基建工程(给排水、强弱电、采暖、消防等)基本示图讲解培训课件.ppt

1、基建工程（给排水、强弱电、基建工程（给排水、强弱电、采暖、消防等）基本示图讲解采暖、消防等）基本示图讲解第2页目 录 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 二、施工技术交底系统交底要点二、施工技术交底系统交底要点 三、示图知识讲解三、示图知识讲解 第3页一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 公司公司关于切实做好关于切实做好20102010年基建维修项目开工组织年基建维修项目开工组织管理的通知管理的通知（运基建（运基建201020102 2号）文件中关于图纸号）文件中关于图纸会审的有关规定：凡单项工程在会审的有关规定：凡单项工程在300300万以下的项目，由建万以下的项目

2、，由建设单位基建工程建设领导小组组织审核，单项工程在设单位基建工程建设领导小组组织审核，单项工程在300300万以上的施工项目，由建设方审核通过后报公司基建工程万以上的施工项目，由建设方审核通过后报公司基建工程管理处组织审核。图纸审核率要达到管理处组织审核。图纸审核率要达到100%100%，未经审核通，未经审核通过的图纸不得进行施工。图纸审核通过后需填制过的图纸不得进行施工。图纸审核通过后需填制图纸审图纸审核表核表(附件附件4)4)，并于办理开工手续前报基建工程管理处。，并于办理开工手续前报基建工程管理处。第4页 （一）图纸会审的目的及步骤（一）图纸会审的目的及步骤 1.1.图纸会审的目的图纸

3、会审的目的 图纸会审的目的就是要在工程施工前深入的熟悉施工图纸会审的目的就是要在工程施工前深入的熟悉施工图纸，了解掌握建筑物整体布局及使用功能，明确设计意图纸，了解掌握建筑物整体布局及使用功能，明确设计意图，掌握工程的关键部分和特殊部位，及时发现图纸设计图，掌握工程的关键部分和特殊部位，及时发现图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理的问题，为澄中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理的问题，为澄清疑问、统一思想、消除设计缺陷而进行的，目的就是力清疑问、统一思想、消除设计缺陷而进行的，目的就是力争使设计达到技术先进、方便施工、经济合理。所以图纸争使设计达到技术先进、方便施工、经济合理。所以

4、图纸会审是一项重要的施工准备工作，必须在施工前进行。会审是一项重要的施工准备工作，必须在施工前进行。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第5页 2.2.图纸会审的步骤图纸会审的步骤 （1 1）熟悉拟建设工程的功能及布局）熟悉拟建设工程的功能及布局 图纸到手后，首先对整体建筑布局进行查看。图纸到手后，首先对整体建筑布局进行查看。一是一是查看拟建工程的整体布局是否合理、规整，看拟查看拟建工程的整体布局是否合理、规整，看拟建项目的数量及大小是否满足实际使用需要，建筑高度是建项目的数量及大小是否满足实际使用需要，建筑高度是否使用舒适，是否考虑了以后三否使用舒适，是否考虑了以后三 五年的发

5、展规划，建筑五年的发展规划，建筑内部是否按照使用需求进行了设置（如员工宿舍、餐厅等内部是否按照使用需求进行了设置（如员工宿舍、餐厅等配套房间）。配套房间）。二是二是查看员工宿舍是按照两人间还是一人间进行设置，查看员工宿舍是按照两人间还是一人间进行设置，房间开间及进深是否考虑室内家具的摆放，卫生间的大小房间开间及进深是否考虑室内家具的摆放，卫生间的大小是否满足使用需要。是否满足使用需要。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第6页 三是三是看员工食堂操作间、备品间、餐厅是否布置合理、看员工食堂操作间、备品间、餐厅是否布置合理、使用舒适。对整体建筑布局及装修风格进行大致了解后，使用舒适

6、。对整体建筑布局及装修风格进行大致了解后，再联想一些基本尺寸和装修时要考虑的问题，（例如若是再联想一些基本尺寸和装修时要考虑的问题，（例如若是办公楼，肯定会设置男女卫生间，而厕所地面一般会贴地办公楼，肯定会设置男女卫生间，而厕所地面一般会贴地砖、作墙裙，所以厕所、厨房及操作间的地面标高一般会砖、作墙裙，所以厕所、厨房及操作间的地面标高一般会低几厘米；若拟建工程为车间、修理工间，则车间的尺寸低几厘米；若拟建工程为车间、修理工间，则车间的尺寸一定要满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等，一定要满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等，要充分考虑整车的长度、是否设置修理地沟等内容。）最要充分考

