工程建设项目经理培训教材(90张)课件.ppt
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- 工程 建设项目 经理 培训教材 90 课件
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1、施工管理工程建设项目经理培训教材 主讲:张建安主讲:张建安 前前 言言 工程总承包的定义:工程总承包的定义:工程总承包企业(工程工程总承包企业(工程公司)受业主委托,按照合同约定对工程建设项公司)受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。若干阶段的承包。工作重心的转变工作重心的转变 复杂性复杂性 重要性重要性 关键性关键性第第 一一 章章 项目施工管理概述项目施工管理概述1.1 1.1 项目施工的概念项目施工的概念1.1.11.1.1项目项目 一项具有事前约定目标和约束条一项具有事前约定目标和约束条件
2、的一次性任务。件的一次性任务。1.1.21.1.2施工施工把设计文件转化为项目产品的过把设计文件转化为项目产品的过程,包括建筑、安装和竣工试验等作业。程,包括建筑、安装和竣工试验等作业。1.1.31.1.3 施工项目施工项目一项合同条件所界定的建筑一项合同条件所界定的建筑业产品,并应具有独立使用功能。(最小单位业产品,并应具有独立使用功能。(最小单位是单位工程)是单位工程)1.1.4 施工项目的构成施工项目的构成 单项工程单项工程;单位工程单位工程;分部工程分部工程;分项工程;分项工程;检验批。检验批。以大型工业项目举例如下:以大型工业项目举例如下:工程项目的构成及分解图某工业工程项目某工业工
3、程项目厂外工程厂外工程生产装置生产装置公用工程公用工程其他工程其他工程特殊结构特殊结构 一般土建一般土建水安装水安装管道安装管道安装设备安装设备安装 电仪安装电仪安装土方土方桩基桩基钢筋砼钢筋砼锅炉锅炉机加机加其他其他装饰装饰屋面屋面砌筑砌筑地面地面门窗门窗钢筋钢筋加工加工支模支模固定固定本体本体安装安装水压水压试验试验筑炉筑炉点火点火钢筋钢筋绑扎绑扎 砼砼浇筑浇筑 结构结构 安装安装分项分项工程工程单项单项工程工程单位单位工程工程分部分部工程工程 1.1.5 施工项目的特征及对实施的要求施工项目的特征及对实施的要求 施工项目五大特征施工项目五大特征 单件性单件性 明确性明确性 完整性完整性
4、复杂性复杂性 不可预见性不可预见性 对实施施工项目的要求对实施施工项目的要求 对外讲信誉;对外讲信誉;对内讲效益对内讲效益1.1.6 建筑业产品及其生产的特点 1)建筑业产品的特点建筑业产品的特点 产品在空间上的固定;产品在空间上的固定;产品的多样性;产品的多样性;产品的体型庞大产品的体型庞大.2)建筑业产品生产活动的特点)建筑业产品生产活动的特点 流动性;流动性;单件性;单件性;地区性;地区性;周期长;周期长;露天作业多;露天作业多;高空作业多;高空作业多;组织协作的综合复杂性。组织协作的综合复杂性。1.2 项目施工管理的概念1.2.1 管理管理1.2.2 施工管理施工管理 1.2.3 工程
5、总承包项目施工管理模式工程总承包项目施工管理模式 国内:以施工为主的工程公司国内:以施工为主的工程公司;以设计为主的工程公司。以设计为主的工程公司。国外:国外:DBBDBDMEPCPMCCMPMBOT等等1.2.4 施工项目管理的追溯与展望施工项目管理的追溯与展望 历史的成就历史的成就 现代的发展现代的发展 甲、乙、丙三方甲、乙、丙三方 建设指挥部建设指挥部 推广鲁布革经验推广鲁布革经验 招投标制招投标制 工程监理制工程监理制 业主负责制业主负责制 业主业主-设计设计-监理监理-施工施工-供货商供货商 推广推广FIDIC 创建国际型工程公司创建国际型工程公司 业主业主 工程总承包工程总承包(E
