(实用合同书)-国际广场整体购买协议书.docx
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1、昆山“XX国际广场2号楼A座”整体购买协议书甲方:昆山XX房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)地址:昆山市XX东路XXXX号 传真:0512-XXXXXXXX乙方: (以下简称“乙方”) 地址: 甲、乙双方本着公平、友好协商的原则,就XX国际广场2号楼A座“国际公寓”住宅以整体产权转让形式出让给乙方,就付款方式与相关权利义务达成以下协议:一、转让物业经济指标:XX国际广场2号楼A座经济指标 2号楼A座经济指标总户数242户楼层3层24层建筑面积12866.7平方米(暂定)备注1)以上面积为预测面积,最终面积以测量单位公布为准。2)一层大堂及管理用房为A座全体用户共有。 3)甲方出让的物业为毛
2、坯房。二、出让价格: 1.甲方以人民币7500元/出让给乙方; 2.总房款为人民币96,500,250.00元(四舍五入为人民币9650万元)。 3.该物业建筑面积及其他约定最终以昆山市商品房购销合同为准,竣工后面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。三、物业交付日期约定: 1.甲方承诺该物业于200 年 月 日前向乙方或购房业主交付使用; 2.甲方承诺于200 年 月 日前负责办妥昆山市住宅交付使用许可证并提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。 3.甲方负责办理该物业房屋所有权证、土地所有权证等相关手续及资料。 四、乙方房款支付方式: 第一期:2008年 年 月 日前,支付总房
3、款50%, 48,250,000.00元人民币; 第二期:2008年 年 月 日前(甲方土建工程封顶层,7个工作日内),支付总房款20%,共计 19,300,050.00 元人民币;第三期:200 年 年 月 日前(甲方土建工程结束,设备安装完毕后,7个工作日内),支付总房款20%,共计 19,300,050.00 元人民币;第四期:200 年 年 月 日前(甲方取得昆山市住宅交付使用许可证即交房后7个工作日内),支付总房款10%,共计 9,650,025.00万元人民币。五、其他约定1.乙方以整体产权转让形式购买XX国际广场,按乙方约定付款方式支付每期购房款。2.鉴于本项目由甲方立项开发,按
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