招投标与合同管理教材.pptx

1、招投标与合同管理教材内内 容容 回回 顾顾缔约过失责任缔约过失责任合同的履行合同的履行单选题单选题v 某工程招标时，甲施工单位委派的项目经理没有取得建造某工程招标时，甲施工单位委派的项目经理没有取得建造师的执业资格，所提供的资格证书复印件是伪造的。则甲施师的执业资格，所提供的资格证书复印件是伪造的。则甲施工单位违背了合同订立中的（工单位违背了合同订立中的（）。）。v A.平等原则平等原则v B.诚实信用原则诚实信用原则v C.公平原则公平原则v D.自愿原则自愿原则v 答案：答案：B单选题单选题v 某开发商开发的住宅价值某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值万元，其中已售出价值50

2、00万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商万元，欠材料供应商500万元，现承万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。）。v A.人民法院可将人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商 各方欠款各方欠款v B.人民法院可将人民法院可将7000万元的房产拍卖，

3、然后先换施工单位，万元的房产拍卖，然后先换施工单位，再还银行和材料供应商再还银行和材料供应商v C.人民法院可将人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别 偿还开发商各方欠款偿还开发商各方欠款v D.人民法院可将人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠 款款v 答案：答案：Dv 分析：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包分析：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。工程价款优先受偿权不得对抗买受人。v 建筑工程承包人

4、的建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。优先受偿权优于抵押权和其他债权。单选题单选题v 合同条款空缺时，可以采用（合同条款空缺时，可以采用（1）交易习惯（）交易习惯（2）补充协议）补充协议（3）按照合同法约定这三种方式来处理，但是这三种）按照合同法约定这三种方式来处理，但是这三种方式是有先后顺序的，其正确的先后顺序是（方式是有先后顺序的，其正确的先后顺序是（）。）。v A.（1）（2）（3）v B.（3）（2）（1）v C.（1）（3）（2）v D.（2）（1）（3）v 答案：答案：D 单选题单选题v 按照合同法规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，按照合同法规定，合同履行中如果价款

5、或报酬不明确，应按照（应按照（）履行。）履行。v A.订立合同时履行地的政府定价订立合同时履行地的政府定价v B.订立合同时履行地的市场价格订立合同时履行地的市场价格v C.履行合同时履行地的政府定价履行合同时履行地的政府定价v D.履行合同时履行地的市场价格履行合同时履行地的市场价格 v 答案：答案：B单选题单选题v 某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合同，以下某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合同，以下说法正确的是（说法正确的是（）。）。v A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款以承包人无

6、法获取工程价款v B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失v C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款v D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款价款v 答案：答案：D单选题单选题v 执行政府定价或者政府指导价的，逾期交付标的物的，遇执行政府定价或者政府指导价的，逾期交付标的物的，遇价格变化时，正确的处理方法是（价格变化时，正确的处理方法是（）。）。v A.遇价格上涨时，按照新价格执行遇价格上涨时，按照新价格执行v

7、B.遇价格下跌时，按照平均价格执行遇价格下跌时，按照平均价格执行v C.遇价格上涨时，按照原价格执行遇价格上涨时，按照原价格执行v D.遇价格下跌时，按照原价格执行遇价格下跌时，按照原价格执行 单选题单选题v 承包商与业主签订的施工合同中约定由承包商先修建工程，承包商与业主签订的施工合同中约定由承包商先修建工程，然后按照工程量结算工程款。如果承包商没有达到合同中约然后按照工程量结算工程款。如果承包商没有达到合同中约定的质量标准，则（）。定的质量标准，则（）。v A.业主可以行使同时履行抗辩权业主可以行使同时履行抗辩权 v B.业主可以行使不安履行抗辩权业主可以行使不安履行抗辩权 v C.业主可

8、以行使先履行抗辩权，但不能追究承包商的违业主可以行使先履行抗辩权，但不能追究承包商的违约责任约责任 v D.业主可以行使先履行抗辩权，也可以同时追究承包商业主可以行使先履行抗辩权，也可以同时追究承包商的违约责任的违约责任 v 乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙，下列说法正确的是（）合同，把该套设备卖给了丙，下列说法正确的是（）v A、由于乙没有处分权，因此买卖合同无效、由于乙没有处分权，因此买卖合同无效v B、如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效、如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效v C

