建筑工程质量事故分析与处理模块7课件.ppt

1、 模块模块7 7 装饰装修工程事故分析与处理装饰装修工程事故分析与处理7.1楼地面工程事故的分析与处理7.2门窗工程事故的分析与处理7.3抹灰工程事故的分析与处理7.4吊顶工程事故的分析与处理7.5饰面工程事故的分析与处理7.6装饰工程事故的分析与处理现代建筑在满足使用功能的前提下，还要追求建筑的艺术效果，而建筑的艺术效果在很大程度上取决于装饰装修效果，因此，建筑装饰装修在建筑工程中的作用也日趋重要。装饰装修工程事故的发生会直接干扰人们的工作和生活，影响建筑的正常使用，因此，应充分掌握和正确使用装饰装修工程施工的相关标准规范。模块模块7 7 装饰装修工程事故分析与处理装饰装修工程事故分析与处理

2、7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理为了加强工程质量管理，保证工程质量，统一建筑地面工程施工质量的验收标准，中华人民共和国住房和城乡建设部出台了建筑地面工程施工质量验收规范（GB 502092010）。此规范适用于建筑地面工程（含室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道）施工质量的验收，不适用于超净、屏蔽、绝缘、防止放射线及防腐蚀等特殊要求的建筑地面工程施工质量的验收。地面工程冬期施工时的操作温度不宜低于5。楼地面工程事故的原因分析7.1.17.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理水泥地面和混凝土地面工程事故水泥地面和混凝土地面工程事故1.1

3、 1）底层地面出现裂缝）底层地面出现裂缝（1）基层土没有按建筑地面工程施工质量验收规范（GB 502092010）中的规定分层夯填密实。一般建筑工程中的基坑、基槽的深度都大于2 m，回填土前没有排干基坑槽底的积水和清除淤泥，就将现场周围多余的杂质土、虚土一次填满基坑，并且仅在表面平整后夯两遍，下部根本没有被夯实，导致基坑或基槽在外力的作用下发生沉陷。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）房心的松软土层没有按规定挖除后换土回填夯实。有的房心回填土是杂堆松土，有的是耕植土，有的在地坪施工前将房心原土平整夯实一遍，由于基土中含有有机杂质，不易密实，不均匀，不能承托

4、地面的刚性混凝土板块，因此在外力的作用下板块弯沉变形过大，造成刚性混凝土地面破坏和出现裂缝。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）垫层质量差。用于垫层的碎石、道砟等质量低劣，如风化石过多，含泥量达30以上；有的用低强度混凝土做垫层，混凝土直接铺在基土上，用平板振动器振实；钢混凝土与基土之间密实度差，如垫层靠墙边、柱边没有被认真夯压密实。（4）大面积地面没有按规定留伸缩缝。有的面层与垫层的伸缩缝或施工缝不垂直而错开，导致伸缩不能同步，而沿错缝处裂开。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理2 2）地面出现不规则裂缝）地面出现不规则裂

5、缝（1）施工管理不当。基层面的灰疙瘩既没有清除干净，又没有认真扫刷冲洗；或预埋管线高于基层表面等，造成水泥砂浆面层的厚薄差大于15 mm，因收缩不均匀而产生裂缝。（2）在进行大面积地面浇筑时没有设置伸缩缝，在干缩和温差的作用下，当拉应力大于面层砂浆的抗拉强度时，将产生不规则裂缝。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）材料使用不当，如水泥的安定性差；或细砂含泥量大于5；或在搅拌砂浆时无配合比，或有配合比却又计量不准确，使拌制的砂浆的强度低，收缩性大；或使用停放超过3 h的初凝的砂浆；或对成品的养护和保护时间不够，尚未达到硬化时，就在地面上操作，随意在成品上堆放

6、砖块等重物，使其在干缩、收缩时产生不规则裂缝。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理因沿外墙的沟槽没有分层回填夯实；或没有按规定铺夯垫层；靠外墙面，沿长度方向和转角处没有留分隔缝和伸缩缝；混凝土浇筑振捣、拍实不当等造成散水坡、明沟、台阶出现裂缝。3 3）散水坡、明沟、台阶出现裂缝散水坡、明沟、台阶出现裂缝7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理4 4）地面空鼓）地面空鼓（1）基层面没有清理干净。因上部抹灰的灰砂散落在基层面凝结，或基层积灰，或搅拌灰浆等灰泥没有扫刷和冲洗干净，形成基层与面层的隔离层而导致脱壳。（2）基层过分干燥，即面层施

