中天五建装饰工程施工达标验评统一标准.xls

1、中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 1 一、屋面 （20） 1.1优化设计 屋面坡度、坡向必须进行优化设计,施工前绘制平面布置图，报工程处审核后方可施工。是 否优化设计 2 女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度 应根据屋面坡度计算得出； 是 否优化设计 31.2刚性防水层 屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必 须在找坡施工前修补到位； 是 否质量问题 4 1.3屋面面层 采用细石砼保护层时必须配筋6 200*200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距

2、在2-3m内，倒置 式屋面不得采用水泥砂浆保护层； 是 否观感质量 5 采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛 水部位消化非整砖，两端不得出现大小头； 是 否观感质量 6 女儿墙、山墙部位伸缩缝为30mm，中间为20mm；采用沥青砂填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预 埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝应与墙面保持一定间距，平面留设； 是 否观感质量 7 1.4女儿墙 女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于 700mm；女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝； 是 否工序衔接 8 女儿

3、墙砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm，除设计特别注明，成品线 条厚度不得大于150mm； 是 否工序衔接 9 当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设 滴水线； 是 否工序衔接 10 避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后 安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面； 是 否工序衔接 11 1.5泛水、天沟 砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进砼墙2公分，粉刷 后与砼面平齐； 是 否工序衔接 12

4、泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外 墙砖直接粘贴到底与屋面呈90角； 是 否观感质量 13 天沟成品宽度不小于300mm，起坡点深度为30mm，坡度为1%，最大深度不大于150mm，必须采用全瓷砖或 石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消 保温层； 是 否观感质量 14 1.6屋面细部 屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm；是 否使用功能 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 15 通气管必须高于成品屋面2m，铸铁管的套管应高于成品屋面300m

5、m，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm ，卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口； 是 否观感质量 16 保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽； 二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型； 是 否观感质量 17屋面结构变形缝结构一律采用砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖是 否观感质量 18雨水管下口水簸箕可选择，一、采用面砖在泛水部位粘贴；二、采用石材定制；是 否观感质量 19风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得

6、包裹设备型钢基座或减震块；是 否观感质量 20 出屋面门不得采用木质防火门，如确无法变更时，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设 置限位，门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度适中； 是 否质量问题 21 二、电梯 机房（3 ） 2.1地面 电梯机房地面必须在设备安装前，按细石砼地面标准完成施工；任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电 梯控制柜或地面桥架；电梯钢丝洞必须设置围档； 是 否工序衔接 222.2支座墩支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂5公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄黑色标；是 否观感质量 232.3吊环 吊环必须采用18以上圆钢制作，外露部分保持垂直，高

7、度为120mm，上口内空净宽为100mm,限吊标识 采用红色黑体字，高度统一为80mm； 是 否观感质量 24 三、室内 工程（13 ） 3.1厨、卫间 项目部必须提前组织人员对厨卫间、管电井进行粉刷，为安装工程创造工作面；厨卫间水泥砂浆禁止掺 用砂浆王； 是 否工序衔接 25 厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染 顶棚地面； 是 否观感质量 26 多水间墙面应在距楼板300mm高度统一弹设可见水平线，水平线以下防水涂膜基层压光处理，防水涂膜上 口水平，与墙面分界清晰； 是 否工序衔接 27 窗洞口粉刷应低于窗框5mm，不得压框，保证墙砖、

8、窗套、窗台石材安装后不影响平开窗扇的安装、开启 ； 是 否工序衔接 28 多水间地辐热地面防水必须同时在基层、砼地面面层设两道防水；防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧； 楼板及墙面不得出现渗漏及潮湿现象； 是 否质量问题 29 3.2室内墙面 单片墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次型，纹路一致，不得留施工缝；各部位阴阳角方正 ，充许偏差符合规范要求； 是 否观感质量 一、屋面 （20） 1.6屋面细部 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 30 墙面抹灰前必须确认所有管线已疏通；门、窗洞口施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感；填充墙面 与砼墙体接缝处必须规范

9、施工，严格控制裂缝产生； 是 否质量问题 31所有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染；是 否观感质量 32 3.3地面 砼地面观感统一做法：四周设1015公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为300mm间隔铝合金靠 尺宽度压光条，纹路应与门洞平行； 是 否观感质量 33 集中走管地面管线路径应横平竖直，宽度一致，地坪施工前应提前做护角，地坪施工后再做管线保护面 层，表面设准确、明显标识； 是 否观感质量 34 砼地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防止 开裂； 是 否质量问题 35 3.4批白 内墙直接批白施工，不