9、、如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效、如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效v D、如果设备已经交付给丙，则合同有效、如果设备已经交付给丙，则合同有效v 答案：答案：B多选题多选题v 下列属于要约邀请的是（下列属于要约邀请的是（）。）。v A.商业广告商业广告v B.投标书投标书v C.招标公告招标公告v D.拍卖公告拍卖公告v E.商品价目表商品价目表 多选题多选题v 无效合同、可撤销合同的确认应由（无效合同、可撤销合同的确认应由（）裁定。）裁定。v A.人民法院人民法院 v B.当事人双方当事人双方 v C.主管部门主管部门 v D.仲裁机构仲裁机构 v E.检察机构检察机

10、构 多选题多选题v 下列合同中，（下列合同中，（）合同是可撤销合同。）合同是可撤销合同。v A.因重大误解订立的因重大误解订立的 v B.违反法律的强制性规定的违反法律的强制性规定的 v C.一方以欺诈、胁迫手段订立的一方以欺诈、胁迫手段订立的 v D.订立合同时显失公平的订立合同时显失公平的 v E.以合法行为掩盖非法目的以合法行为掩盖非法目的 多选题多选题v 下列合同中（下列合同中（）属于效力待定的合同。）属于效力待定的合同。v A.甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同v B.某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合某公司法定代表人

11、超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同同v C.代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同 v D.限制民事行为能力人甲与他人订立的纯获利益的合同限制民事行为能力人甲与他人订立的纯获利益的合同 v E.无处分权的人处分他人财产的合同无处分权的人处分他人财产的合同多选题多选题v 我国合同法所规定的抗辩权包括（我国合同法所规定的抗辩权包括（）。）。v A.先诉抗辩权先诉抗辩权v B.同时履行抗辩权同时履行抗辩权 v C.先履行抗辩权先履行抗辩权v D.不安抗辩权不安抗辩权 v E.质量异议抗辩权质量异议抗辩权 多选题多选题 A公司经乙公司同意，又分别与另

12、外几个建筑公公司经乙公司同意，又分别与另外几个建筑公 司签订了施工协议，则其与司签订了施工协议，则其与C.D.E.F公司订立的公司订立的 施工合同属于无效合同的情形有（）。施工合同属于无效合同的情形有（）。A.C公司未取得相应的建筑施工企业资质或者超越公司未取得相应的建筑施工企业资质或者超越 资质等级的资质等级的 B.D公司没有资质借用另一有资质的建筑施工企业公司没有资质借用另一有资质的建筑施工企业 名义的名义的 C.将主体建设工程转包给将主体建设工程转包给E公司的公司的 D.该建设工程必须进行招标而未进行招标而与该建设工程必须进行招标而未进行招标而与F公公 司订立合同的司订立合同的主要内容主

13、要内容合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止违约责任违约责任纠纷的处理纠纷的处理合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 1、概念、概念 是指合同依法成立后，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，在尚未履行或尚未完全履行时，当事当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。合同的变更合同的变更 合同内容局部的、非实质性的变更；合同内容局部的、非实质性的变更；不会导致原合同关系的消灭和新的合同不会导致原合同关系的消灭和新的合同 关系的产生关系的产生合同的变更v 某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行

14、了变更，某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为（则该合同变更的效力应当表述为（）。）。v A、变更的效力仅及于变更的部分、变更的效力仅及于变更的部分v B、未变更部分效力不确定、未变更部分效力不确定v C、已履行部分应恢复原状、已履行部分应恢复原状v D、当事人丧失赔损请求权、当事人丧失赔损请求权v 答案：答案：A4.1 合同的变更和终止合同的变更和终止合同的变更当事人协商一致，可以变更合同。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同法律、行政法规规定变更合同办理批准、登记手续的，依照其规定办理批准、登记手续的，依照其规定情事变更使合同

