建设项目可行性研究编制的程序、方法与内容课件.ppt
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1、2022-8-31信息产业部通信工程定额质监中心刘晓丰2022-8-32l项目可行性研究的概念 可行性研究是在投资决策前,对拟议项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,使投资前期工作的的重要内容,也是投资建设程序的重要环节。l项目可行性研究的任务 对拟建项目进行方按规划、工程技术论证、社会与经济效益预测和组织机构分析,经多方案比较和评价,为决策提供依据和建议。2022-8-33l明确回答拟议项目是否应该投资和如何投资,在多种方案中推荐最佳选择。l其研究成果:从投资者角度可以得知该项目是否值得投资和建设;从政府部门的角度可以辨别该项目是否值得批准和支持;从银行贷款者的角度可以看出该项目能否按期或
2、提前偿贷,是否可以提供资金。2022-8-34l项目可行性研究的作用1.作为投资决策的依据。2.作为向银行等金融机构申请贷款、筹集资金的依据。3.作为编制设计及进行建设工作的依据。4.作为政府部门审查的依据。5.作为签订有关合同、协议的依据(谈判、发包等)。6.作为建设工程的基础资料。7.作为组织管理、机构设置、劳动定员和职工培训安排的依据。2022-8-351.财务评价与国民经济评价财务评价计算项目本身的直接效益和直接费用。国民经济评价计算项目的间接效益与间接费用(外部效果),为简化计算,有时可将外部效果“内部化”即对那些效益和费用紧密相关,不统计就难以正确考察真实经济效益“项目群”,视为一
3、个项目(联合体)进行国民经济评价。2022-8-362.财务价格即以现行价格体系为基础的预测价格。进行财务盈利能力分析时,计算期内采用的预测价格实在建设期初物价总水平的基础上预测的,不考虑物价总水平的上涨因素;进行清偿能力分析时,计算期内各年采用的参考价格,除考虑相对价格变化外,还要考虑建设期末物价总水平上涨因素。2022-8-373.社会折现率表示从国家角度对资金机会成本和资金时间价值的估量;根据我国一定时期的投资收益水平、资金机会成本、资金供求状况、合理的投资规模以及国民经济评价的实际情况,社会折现率暂取12%。4.影子汇率外汇的影子价格,体现从国家的角度对外价值的估量(外汇与人民币间的换
4、算),它是经济换汇或节汇的判据。2022-8-385.影子汇率换算系数影子汇率与国家外汇牌价的比值系数;外汇牌价诚意影子汇率换算系数得到影子汇率。6.影子工资由劳动力的边际产出和劳动力就业或转移引起的社会资源消耗两部分构成(劳动力边际产出指一个建设项目占用的劳动力,在其他使用机会下可能创造的最大效益)。即体现国家和社会为建设项目使用劳动力而付出的代价。在国民经济评价中影子工资作为费用计入经营费用。2022-8-397.土地影子费用包括拟建项目占用土地而是国民经济为此放弃的效益即土地机会成本,以及国民经济为项目占用土地而增加的资源消耗(拆迁、剩余劳动力安置等)。2022-8-310一、可行性研究
5、的概念 调查、研究与拟议项目有关的自然、社会、经济、技术资料;分析、比较可能的投资建设方案;预测、评价建设项目建成后的社会经济效益;(在以上几个条件基础上)综合论证项目投资建设的必要性、财务上的盈利性、社会上的合理性、技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性和可行性投资决策提供依据。2022-8-311l可行性研究的目的:揭示客观规律、提供科学手段,以减少决策失误风险;有效利用有限的资源;获取尽可能高的投资效益。二、如何确定可行性研究方案的成功与否 方案应能明确回答拟议建设项目是否应该投资和如何投资;在多种可行的投资方案中推荐最佳的选择,为决策提供科学的依据;研究结论:2022-8-312
6、三、可行性研究的作用 建设项目投资决策的依据。作为向银行等金融组织申请贷款、筹集资金的依据。作为编制设计及进行建设工作的依据。作为政府部门审查的依据。签订合同、协议的依据。作为建设工程的基础资料。作为生产组织管理、机构设置、劳动定员与职工培训工作安排的依据。2022-8-313四、可行性研究的四个阶段(一)机会研究(二)初步可行性研究(三)可行性研究(详细可行性研究)(四)评估与决策。2022-8-314一、可行性研究工作的依据和范围 研究工作的依据。范围。2022-8-315二、执行企业概况 企业名称、资产性质与有关的历史沿革情况现有规模概况。生产能力与经营状况。目前设备状况和水平。公用设施