7、虑整车的长度、是否设置修理地沟等内容。）最后要识读建筑说明，熟悉工程装修等详细情况。后要识读建筑说明，熟悉工程装修等详细情况。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第7页办公楼进门大厅办公楼进门大厅50.450.4平方米，办公室平方米，办公室2525平方米平方米一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第8页办公室左侧办公室左侧一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第9页办公楼右侧、自带员工食堂办公楼右侧、自带员工食堂（需注意的是，单层建筑面积超过（需注意的是，单层建筑面积超过300300平米，需设置两部楼梯平米，需设置两部楼梯 ）一、图纸会审系统审查要点一、图

8、纸会审系统审查要点 第10页修理工间修理工间 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第11页 按照公司关于按照公司关于“围绕强化设备管理，加快修理厂建设围绕强化设备管理，加快修理厂建设步伐步伐”的要求，各单位在的要求，各单位在20102010年的实际建设中，要充分年的实际建设中，要充分考虑以下内容：考虑以下内容：首先首先应明确修理工间的建设标准，是建设省级修理厂应明确修理工间的建设标准，是建设省级修理厂还是建设一般修保工间，看修理工间的净深是否满足各类还是建设一般修保工间，看修理工间的净深是否满足各类整车修理的要求。整车修理的要求。其次其次考虑是否设置行吊，设置几吨的行吊，是进行整

9、考虑是否设置行吊，设置几吨的行吊，是进行整车大修，还是进行局部维修，是否设置材料备品间等，并车大修，还是进行局部维修，是否设置材料备品间等，并且要充分考虑未来的发展规划后再进行设计。且要充分考虑未来的发展规划后再进行设计。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第12页 （2 2）熟悉、审查工程平面尺寸）熟悉、审查工程平面尺寸 建筑工程施工平面图一般有三道尺寸。建筑工程施工平面图一般有三道尺寸。第一道尺寸是细部尺寸（房间窗户的宽度、墙的宽度第一道尺寸是细部尺寸（房间窗户的宽度、墙的宽度等）；等）；第二道尺寸是轴线间尺寸（每间房间的开间及进深第二道尺寸是轴线间尺寸（每间房间的开间及进深

10、等）；等）；第三道尺寸是总尺寸（建筑物总长及总宽）。第三道尺寸是总尺寸（建筑物总长及总宽）。由于各个地方设计标准不一，需要留意的是边轴线是由于各个地方设计标准不一，需要留意的是边轴线是否是墙中心线。（例如广东省制图习惯是以边轴线为外墙否是墙中心线。（例如广东省制图习惯是以边轴线为外墙外边线进行设计制图的）外边线进行设计制图的）一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第13页建筑平面尺寸（层高建筑平面尺寸（层高3.63.6米）米）一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第14页 接下来重点对建筑层高、梁尺寸等进行查看，因为室接下来重点对建筑层高、梁尺寸等进行查看，因为室内开间

11、及进深满足使用需求后，室内的净使用高度将决定内开间及进深满足使用需求后，室内的净使用高度将决定房间使用的是否舒适、不产生压抑感。房间使用的是否舒适、不产生压抑感。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第15页结构平面图一结构平面图一一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第16页结构平面图二结构平面图二一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第17页 结合建筑平面、剖面及结构梁等尺寸，重点对建筑给结合建筑平面、剖面及结构梁等尺寸，重点对建筑给排水的管线标高进行详细对照，重点查看有无管道与梁柱排水的管线标高进行详细对照，重点查看有无管道与梁柱等交叉、打架的现象。等

12、交叉、打架的现象。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第18页给水系统图一给水系统图一一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第19页给水系统图二给水系统图二一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第20页 最后审查办公楼、员工宿舍、修理厂房等建筑的室内最后审查办公楼、员工宿舍、修理厂房等建筑的室内电气是否设计全面，例如办公室内必须设计开关、插座、电气是否设计全面，例如办公室内必须设计开关、插座、网络、电话等电气线路，按照建筑标准的不同是否设置防网络、电话等电气线路，按照建筑标准的不同是否设置防排烟、火灾报警等弱电系统。排烟、火灾报警等弱电系统。一、图纸会审系