15、履行显失公平当事人情事变更使合同履行显失公平当事人诉请变更，法院依职权裁决变更合同诉请变更，法院依职权裁决变更合同因重大误解、显失公平、期诈、胁迫或因重大误解、显失公平、期诈、胁迫或乘人之危而订立的合同，乘人之危而订立的合同，可以可以请求人民法院请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。或者仲裁机构变更或撤销。2 2、合同变更、合同变更的法律规定的法律规定 3、合同变更必须遵守法定的形式、合同变更必须遵守法定的形式 合同法合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。准、登记等手续的，依照其规定。因此，当事人变更有关合同时，因

16、此，当事人变更有关合同时，必须按照规定办理批准、必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。登记手续，否则合同之变更不发生效力。合同的变更 4、合同变更、合同变更内容约定不明确的内容约定不明确的法律规定法律规定 合同法合同法第第78条规定：条规定：“当事人对合同变更的内容约定不当事人对合同变更的内容约定不明确的，明确的，推定为未变更推定为未变更。”合同内容的变更合同内容的变更 在保持原合同效力的基础上，所形成的新的合同关系。在保持原合同效力的基础上，所形成的新的合同关系。此种新的合同关系应当包括原合同的实质性条款的内容。此种新的合同关系应当包括原合同的实质性条款的内容。合同的变更

17、v 承包人与材料供应商合同约定买卖钢材承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是（则正确的说法是（）。）。v A、供应商应承担由此给承包人造成的损失、供应商应承担由此给承包人造成的损失v B、承包人根据实际情况部分接受货物、承包人根据实际情况部分

18、接受货物v C、由于双方已变更合同，供应商应暂停送货、由于双方已变更合同，供应商应暂停送货v D、承包人拒绝接受，应承担违约责任、承包人拒绝接受，应承担违约责任v 答案：答案：D原已存在着合同关系1合同内容发生变化2合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。3须遵守法律要求的方式45 5、合同变更的成立条件、合同变更的成立条件合同的变更v 在下列合同变更的表述中，正确的有（）在下列合同变更的表述中，正确的有（）v A、合同当事人在合法的条件下，协商一致后可以变更合同、合同当事人在合法的条件下，协商一致后可以变更合同v B、中外合作者在合作期内协商同意后就可以

19、对合作合同作、中外合作者在合作期内协商同意后就可以对合作合同作重大变更重大变更v C、设计合同中的设计变更属于合同的变更、设计合同中的设计变更属于合同的变更v D、建设工程施工中经工程师批准的工程变更属于合同变更。、建设工程施工中经工程师批准的工程变更属于合同变更。v E、当事人对合同变更内容的约定不明的，推定为未变更。、当事人对合同变更内容的约定不明的，推定为未变更。v 答案：答案：ACE 合同成立后，当事人依法可以将合同中的合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部权利、部分全部权利、部分权利权利或者合同中的或者合同中的全部义务、部分义务全部义务、部分义务转让或转移给第三转让或转移给第三人的

20、法律行为。人的法律行为。（1）其实质是合同变更的一种特殊形式。）其实质是合同变更的一种特殊形式。（2）合同当事人双方基于合同内的约定。）合同当事人双方基于合同内的约定。（3）合同当事人之间的债务债权关系并不因此改变。）合同当事人之间的债务债权关系并不因此改变。合同的转让（一）（一）合同合同权利的转让权利的转让（二）（二）合同合同义务的转让义务的转让（三）（三）合同权利义务的合同权利义务的概括转让概括转让合同的转让（一）（一）债权人转让权利债权人转让权利（债权让与债权让与或合同权利的转让或合同权利的转让）1、概念：、概念：合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人合同债权人通过协议将其债

21、权全部或者部分转让给第三人的行为。的行为。2、法律规定、法律规定 A、合同法合同法第第79条条规定：规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是下列情形之一的下列情形之一的除外除外：（1）根据合同性质不得转让；根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。）依照法律规定不得转让。合同的转让v 下列合同中，债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第下列合同中，债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第三人的有（）三人的有（）v A、当事人因信任订立的委托代理合同、当事人因信任

