（实用合同书）-某区三期地质灾害治理工程监理协议.docx

1、重庆市三峡库区涪陵区三期地质灾害治理工程监理合同第一部分建设工程委托监理合同委托人重庆市涪陵区地产开发总公司与监理人中咨工程建设监理公司经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：重庆市三峡库区涪陵区三期地质灾害治理工程工程地点：重庆市涪陵区二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：在实施过程中共同签署的补充与修正文件；本合同专用条件：本合同标准条件；四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限

2、、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自年月日开始实施， 至年月日完成。本合同一式八份，具有同等法律效力，双方各执四份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所： 住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮 编： 邮 编：电 话： 电 话：本合同签订于： 年月日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语， 除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指委托人委托实施监理的工程，本合同中特指重庆市库区涪陵区三期地质灾害治理工程；“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人，本合同中特指重庆市涪陵区地产开发总公司；“

3、监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人，本合同中特指中咨工程建设监理公司；“监理人代表”是指监理人派驻本工程，负责监理工作整体协调管理的组织，本合同中特指中咨三期地质灾害治理工程重庆市监理办公室；“总监理工程师办公室”是指经委托人同意，监理人代表派到委托人所属县区全面履行本合同的全权负责组织；“总监分部”是指由总监理工程师办公室派出的、负责本县区若干个工程项目监理工作实施管理的组织；“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范

4、围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用

5、条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的总监理工程师、总监理工程师代表（总监分部负责人）及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的监理服务，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合

6、同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规

7、定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录；与本工程有关的其它资料。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间

8、占折旧年限的比例设施原值管理费）。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内， 享有以下权利：选择工程总承包人的建议权。选择工程分包人的认可权。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计

9、人更正。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。工程施工进度的检查、监督权，以

10、及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构

11、提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审核批准。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与

12、承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履

13、行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，

14、则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时， 应当在42日前通知对方，因解除合同

15、使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后

16、工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十

17、一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济

18、奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。第三部分专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据

19、：国家法律、行政法规以及专用条件中议定的国土资源部、重庆市部门颁发的与本工程有关的正式文件、规章等。业主单位与承包商签订的正式合同、协议，正式的工程施工图纸、说明文件及有关的工程洽商、变更；国家及国土资源部现行的有关施工验收规范及质量评定标准。第四条 根据监理工作需要，监理人将采取内部择优或邀请招标的方式选择监理合作单位，由其承担部分总监分部和监理现场的监理工作，并承担相应责任。监理范围和监理工作内容：本监理业务为施工阶段监理。监理方负责每个工程所有批准项目质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理以及组织协调工作，具体内容主要有：编写项目质量、投资、工期控制计划，对重要部位和

20、关键工序编写监理实施细则，并组织实施；本期地灾应急处理工程计划竣工时间为2006年6月份，如个别项目批复较晚，竣工时间相应延长。具体项目监理服务期同业主单位与承包商所签的合同工期；协助业主单位审查确认承包商资质条件，协助业主组织技术交底和图纸会审。参加有关设计变更及工程洽商的审核，配合业主单位按照规定程序及时报批；审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；审查承包商提报的项目经理部人员组成及资格；监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和当地有关的工程技术规范、规程和标准；负责按标准检验进场材料、构配件和设备的质量；督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度

21、、质量保证体系和安全文明施工保证体系；审核有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报业主单位审核批准；控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程；根据工程施工进度与质量及承包合同，签认付款凭证，报业主单位签发；协助业主单位组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收；监理人对设计变更只有证明权，无决定权或裁决权。第九条 外部条件包括：本县区建设行政主管部门、质量检验和试验机构、工程场地周边居民及村镇、场地内涉及到影响工程正常开展的构筑物、建筑物的所属单位等。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：根据工程进度要求和设计单位与业主单位商定的提交图纸时间，提供工程施工图纸两套，其它监理必需资料根据需要逐步

22、提供。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：（1）监理现场办公用房至少一间；（2）监理现场直拨电话、传真机各一部，使用费用自理；（3）提供必要的食堂搭伙条件，伙食费自理。第十七条 监理人权利增加：（1）本工程投资控制的依据为国家有关部门正式批准的投资概算及施工合同。监理人按程序可以对设计变更、现场变更签证，但在投资概算经原审批部门正式调整批复之前，所有超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额的付款不予批准支付。（2）本工程投资控制的依据为国家有关部门正式批准的投资概算及施工合同。在投资概算经原审批部门正式调整批复之前，所有超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额的付款不予批复。第二十一条

23、 委托人对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定以及设计变更的审批权限按照重庆市地防办有关规定执行。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过具体监理项目监理报酬总数(扣税)：赔偿金：直接经济损失报酬比率(扣除税金)第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：监理报酬按照项目建设的实际情况和国家有关部门批复的概算核定的监理费标准确定，具体金额详见本合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾害治理工程 涪陵区项目监理费汇总表。委托人和监理人需对本表另行逐页盖章。本合同签订后支付第一期监理费，金额为监理费

24、总额的40%(以区为单位)；第二期监理费支付金额为监理费总额的30%(以区为单位)，支付时间为监理进场二个月后7日内。第三期监理费支付金额为监理费总额的25%(以区为单位)，支付时间为工程项目预验收后7日内。第四期监理费支付金额为监理费总额的5%(以项目为单位)，支付时间为本项目正式竣工验收后。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：报酬附加工作日数合同报酬监理服务日委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：报酬附加工作日数合同报酬监理服务日第四十一条 双方同意用人民币支付报酬。第四十五条 奖励办法：奖励金额工程费用节省额报酬比率第四十九条 本合同在履