13、统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第21页办公室室内电气平面图一办公室室内电气平面图一 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第22页办公室室内电气平面图二办公室室内电气平面图二 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第23页室内弱电、应急照明平面图室内弱电、应急照明平面图 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第24页 熟悉相关内容后，审查基本设置是否满足使用要求，熟悉相关内容后，审查基本设置是否满足使用要求，例如检查房间平面布局是否方便使用，房屋的开间及进深例如检查房间平面布局是否方便使用，房屋的开间及进深是否能够合理布置办公及住宿设施，采光通风是否良

14、好等。是否能够合理布置办公及住宿设施，采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。方。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第25页 （3 3）熟悉、审查工程立面尺寸）熟悉、审查工程立面尺寸 建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息（包括层高、总建筑高面图，这些图有工程立面尺寸信息（包括层高、总建筑高度、门窗高度等）；建施平面图、结施平面图上，一般也度、门窗高度等）；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高（大家注意要

15、详细进行比较查看）；梁表中，标有本层标高（大家注意要详细进行比较查看）；梁表中，一般有梁尺寸标高（请大家重点注意梁高尺寸，因为梁高一般有梁尺寸标高（请大家重点注意梁高尺寸，因为梁高尺寸会直接影响建筑净空高度，例如一建筑物设计层高为尺寸会直接影响建筑净空高度，例如一建筑物设计层高为4.24.2米，梁高为米，梁高为1.01.0米，那么本层梁下使用净尺寸就是米，那么本层梁下使用净尺寸就是3.23.2米，其中不包括管道吊顶、地面贴砖等尺寸）、其它的基米，其中不包括管道吊顶、地面贴砖等尺寸）、其它的基础大样图、细部大样图，一般也有标高注明（通过熟悉相础大样图、细部大样图，一般也有标高注明（通过熟悉相关尺

16、寸，了解结构设计是否设计保守、是否经济、合理）。关尺寸，了解结构设计是否设计保守、是否经济、合理）。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第26页一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第27页 其中正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗、其中正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗、女儿墙的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有女儿墙的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有每层的建筑标高，第三道是建筑物总高度。每层的建筑标高，第三道是建筑物总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，检查立面图各楼审查方法与审查平面各道尺寸一样，检查立面图各楼层的标高是否与建施

17、平面图相同。层的标高是否与建施平面图相同。需注意建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应需注意建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因为建施图的楼地面标高是工程完工后的标不完全相同，因为建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅是结构面标高，不包括装修高，而结施图中楼地面标高仅是结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高差几面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高差几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中就会出错。标在了相应的结施

18、图上，如果不留意，施工中就会出错。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第28页 熟悉立面图后，主要检查以下几点：门窗顶标高是否熟悉立面图后，主要检查以下几点：门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯梁下竖向净空尺与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯梁下竖向净空尺寸是否大于寸是否大于2.12.1米，是否出现碰头现象；检查厕所、浴室米，是否出现碰头现象；检查厕所、浴室楼地面是否比本层地面低几厘米，最后与水电空调安装、楼地面是否比本层地面低几厘米，最后与水电空调安装、设备工艺、二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满设备工艺、二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要

19、。足功能需要。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第29页 （二）审查施工图设计是否出错、检查有无需要进行（二）审查施工图设计是否出错、检查有无需要进行改进的地方，有计划、全面地开展识图、审图工作改进的地方，有计划、全面地开展识图、审图工作 主要从有利于该工程的实际使用及施工、有利于保证主要从有利于该工程的实际使用及施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对施工图提出改进意建筑质量、有利于工程美观三个方面对施工图提出改进意见。见。1.1.总体方案部分总体方案部分 （1 1）基地总平面设计应功能分区合理，办公楼、修理）基地总平面设计应功能分区合理，办公楼、修理工间、车厂地坪