7、工前没有浇水湿润或仅在基层面洒点水；或随做面层随浇水，造成基层面积水，这些都是造成空鼓脱壳的原因。（3）基层质量低劣，表面起粉、起砂；或基层混凝土面有水泥中的游离质薄膜没有刮除，这些也是造成空鼓的原因。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理5 5）地面起砂和麻面）地面起砂和麻面（1）使用的材料质量低劣、不符合要求。（2）施工不合理。压实抹光的时机不当，如抹压时间过早，水泥砂浆尚未收水，造成抹压不实；抹压时间过迟，若水泥砂浆已终凝硬化，则会导致面层酥松；或在表面撒干水泥引起脱皮；或不养护失水而酥松；或对成品不进行保护，过早使用，如任意踩踏和堆放重物等，造成未凝固的面

8、层的强度下降而出现起砂、脱皮和露砂。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）使用不当。如在已完工的地面上搅拌砂浆，或把粉刷用的砂浆直接倒在地面上，再转铲给抹灰工使用，使光洁的地面出现麻面和起砂。（4）冬期施工水泥砂浆地面时保温不当，造成地面早期受冻，使地面面层脱皮、起砂、酥松；或水泥砂浆地面抹光后，因气温下降而关闭门窗，在室内设临时煤炉生火以保温防冻，结果造成二氧化碳与水泥中的硅酸盐和铝酸钙等作用，使表面酥松、起砂。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理6 6）地面返潮）地面返潮（1）地面下未设隔断垫层，地面下的基土潮湿，因毛细作

9、用，使水分上升而返潮。（2）垫层材料的含泥量大，如碎石、道砟等材料中夹有大量泥土。（3）有的建筑物在做砖砌体时没有按规定做防潮层；也有的因防潮层失效，而沿墙边返潮。（4）有的地面标高低于周围的地面，地表水渗入地面而返潮。（5）磨石子地面、水泥砂浆地面、瓷砖地面的表面温度一般比空气温度低1.520。当气温为2628、相对湿度为8590时，地面就会产生凝结水现象。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理7 7）倒泛水或积水倒泛水或积水施工管理不善，操作时没有按规定放坡度，土建施工与管道安装不协调，使地漏的标高高于地面造成积水；或外走廊、阳台排水孔的内径小，因容易堵塞而积

10、水。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理板块地面工程事故板块地面工程事故2.1 1）板块出现空鼓）板块出现空鼓（1）地面基土没有夯压密实而产生不均匀沉降，导致板块空鼓。（2）基层面没有扫刷、冲洗洁净，泥浆、浮灰、积水成为隔离层。（3）没有将板块背面黏附的泥浆、粉尘等物质洗刷干净就铺贴，造成黏结层不黏结而空鼓。（4）基层干燥，浇水不足，或黏结层的水泥砂浆时干、时湿，铺压不均匀，局部不密实；或面层板块铺好后，没有进行养护和保护而过早使用，如在上面操作、运料等。（1）板块的几何尺寸误差大，预制水磨石、大理石、花岗石板块的平面没有磨平，凹凸、翘曲。（2）施工管理不严，铺

11、设板块时接缝高低差大或拼缝时宽时窄；黏结层不密实，受力后局部下沉，造成相邻块板间的高低差大于1 mm。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理2 2）接缝高低差大，拼缝宽窄不一）接缝高低差大，拼缝宽窄不一7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理3 3）地面砖出现空鼓和脱落）地面砖出现空鼓和脱落（1）基层面没有按规定冲刷干净，并浇水湿润。（2）基层强度低于M15，表面酥松、起砂。（3）水泥砂浆结合层的搅拌计量不准确，时干时湿，铺压不密实。（4）地面砖在铺贴前，没有按规定洗净背面的灰尘和粉尘；或没有将砖上的明水擦拭干净就进行铺贴。（5）地面铺

