（实用合同书）-商铺租售协议书02.doc

1、小二楼商铺销售政策一、销售价格：位置面积单价（元）总价（元）按揭价（元）全款价（元）二区首层86.7456200537819521684.43510928.1三区首层43.3723880168283.36163234.86159869.19四区首层43.3723400147464.8143040.86140091.56二区一、二层173.49680011797321144340.041120745.4三区一、二层86.7453500303607.5294499.28288427.13四区一、二层86.7452800242886235599.42230741.7二、按揭政策：1、银行按揭首付最低

2、额度为总房款的50。2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。三、返租政策：1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。2、实行返租政策的商户，首文秘114网付款最低交纳额度为30，其余20可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。四、分期政策：1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.2、分期付款的客户必须签定还款协议书，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。五、其他：对于原在其他市场经营

3、、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。附件：A、还款协议B、三年返租协议还款协议书编号：出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司购买方（乙方）：身份证：地址：电话：担保方（丙方）：身份证：地址：电话：经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号栋号，房屋面积为。第二条：房屋总价款为人民币元，乙方采用下列第种付款方式付款。1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为元，乙方实交元，剩余元

4、由甲方向乙方提供为期月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为元，剩余欠款元，乙方在年月日前向甲方还清，欠款利息按前三年即年月日始至年.月日欠款利息由甲方承担，年月日始至年.月日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。第三条：乙方还款期限为月,自年月日始至.年月日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30的违约金。第四条：还款方式：乙方自年月日付款元（大写），欠款元（大写），按月（季）等额还款或第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需

5、的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。第六条：乙方在办理购房手续时，对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳，同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。第七条：还款合同生效后，乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期，提前三天存入银行指定的还款储蓄存折（信用卡）按期给银行还款，乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款，如有特殊原因未在约定的时间还款，乙方应及时到甲方财务部门交款，甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5的违约金，若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息，甲方有权无条件收回该房屋，同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。第

6、八条：乙方未足额付清欠款前，其房屋产权证质押于甲方。若乙方逾期后仍未向甲方交清按揭本息款、甲方欠款本息的，甲方有权代乙方归还银行按揭款，若出现上述情形之一，甲方还款后，有权变卖乙方所购房产，同时乙方所交所有款项款及按揭本息款不予退还，造成的损失有乙方承担。第九条：丙方作为乙方担保人承担连带保证责任。保证期限为自本协议签定至还款届满后延续两年。本协议一式三份，自三方签字盖章后生效，三方各执一份。甲方：乙方：丙方：年月日三年返租协议书甲方：新疆亚中机电股份有限公司乙方：身份证：电话：地址：经甲、乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于乌市太原路8号新疆亚中机电市场商辅的有关事宜达成如

7、下协议：1、乙方购买甲方商用房栋层号，建筑面积为，房屋用途。2、乙方所购商用房单价元/，总价：人民币（大写），（小写）元。3、经双方协商，甲方对乙方购买的商辅实行年返租，自乙方交清购房款，签定购房合同之日起，甲方将年租金.元人民币（已扣税），直接折抵乙方购房款（年租金按总房款的6计算或返租期内按公司实际收取租金进行返租）。银行按揭：乙方首付款总额为元，折抵返还租金后剩余首付款为元在签定合同之日前交清。全款、分期付款：乙方总房款为元，折抵返还租金后剩余首付款为元在签定合同之日前交清。4、自购房合同签定、购房全款到位（按揭办理放款、分期付款首付到位）之日起，乙方所购商辅的年使用权归甲方所有，甲方有

8、权代为出租，租金收益全部归甲方所有，与乙方无关。5、合同到期后，甲方将以上商辅交于乙方，商铺出租后如有装修，按实际装修折抵价款由乙方支付后，甲方返还房屋。6、本协议未尽事宜，出现法律纠纷，双方可协商解决。7、本协议一式二份，甲、乙双方各留一份。甲方：新疆亚中机电股份有限公司乙方：法人代表：陶刚负责人：委托代理人：签约日期：年月日小二楼商铺租赁政策一、租赁价格：位置价格（元/天）二区首层1.00三区首层0.7四区首层0.6三区一、二层0.8四区一、二层0.7临建四区352以南3020.7四区353以北4170.6（地上）、0.3（地下）五区3012830.7六区3994170.6（地下室免费赠送

9、）餐饮区1.2元/天（交清一年租金免租一个月）展场100以内0.18（每增加100上幅0.02元/天）广告牌屋顶部分：200元/年；侧面墙部分：150元/年二、租赁方式：交纳3000元设施保证金及首年全年租金入驻。大厅招商政策一、租赁价格：位置价格大厅一层外开品牌店：北侧1.2元/天，南侧1.1元/天大厅内：西玻璃墙1元/天，东玻璃墙0.9元/天大厅中间0.8元/天大厅二层0.5元/天大厅三层0.4元/天大厅四层写字间800元/月、摩托车商户400元/月美容区0.6元/天展场0.18元/天、每增加100上幅0.02元/天广告牌大厅南面200元/年大厅北面250元/年二、租赁方式及优惠政策：1、

10、摩托车商户：大厅二、三层、美容区免租两年（免租期截止2006年8月31日），合同一签五年，第四、五年价格增幅不超过50。2、其他商户：免租一年，合同一签两年。摩配市场招商政策一、合同一签五年，免租两年、商铺第三年租金为0.6元（地下免费），第四、五年租金涨浮不超过10。二、入驻方式：商户统一抽签预定摊位，达到20户后统一交纳设施保证金3000元、如达不到20户我公司退还设施保证金、免租期后交纳租金。三、免租期内水、电、暖、物业费按物业管理统一标准收取。载重车、农机、工程机械市场租赁政策一、租赁价格：位置价格展场0.08元/天（300以下）0.10元/天（300500）0.15元/天（500以上）彩板房0.5元/天二层商用房一层0.4元/天，免租期截止到2006年3月31日。二层0.6元/天二、租赁方式及优惠政策：1、展场免租期至2005年9月30日止，合同一签两年，交3000元保证金即可入驻，免租期满后保证金将转为第二年租金。2、彩板房：2005年1月1日起租，合同一年一签。