20、、道路等区域应划分明确，并统筹考虑管工间、车厂地坪、道路等区域应划分明确，并统筹考虑管网、配套设施的设置。网、配套设施的设置。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第30页总平面规划图总平面规划图 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第31页 （2 2）基地内建筑布置应按其不同功能争取最好的朝）基地内建筑布置应按其不同功能争取最好的朝向和自然通风，并满足防火及卫生要求（建筑朝向是否为向和自然通风，并满足防火及卫生要求（建筑朝向是否为坐北朝南；基地内若设置锅炉房，锅炉房是否在冬季风风坐北朝南；基地内若设置锅炉房，锅炉房是否在冬季风风向的下风侧等）。向的下风侧等）。（3

21、3）外墙装饰造型是否与环境协调，雨棚及屋顶造）外墙装饰造型是否与环境协调，雨棚及屋顶造型是否美观、大气。型是否美观、大气。（4 4）建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，）建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，各建筑物之间的距离是否合理（建筑学上有相关规定）。各建筑物之间的距离是否合理（建筑学上有相关规定）。（5 5）配套管网设施是否齐全（是否有集中供热、供）配套管网设施是否齐全（是否有集中供热、供水、供气等管网，若建设区内无法布置齐全，在周围是否水、供气等管网，若建设区内无法布置齐全，在周围是否有相关设施，是否能够引入建筑区域内）。有相关设施，是否能够引入建筑区域内）。一、图纸会审系统审

22、查要点一、图纸会审系统审查要点 第32页 （6 6）是否有新技术、新材料、新设备、新方法等）是否有新技术、新材料、新设备、新方法等“四新四新”项目在本工程上使用（如地源热泵、集中供热及项目在本工程上使用（如地源热泵、集中供热及制冷等项目），要进行详细论证及调研，对施工上不方便制冷等项目），要进行详细论证及调研，对施工上不方便的分项工程，技术上无法达到的项目，安全上存在隐患的的分项工程，技术上无法达到的项目，安全上存在隐患的项目，建议不上项目，建议不上“四新四新”项目。项目。（7 7）结构型式选择是否合理，首先选择的深基础还）结构型式选择是否合理，首先选择的深基础还是浅基础，基础型式选择相对本地

23、质情况是否最为经济，是浅基础，基础型式选择相对本地质情况是否最为经济，其次主体结构是钢结构、砖混、框架、剪力墙框剪还是其其次主体结构是钢结构、砖混、框架、剪力墙框剪还是其它结构，其结构型式采用是否最为合理（从经济、技术两它结构，其结构型式采用是否最为合理（从经济、技术两个方面考虑）。个方面考虑）。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第33页 以上这些内容建设单位可以要求设计院出具项目可行以上这些内容建设单位可以要求设计院出具项目可行性研究报告，对基地整体建设的投资、建筑物结构、管线性研究报告，对基地整体建设的投资、建筑物结构、管线配套设施、与周围地区的协调等内容进行详细的分析及评

24、配套设施、与周围地区的协调等内容进行详细的分析及评价。价。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第34页 2.2.建筑部分建筑部分 （1 1）建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。）建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。（即建筑物控制点坐标是否明确）（即建筑物控制点坐标是否明确）（2 2）建筑物房间布局是否合理（各种功能房间分隔位）建筑物房间布局是否合理（各种功能房间分隔位置、房间大小是否合理，朝向、采光、通风是否符合要求，置、房间大小是否合理，朝向、采光、通风是否符合要求，办公用具及各类设备摆放是否方便，排水、电气等设备管办公用具及各类设备摆放是否方便，排水、电气等设备管

25、井设置是否合理）。井设置是否合理）。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第35页 （3 3）建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确，）建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确，同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。处。目前许多建筑说明都是套用一定的版本，只将基本目前许多建筑说明都是套用一定的版本，只将基本面积及其它技术参数进行适当修改，请认真复核说明中面积及其它技术参数进行适当修改，请认真复核说明中的各种施工做法是否与建设单位要求的类型一致。（例的各种施工做法是否与建设单位要求的类型一致。（例如建设单位要求卫生间带淋浴间