12、贴后，黏结层尚未硬化，就在地面上走动、推车、堆放重物，或其他工种在地面上施工，或不浇水养护等。（1）因楼面结构变形，拉裂地面砖。（2）有的地面砖接合层采用纯水泥浆，因温差收缩系数不同，常造成地面砖起鼓、爆裂。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理4 4）地面砖出现裂缝）地面砖出现裂缝7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）地面砖的质量低劣，砖的平整度和挠曲度超过规定值。（2）操作不规范，接合层的平整度差、密实度小且不均匀。铺砖时，相邻两块砖接缝的高低差大于1 mm，接缝的宽度大于2 mm；或一头宽、另一头窄；或因接合层局部沉降而产

13、生高低差。5 5）地面砖接缝质量差）地面砖接缝质量差7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）施工管理水平低，没有测好和拉好水平线。铺贴地面砖时，没有拉好控制线，尤其是水平线时松时紧，导致平整度差。（2）底层地面的基层回填土不密实，发生局部沉陷，造成地面砖面低洼而积水。（3）铺贴地面砖前，没有检查找平层的平整度和排水坡度，就盲目地铺贴地面砖。6 6）面层不平整、积水、倒泛水）面层不平整、积水、倒泛水7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）结合层砂浆在铺贴锦砖时已初凝；或使用拌和好超过3 h的砂浆等，都易造成地面出现空鼓、脱落。（

14、2）地面铺贴完工后，没有做好养护和成品保护工作。（3）铺贴完的锦砖，采用浇水湿纸的方法。因浇水过多，有的在揭纸时，因砖块被拉动而使水渗入砖底,造成已贴好的锦砖出现空鼓。（4）铺刮结合层砂浆时，因砂浆中的游离物质浮在水面而被刮到低洼处凝结成薄膜隔离层，造成锦砖脱壳。7 7）陶瓷锦砖地面出现空鼓、脱落）陶瓷锦砖地面出现空鼓、脱落7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理8 8）锦砖地面出现斜槎）锦砖地面出现斜槎（2）操作水平低，铺贴时未拉控制线，以致锦砖贴歪斜。（1）房间不方正，施工前没有查清和适当纠正，没有排列好铺贴位置，没有拉好控制线。7.1 7.1 楼地面工程事故的

15、分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）锦砖铺贴好擦缝后，没有及时将砖面的水泥浆液擦拭干净，或擦拭后没有用清水洗干净，致使残浆液还粘在砖面上，干硬后成为污染物。（2）成品没有被保护好，即锦砖贴好后，因其他工种的操作而被污染，如水泥、石灰浆、油漆、涂料等落在砖面上没有及时揩拭干净。9 9）锦砖面被污染）锦砖面被污染7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理 楼地面工程事故的处理方法7.1.2水泥地面和混凝土地面工程事故的处理方法水泥地面和混凝土地面工程事故的处理方法1.1 1）底层地面出现裂缝的处理方法）底层地面出现裂缝的处理方法（1）对破损严重的地面，先要查明造成裂

16、缝的原因，如确实是垫层与基土松软造成的，须返工重做。挖除松软的腐殖土、淤泥，换用含水量为 1923的黏土，或含水量为915的砂质黏土做填土料，分层回填夯实，用环刀法按规定测试合格后，才可铺夯垫层，在确保表面平整后，才可按设计要求做好面层。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）对局部破损处，应先查清楚破损范围，在地面上弹好破损周围线，用混凝土切割机沿线割断，凿除面层和垫层，挖除局部松软土层，重换合格的填土分层夯填密实。铺夯垫层和重做面层必须和周围一样平整。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）当裂缝不多且宽度不大时，应将缝隙

17、清扫干净，用水冲洗湿润晾干，将搅拌均匀的聚合物水泥浆（108胶水425号普通水泥=148）沿缝隙灌注，以灌满缝隙为宜，初凝后压实抹平。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理2 2）地面出现不规则裂缝的处理方法）地面出现不规则裂缝的处理方法（1）当不规则裂缝的宽度小于0.5 mm时，应对地面进行扫刷、冲洗和晾干，随用搅拌均匀的水泥浆浇在出现裂缝的地面上，用铁抹子刮塞缝中，待初凝后再刮平抹实。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）当不规则裂缝的宽度大于0.5 mm时，须查明脱壳的范围，画好外围线，然后用混凝土切割机沿线切割开地面面层