22、订立的委托代理合同v B、建筑材料供应合同、建筑材料供应合同v C、合同中约定禁止债权人转让权利、合同中约定禁止债权人转让权利v D、供用电、水、气、热力合同、供用电、水、气、热力合同v E、最高额抵押的主合同、最高额抵押的主合同v 答案：答案：ACE B、合同法合同法第第80条条规定：规定：（1）债权人转让权利的，应当债权人转让权利的，应当通知通知债务人。债务人。（2）未经通知，该转让对债务人不发生效力。未经通知，该转让对债务人不发生效力。（3）债权从转让权利的通知不得撤销，但经受让）债权从转让权利的通知不得撤销，但经受让 人同意的除外。人同意的除外。C、合同法合同法第第81条条规定：规定：

23、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，从权利，但该但该从权利专属于债权人自身的除外。从权利专属于债权人自身的除外。是指债权人转让债权时，从属于主债权的从权利也随主权利是指债权人转让债权时，从属于主债权的从权利也随主权利转让给受让人而发生转让转让给受让人而发生转让。合同的转让D、合同法合同法第第82条条规定：规定：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向向受让人受让人主张。主张。法律规定，法律规定，债权人转让债权后，债权人转让债权后，债务人对让与人的抗辩权债务人对让与人的抗辩权仍仍

24、然可以对抗然可以对抗受让人受让人。E、合同法合同法第第83条条规定：规定：债务人的清偿抵消权。债务人的清偿抵消权。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。人可以向受让人主张抵消。”法律规定，债务人对让与人的抵消权可以向受让人行使。法律规定，债务人对让与人的抵消权可以向受让人行使。合同的转让v 施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量10万块，万块，总价款

25、总价款5万元。后来，砖厂乙因故将万元。后来，砖厂乙因故将3万元的债权转让给砖厂万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据合同法的规定，施工企丙，并通知了施工企业甲。依据合同法的规定，施工企业甲对砖厂乙业甲对砖厂乙3万元的债权的抗辩权应向（）主张。万元的债权的抗辩权应向（）主张。v A、乙、乙 B、丙、丙 C、乙或丙均可、乙或丙均可 D、乙或丙均不可、乙或丙均不可v 答案：答案：B v 某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设

26、单位提出将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以位提出将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是（）。（）。v A、材料商转让自己的债权无需让承包人知道、材料商转让自己的债权无需让承包人知道v B、材料商转让自己的债权应经承包人同意、材料商转让自己的债权应经承包人同意v C、若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵、若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消消v D、即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以、即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主

27、张抵消主张抵消v 答案：答案：C（二）（二）债务人转移义务债务人转移义务 债务转移、债务承担债务转移、债务承担或合同义务转让或合同义务转让 1、概念、概念 是指合同债务人与第三人之间达成协议，并是指合同债务人与第三人之间达成协议，并经债权人同意，经债权人同意，将其义务全部或部分转移给第三人的法律行为。将其义务全部或部分转移给第三人的法律行为。合同的转让2、法律规定、法律规定合同法合同法第第84条条规定：规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当应当经债权人同意经债权人同意。合同法合同法第第85条条规定：规定：债务人转移义务的，新债务人

28、可以主张原债务人对债权人的债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。抗辩。合同法合同法第第86条条规定：规定：债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务属于原债务人自身的除外。务，但该从债务属于原债务人自身的除外。合同的转让v 甲与乙签订了一份合同，后乙将自己的债务转移给丙，并征甲与乙签订了一份合同，后乙将自己的债务转移给丙，并征得甲的同意，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有得甲的同意，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权请求（权请求（）承担违约责任。）承担违约责任。v A、丙承担违约责任、

29、丙承担违约责任v B、乙承担违约责任、乙承担违约责任v C、乙和丙共同承担违约责任、乙和丙共同承担违约责任v D、乙或者丙承担违约责任、乙或者丙承担违约责任v 答案：答案：A 3、转让权利或转移义务的批准或登记、转让权利或转移义务的批准或登记合同法合同法第第87条规定：条规定：法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。登记等手续的，依照其规定。法律、行政法规规定了法律、行政法规规定了特定的合同的成立、生效要经过批准、特定的合同的成立、生效要经过批准、登记，登记，否则不得成立或者不能生效。否则不得成立或者不能