26、的防水为如建设单位要求卫生间带淋浴间的防水为1.81.8米，建筑说米，建筑说明中未进行修改，仍为明中未进行修改，仍为0.30.3米；或者外墙保温实际施工要米；或者外墙保温实际施工要求为求为120120厚的苯板保温，建筑说明中未进行修改，仍为厚的苯板保温，建筑说明中未进行修改，仍为100100厚等问题。）厚等问题。）一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第36页 （4 4）重点识读房间开间及进深尺寸、净空高度；公）重点识读房间开间及进深尺寸、净空高度；公共走道的净空高度、宽度。（仔细识别每层建筑高度及每共走道的净空高度、宽度。（仔细识别每层建筑高度及每道梁高、梁宽尺寸，这些尺寸将直接

27、影响室内净使用尺寸道梁高、梁宽尺寸，这些尺寸将直接影响室内净使用尺寸及使用效果）及使用效果）室内净高应按照楼地面至吊顶底面之间的垂直距离计室内净高应按照楼地面至吊顶底面之间的垂直距离计算，若无吊顶，则按照楼板或屋盖的下悬构件之间的垂直算，若无吊顶，则按照楼板或屋盖的下悬构件之间的垂直距离计算，常用建筑室内最低净高应按照下列要求进行审距离计算，常用建筑室内最低净高应按照下列要求进行审核：核：根据办公建筑设计规范第根据办公建筑设计规范第3.1.113.1.11条要求，办公室的室条要求，办公室的室内净高不得小于内净高不得小于2.62.6米，设空调的不得小于米，设空调的不得小于2.42.4米（集中米（

28、集中空调），走道净高不得低于空调），走道净高不得低于2.12.1米，储藏间净高不得低于米，储藏间净高不得低于2.02.0米。米。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第37页 （5 5）检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等在建筑）检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确（譬如许多建筑设计平、立面图上的位置、尺寸是否明确（譬如许多建筑设计中未明确水暖及电力等管道井尺寸，造成实际施工时，管中未明确水暖及电力等管道井尺寸，造成实际施工时，管井偏大或偏小，对实际使用产生非常大的影响），核对大井偏大或偏小，对实际使用产生非常大的影响），核对大样图是否齐全等。样图

29、是否齐全等。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第38页管道井的设置不合理管道井的设置不合理一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第39页 （6 6）检查阳台、厕所、浴室、厨房操作间楼地面是）检查阳台、厕所、浴室、厨房操作间楼地面是否比室内楼地面低几厘米，其厕所若使用的是蹲便器，其否比室内楼地面低几厘米，其厕所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高还是下沉？厕所、厨房排水坡度及出水口是否蹲位是抬高还是下沉？厕所、厨房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是否图纸没有交待清楚的地方；空调的室内外机交

30、连接口是否图纸没有交待清楚的地方；空调的室内外机交连接口是否有留置，留置位置是否合理等问题。否有留置，留置位置是否合理等问题。（7 7）在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽）在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度，并与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相度，并与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处 一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第40页一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第41页 （8 8）检查外窗窗台距楼面的净高低于）检查外窗窗台距楼面的净高低于9

31、00900时，是否有时，是否有防护设施。防护设施。（9 9）检查水电安装预埋位置是否合理。（是否太集）检查水电安装预埋位置是否合理。（是否太集中影响结构，或者是否太零散不方便施工）中影响结构，或者是否太零散不方便施工）（1010）检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否）检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否正确。（女儿墙压顶应坡向屋面，阳台及窗台压顶应坡向正确。（女儿墙压顶应坡向屋面，阳台及窗台压顶应坡向窗外）窗外）（1111）检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是）检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是靠边（宜靠边，观感上好使用也好）。靠边（宜靠边，观感上好使用也好）。一、图纸会审系

32、统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第42页下面列出一些常用办公建筑的最小尺寸：下面列出一些常用办公建筑的最小尺寸：（1 1）走道最小净尺寸不应小于下表规定：）走道最小净尺寸不应小于下表规定：走道长度（走道长度（m）走道净宽（走道净宽（m）单面布房单面布房双面布房双面布房401.301.40（2.00）401.501.80（公司办公楼为（公司办公楼为2.10净宽）净宽）（2 2）办公室门洞宽度不应小于）办公室门洞宽度不应小于1 1米，高度不应小于米，高度不应小于2 2米；米；（3 3）会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于）会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.81.8平米，无会议桌的不应