18、，凿除起壳裂缝部分。如有分格的板块，可凿除有裂缝的一个板块中的地面，扫刷冲洗干净、晾干后，先刷纯水泥浆一遍，随用与原地面面层用料相同的水泥砂浆（按配合比计量准确且搅拌均匀的砂浆）在每板块中一次铺满，并刮平拍实，初凝收水后拍实抹平，沿旧地面周边细致拍实抹平，控制平整度。终凝前拍光抹平。湿养护的时间不少于7 天。做好成品保护，防止踩踏和震动。（3）有的地面裂缝少，宽度大于1 mm，经检查不脱壳。此时，可先扫刷缝隙中的灰尘，用吹风机吹尽细尘后，再在缝隙中灌注氰凝浆液、丙凝浆液、环氧树脂浆液；也可先用水冲洗缝隙，无积水后，灌入搅拌均匀的水泥浆，待初凝后用抹子刮平，湿养护7 天后使用。7.1 7.1 楼

19、地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理2 2）散水坡、明沟、台阶出现裂缝的处理方法）散水坡、明沟、台阶出现裂缝的处理方法（1）当散水坡、明沟已开裂且基土已下沉，或散水坡、明沟已吊空，或已随之断裂下沉时，宜返工重做。先挖除散水坡或明沟下面的软弱土层，换合格的土回填夯实；再按规定铺夯填层，重浇混凝土散水坡或明沟等。在靠外墙面处留一条1520 mm宽的隔离缝；沿长度方向不超过12 m设一条伸缩缝，转角处设对角缝，缝内填嵌柔性防水材料，如沥青砂浆等。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）

20、虽有裂缝、断裂，但没有吊空和下沉，且裂缝的间距基本相等时，可用切割机将缝隙割开，保持缝的宽度为1520 mm。扫刷缝隙的两侧，缝中填嵌柔性防水材料。（3）对于其余裂缝，可先扫刷干净，用水冲洗湿润，若缝宽小于2 mm，则用纯水泥浆灌注，初凝后压实抹平；若缝宽大于2 mm，则用水泥砂浆（水泥砂=11.5）填嵌密实、刮平，湿养护7 天。（4）局部破损采用局部返工重浇混凝土的方法进行修补。在新、旧混凝土接头处设分格缝隔开。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理4 4）地面空鼓的处理方法）地面空鼓的处理方法（1）用小锤敲击检查空鼓脱壳的范围，用粉笔画出界线，用切割机沿线割开

21、，并掌握切割深度：当面层出现脱壳时，切割到基层面；若基层也出现脱壳，则应切割到结构层面。凿除空鼓层，从凿开的空鼓处检查、分析空鼓产生的原因，刮除基层面的积灰层、水泥中的游离质薄膜或基层面的酥松层，并扫刷、冲洗、晾干。在面层施工前，先涂刷一遍水泥浆，随用搅拌均匀的与原面层相同的砂浆或混凝土，一次铺足，用刮尺来回刮平。若为混凝土面层，则须用平板振动器振平振实。对于新、旧面层接合处，要有专人负责拍实抹平，在收水后抹光，初凝时压抹第二次，终凝前以全面压光无抹痕为标准。隔24 h洒水养护7 天，或在终凝压光后喷涂养护液养护。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）当地面

22、出现大面积起鼓和脱壳时，应将其全面凿除，按上述施工方法重做面层，但前提是必须保证原材料的质量达到规定要求。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理5 5）地面起砂和麻面的处理方法）地面起砂和麻面的处理方法（1）表面局部脱皮、露砂、酥松的处理方法是用钢丝板刷刷除地面酥松层，扫刷干净灰砂，用水冲洗，保持清洁湿润，当起砂层的厚度小于2 mm时，先用聚合物水泥浆（108胶水水泥=148）满涂一遍，再用溶液调制的水泥砂浆（水泥细砂=11）铺满刮平，收水后用木抹子拍实搓平。初凝后用木抹子用力均匀地抹平，终凝前用钢抹子抹光，随喷一遍混凝土养护液进行养护。成品保护28天后才可使用。