30、生效。因此，此类合同的因此，此类合同的权利转让或者义务转移权利转让或者义务转移也须经过批准、也须经过批准、登记。登记。合同的转让（三）合同中权利和义务的概括转让（三）合同中权利和义务的概括转让概念概念 是指合同当事人一方将其债权债务一并转移给第三人，由是指合同当事人一方将其债权债务一并转移给第三人，由第三人概括地接受原当事人的债权和债务的法律行为。第三人概括地接受原当事人的债权和债务的法律行为。概括转让方式：概括转让方式：一为一为合同转让（合同承担合同转让（合同承担）即依据当事人之间的约定而发生的债权债务的转移；即依据当事人之间的约定而发生的债权债务的转移；二为二为因企业的合并而发生的债权债务

31、的转移。因企业的合并而发生的债权债务的转移。合同的转让法律规定法律规定 1、合同法合同法第第88条规定条规定合同转让合同转让 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。并转让给第三人。2、合同法合同法第第90条规定条规定 （1）当事人订立合同后）当事人订立合同后合并的合并的，由合并后的法人或者其他组织，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。行使合同权利，履行合同义务。（2）当事人订立合同后）当事人订立合同后分立的分立的，除债权人和债务人另有约定的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其

32、他组织对合同的权利和义务享有连带以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，债权，承担连带债务。承担连带债务。合同的转让1、概念：、概念：合同终止是指因某种原因而引起的合同合同终止是指因某种原因而引起的合同权利义务客观上不复权利义务客观上不复存在存在。2、合同终止的、合同终止的原因原因 债务清偿是最主要和最常见的原因债务清偿是最主要和最常见的原因合同的终止合同因履行合同因履行而终止而终止合同因抵消合同因抵消而终止而终止合同因提存合同因提存而终止而终止合同因混同合同因混同而终止而终止合同因免除合同因免除债务而终止债务而终止2 2、合同终止的、合同终止的原因原因合同的终止3、合同

33、解除、合同解除（1）概念）概念 合同当事人合同当事人依法依法行使解除权或者双方行使解除权或者双方协商协商决定，决定，提前提前解除合解除合同效力的行为。同效力的行为。A、约定解除约定解除 B、法定解除、法定解除合同的终止（2）法律规定）法律规定v 约定解除合同约定解除合同 合同法合同法第第93条规定：条规定：“当事人当事人协商一致协商一致，可以解除合同，可以解除合同。当事人可以当事人可以约定一方解除合同的条件约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。时，解除权人可以解除合同。”合同的终止v 法定解除合同法定解除合同 合同法合同法第第94条规定：条规定：

34、“有下列情形之一的，当事人可以有下列情形之一的，当事人可以解除合同解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务；者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行；理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的；致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律规定的其他情形。”合同的终止v 下列选项中

35、，当事人可以行使法定解除权的有（）。下列选项中，当事人可以行使法定解除权的有（）。v A、因不可抗力致使不能实现合同目的、因不可抗力致使不能实现合同目的v B、履行期限满前，当事人一方明确表示不履行义务的、履行期限满前，当事人一方明确表示不履行义务的v C、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合 理期限内仍未履行理期限内仍未履行v D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的致使不能实现合同目的v E、在履行期限届满之前，当事人一方以自己的行为表、在履行期限届满之前，当事人一方以自己的行

36、为表 明不履行主要义务明不履行主要义务v 答案：答案：ACDE v 下列选项中，发包人可以请求解除建设工程施工合同的有（）下列选项中，发包人可以请求解除建设工程施工合同的有（）v A、承包人未按约定工期完工的、承包人未按约定工期完工的v B、承包人完成工程质量不合格，并拒绝修复的、承包人完成工程质量不合格，并拒绝修复的v C、承包人擅自将专业工程分包的、承包人擅自将专业工程分包的v D、承包人将工程转包的、承包人将工程转包的v E、未经发包人同意擅自将劳务部分分包的、未经发包人同意擅自将劳务部分分包的v 答案：答案：BCD 3、解除权行使的期限、解除权行使的期限 合同法合同法第第95条规定：条