33、小于平米，无会议桌的不应小于0.80.8平米；平米；一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第43页 （4 4）按照办公建筑设计规范第）按照办公建筑设计规范第3.1.113.1.11条要求，办公室条要求，办公室的室内净高不得小于的室内净高不得小于2.62.6米，设空调（集中空调）的不得米，设空调（集中空调）的不得小于小于2.42.4米，走道净高不得低于米，走道净高不得低于2.12.1米，储藏间净高不得米，储藏间净高不得低于低于2.02.0米。米。（5 5）按照旅馆建筑设计规范）按照旅馆建筑设计规范 第第3.2.43.2.4条要求，员工住条要求，员工住宿用房建筑室内最低净高尺寸如下：宿

34、用房建筑室内最低净高尺寸如下：客房居住部分净高度，当设空调时不应低于客房居住部分净高度，当设空调时不应低于2.4m2.4m（集中空调）；不设空调时不应低于（集中空调）；不设空调时不应低于2.60m2.60m。卫生间及客房内过道净高度不应低于卫生间及客房内过道净高度不应低于2.1m2.1m。客房层公共走道净高度不应低于客房层公共走道净高度不应低于2.1m2.1m。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第44页 （6 6）客房最小净面积）客房最小净面积()按照旅馆建筑设计规范（按照旅馆建筑设计规范（JGJ 62-90JGJ 62-90）中第）中第3.2.23.2.2条，条，客房净面积不

35、应小于表客房净面积不应小于表3.2.23.2.2的规定。的规定。表表3.2.23.2.2 若各单位在拟建建筑中设置标准住宿用房的，结合实若各单位在拟建建筑中设置标准住宿用房的，结合实际情况，建议客房开间控制在际情况，建议客房开间控制在3.93.9米左右为宜。米左右为宜。建筑等级建筑等级一级一级二级二级三级三级四级四级五级五级六级六级单床间单床间121098-双床间双床间201614121210多床间多床间每床不小于每床不小于4一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第45页 （7 7）公司已建成办公楼常用尺寸：）公司已建成办公楼常用尺寸：办公室层高：办公室层高：办公楼办公楼A A标准

36、层建筑高度标准层建筑高度3.53.5米，室内净高米，室内净高3.33.3米，米，梁底净高梁底净高3.03.0米；米；办公楼办公楼B B标准层建筑高度标准层建筑高度3.63.6米，室内净高米，室内净高2.82.8米米（框架梁尺寸为（框架梁尺寸为350X700mm350X700mm）；）；一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第46页 会议室层高：会议室层高：会议室会议室A A：（16.816.8宽宽X 24mX 24m长、长、403403平米）其中建筑平米）其中建筑高度高度4.54.5米，净高米，净高3.53.5米（主梁尺寸米（主梁尺寸400400宽宽X 900mmX 900mm高）

37、；高）；会议室会议室B B：（25.525.5宽宽X 31.2 mX 31.2 m长、长、796796平米）其中平米）其中建筑高度建筑高度4.34.3米，平均净高米，平均净高3.83.8米（采用钢结构网架屋面，米（采用钢结构网架屋面，主席台前净高主席台前净高4.34.3米，会议室入口处净高米，会议室入口处净高3.33.3米，坡型吊米，坡型吊顶）；顶）；会议室会议室C C：（17.417.4宽宽X 30.4mX 30.4m长、长、529529平米）其中建平米）其中建筑高度筑高度4.54.5米，净高米，净高3.53.5米（主梁尺寸米（主梁尺寸350350宽宽X 780mmX 780mm高）；高）；

38、一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第47页 3.3.建筑采暖部分建筑采暖部分 （1 1）供暖系统形式（分环，调节、维修等）是否合理。）供暖系统形式（分环，调节、维修等）是否合理。建筑采暖平面布置图建筑采暖平面布置图一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第48页建筑采暖系统图建筑采暖系统图一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第49页 （2 2）总出入口位置是否恰当，入口装置是否合理）总出入口位置是否恰当，入口装置是否合理（例如市政供热管网接入口在建筑物北侧，而在实际设计（例如市政供热管网接入口在建筑物北侧，而在实际设计时却将总入口设置于建筑物南侧，若按照