23、7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）若因使用劣质水泥等而造成大面积地面酥松，则必须返工，将酥松层铲除后扫刷干净，用压力水冲洗湿润。（3）因使用不当造成表面酥松或粘有灰疙瘩，但其强度和质量都比较好时，可用磨石子机配160200号的金刚石磨平磨光。（1）在返潮的地面上铺设一层有一定保温作用和吸水作用的块料面层。（2）铺塑法。先在地面上铺一层塑料薄膜，薄膜与薄膜的搭接长度不少于80 mm；再在上面浇40 mm厚、强度等级大于C20的细石混凝土面层，辊压密实；最后在表面用12的水泥砂浆抹压平整、光洁。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与

24、处理6 6）地面返潮的处理方法）地面返潮的处理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）用掺UEA膨胀剂（为水泥重量的1014）、强度等级为C20的细石混凝土在原有地面上浇筑3040 mm厚的面层，用滚筒辊压平整密实；表面可用12的水泥砂浆一次抹光。（4）地面标高低的处理方法是沿建筑外墙面周围挖一条沟（深度低于地面500 mm以上），使积水及时排除，保持室内地面干燥。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）当因外走廊、阳台的排水孔高于排水面而积水，或因排水管的内径小而容易堵塞时，可凿除原排水管并扩孔和降低标高。所更换的排水管

25、的内径要大于50 mm；排水管要向外倾斜5 mm，最好接入雨水管的水斗。7 7）倒泛水或积水的处理方法）倒泛水或积水的处理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）当厨房、厕所、浴室地面倒泛水时，需凿除原有地面面层，从地漏的上表面标高高出5 mm拉线找规矩确保地面水都流向地漏。基层面必须扫刷、冲洗干净并晾干，刷一遍水泥浆，随用搅拌均匀的水泥砂浆（水泥砂=12.5）铺地面，每间要一次铺足；按标准刮平，收水后拍实抹平，初凝后用木抹子拍实抹光，拉成小毛；隔24 h洒水养护。检查找平层和找坡层，不得出现有积水的凹坑、脱壳裂缝和起砂等缺陷。施工中需保护好所有排水孔，防

26、止建筑垃圾、水泥浆等流入孔中，堵塞管道。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理板块地面工程事故的处理方法板块地面工程事故的处理方法2.1 1）板块出现空鼓的处理方法）板块出现空鼓的处理方法（1）由于底层基土不密实，造成地面板块出现空鼓、摇动、裂缝等时，要查明软弱层的范围，进行处理，具体方法如下：掀开原铺板块，并移出操作区堆放。挖除软弱土层。按设计要求或垫层要求夯实夯平并保养。将基层面清理扫刷干净，在四周墙面及柱上弹好标高控制线。按照板材的尺寸、纹理图案和允许缝隙在找平层上弹好铺贴控制线，由房间中心向两边进行。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故

27、的分析与处理 试拼或试排一般是纵横两个方向拉线校正排列的位置，如以板块与墙边、柱边、门洞口的相对位置确定相应的切割尺寸。校核预制水磨石的拼缝宽度不大于2 min，大理石、花岗岩板块间的缝隙不大于1 mm。大理石应配色，防止色差过大，可以拼好花纹后编号，按编号堆放。浇水湿润基层面、刷水泥浆结合层，随铺搅拌均匀的水泥砂浆（水泥砂=12），相应的水泥砂浆的强度等级应大于M15，稠度（以标准圆锥体沉入度计）为2535 mm，随铺随刮砂浆；也可用14的水泥砂浆洒水搅拌均匀，从里向外铺刮压实赶平。铺完一段黏结层，随即铺设一段面层的板块。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理

