北京世纪金源购物中心调研分析报告课件.pptx

1、世纪金源购物中心世纪金源购物中心 北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于北京市海淀区四季青远大路，西三环和西四环之间。世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金源集团开发的第一家购物中心。该项目投资38个亿，占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米。东西横跨600米，南北跨度120米，地上五层，地下两层。车位约6800余个。世纪金源平面图1F世纪金源平面图2F世纪金源平面图3F世纪金源平面图4F世纪金源平面图5F可参考品牌分析 金源时代购物中心有500多个店铺，共1500多个品牌在经营，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、服务等多种业态，产品线涉及日常生活的衣、食、住

2、、行等各个方面。各楼层的主题定位分别是：B1/B2综合生活，F1精品生活，F2时尚生活，F3健康生活，F4未来生活，F5餐饮娱乐，F6健身培训。从品牌填充来看，B1和B2是几个大的主力店，经营家居用品、家电、日用百货、珠宝玉器、鲜花 以及儿童娱乐类；F1主要是零售、餐饮和服务类店铺，零售类有黄金珠宝、服装、眼镜等品类；F2主要是服装、饰品零售和美发类；F3主要是运动、休闲及户外用品的零售，还有部分通讯器材零售店铺；F4主要是儿童用品零售和儿童服务类店铺，南街中部有中华老字号店铺和传统商品零售；F5主要是各式餐饮，还有影院和休闲类店铺，餐饮店铺包括简餐、快餐、套餐和大排档，有传统名吃和地方特色饮食；F6是屋顶部分，有一个运动健身店铺。分析世纪金源购物中心体量较大，招商难度也较大，其主力租户承包转租模式虽然有利于快速招商，但也有招商主体缺乏协调，经营商铺及其落位与购物中心定位和规划偏离的问题；一些品牌商铺档次不高，店铺形象不佳，经营管理不严，使购物中心看起来就如一个摊贩聚集地。市场推广活动形式较多，视野也较开阔。平常经常搞以儿童为主题的促销活动在对目标顾客的吸引方面比较有效。谢谢！谢谢！