10、得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后强面应有 一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平； 是 否质量问题 36 室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工， 确保方正、线条清晰； 是 否观感质量 37顶棚最后一遍批白必须垂直于窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂5-8公分的方式收口； 是 否观感质量 38 四、电梯 前室（10 ） 4.1优化设计 项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴；墙、地砖尺寸一致或模数相符时 ，大面墙必须对缝铺贴； 是 否

11、优化设计 39 4.2墙面 电梯前室采用墙砖粘贴时，必须块材不同的吸水率选择适合的粘结材料及施工工艺，地砖不宜湿贴上墙 ，否则应采取可靠的粘结措施，防止大面积空鼓产生； 是 否质量问题 40 防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色 清晰；钢质防火门框应凸出成品墙面3-5mm； 是 否观感质量 41 4.3地面 块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度；是 否观感质量 42 电梯门洞口过门石宜采用整体块材铺贴，如采用地砖两块拼缝必须居中且与门缝对齐,内口比外口高5mm ； 是 否观感质量 434.4顶棚 顶棚吊顶时必须与墙面留设

12、20mm凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病，墙面顶棚必须分色清晰，无 交叉污染； 是 否质量问题 44 4.5水、电井 水井结构楼面施工时不得预留后浇洞，必须根据管道数量排列设预留洞；水电井门槛不得低于踢脚线高 度； 是 否工序衔接 三、室内 工程（13 ） 3.2室内墙面 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 45水、电井墙面必须提前按排粉刷，必须全部批白，做到大面平整，阴阳角方正；是 否观感质量 46桥架、母线穿楼板处必须采用50宽、20-30厚的石材收口，45角拼缝，内填防火泥；是 否观感质量 474.6管道收口公用部位管道穿墙、楼板必须采用公司统一做法

13、收口；是 否观感质量 48 五、楼梯 间（6） 5.1水泥踏步 踏面、踢面必须采用1：1干粉收面，其中砂必须过3mm细筛，并严格控制含泥量；踏步阳角应为圆角；踏 步粉刷前必须由项目部弹设放样线； 是 否观感质量 49 5.2踢 脚 线 水泥踏步楼梯间必须做水泥砂浆踢脚线，休息平台处高度为8-10mm；踢脚线基层不得压光、批白；出墙 厚度8mm，采用塑料条收口；墙面刷涂料时上口必须采取贴报纸等成品保护措施防止污染； 是 否观感质量 50块材踢脚线必须采用一步一块，竖向拼缝的方式下料排版，粘结层不得外露；是 否观感质量 515.3滴 水 线 转折楼梯挡水线、梯板侧面粉刷、滴水线应一体施工，滴水线中

14、间设10mm塑料条，外口采用8mm塑料条收 口；顶层休息平台临边部位必须设同踏脚线高度的翻口； 是 否观感质量 525.4休息平台 楼层休息平台应与电梯前室地面标高一致，水泥地面必须在电梯前室地砖铺贴后方可施工，确保接缝平 整，无高差； 是 否工序衔接 535.5楼梯扶手 扶手高度从踏步前缘量起，高度不得低于950mm，大于500mm的平直段不低于1100mm（高于国标50mm）； 栏杆立柱必须位于成品踏步中间，栏杆间距不大于110mm； 是 否质量安全 54 六、外墙 （10） 6.1滴水线 对窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造；顶面排水坡度 不应小于

15、3%； 是 否质量问题 556.2空调洞 外墙空调洞必须在粉刷或墙砖粘贴前调整到位，内外并采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直线 ；空调管、雨水管遇外墙线条时，原则上必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式； 是 否观感质量 566.3栏杆 各部位栏杆高度、间距应符合强条要求；露天栏杆宜采用不锈钢、铸铁等材质，采用铁制材料必须有可 靠的防锈措施，防止污染外墙； 是 否质量问题 576.4大面 外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，大面平整无污染，面砖排版合理，不得出现小于1/3砖， 达到良好的观感效果； 是 否观感质量 586.5排版 成型门窗洞口应根据外墙面砖排版确定尺寸、位置，洞口阳角必