28、铺贴板块。将要施工的板块结合面的泥浆、灰尘洗刷干净，按排列的编号铺贴。先在板块的结合面上刮一薄层水泥浆，待板块就位后，用木槌或橡皮锤垫木板轻击，使板块与结合层结合严密，以全面平整、纵横缝隙标准、相邻间无高低差为合格。当发现有低洼和松动的板块时，应随即掀开重铺，铺好后随即拉线和用靠尺检查，及时纠正偏差。灌缝和擦缝。板块铺完后养护2 天，经检查合格后，在板块的缝隙内灌注水泥浆，要求水泥浆的颜色和板块相同。在水泥浆收水后，用丝棉、纱头蘸配色水泥浆擦缝；凡黏附在板块表面的浆液应用湿纱头擦干净。养护。地面上铺厚度为10 mm的干净的锯木屑，浇水湿润养护7天，在7天内不准在其上操作和堆放重物。7.1 7.

29、1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）局部松动的处理。将松动、空鼓的板块画好标记，由里向外逐块揭开，凿除结合层，扫刷洁净，浇水冲洗湿润，按上述（1）款的做法逐块修补好。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）当已铺好的地面有局部沉降的板块，使接缝产生高低差时，可将发生沉降的板块掀起，凿除黏结层，扫刷干净，冲水湿润并晾干。（2）当板缝宽窄不一，但数量不多，不影响使用时，可用与面层相同颜色的水泥浆将缝隙抹平、抹密实。（3）如因所供应板块的几何尺寸及平整度误差超过规定的低劣产

30、品的标准，在施工中无法纠正时，必须返工、更换合格的板块。2 2）接缝高低差大，拼缝宽窄不一的处理方法）接缝高低差大，拼缝宽窄不一的处理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理由内向外用小锤敲击检查，当发现松动、空鼓、破碎的地面砖时画好标记，逐排逐块掀开，凿除原有结合层的砂浆，扫刷干净，用压力水冲洗、晾干；刷聚合物水泥浆（108胶水水泥=1410），停30 min后即可铺黏结层水泥砂浆（水泥砂=12）。水泥砂浆应搅拌均匀，稠度控制在30 mm左右，刮平时应控制其平整均匀度、厚度。将地面砖背面的灰浆刮除，洗净灰尘并晾干；再刮一遍胶黏剂，压实拍平；新铺的地面砖要和周围

31、的地面砖相平，四周的接缝要均匀；用同地面砖颜色的水泥色浆灌缝，待收水后擦干、擦匀砖缝，用湿布擦干净地面砖上的灰浆。湿养护和成品保护至少7天。3 3）地面砖出现空鼓和脱落的处理方法）地面砖出现空鼓和脱落的处理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）因结构变形拉裂地面砖时，应先进行结构加固处理，再处理地面的裂缝。（2）因结构收缩变形和温差作用而引起地面砖起鼓和爆裂时，必须将起鼓和脱壳、裂缝的地面砖铲除或掀起，沿已裂缝的找平层拉线，用混凝土切割机切缝（缝宽控制在1015 mm）；扫刷干净裂缝，缝内灌柔性密封胶。4 4）地面砖出现裂缝的处理方法）地面砖出现裂缝的处

32、理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（1）当相邻两块砖接缝的高低差大于1 mm时，宜返工纠正。方法是掀起不合格砖，铲除结合层，扫刷冲洗干净并晾干，不得有积水；刷水泥浆，隔30 min铺12的水泥砂浆做结合层。将经过检查的平整度、几何尺寸、颜色一致的地面砖洗净、浸泡、晾干后进行铺贴，用木槌或橡皮锤垫上木块轻轻敲击到四面平整为止，并调整缝隙，使其均匀。然后将缝隙擦平、擦密实。用湿纱布擦净砖面，湿养护7天。（2）若接缝不均匀，在不影响使用功能和观感且数量不多时，可以用与地面砖颜色相同的水泥浆擦缝。5 5）地面砖接缝质量差的处理方法）地面砖接缝质量差的处理方法7.