37、规定：（1）法律规定或者当事人）法律规定或者当事人约定解除权行使期限约定解除权行使期限，期，期 限届满当事人不行使的，该权利消灭。限届满当事人不行使的，该权利消灭。（2）法律）法律没有规定没有规定或者当事人或者当事人没有约定没有约定解除权行使解除权行使 期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。该权利消灭。解除权的行使期限一般解除权的行使期限一般只存在于约定解除期限的解除和法定只存在于约定解除期限的解除和法定解除中，解除中，而而协商解除协商解除是当事人双方协商解除合同，一般是当事人双方协商解除合同，一般不会不会发生解除期限发生解除期限问题问题。

38、合同的终止 4、解除权行使的方式。、解除权行使的方式。合同法合同法第第96条规定：条规定：（1）当事人一方依照）当事人一方依照合同法合同法第第93条第条第2款、款、第第94条的规定主张解除合同的，应当通知对条的规定主张解除合同的，应当通知对 方。合同方。合同自通知到达对方时解除。自通知到达对方时解除。（2）对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁 机构确认解除合同的效力。机构确认解除合同的效力。（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批）法律、行政法规规定解除合同应当办理批 准、登记等手续的，依照其规定。准、登记等手续的，依照其规定。”合同的终止5、合同解除

39、的法律后果、合同解除的法律后果 合同法合同法第第97条规定：条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状恢复原状、采取其他补救措施采取其他补救措施，并有权，并有权要求要求赔偿损失赔偿损失。”合同的终止6、合同终止后的结算和清理、合同终止后的结算和清理 合同法合同法第第98条规定：条规定：合同的权利义务终止，不影响合同合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。中结算和清理条款的效力。依照法律规定，合同终止，是合同债权债务关系的消灭，此依照法律规定

40、，合同终止，是合同债权债务关系的消灭，此种债权债务关系的消灭种债权债务关系的消灭不影响合同当事人关于经济往来的结不影响合同当事人关于经济往来的结算以及合同终止后如何处理合同中遗留问题的效力算以及合同终止后如何处理合同中遗留问题的效力。合同的终止违约责任的构成要件违约责任的构成要件违约责任的形式违约责任的形式免责的规定免责的规定 违约责任 概概 念念v 1、违约责任、违约责任 合同当事人合同当事人违反合同的责任违反合同的责任，是指合同当事人因违反合同约，是指合同当事人因违反合同约定所应承担的责任。也就是合同当事人定所应承担的责任。也就是合同当事人对其违约行为所应承对其违约行为所应承担的责任。担的

41、责任。v 2、违约行为、违约行为 是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。定条件的行为。违约责任违约行为预期违约根本违约拒绝履行不履行不符合约定的履行其他违反合同义务的行为实际违约迟延履行不适当履行不完全履行明示 默示违约责任（一）构成要件（一）构成要件 是指合同当事人因违约必须承担法律责任的是指合同当事人因违约必须承担法律责任的法定要素。法定要素。1、主观要件、主观要件 2、客观要件。、客观要件。违约责任 1、主观要件、主观要件 是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过是指作为合同当事人，在履行合同中不

42、论其主观上是否有过错，即错，即主观上有无故意或过失，主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实只要造成违约的事实，均应，均应承担违约法律责任。承担违约法律责任。v 合同法合同法还规定，当事人一方因第三人的原因造成违约还规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应向对方承担责任。的，应向对方承担责任。v 依据依据合同法合同法的规定违约责任采取的规定违约责任采取严格责任原则，即无严格责任原则，即无过错责任原则过错责任原则，只有不可抗力方可免责。，只有不可抗力方可免责。违约责任 2、客观要件、客观要件 是指合同依法成立、生效后，合同当事人一是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或约

43、定全面地履行应方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务，也即尽的义务，也即出现了客观的违约事实，即出现了客观的违约事实，即应承担违约的法律责任。应承担违约的法律责任。违约责任先期违约责任制度先期违约责任制度：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前，请求其承担违约责任。的，对方可以在履行期限届满之前，请求其承担违约责任。v 先期违约的先期违约的构成要件构成要件是：是：（1）违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期）违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期 限截止前；限截止前；（2）违约必须是