7、及使用情况。物资供应。人员情况。固定资产状况。财务情况。(以上各项内容和数据,填表或用文字简明扼要叙述清楚。)2022-8-316三、可行性研究工作的主要经过(根据需要从简或从略)四、可行性研究内容概要结论 内容概要 结论 五、存在的问题和建议 2022-8-317一、市场调查和供需预测 政府、行业发展规划、开发政策和意向。调查、预测国内(国外)市场需求:根据业务方向来确定调查范围(国外、国内或地区)。调查市场需求量 预测未来需求 2022-8-318调查预测项目的国内供应 对项目市场供需的全面分析 销售预测 资费价格的预测和分析 2022-8-319 二、产品方案可供选择的产品方案:产品投入
8、市场的竞争能力:三、生产规模的确定 根据最佳经济规模、能源费用、未来发展、逐年的开通程度、资金情况与经济效益等,提出可供选择的不同规模,并列表23比较,确定合理可行的生产规模。2022-8-320一、资源 二、物料 三、外协条件 2022-8-321 对于新建局(站)地址选择极为重要,他对项目投资和投产后的生产成本影响很大,选址论述应包括分析拟建局(站)地点的自然条件和社会条件,建设地点是否符合地区布局的要求。对不需要新选局(站)址的技术改造项目,此部分可从简。但对项目中与局(站)有关的一些问题如交通、供电、供水、周围环境等,应作必要的说明。2022-8-322一、技术方案 技术及其来源 施工
9、(维护)工艺流程和主要参数 论述方案的技术先进性、可靠性、经济的合理性 技术费用估算和列支。技术费用支付有三种方式:一次总付;提成支付;入门费+提成费。2022-8-323二、主要设备选型 主要设备指关键设备、贵重设备、测试仪器、大宗采用的设备以及引进设备(写明国别、厂商及及外文全称)逐项论述设备选定的理由。2022-8-324一、总图、仓储与运输 总图布置:仓储与运输:二、土建 新建项目的土建工程包括局房建筑、构筑物等;技术改造和新业务开发也涉及有新建、拆除、利旧等土建工程。2022-8-325三、供电 根据生产设备用电容量,确定供电方式、电压等级、变配电方式等。对于技术改造和新业务开发项目
10、,要有结合原有供电方式的论述。四、给、排水 根据局房生产需要确定该、排水方案(略)。2022-8-326五、热力与空调 六、测量与监控 七、其它 2022-8-327一、环境保护 主要指“三废”废液、废气、废渣的治理。二、劳动卫生与安全劳动卫生 劳动安全 2022-8-328一、组织机构 二、劳动定员和来源 劳动定员 人员来源 三、人员培训 2022-8-329一、项目实施的内容 项目实施的管理 设计和设备订货 项目资金的筹集 施工阶段 征用土地:包括作物赔偿,搬迁、人员安排等;监督、协调土建工程和设备验收及安装,试运行;人员的招收与培训;物资供应;竣工验收前业务销售工作的安排。2022-8-
11、330二、项目实施进度表的编制 2022-8-331一、投资估算 简述建设项目性质、规模,全部固定资产投资的范围以及增量投资的内容。新增建设投资估算应包括的内容。建筑工程费;设备购置费(含货价、国外运费、保险费、外贸及银行手续费、关税、产品税或增值税、国内运杂费等);2022-8-332安装工程费;工器具及生产家具费;其它费用,按“工程建设其它费用项目划分相关规定”;预备费;主要材料的价差。2022-8-333以上内容汇总编写固定资产投资估算表,主要内容如下:工程项目 主要生产项目;辅助生产项目;运输、仓库及附属设施;公用及环境保护等设施;其它服务性整体项目;局外工程;居住区设施;工器具及生产
12、家具。其它费用。预备费。总估算价值 2022-8-334利用已有固定资产原值和净值。改、扩建项目与企业原有的生产经营活动,存在错综复杂的联系,因此企业原有固定资产,凡能继续使用的,一般应采用账面价值或采取重估办法确定其原值和净值。2022-8-335流动资金估算 流动资金估算包括储备资金、生产资金、成本资金。二、资金筹措 资金来源 自筹固定资产资金;自筹流动资金;银行借款固定资产资金;2022-8-336银行借款流动资金;固定资产租赁;其它渠道资金。编制资金使用计划(投资使用计划表)(略)2022-8-337 一、基本数据根据以上第一至第九章所提出的有关内容,进行本章基本数据的计算。项目计算的
13、确定。项目计算期主要考虑一下因素:主要设备的使用期限;企业的技术管理和设备维修保养能力;生产设施的老化程度;项目经济寿命;项目对业务变换的应变能力等。2022-8-338固定资产总额和折旧。固定资产总额包括固定资产投资所形成的固定资产和建设期固定资产借款利息。利用原有固定资产的,还应包括原有固定资产原值。固定资产折旧,原则上按国营企业固定资产折旧试行条例规定办法计算,但在可行性研究阶段,也可以简化计算:2022-8-339 利用固定资产原值+(新增固定资产投资-征地费)固定资产形成率+建设起利息-净残值(原值3%5%)年折旧额=折旧年限折旧年限=建筑工程费占总投资的比例30年+设备购置和安装工