16、须与面砖灰缝对齐，左右对称；雨蓬、 阳台侧面面砖必须与大墙面对缝铺贴；150*300以上块材，墙面勾缝必须采用平缝； 是 否观感质量 596.6拼缝 水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面砖，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖；面砖 立面阴角留缝必须留设在侧面，不得出现在正面； 是 否质量问题 606.7板底处理 外立面为面砖等块材时，空调板、阳台板等悬挑构件根部应保持平整，涂料施工时必须采用美纹纸收口 ，并下挂1-2公分，做到分色清晰； 是 否观感质量 四、电梯 前室（10 ） 4.5水、电井 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 616.8窗框 外墙

17、刮糙时窗洞口部位必须粉刷至窗框内侧，窗框外口与墙面保留10mm间隙，内口保留20间隙；窗框四 周勾缝必须保证密实； 是 否工序衔接 626.9变形缝 外墙各类装饰材料不得压在变形缝板材上，两者间应采用硅酮胶收口；变形缝板材必须上板压下板，接 缝平整； 是 否质量安全 636.10观测点外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识；是 否观感质量 64 七、室外 （3） 7.1散水 室外散水基层必须分层夯实，砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工，伸 缩缝采用沥青砂填缝； 是 否观感质量 657.2回填土室外回填土必须分层回填密实,表层250mm必须采用灰土夯实

18、,确保上部室外工程不出现沉降、破坏现象； 是 否质量问题 667.3室外工程 室外露天通道与主楼相连时，必须设置20mm沉降缝，留有20mm高差，室外地面坡度应向外，不得有积水 或倒返水现象； 是 否质量问题 67 八、车库 （5） 8.1地面 车库地面不得出现起砂现象，砼应一次浇筑成型，强度等级在C20以上，不宜掺用粉煤灰（如设有垫层， 面层砼厚度不小于120mm）；必须采用1：1干粉收面，抹平后第一遍应采用机械压光，第二遍宜采用人工 压光；分格缝采用机械切割； 是 否质量问题 688.2零星工程 车库墙面根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线，集水井壁必须粉刷，上口必须设角钢边框，通道口必须采用花 纹

19、钢板盖板，其他部位采用栅栏盖板时必须在杆件下加装钢丝网； 是 否观感质量 698.3坡道除设计特别要求，细石砼汽车坡道统一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑；是 否使用功能 708.4坡道墙面 室外露天或设有雨蓬的汽车坡道、人行坡道墙体上口必须采用清水粉刷或贴面处理，坡度向外3%，防止 积灰污染； 是 否质量问题 718.5人防门 人防门门框铁件统一采用红色防锈漆，涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰，项目部应在结构施工 时使门框凸出墙面10mm左右，对墙面预留装饰层厚度； 是 否观感质量 72 九、设备 房（4） 9.1地面 设备基础周边统一采用预埋半圆PVC管做法，地面排水沟统一采用100mm

20、全瓷砖或角钢边框做收口处理， 排水沟三面应做涂膜防水层；设备、管道支架根部收口必须采用公司统一标准做法收口； 是 否观感质量 73 设备房地面必须在设备安装完成后再施工，施工前必须先做好设备基础排水PVC管预埋、排水沟瓷砖冲筋 或角钢定位等准备工作； 是 否工序衔接 749.2墙面通风不畅的多水设备间必须采用防水涂料，采用水泥砂浆踢脚线；是 否质量问题 759.3电缆沟电缆沟、及盖板必须采用公司统一标准做法施工；是 否观感质量 六、外墙 （10） 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 76 十、安装 工程（25 ） 10.1优化设计 电井、管井、公用部位在主体施

21、工前应进行管线优化排列，并报工程处审核后方可施工。优化原则：1、 电井中弱电线管全部采用暗埋式做法，在弱电桥架后面预留过路盒；2、电井、管井中照明和应急照明必 须采用暗埋做法；3、管道井管道排列尽量集中统一支架，除立式水表采用集中分水管外，各支管排列要 求在同一垂直面；4、吊顶主体预埋和装饰排版要做到成行成线，居中对称。 是 否优化设计 77 设备房、地下车库、管道集中通廊必须施工前必须进行二次策划排列，绘制优化图，并报公司工程处审 核后方可施工。策划原则：1、管道集中设置统一支架；2、桥架上方不允设置同程水管；3、配电柜上方 不得设有管道或灯具； 是 否优化设计 7810.2管线预埋 主体结