44、对根本性合同义务的违反，即导致合）违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合 同目的落空。同目的落空。违约责任（二）违约责任的形式（二）违约责任的形式 1、法律规定法律规定合同法）第合同法）第107条规定：条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约等违约责任。责任。”违约责任2、承担违约责任的形式、承担违约责任的形式 （1）继续实际履行）继续实际履行 是指违约当事人不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的是指违约当事人不论是否已经承担

45、赔偿损失或者违约金的责任，都必须根据对方的要求，并在自己能够履行的条件下，责任，都必须根据对方的要求，并在自己能够履行的条件下，对原合同未履行部分继续按照要求履行。对原合同未履行部分继续按照要求履行。1）价款或者报酬价款或者报酬的实际履行的实际履行 合同法合同法第第109条规定：条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”违约责任2）非金钱债务非金钱债务的实际履行的实际履行 合同法合同法第第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的

46、，行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：之一的除外：法律上或者事实上不能履行的；法律上或者事实上不能履行的；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的；债权人在合理期限内未要求履行的。债权人在合理期限内未要求履行的。根据此条的规定，对于非金钱债务的实际履行，法律规定了限根据此条的规定，对于非金钱债务的实际履行，法律规定了限制性条件，对于具有这些情形的当事人制性条件，对于具有这些情形的当事人不得请求实际履行。不得请求实际履行。违约责任（2）采取补救措施）采取补救措施 是指当事人违反合同的事实发

47、生后，为防止损失发生或者扩是指当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或者扩大，而由违反合同行为人依法律规定或者约定采取的大，而由违反合同行为人依法律规定或者约定采取的修理、修理、更换、重新制作、退货、减少价款或者报酬、补充数量、特更换、重新制作、退货、减少价款或者报酬、补充数量、特资处置资处置等措施，以给权利人弥补或者挽回损失的责任形式。等措施，以给权利人弥补或者挽回损失的责任形式。（3）赔偿损失）赔偿损失 是指当事人一方因违反合同造成对方损失时，应以其相应价是指当事人一方因违反合同造成对方损失时，应以其相应价值的财产予以赔偿的法律责任。值的财产予以赔偿的法律责任。违约责任3、关于违约责任

48、的相关规定、关于违约责任的相关规定（1）明示或行为表明明示或行为表明不履行合同义务法律责任不履行合同义务法律责任合同法合同法第第108条规定：条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在务的，对方可以在履行期限届满之前履行期限届满之前要求其承担违约责任。要求其承担违约责任。”违约责任（2）未支付）未支付价款或者报酬价款或者报酬承担违约责任承担违约责任 支付价款或报酬是以给付货币形式履行的债务，民法上称之支付价款或报酬是以给付货币形式履行的债务，民法上称之为为金钱债务金钱债务。一是债权人有权请求债务人履行债务，即一

49、是债权人有权请求债务人履行债务，即继续履行继续履行；二是债权人可以要求债务人二是债权人可以要求债务人支付违约金或逾期利息。支付违约金或逾期利息。违约责任（3）违反质量约定违反质量约定的违约责任的违约责任 合同法合同法第第111条规定：条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的质量不符合约定的，应当按照当事人的约约定承担违约责任。定承担违约责任。对违约责任对违约责任没有约定或者约定没有约定或者约定不明确，依照本法第不明确，依照本法第61条规定条规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担可以合理选择要求对方

50、承担修理、更换、重点、退货、减少修理、更换、重点、退货、减少价格或者报酬违约责任。价格或者报酬违约责任。”违约责任（4）一方违约给对方造成其他损失的法律责任）一方违约给对方造成其他损失的法律责任 债务人不履行或不适当履行合同，在继续履行或者采取补救债务人不履行或不适当履行合同，在继续履行或者采取补救措施后，仍给债权人造成损失时，债务人仍措施后，仍给债权人造成损失时，债务人仍应承担赔偿责任应承担赔偿责任。（5）违约承担责任的）违约承担责任的赔偿额赔偿额 损失赔偿额损失赔偿额应当相当于应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但后可以获得的利益，但