25、行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。附加协议条款：合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾害治理工程 涪陵区 项目监理费汇总表序号项目名称主要工程内容投资总额监理费总额第一次付款（万元）第二次付款（万元）第三次付款（万元）第四次付款（万元）1大竹林崩滑体抗滑桩 锚索283.33 6.84 2.74 2.05 1.71 0.34 2陈家嘴变形体搬迁 护坡 护脚挡墙 排水326.93 4.51 1.80 1.35 1.13 0.23 3陆家嘴变形体单排桩 格构护坡 排水15

26、08.24 25.51 10.20 7.65 6.38 1.28 4涪七中变形体抗滑桩 抗滑桩挡墙 排水184.93 3.69 1.48 1.11 0.92 0.18 5清溪场滑坡抗滑桩 排水沟499.87 10.16 4.06 3.05 2.54 0.51 6云台寺滑坡抗滑桩 排水679.22 11.25 4.50 3.38 2.81 0.56 7李渡镇西崩滑体格构锚护坡 锚索 片石护坡344.88 8.11 3.24 2.43 2.03 0.41 8大河扁滑坡抗滑桩 挡土板 地表排水 浆砌块石格构护坡 368.85 9.33 3.73 2.80 2.33 0.47 9踩泥塘至老院子库岸抗滑

27、桩 排水129.86 3.08 1.23 0.92 0.77 0.15 委托人： 监理人：10百汇厂库岸移民街百汇码头段重力式挡墙 肋梁锚喷 排水沟93.01 1.58 0.63 0.47 0.40 0.08 11百汇厂库岸百汇码头百汇小学段排水 抗滑桩挡墙 片石护坡 71.13 1.61 0.64 0.48 0.40 0.08 12小珍溪沟卫生院库岸段重力式挡墙54.01 1.00 0.40 0.30 0.25 0.05 13小珍溪沟卫生院库岸段挂网喷锚108.88 2.11 0.84 0.63 0.53 0.11 14清溪镇库岸段防冲刷挡土墙 抗滑桩 板墙 排水106.17 0.00 0.

28、00 0.00 0.00 15清溪镇库岸段贴坡式挡土防浪墙 排水63.17 1.51 0.60 0.45 0.38 0.08 16北拱粮店东则库岸（FL-6-2）放坡 护坡 护脚 排水262.67 6.65 2.66 2.00 1.66 0.33 17镇安镇库岸（FL-7-3）干砌片石护坡 截排水47.71 1.04 0.42 0.31 0.26 0.05 18镇安镇库岸（FL-7-5）抗滑桩 护坡护脚 截排水沟74.82 1.75 0.70 0.53 0.44 0.09 19双河口移民点库岸（FL-8-2）抗滑桩 挡墙 截排水沟345.85 7.29 2.92 2.19 1.82 0.36

29、20川东造厂库岸（FL-9-1）抗滑桩挡墙 喷混凝土护面 片石护坡 抗滑桩191.13 4.36 1.74 1.31 1.09 0.22 21川东造厂库岸（FL-9-2）抗滑桩 挡墙 排水沟1152.51 24.03 9.61 7.21 6.01 1.20 22蔺市镇库岸（FL-12-2）放坡减载 挡墙及格构护坡和部分搬迁1883.77 27.79 11.12 8.34 6.95 1.39 委托人： 监理人：23百盛新镇库岸（FL-13-2）加固挡土墙35.63 0.81 0.32 0.24 0.20 0.04 24化学工业公司库岸(fl-14-1)浆砌防浪墙18.50 0.30 0.12 0

30、.09 0.08 0.02 25化学工业公司库岸(fl-14-2)抗滑桩挡墙48.70 1.06 0.42 0.32 0.27 0.05 26化学工业公司库岸(fl-14-4)浆砌块石护墙21.42 0.35 0.14 0.11 0.09 0.02 27化学工业公司库岸(fl-14-5)抗滑桩 抗滑桩挡墙38.91 0.79 0.32 0.24 0.20 0.04 28石沱新场镇库岸(fL-15-2)抗滑桩挡墙23.86 0.40 0.16 0.12 0.10 0.02 29石沱新场镇库岸(fL-15-3)抗滑桩挡墙 片石护坡31.28 0.64 0.26 0.19 0.16 0.03 30江

31、东插旗库岸(fl-17-1)护脚 护坡 喷锚加固68.10 1.25 0.50 0.38 0.31 0.06 31江东菜场塌库(fL-18-1)搬迁避让 重力式挡墙护坡137.70 3.06 1.22 0.92 0.77 0.15 32白涛镇老区库岸(FL-21-1)回填压脚 抗滑桩挡墙 片石护坡810.18 16.04 6.42 4.81 4.01 0.80 33白涛镇老区库岸(FL-21-2)抗滑桩 挡墙 护坡374.80 7.83 3.13 2.35 1.96 0.39 34白涛镇老区库岸(fl-21-3)抗滑桩挡墙 片石护坡100.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35植物油厂变形体排水 抗滑桩337.58 7.96 3.18 2.39 1.99 0.40 委托人： 监理人：36顺江小区滑坡排水 抗滑桩1988.81 31.14 12.46 9.34 7.79 1.56 37董家湾变形体排水 削方 格构锚护坡 250.62 6.21 2.48 1.86 1.55 0.31 38大土角崩滑体削方减载 截水沟256.96 0.00 0.00 0.00 0.00 合计13323.99 241.04 96.42 72.31 60.26 12.05 本表将根据国家正式批复文件调整。委托人： 监理人：