14、程费占总投资的比例15年 2022-8-340固定资产投资与扣除不够固定资产条件部分后的金额间的比率,就是固定资产形成率。在可行性研究阶段,根据项目具体情况,可在85%至95%之间确定。对于中外合资项目,不适用本办法。2022-8-341项目成本预测 编制总成本表编制单位成本表(项目成本)资费价格及营业税金资费价格 营业税金 2022-8-342编制销售收入表折旧再分配与利润再分配新增或原有固定资产的折旧基金,首先提取15%缴纳国家能源交通重点建设基金。在固定资产还款期间,新增固定资产折旧基金的剩余部分,在建成投产后的三年内,80%用于归还借款,20%企业留用。2022-8-343利润(实现利
15、润)在固定资产借款偿还以前,企业留用利润水平如下:企业基金:工资总额的5%;奖励基金:标准工资的10%12%;新产品试制基金:利润的1%3%;剩余部分全部用于归还借款。2022-8-344固定资产借款偿还以后,国有企业按利润(实现利润)的55%缴纳所得税,剩余部分包括企业基金、奖励基金、新产品试制基金在内,合并成为盈余基金,列入财务平衡表中。2022-8-345二、财务评价 财务评价是根据国家现行规定财税制度,分析测算项目效益和费用,使用现行价格、现行工资、现行汇率和基准收益率,考察项目的获利能力、清偿能力等财务状况。2022-8-346老局改造与新建项目相比有一定的特殊性。编制财务现金流量表
16、(表114和表115)并计算以下指标:现金流量是反映项目在建设期和生产服务年限内流入和流出系统的现金活动。2022-8-347财务净现值与财务净现值率。财务净现值是反映项目在建设和生产服务年限内获利能力的动态指标,它是指在整个建设和生产服务期内各年的净现金流量,按设定的基准收益率折现到基准年的所有现值之和。n财务净现值 FNPV=CI-COt(1+ic)-t t=1 2022-8-348财务净现值率 FNPVR=FNPV/IP式中:CI现金流量;CO下金流出量;ic基准收益率(11%);IP投资(包括固定资产投资和流动资金)的现值;n计算期。2022-8-349财务内部收益率指项目在计算期内各
17、年净现金流量现值累计等于零时的折现率 nCI-COt(1+FIRR)-t=0 t=12022-8-350 p pt t CI-CO CI-COt t=0=0 t=1 t=1 投资回收期可用现金流量表(全部投资)投资回收期可用现金流量表(全部投资)累计净现金流量计算求得,其公式如下:累计净现金流量计算求得,其公式如下:投资回收期投资回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数累计净现金流量开始出现正值年份数-1+-1+上年累计净现金流量绝对值上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量当年净现金流量 2022-8-351编制利润表,并计算以下指标 投资利润率 投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/固定
18、资产投资+建设其利息+流动资金100%年利润总额=年销售收入-年总成本-年技术转让费-年资源税-年营业外支出 2022-8-352投资利税率 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/固定资产投资+建设其利息+流动资金 100%年利税总额=年销售收入-年总成本-年技术转让费-年营业外净支出 2022-8-353根据项目的具体财务条件,测算计算期内各年的资金盈余或短缺情况,工作选择资金筹措方案,制定适当的借款及还款计划。计算以下指标:借款偿还期(pd),一般从建设开始 pd Id=Rp+D+Ro+Rrt t=1 2022-8-354式中:Id固定资产投资借款本金与利息之和;pd借款偿还期(建设开始
19、年算期。当从投产年算起时应予以注明);Rp年利润总额;D年可用于偿还借款的折旧;Ro年可用于偿还借款的其他收益;Rr还款期年企业留利。(Rp+D+Ro+Rr)t表示第t年可用于还款的收益额。借款偿还期可有财务平衡表直接推算,以年表示。公式如下:2022-8-355 借款偿还期=(借款偿还后开始出现盈余年份)-1+(当年应偿还借款额/当年可用于还款的收益额)涉及外资项目,其国外借款部分的还本付息,应按已经明确的或预计可能的借款偿还条件(包括偿还方式计偿还期限)进行。2022-8-356 固定资产借款,当年均假定发生在年终,按半年利息计算,其后年份按全年计息。还款的当年也按半年计息,各年利息近似计
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