6、PC)1.2.5 项目实施过程各阶段的施工管理工作内容(1)施工准备阶段)施工准备阶段 1)项目报价)项目报价 2)项目初始)项目初始 3)工程设计)工程设计 4)采购)采购 5)施工准备)施工准备(2)施工实施阶段)施工实施阶段 6)施工阶段)施工阶段 7)竣工试验)竣工试验(3)施工后期阶段)施工后期阶段 8)中间交接和机械验收)中间交接和机械验收 9)开车(试车考核)开车(试车考核)10)工厂验收)工厂验收 11)保修回访)保修回访126 工作总结与分析工作总结与分析 第二章第二章 施工管理的组织机构和职责施工管理的组织机构和职责21 概述概述 211组织的概念组织的概念 (一)组织机构
7、(一)组织机构:(二)组织行为(二)组织行为:212组织职能组织职能 (一)组织设计(一)组织设计:(二)组织运行(二)组织运行:(三)组织调整(三)组织调整:22 施工管理的组织机构和职责施工管理的组织机构和职责 公司负责施工管理的组织机构包括总部常设机构和公司负责施工管理的组织机构包括总部常设机构和项目的施工管理机构。项目的施工管理机构。总部总部施工部:施工部:是工程公司负责施工管理的常设是工程公司负责施工管理的常设专职业务部门专职业务部门,承担着施工方面的基础性管理工作和承担着施工方面的基础性管理工作和经营性管理工作。经营性管理工作。项目项目项目施工管理部:项目施工管理部:是针对项目的实
8、施而成是针对项目的实施而成立的临时性的项目施工管理机构,承担项目施工工立的临时性的项目施工管理机构,承担项目施工工作的执行。它是作的执行。它是 项目部内的一部分。项目部内的一部分。221施工部的组织机构与职责施工部的组织机构与职责 (一)组织机构(一)组织机构:见教材见教材P228图图2-1,工程公司典,工程公司典型的施工部组织机构。型的施工部组织机构。工程公司经理工程公司经理 工程公司副经理工程公司副经理 综合管理组综合管理组 技术组技术组 工程管理组工程管理组 计划组计划组 费用组费用组 质量监督组质量监督组 材料管理组材料管理组1.公司本部公司本部 1.图纸资料图纸资料 1.资格审查资格
9、审查 1.计划计划 1.施工预算施工预算 1.施工监督施工监督 1.仓库管理仓库管理 项目施工项目施工 2.施工方案施工方案 2.招标管理招标管理 2.进度控制进度控制 2.费用控制费用控制 2.施工质量施工质量 2.现场采购现场采购 经理经理 3.质量管理质量管理 3.分包合同分包合同 3.统计统计 3.财务管理财务管理 检验检验 管理管理2.现场施工现场施工 4.设计联络设计联络 管理管理 4.检测检测 4.会计核算会计核算 3.质量记录质量记录 3.机具管理机具管理 经理经理 5.施工标准施工标准 4.总图管理总图管理 5 报告报告 4.质量确认质量确认3.施工经理施工经理 规范规范 5
10、.调度会议调度会议 6.施工能力施工能力 助理助理 6.变更处理变更处理 6.组织图纸组织图纸 分析分析4.人事人事 7.交工资料交工资料 会审会审5.安全安全 归口归口 7.组织技术组织技术6.行政管理行政管理 交底交底施工部施工部(二)主要职责(二)主要职责 负责总部和现场的工作程序、管理文件、手册、负责总部和现场的工作程序、管理文件、手册、标准的制定;标准的制定;本部人员的培训和考核;本部人员的培训和考核;配合项目报价;配合项目报价;组建项目施工管理机构和人员配置并指导、考核组建项目施工管理机构和人员配置并指导、考核其工作;其工作;针对各项目施工管理的经验和教训,修改有关的针对各项目施工