22、构拆模后砌体施工前，必须采用塑料绳进行一次全面的清理疏通，确保无堵塞点，防止下道工序 施工后造成返工损失； 是 否工序衔接 79 10.3避雷带 避雷带搭接采用“乙”字弯上平，上下搭接连接，搭接长度为10cm，引下线采用上下搭接刷绿黄相间 油漆，相应下部粘贴公司统一标识牌； 是 否观感质量 80 避雷带圆钢必须12,安装距压顶高度为15cm；避雷带在转角处第一个支承架控制在250350mm，引 下线必须当作支撑架使用；支撑架采用10圆钢； 是 否观感质量 81屋面通气管采用柔性铸铁管的，接地采用避雷针安装方式；是 否观感质量 82 10.4接地母线 电井、配电室内必须安装明装接地母线；接地母线

23、距墙间距控制在20mm,采用4020方钢作支垫，间距控 制在1米内，确保平整和稳定性； 是 否质量问题 83接地母线外刷绿黄相间油漆；留设接地检修螺栓，电井每层1处，配电室每四米1处，采用M12螺栓；是 否质量问题 84 10.5桥架、电 缆 桥架间接地跨接必须安装在专用孔洞（禁止在连接板上），采用镀铬软铜编织带压鼻烫锡，跨接处粘贴 接地标识； 是 否质量问题 85 桥架支架必须进行接地，方法一：横担支架打孔采用螺栓与桥架连接在一起，方法二：沿桥架同程敷设 接地干线（圆钢、扁钢、角钢）； 是 否观感质量 86 桥架内电缆做到敷设整齐，间距均匀，在首、末和分支处挂设电缆标识牌。配电箱回路用途标识

24、必须齐 全。 是 否使用功能 87 10.6支架制作 明装在墙面、顶板的支架，底座采用钢板，做法采用公司统一标准；是 否观感质量 88 角铁、槽钢支架端头必须倒R1015圆角；门型支架材料易采用整体角铁或槽钢，转角处采用45度拼装焊 接； 是 否观感质量 89面砖墙面支架底座钢板和膨胀螺栓禁止高出粘接层厚度；是 否观感质量 中天五建装饰工程达标验评标准 序号部位标准节点作业标准是否达标备 注 90 10.7管道安装 各类管道、支架面漆标准色必须按公司统一标准进行涂刷；不同种类、管径的标识，其字体、大小、颜 色必须按公司统一标准执行。 是 否观感质量 91 管道安装应做到集中排列，统一支架安装，

25、其转弯处30100cm处必须设有支架；螺栓安装朝向统一，凸 出螺母长度一致，保留13口完整丝； 是 否观感质量 92 管道套管必须同心安装，同室套管外露长度一致，一般为高出建筑面30mm,多水间为不低于50mm，套管必 须全数封堵严密； 是 否观感质量 93 10.8水泵安装 水泵基础施工前必须确保水泵接地扁钢敷设到位，接地扁钢安装在基础内且与电源、水泵接线端同一侧 ；接地扁钢外露1015cm，刷绿黄相间漆； 是 否观感质量 94 水泵安装必须在基础面层施工后进行，确保减振器或垫处于全部状态；基脚螺栓采用外部套白色PVC管， 内灌黄油进行防腐保护， 是 否工序衔接 95水泵进、出水管上翻弯头处

26、支架不能直接与弯头焊接在一起，应设置可拆装支架；是 否使用功能 96 10.9保温施工 管道井内管道保温应采用橡塑材料；空调管道过墙、板套管时保温必须贯穿安装，套管与管的间隙必须 达到保温层厚度； 是 否质量问题 97 橡塑保温接缝必须在视觉不易发现的地方，接缝顺线；阀门处保温进行独立设置，便于检修；保温材料 必须进行现场抽样，送到实验室复试；屋面管道保温层外必须设置金属保护层； 是 否使用功能 98 10.10通风、自 喷 风管在转弯处和直线段每20米内设置防晃支架；支架横担角铁两端采用倒小圆角制作；是 否使用功能 99在受力情况允许下，采用内膨胀螺栓安装吊杆，端部安装双螺母，超出螺母丝杆保留三口完整丝；是 否观感质量 100地下车库风管宽度超过1.2米处自喷系统安装，应按公司统一标准施工；是 否使用功能 考核项数： 达标项目数： 达标率： 验评组成员： 日 期： 十、安装 工程（25 ）