39、这种设计进行施时却将总入口设置于建筑物南侧，若按照这种设计进行施工则会造成不必要的经济损失）。工则会造成不必要的经济损失）。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第50页一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第51页 （3 3）管道坡向、坡度、伸缩器、固定点的位置是否）管道坡向、坡度、伸缩器、固定点的位置是否合理（质量验收规范中有明确要求）。合理（质量验收规范中有明确要求）。（4 4）管道及设备的安装高度是否合适，与土建的梁、）管道及设备的安装高度是否合适，与土建的梁、窗、门及卫生设备、电器是否相碰（是否出现管线横着设窗、门及卫生设备、电器是否相碰（是否出现管线横着设置

40、于窗户上沿或梁的下部等现象），间距是否符合规范要置于窗户上沿或梁的下部等现象），间距是否符合规范要求。求。（5 5）阀门位置、选型是否恰当，是否便于调节、控）阀门位置、选型是否恰当，是否便于调节、控制和维修。制和维修。（6 6）选用的构件图、标准图、重复利用图是否恰当，）选用的构件图、标准图、重复利用图是否恰当，是否做了必要修改和说明。是否做了必要修改和说明。（7 7）保温材料厚度及施工方法是否妥当。）保温材料厚度及施工方法是否妥当。（8 8）地沟尺寸是否便于安装和维修，盖板位置及做）地沟尺寸是否便于安装和维修，盖板位置及做法是否恰当（有部分单位施工时，出现过盖板过小且位置法是否恰当（有部分单

41、位施工时，出现过盖板过小且位置设于隔墙下，造成无法进行检修的现象）。设于隔墙下，造成无法进行检修的现象）。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第52页一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第53页 （9 9）管道穿墙（或楼板）是否加设套管，立管穿过）管道穿墙（或楼板）是否加设套管，立管穿过经常有水的地面有否采取防腐措施。经常有水的地面有否采取防腐措施。（1010）管沟及预留孔洞是否标注外形尺寸和定位尺寸，）管沟及预留孔洞是否标注外形尺寸和定位尺寸，并提供给有关专业。并提供给有关专业。（1111）对建筑内部的采暖设施进行审查，确定是采用）对建筑内部的采暖设施进行审查，确

42、定是采用散热器采暖还是地暖辐射采暖。散热器采暖还是地暖辐射采暖。若是采用散热器采暖，需注意以下几个方面：若是采用散热器采暖，需注意以下几个方面：散热器宜安装在外墙窗台下，当安装或布置管道散热器宜安装在外墙窗台下，当安装或布置管道有困难时，也可靠内墙安装。有困难时，也可靠内墙安装。两道外门之间的门斗，不应设置散热器。两道外门之间的门斗，不应设置散热器。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第54页 楼梯间的散热器，宜分配在底层或按照一定比例楼梯间的散热器，宜分配在底层或按照一定比例分配在下部各层。分配在下部各层。楼梯间散热器分配比例楼梯间散热器分配比例建筑物建筑物总层数总层数安装层数

43、安装层数一一二二三三四四五五六六265353503020450302055025151065020151574520151010大于大于8层层40201510105一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第55页 散热器宜明装，暗装时装饰罩应有合理的气流通散热器宜明装，暗装时装饰罩应有合理的气流通道、足够的通道面积，并方便维修。暗装散热器设置温控道、足够的通道面积，并方便维修。暗装散热器设置温控阀时，采用外置式温度传感器，温度传感器应设置在能正阀时，采用外置式温度传感器，温度传感器应设置在能正确反映房间温度的位置。确反映房间温度的位置。片式组对柱形散热器每组散热器片数不宜过多，片式组

44、对柱形散热器每组散热器片数不宜过多，铸铁柱形散热器每组片数不宜超过铸铁柱形散热器每组片数不宜超过2525片、组装长度不宜片、组装长度不宜超过超过1.5m1.5m。有冻结危险的楼梯间或其他有冻结危险的场所，有冻结危险的楼梯间或其他有冻结危险的场所，应有单独的立、支管供暖，散热器前不得设置调节阀。应有单独的立、支管供暖，散热器前不得设置调节阀。进深较大的房间宜在房间内外侧分别设置散热器。进深较大的房间宜在房间内外侧分别设置散热器。汽车库散热器宜高位安装，散热器落地安装时宜汽车库散热器宜高位安装，散热器落地安装时宜设置防撞设施。设置防撞设施。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第56页