11、管理的经验和教训,修改有关的工作程序和管理文件;工作程序和管理文件;建立施工分包商的资讯,建立合格分包商名单库建立施工分包商的资讯,建立合格分包商名单库并定期更新;并定期更新;对合同确定的标准进行研究并提出处理对策。对合同确定的标准进行研究并提出处理对策。222 项目施工管理部的组织机构及职责项目施工管理部的组织机构及职责 对大型项目特别是海外项目,通常设置项对大型项目特别是海外项目,通常设置项目总部施工管理部和项目现场施工管理部。目总部施工管理部和项目现场施工管理部。(一)典型的项目施工管理部组织机构见教材(一)典型的项目施工管理部组织机构见教材图图2-2.其职责和具体工作见教材其职责和具体
12、工作见教材P229.典型的项目施工管理部组织机构见教材典型的项目施工管理部组织机构见教材图图2-3.其职责和具体工作见教材其职责和具体工作见教材P230.项目经理项目经理 公司本部项目施工经理公司本部项目施工经理1施工计划施工计划2组织和人员配备组织和人员配备3招标和合同管理招标和合同管理4项目协调项目协调 现场项目施工经理现场项目施工经理5分析、监督、指导分析、监督、指导 工程工程 技术技术 计划计划 费用费用 质量质量 材料材料 综合综合 管理组管理组 服务组服务组 组组 组组 监督组监督组 管理组管理组 管理组管理组 图图22 典型的项目施工管理部的组织机构典型的项目施工管理部的组织机构
13、 (二)职责(二)职责 总部施工管理机构与现场施工管理机构的工总部施工管理机构与现场施工管理机构的工作职责应根据合同规定分工明确。可参见教作职责应根据合同规定分工明确。可参见教材第材第230页和第页和第231页。现场机构中各管理组页。现场机构中各管理组的工作职责见教材第的工作职责见教材第232235页。页。在项目实施的各阶段,施工部、项目总部机在项目实施的各阶段,施工部、项目总部机构、项目现场机构的工作重心如下:构、项目现场机构的工作重心如下:施工部施工部 项目总部项目总部 项目现场项目现场 报价阶段报价阶段 项目初始阶段项目初始阶段 工程设计阶段工程设计阶段 采购阶段采购阶段 施工准备阶段施
14、工准备阶段 施工阶段施工阶段 竣工试验阶段竣工试验阶段 机械验收阶段机械验收阶段 试车考核阶段试车考核阶段 工厂验收阶段工厂验收阶段 保修回访阶段保修回访阶段 2.2.3 项目的矩阵管理项目的矩阵管理 这种矩阵管理方式的优点是:这种矩阵管理方式的优点是:有利于专业人员的培训和提高;有利于专业人员的培训和提高;便于专业人员的调配,提高劳动效率;便于专业人员的调配,提高劳动效率;有利于对专业人员的考核;有利于对专业人员的考核;便于项目经理直接管理;便于项目经理直接管理;有利于及时满足用户要求。有利于及时满足用户要求。项目矩阵管理关系图如下项目矩阵管理关系图如下:23 施工经理施工经理231 本部项
15、目施工经理与现场项目施工经理的职责本部项目施工经理与现场项目施工经理的职责 在项目实施的不同阶段分别有不同的工作重心,具体可参见教在项目实施的不同阶段分别有不同的工作重心,具体可参见教材第材第235-236页。页。232 对施工经理要求(参考)对施工经理要求(参考)可以从以下八个方面进行考察:可以从以下八个方面进行考察:一般能力;一般能力;在职经验;在职经验;熟练程度;熟练程度;项目所在地区的经验;项目所在地区的经验;适用性和稳定性;适用性和稳定性;群体意识群体意识;合作精神;合作精神;语言能力。语言能力。对不同的职位,八个方面采用加权因素来对不同的职位,八个方面采用加权因素来分别要求:分别要