33、1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理在检查中发现有倒泛水和积水的洼坑时，必须返工纠正；对局部破损地面砖也要返修。施工方法参照上面讲到的处理方法。6 6）面层不平整、积水、倒泛水的处理方法）面层不平整、积水、倒泛水的处理方法7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理7 7）陶瓷锦砖地面出现空鼓、脱落的处理方法）陶瓷锦砖地面出现空鼓、脱落的处理方法（1）当发现局部脱落时，将脱落的锦砖揭开，用小型錾子将黏结层凿低23 mm，用JC建筑装饰胶黏剂补贴好，并进行养护。（2）当发现大面积空鼓、脱落时，必须按下述操作工艺返工重贴。基层处理。凿除黏结层的砂

34、浆和灰疙瘩，冲洗扫刷干净，并晾干；弹好水平和坡度的标准线及铺贴陶瓷锦砖的控制线。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理 刷浆和铺黏结层。根据分段、分块的范围，先涂刷水泥浆一遍，再铺设搅拌均匀的水泥砂浆（稠度控制在30 mm左右）并用刮尺刮平。锦砖背面应抹素水泥浆一遍，按控制线铺贴。拍平拍实。当铺贴好一小间或一部分时，从先贴的一端开始，垫硬木平板，用木槌拍打，应拍至黏结层中的砂浆挤满缝隙，再用靠尺检查地面的平整度和坡度。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理 用喷雾器喷水湿润纸皮，当纸皮胶溶化后即可揭掉纸皮；仔细检查，若发现有脱落、空鼓

35、的锦砖，则应立即返修，填补缝隙；随后用与锦砖颜色相同的水泥灌满缝隙，适当喷水后再垫木板捶打，以达到平整度和观感的标准；擦缝，并擦净锦砖地面上的水泥浆液。养护。在锦砖地面上铺10 mm厚的干净的木屑，浇水养护7 天，养护期间禁止踩踏。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理8 8）锦砖地面出现斜槎的处理方法）锦砖地面出现斜槎的处理方法（1）因房间内净尺寸不方正，已贴好的锦砖靠墙边的斜槎可用同颜色的水泥浆擦缝。（2）因施工不当造成斜槎影响观感时，必须返工纠正。纠正的方法参照上述处理方法。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理9 9）锦砖地面

36、被污染的处理方法）锦砖地面被污染的处理方法（1）当发生小面积污染时，可用稀盐酸擦洗干净，随用清水洗净盐酸。操作时要做好防护工作，如戴防酸手套，防止酸液蚀伤皮肤。（2）黏附的涂料和油漆，可用苯溶液先湿润后再擦干净，并用清水冲洗干净。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理事故概况事故概况1.楼地面工程事故的处理案例7.1.3某工程的住宅楼地面出现空鼓和裂缝。当楼地面出现空鼓和裂缝时，通常根据以下几种情况进行分析：（1）清理基层时不彻底、不认真。（2）所涂刷的水泥浆结合层不符合要求。（3）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层易出现空鼓、裂缝和预制楼板出现横、

37、竖缝。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理事故分析事故分析2.7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理根据不同的情况分析，应采用不同的处理方法。（1）清理基层时不彻底、不认真的处理方法。在抹水泥砂浆前必须将基层上的黏结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗和湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓、裂缝出现的一道关键性工序，如果不仔细认真地清除，会使面层与基层之间形成一层隔离层，而使上下结合不牢，造成面层出现空鼓、裂缝。事故处理事故处理3.7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（2）所涂刷的水泥浆结

38、合层不符合要求的处理方法。在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆的目的是增强面层与基层的黏结力，因此这是一项重要的工序。涂刷时，水泥浆的调度要适宜（一般水灰比为0.40.5），要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。若是先涂刷一大片，而铺砂浆的速度较慢，则已刷上去的水泥浆在砂浆铺完之前就已经干燥了，这样不但起不到黏结作用，反而会起到隔离作用。另外，一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后再浇水，再用扫帚来回扫的办法。浇水不匀、水泥浆干稀不匀，也会影响面层与基层之间的黏结质量。7.1 7.1 楼地面工程事故的分析与处理楼地面工程事故的分析与处理（3）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖

39、上做水泥砂浆面层易出现空鼓、裂缝和预制楼板出现横、竖缝的处理方法。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易产生裂缝，因此应采取防裂措施。由于预制楼板安装完之后，其上表面标高不能完全一致，高差较大，造成铺设水泥砂浆时厚薄不均而产生裂缝，因此，一般应采用细石混凝土面层。细石混凝土在填塞、振捣时，必须按结构设计要求选用C20水泥。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理门窗工程在装饰装修工程中占有十分重要的地位，因此，门窗工程事故也应该引起施工人员的关注。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理 门窗工程事故的原因分析7.2.1木门窗工程事

