万方体量商业案例-区域型课件.pptx

1、4万方体量商业案例区域型41.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品关键词 n绿色人文n多元消费n时尚文化n创意生活51.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品n开发商：勤美集团与诚品集团n开业时间：2008年5月24日n项目区位：台中市西区公益路68号n建筑面积：约4万平方米n商业定位：时尚文化（诚品书店）时尚文化（诚品书店）+时尚潮流（时尚服饰）时尚潮流（时尚服饰）n主题特色：结合人文、艺术、观光与生活机能的购物中心。由知名建筑师陈瑞宪、郭旭原将大楼重新改装设计。亚洲面积最大的室外植生墙，包含最完整的儿童馆、音乐馆、诚品酒窖及各式主题餐题、精致超市与多功能展演厅，并有超过百坪的诚品文具馆、生活精品

2、、设计师服饰配件等业态，定位创意、精品、创意、时尚。n业态分布：12-13F：TrueYOGA瑜珈会馆；4-11F：停车场，车位1,100个；3F：诚品中区旗舰店（诚品书店、诚品儿童馆、诚品音乐馆、诚品酒窖）；2F：诚品风格文具馆、摩登概念服饰、都会流行配件及香氛美发；1F：国内外设计师服饰、概念流行配件、精致花坊与咖啡轻食；B1F：主题餐厅、面包坊、数位精品及创意杂货配件；B2F：个性流行服饰与生活香氛杂货。62.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN关键词 n年轻潮族n潮牌聚集n时尚娱乐n饕餮天堂72.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUNn开发商：ATT GROUP 吸引

3、力生活事业股份有限公司n开业时间：2011年8月29日n项目区位：台北市松寿路12号n建筑面积：4.7万平方米n商业定位：以“潮百货”的新概念，“时尚、娱乐、文创、美食时尚、娱乐、文创、美食”四大元素四大元素，整合吃喝玩乐与时尚购物的复合前卫商场，实践全方位的时尚生活风格。整合吃喝玩乐与时尚购物的复合前卫商场，实践全方位的时尚生活风格。n主题特色：以美食和娱乐带动整体商场的人气。以美食和娱乐带动整体商场的人气。n业态分布：B1：designer fashion 设计时尚：台湾设计师时尚、乐活风格时尚、国际流行时尚、轻松下午茶；1F：international fashion 国际时尚：设计师丹

4、宁旗舰店、国际时尚精品、国际设计师精品、轻食步道、主题餐厅；2F：urban chic 都会时尚：都会男女时尚、都会流行鞋包、精品时尚复合店、香氛保养、主题餐厅；3F：her wardrobe 花样衣橱：个性辣妹时尚、甜美浪漫时尚、流行休闲时尚、主题餐厅、轻食下午茶；4F：trend setter 酷玩潮流：国际潮流时尚、街头运动时尚、个性牛仔时尚、流行潮牌时尚；5F：lifestyle bazaar 生活食趣：趣味生活、文创个性、美食小铺、顾客服务中心；6F：gourmet cuisine精馔飨宴7-8F：att show box文创立方9F：night fever乐夜朝圣10F：sky v

5、iew restaurants&bars 天幕飨宴11F：sky view restaurants&bars 天幕酒吧83.食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场关键词 n食装趣游n时尚设计n主题百货n精致内装93.食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场n开发商：京站实业股份有限公司n开业时间：1998年10月初次开业，2009年12月11日经改造后再次开业n项目区位：台北市大同区承德路一段1号n建筑面积：营业面积约2万平米n商业定位：结合时尚、环保、科技的新型态百货，也是“流行创意提案”的购物卖场n主题特色：独创出百货新概念，以以“食食”“”“装装”“”“趣趣”“”“游游”为四大主题为四大主

6、题，具有时尚、便利、休闲功能的复合式商场。京站四周，皆是由国际建筑大师李祖源与空间设计师陈瑞宪共同连手精心设计打造而来，广场内道路宽敞而整洁，里面还有许多艺术作品和创意橱窗。n业态分布：4F 飨乐大道：各式主题餐厅、轻食餐厅、京站威秀影城连通口；3F 趣游大道：3C影音、中性休闲服饰、男仕服饰、饰品、户外服饰用品、台隆手创馆等；2F 时尚大道：进口都会女装、设计师服饰、女鞋、仕女内睡衣、香氛、咖啡吧、主题餐厅；1F 经典大道：国际名品、化妆品、欧洲小镇DECK区、咖啡吧、快餐、苹果、健身器材、严选伴手礼专区；B1F 青春大道：少女流行服饰、彩妆香氛、少女鞋、少女内睡衣、少女饰品、美发、便利零食

7、；B2F 酷玩大道：进口休闲服饰、牛仔服饰、运动名品、街头个性服饰、休闲鞋、流行钟表、美食、机车/单车停车场；B3F 食乐大道：美食广场、主题餐厅、轻食、冰品、西点面包、甜点、机车停车场；B4F-B5F 停车场10a)文化气息 VS 时尚潮流 Culture&Fashionb)科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery&Leisurec)创新空间 VS 体验消费 Innovation&Experiencingd)社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle&Relaxation111.低碳绿色潮流的玩乐购物中心：新加坡Jcube关键词 n引领潮流n冰上运动n绿色建筑n冰块商场121.低碳绿色

8、潮流的玩乐购物中心：新加坡Jcuben开发商：嘉茂商产信托（CapitaMall Trust）n开业时间：2012年4月n项目区位：新加坡西部n建筑面积：19,510平方米n商业定位：引领潮流的、向新加坡西部的年轻人、上班族和居民提供便利的综合性生活及购物中心。n主题特色：结合购物及冰上运动之乐，让顾客能在购物之余，能在溜冰场内运动和健身。循环利用混凝土和其它绿色材料成为了这座建筑的特征。n业态分布：B1 美食广场、超市 1F 服饰、配件、餐饮2F 家居用品、时尚精品3F 奥运标准溜冰场、体育用品、教育4F 电影院、儿童娱乐、餐饮132.资讯科技为主题的商业体：香港数码港关键词 n科技主题n豪