16、求:很重要的方面很重要的方面 加权因素为加权因素为2.5 一般重要方面一般重要方面 加权因素为加权因素为2.0 有用的方面有用的方面 加权因素为加权因素为1.5 不重要的方面不重要的方面 加权因素为加权因素为1.0 不同职位的加权因素表如下,不同职位的加权因素表如下,从表中看出,从表中看出,对施工经理的要求是很高的:对施工经理的要求是很高的:24 施工管理部门与相关部门的工作接口关系施工管理部门与相关部门的工作接口关系241 施工部与公司相关部门施工部与公司相关部门242 项目施工管理部与项目其它管理部门项目施工管理部与项目其它管理部门2.4.3 项目现场施工管理部门与其它相关单位的关系项目现
17、场施工管理部门与其它相关单位的关系 总的原则总的原则:遵纪守法;遵纪守法;加强对项目的宣传;加强对项目的宣传;主要环保,勿扰民;主要环保,勿扰民;主动拜会,取得支持;主动拜会,取得支持;尽量使用当地劳工及技工;尽量使用当地劳工及技工;参加地方慈善活动,力所能及做善事;参加地方慈善活动,力所能及做善事;注意自身形象,尊重当地习俗。注意自身形象,尊重当地习俗。第三章第三章 施工招标、评标与签约施工招标、评标与签约 3.1 概述概述 3.1.1 施工招标人及招标代理机构施工招标人及招标代理机构 (1)施工招标人)施工招标人 (2)招标代理机构)招标代理机构 312 施工招标方式施工招标方式 公开招标
18、公开招标 邀请招标邀请招标 邀请议标邀请议标 313 施工招标程序施工招标程序1)招标的前提条件和发包范围招标的前提条件和发包范围2)招标程序招标程序国际上通用的施工招投标程序见后图国际上通用的施工招投标程序见后图国内建设工程公开招投标程序见后图国内建设工程公开招投标程序见后图以以工程公司组织施工招投标工程公司组织施工招投标为例,其主要工作为例,其主要工作:准备工作阶段准备工作阶段项目报建、审查招标单位资质、招项目报建、审查招标单位资质、招标申请、标申请、编制编制并报批并报批招标文件招标文件。招、投标阶段招、投标阶段公布招标公告、公布招标公告、投标资格预审、发投标资格预审、发售招标文件、组织标
19、前会、踏勘现场、编报标底、开标售招标文件、组织标前会、踏勘现场、编报标底、开标大会、组织评标、定标。大会、组织评标、定标。中标签约阶段中标签约阶段发中标通知书、商谈与签订施发中标通知书、商谈与签订施工分包合同。工分包合同。国际上通行的招、投标程序国际上通行的招、投标程序 工程业主工程业主 承包商承包商确定项目确定项目 跟踪项目跟踪项目组织招标机构组织招标机构招标广告招标广告 投标决策投标决策投标人资格审查投标人资格审查 投送资格预审文件投送资格预审文件发售标书发售标书 购买标书购买标书考察、介绍现场考察、介绍现场 派员参加派员参加标前会议标前会议 派员参加派员参加投标、开标投标、开标 投送投标
20、书并参加开标会投送投标书并参加开标会初步审标初步审标澄清标书中的问题澄清标书中的问题 解答投标书中的问题解答投标书中的问题评标、决标评标、决标 接收中标通知书接收中标通知书商签合同商签合同 建设工程施工公开招标程序流程图建设工程施工公开招标程序流程图 工作内容工作内容 管理部门管理部门 招标招标 建设工程项目报建建设工程项目报建 建设行政主管部门或招标管理机构建设行政主管部门或招标管理机构准备准备 审查建设单位资质审查建设单位资质 招标管理机构审查招标管理机构审查阶段阶段 招标申请招标申请 招标管理机构审查招标管理机构审查 资格预审文件、招标文件的编制与送审资格预审文件、招标文件的编制与送审