45、 若是采用地暖辐射采暖系统，需注意审查以下几点若是采用地暖辐射采暖系统，需注意审查以下几点问题：问题：地暖辐射采暖系统热水供水温度不应超过地暖辐射采暖系统热水供水温度不应超过6060，供回水温差宜供回水温差宜1010。（一般采用。（一般采用55455545供回水）供回水）地暖辐射采暖系统设置应符合下列要求：地暖辐射采暖系统设置应符合下列要求：a.a.每对分集水器所带的加热管分支管路不应超过每对分集水器所带的加热管分支管路不应超过8 8个，个，同一分、集水器所带各加热管分支管路长度应接近，并不同一分、集水器所带各加热管分支管路长度应接近，并不宜超过宜超过120120米。米。b.b.地暖辐射采暖系

46、统应采用耐腐蚀系统配件。（一地暖辐射采暖系统应采用耐腐蚀系统配件。（一般采用铜质配件）般采用铜质配件）c.c.加热管的布置以保证房间温度分布均匀为原则，加热管的布置以保证房间温度分布均匀为原则，可采用旋转形、往复形、直列形布管方式。加热管间距不可采用旋转形、往复形、直列形布管方式。加热管间距不宜大于宜大于300mm300mm，热损失不均的房间应将高温管段布置于，热损失不均的房间应将高温管段布置于热损失大的区域。热损失大的区域。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第57页地暖平面图地暖平面图一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第58页 地板辐射采暖对建筑构造的要求：地

47、板辐射采暖对建筑构造的要求：当加热管浇筑于混凝土楼板内时，应会同有关专业采当加热管浇筑于混凝土楼板内时，应会同有关专业采取防止建筑构件龟裂和破损的措施。取防止建筑构件龟裂和破损的措施。其次审查图纸中采暖管线是否与结构、其它设备管线其次审查图纸中采暖管线是否与结构、其它设备管线碰头、重叠的错误，尽量仔细对照平面图与系统图，认真碰头、重叠的错误，尽量仔细对照平面图与系统图，认真梳理管线标高、坡度等数据。梳理管线标高、坡度等数据。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第59页 4.4.建筑水、电部分建筑水、电部分 电气部分：电气部分：（1 1）首先应结合工程的使用功能，是车间还是办公）首

48、先应结合工程的使用功能，是车间还是办公楼？还是员工宿舍？若是办公楼则考虑办公室的空调设置，楼？还是员工宿舍？若是办公楼则考虑办公室的空调设置，大厅是否安装大厅是否安装LEDLED屏，会议室是否安装音响设备，若办屏，会议室是否安装音响设备，若办公楼内设置员工食堂要充分考虑厨房设备的用电负荷；若公楼内设置员工食堂要充分考虑厨房设备的用电负荷；若是车间则需考虑车间是修保功能还是修理功能，是否设置是车间则需考虑车间是修保功能还是修理功能，是否设置修理设备，车间内是否设置行吊等；要充分考虑以上所说修理设备，车间内是否设置行吊等；要充分考虑以上所说的各种用电负荷（办公室采用日光灯还是格栅灯，空调选的各种用

49、电负荷（办公室采用日光灯还是格栅灯，空调选用用1 1匹还是匹还是2 2匹空调，会议室装修标准高或低等），并及匹空调，会议室装修标准高或低等），并及时提供给设计院进行设计，设计时要求设计院对电气部分时提供给设计院进行设计，设计时要求设计院对电气部分留有一定的富裕量，避免以后因用电设备的增加而造成电留有一定的富裕量，避免以后因用电设备的增加而造成电气线路的超负荷运行或无法正常运行等现象。气线路的超负荷运行或无法正常运行等现象。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第60页 （2 2）其次要考虑与其他专业间的关系）其次要考虑与其他专业间的关系 各用电设备的位置与供水（电）及控制位置、容各

50、用电设备的位置与供水（电）及控制位置、容量是否匹配。量是否匹配。电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。一、图纸会审系统审查要点一、图纸会审系统审查要点 第61页 （3 3）建筑内主要用电设备及线径）建筑内主要用电设备及线径 办公室内应设置照明、电话、网络、空调等开关办公室内应设置照明、电话、网络、空调等开关插座。插座。员工宿舍应设置照明、电视、电话、网络、空调