WI-HJ0107环境设备设施工具物品的管理规范.doc

1、万达商业WANDA COMMERCE 3 页 环境设施物品管理规范文件编号：WDSY/XA-WI- HJ0106版本状态：B/ 0 环境设施物品管理规范一、设施物品的配置类别1.由承包单位根据分包服务合同配置的设施和物品，例如洗地机、吸水器、打蜡机、风干机、高压水枪、梯子；绿植等；2.由物业管理部门配置的地毯、地垫、各类垃圾桶、喷香器等；3.由项目建设配置的铝合金刮沙地毯、烘手器、各类洁具等；4.营运企划等部门配置的休闲椅、花缸、伞套等。二、承包服务单位配置设施和物品的管理1.承包单位负责提供、保管保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂等（包括但不限于大、小垃圾袋，避味球，光亮剂、清洁剂、

2、作业告示牌等），并自行承担费用。所使用的上述材料等必须符合国家和当地的相关规定及本合同约定，否则，对管理方或任何第三人所造成的一切损失由承包方负全部责任。2.承包方有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方原因造成管理方设施、设备损坏、物品丢失或由此造成管理方经营损失，承包方应承担全部责任，并作相应赔偿。3.承包方要妥善保管本项目服务时所使用的保洁设备、保洁药剂、保洁工具等用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危险品除外），严禁挪作他用。4.设施、工具使用过程中，严禁杜绝浪费水、电等行为，不得使用私人电器设施，如：电炉子、电饭锅等。5.库房摆放的设施和物品，均要求干净、整洁，分类

3、摆放、整齐，没有消防安全隐患。6.管理方有权要求承包方每月25日上报当月保洁用品采购使用计划及上月消耗统计报表，检查保洁用品消耗及设备投入情况。7.管理方每月至少核查设施、工具和物品2次，对于擅自挪作他用、配置不齐全或配置设施工具不能正常使用的情况，保洁消耗品用量达不到合同约定的，管理方采取扣款处理。三、管理单位配置设施和物品的管理1.管理单位配置的设施和物品，承包单位在进场移交时，双方要依据清单进行逐一核对、移交，赋予承包单位日常使用管理责任。2.对于各类垃圾桶、地垫，承包单位和管理方责任人均有义务进行定期查对，每周巡视核查，每月依据清单清点一次，确保设施的安全。3.承包单位要定期清洗和保养

4、管理单位配置的设施和用品，保证设施和物品干净、整洁、没有污渍、没有异味。4.对于正常损坏的设施和用品，管理方要及时配置到位，并制定年度采购计划和预算，配置设施和用品。5.对于非正常自然原因缺失、损坏设施和物品而承包单位又未能管理到位的，管理方有权要求承包单位照价赔偿、配置到位。6.所有环境设施均要达到干净、整洁、完好，摆放整齐，没有消防安全隐患。 四、机械安全操作与保养规范 1.擦地机操作与日常保养 1.1洗地时的操作： 1.1.1在机体底部逆时针方向安装针座或刷子： 洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫； 洗不光滑地面应装上刷子。 1.1.2插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度； 1

5、.1.3抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动； 1.1.4工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。 1.2洗地毯的操作： 1.2.1使用时： 装上泡箱拧紧固定螺丝； 将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上； 逆时针方向装上地毡刷； 插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度； 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。 1.2.2使用后： 拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净； 卸下泡箱，并将清洁剂倒出。 1.3打蜡时的操作： 1.3.1在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫； 1.3.2插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度； 1.3.3抓稳操纵杆，上下控制使机

6、器左右移动； 1.3.4当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上； 1.3.5用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。 1.4操作时注意事项： 1.4.1开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内； 1.4.2使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头； 1.4.3一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关； 1.4.4使用完毕，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。 1.5日常保养： 1.5.1每次使用完毕后，应擦干净机身、电线； 1.5.2将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方； 1.5.3应每月清洗泡箱过滤网一次； 2.0吸水机操作与日常保养 2.1吸水机操作： 2.1.1使用吸水机时将软管插入机身的进水口； 2.1.2插上电源，按动机身电源开关； 2.1.3控制机器前后移动进行吸水； 2.1.4当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉； 2.1.5使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。 2.2日常保养： 2.2.1每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净，以免发臭； 2.2.2用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上。