9、华舒适n创新设计n数码媒体142.资讯科技为主题的商业体：香港数码港n开发商：香港最大固网电话营运商电讯盈科n开业时间：2003年n项目区位：香港南区钢线湾，占地24公顷n建筑面积：27,000平方米n商业定位：以资讯科技为主题的并集合写字楼、住宅、酒店、零售及娱乐设施以资讯科技为主题的并集合写字楼、住宅、酒店、零售及娱乐设施于一身的综合发展计划。于一身的综合发展计划。n主题特色：数码港商场内配备先进完善的多媒体设施及无线网络，顾客可随时随地接收新闻及最新资讯。n业态分布：1F 生活时尚，百老汇数码港戏院2F 生活时尚，婚礼服务3F 餐饮，婚礼服务4F 生活时尚，餐饮15a)文化气息 VS 时

10、尚潮流 Culture&Fashionb)科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery&Leisurec)创新空间 VS 体验消费 Innovation&Experiencingd)社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle&Relaxation161.魔幻的室内商业装修风格：新加坡Bugis+关键词 n曲面造型n热辣色调n娱乐零售n水晶网墙171.魔幻的室内商业装修风格：新加坡Bugis+n开发商：凯德置地n开业时间：2009年3月28日n项目区位：新加坡Bugis街区n建筑面积：26761平方米n商业定位：主要服务于20岁至30岁的年轻专业人士n主题特色：线性体块与曲线形雕塑体块结合，通

11、过雕塑建筑元素与色调的处理打造一个当代的活力空间，建筑的直线结构区域和曲线结构区域糅合在一起富有特色，建筑外表皮和内部颜色纷繁亮丽却不绕眼。在购物中心室内空间塑造上，通过颜色、造型的变化营造出梦幻般的感觉。n业态分布：1F：服饰、休闲餐饮2F：服饰、箱包、饰品3F：休闲娱乐、运动健身、美容、服饰4F：休闲餐饮、快餐5F：休闲娱乐、休闲餐饮、快餐、特色餐饮7F：运动健身、特色餐饮182.新颖的航空主题购物中心：泰国Terminal 21关键词 n航空主题n机场风格n城市特色n时尚气息192.新颖的航空主题购物中心：泰国Terminal 21n开发商：L&Hn开业时间：2011年10月n项目区位：

12、泰国曼谷坤逸路，近曼谷地铁的阿速车站n建筑面积：55000平方米n商业定位：综合商业中心，服务于不同的客户群体n主题特色：以航空为主题，各层以世界各国城市元素为特色，以航空为主题，各层以世界各国城市元素为特色，体现保罗万象的多元世界文化。n业态分布：LG加勒比海区：美食广场与餐厅、食品 GF罗马区：运动服饰MF巴黎：时尚服饰1F日本区：时尚服饰2F伦敦区：时尚服饰 3F伊斯坦布尔区：服饰、饰品 4F&5F旧金山区：餐饮与特卖 6F洛杉矶区：影院、餐饮203.科技传媒时尚舞台商业体：Las Vegas Fashion Mall关键词 n时尚秀场n钢结构云n主题舞台n未来感觉213.科技传媒时尚舞

13、台商业体：Las Vegas Fashion Malln开发商：General Growth Properties Inc.n开业时间：1981年n项目区位：拉斯维加斯大道n建筑面积：20万平方米n商业定位：时尚科技主题购物中心n主题特色：拉斯维加斯的时尚秀购物中心，为顾客和游客提供了大规模的休息空间和娱乐空间，即使不是以购物消费为目的游客也可以在此休息品味，其不是为了其不是为了让人来让人来“游逛游逛”，而是为了让人来，而是为了让人来“休闲休闲“，在顾客的留驻中，引发了无限，在顾客的留驻中，引发了无限的商机。的商机。时尚秀购物中心的重头戏就是每周末每天7场的精彩T台秀LIVE RUNWAY S

14、HOWS，邀请著名的MODELS们登台表演，展示每季最新款的服装与配饰，动感十足的音乐与独特的主题舞台设计非常吸引人。n业态分布：拥有多家百货和一批奢侈品专卖店，包括：Dillards、Nordstrom、Macys、bloomingdales、Neiman Marcus等高档百货公司。22a)文化气息 VS 时尚潮流 Culture&Fashionb)科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery&Leisurec)创新空间 VS 体验消费 Innovation&Experiencingd)社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle&Relaxation231.休闲的高端社区商业配套：上海浦

15、东嘉里城关键词 n灵动之城n活力无限n生活体验n自由舒适241.休闲的高端社区商业配套：上海浦东嘉里城n开发商：嘉里集团n开业时间：2011年10月29日n项目区位：芳甸路1039号n建筑面积：45,000平方米n商业定位：精致、高雅的社区配套商业精致、高雅的社区配套商业n主题特色：商场购物环境时尚新颖，露天中庭的现代景观将植被、流水等自然元素巧妙地融为一体。浦东嘉里城让现代购物与休闲生活，应有尽有，轻松畅享。精巧细致、艺术气息浓厚、高雅的内装设计。n业态分布：B1综合服务、精品美食1F时尚服饰、休闲餐厅2F生活品味、休闲3F-5F大型专业店25案例小结主题突出主题突出特点鲜明特点鲜明空间创新空间创新场景体验场景体验新颖品牌新颖品牌差异业态差异业态主题品牌体验