21、招标管理机构审查招标管理机构审查 刊登资质通告、招标通告刊登资质通告、招标通告 资格预审资格预审 招标管理机构审查招标管理机构审查招招 发放招标文件发放招标文件投投 勘察现场勘察现场标标 投标预备会投标预备会 招标管理机构监督招标管理机构监督阶阶 投标文件的编制与递交投标文件的编制与递交段段 工程标底价格的编制工程标底价格的编制 开开 标标 招标管理机构招标管理机构 评评 标标 全过程监督全过程监督中标签中标签 中中 标标约阶段约阶段 合同签订合同签订3.2 施工招标各阶段的工作,根据流程叙述。建设工程项目报建。建设工程项目报建。审查建设单位资质。审查建设单位资质。招标申请。招标申请。资格预审
22、文件、招标文件的编制与送审。资格预审文件、招标文件的编制与送审。刊登资格审查通告、招标通告。刊登资格审查通告、招标通告。资格预审。资格预审。发放招标文件。发放招标文件。勘察现场。勘察现场。投标预备会(标前会)。投标预备会(标前会)。投标文件的编制与提交。投标文件的编制与提交。工程标底的编制和报审。工程标底的编制和报审。开标。开标。评标定标。评标定标。中标。中标。合同签订。合同签订。33 施工招标文件的编制施工招标文件的编制331 编制原则编制原则 遵守国家法律、法规;遵守国家法律、法规;维护招投标者双方利益;维护招投标者双方利益;如实反映工程项目情况;如实反映工程项目情况;各部分内容尽量全面、
23、明确、准确和统一;各部分内容尽量全面、明确、准确和统一;要反映承包商的管理要求;要反映承包商的管理要求;为对投标文件进行评审需要明确的内容;为对投标文件进行评审需要明确的内容;不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标 人或投标人。人或投标人。332 施工招标文件的内容施工招标文件的内容1)按照建设部按照建设部2007年版【建设工程招标文件范本】年版【建设工程招标文件范本】,以邀请招标为以邀请招标为例例,包括以下内容包括以下内容:投标邀请书投标邀请书;投标须知前附表及投标须知投标须知前附表及投标须知;评标办法;合评标办法;合同条款及格式同条款及格式(通用条款、专用
24、条款及合同协议书通用条款、专用条款及合同协议书);工程量清工程量清单单;图纸图纸;技术标准和要求技术标准和要求;投标文件格式。投标文件格式。介绍一种海外项目施工招标文件编制目录,供参考:介绍一种海外项目施工招标文件编制目录,供参考:投标指南;投标指南;分包合同协议;分包合同协议;分包合同一般条款及条件;分包合同一般条款及条件;分包合分包合同协议条款;同协议条款;项目总要求;(包含通用技术要求)项目总要求;(包含通用技术要求)项目特殊要求;(包含特殊技术要求)项目特殊要求;(包含特殊技术要求)图纸;图纸;报价格式的要求(包括间接工作和直接工作工程量表、定义和报价格式的要求(包括间接工作和直接工作
25、工程量表、定义和计量、单价分析)计量、单价分析)2)招标文件部分编制内容说明招标文件部分编制内容说明 投标价格。投标价格。投标价格计算依据投标价格计算依据。工程质量。工程质量。建设工期建设工期。投标准备时间投标准备时间。投标保证金投标保证金。履约担保与工程款支付担保履约担保与工程款支付担保。设备、材料的采购供应设备、材料的采购供应。工程量清单。工程量清单。合同协议条款的编写合同协议条款的编写。3.4 对施工投标文件的评审对施工投标文件的评审3.4.1 评标程序评标程序 (1)初审初审,分三步(常称为,分三步(常称为“三审三审”)符合性评审。符合性评审。技术性评审。技术性评审。商务性评审商务性评
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