得更健康，沙拉也越来越受欢迎好好吃饭不将就“以租代买”的生活态度 越来越被接受，买不起也 能享受到同样的产品共享单车和分时租车的出 行方式越来越受到青睐从“租房”到“租生活”租房并不会降低年轻人的生活品质2018年轻人租房大数据报告04租房行业趋势展望2018年轻人租

35、房大数据报告未来的租房行业将进一步去中心化、建立完善的租前和租后服务标准，并通 过数据手段提升整体服务效率租前标准 建立便捷省心的租前服务标准。例如，可以由专人上门勘验房屋，以 保证房源的真实性。房东直营 机构房东兴起，以标准的服务以及注重口碑的理念进入租房市场，持 有个人业主的资产来发展行业。数据驱动 通过数据驱动租房市场。一方面以数据细化房源参数，另一方面通过 大数据匹配租客需求。租后服务 租房平台除了作为连接房东和租客的桥梁外，还要在双方出现争议时，保障租客权益。2018年轻人租房大数据报告住房直租平台将取代传统的租房中介成为主流。这种模式下免去了高昂的中介费用、信息更透明、成交周期更短、效率更高、租客体验更好。住房直租平台将逐渐成为主流，为租客带来更良好的体验未来住房直租平台将成为主流租客房东无需大量线下门店信息更透明信息更透明免中介费免中介费信息透明信息透明住房直租平台租客体验租客体验更好更好成交周期短成交周期短