40、故木门窗工程事故1.1 1）砌体上预留的门窗洞的质量缺陷）砌体上预留的门窗洞的质量缺陷（1）砌体上留设的门窗洞口的宽度、高度和几何尺寸不能满足门窗框安装及装饰的施工要求。（2）有的砌体留洞宽度过大，门窗框安装后量测的空隙大于50 mm，侧砖嵌不下，全部用砂浆抹平，厚度过大不牢固；有的太窄，门窗框安装后没有抹灰和装饰贴面的余地。（3）多层、高层建筑的各层门窗竖向不垂直，有的横向不平，同一层窗的上下口不在一条水平线上，有的木门窗上、下冒头的伸出部分在墙上没有留安装缺口，有的砌体上没有按规定留预埋件。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理2 2）门窗框的安装缺陷）门窗框的安

41、装缺陷（1）立框前没有测好水平线，造成门窗框高低不一。（2）安装门窗框时没有从顶层吊垂直线到底层，使多（高）层门窗框不垂直。（3）安装门窗框时，位置出现偏差，有进有出，造成外墙门窗侧的面砖时宽时窄；有的门窗框装反或装颠倒、斜倾等。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理3 3）门窗的材质差）门窗的材质差（1）选材不当，使用收缩大、易开裂的云南松、栎木、桐木或易腐朽的马尾松等。对制作木门窗的木材没有进行认真配料，没有把虫眼、死节、裂缝等剔除，造成半成品发生断裂、扭曲，从而影响使用。（2）对含水率大于18%的木材没有进行烘干和自然干燥，造成成品出现干缩裂缝、榫头松动等缺陷；

42、不按规定做防腐处理。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理4 4）门窗的制作质量差）门窗的制作质量差门窗木料一般用机动滚刨制作，刨痕多；未经细加工，起线不顺直，拼缝和榫结合不严密，常有松动、脱榫、开裂等缺陷；不做防腐处理。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理5 5）门窗的安装质量差）门窗的安装质量差（1）砌体中的预埋件不牢固，造成门窗框固定不牢而松动。（2）施工管理不善，施工前没有交底，操作工不懂操作规程和质量标准，安装的门窗扇的缝宽大小不一，门窗扇的开关不灵活、回弹、倒翘等。有的门扇和地面摩擦，阴雨天受潮膨胀后关不上；气候干燥时，母材收缩

43、，造成缝隙较大。（3）不按操作规程的规定进行操作，有的门窗小五金的位置误差较大，螺钉不是拧进去的而是钉进去的，有的小五金没有装齐全。（4）细木装饰不细，线条制作粗糙，没有磨光工艺。盖口条、压缝条和密封条不平、不光滑，窗台板出现翘曲等。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理6 6）门窗扇下垂）门窗扇下垂安装门窗扇时母材含水率大，材质松软；有的铰链和螺钉的规格不符合规定要求；有的螺钉是榔头打进去的，破坏了木纤维，门窗受力后会松动下垂；有的门大、铰链小，造成门扇下垂、无法开关。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理7 7）门窗出现翘曲变形）门窗出现

44、翘曲变形（1）制作门窗的木材材质差，如使用水曲柳、桦木等杂木制作的门窗，在使用过程中容易发生翘裂。门窗扇的外面受阳光照射，而内面受阴凉和潮湿的影响而发生翘曲。（2）制作门窗扇的木材没有经过干燥处理，含水率大于18%，导致门窗在使用过程中产生干缩变形。有的木材长期受到雨淋、日晒，在这种时干时湿的作用下发生翘曲。（3）未掌握木材的特性（如木材的径向干缩值比弦向干缩值小得多），制作配料时未将木材的芯材向外。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理8 8）门窗出现渗漏）门窗出现渗漏（1）门窗的过梁底没有设滴水线（槽），雨水沿过梁底流进门窗框的缝隙，渗入室内。（2）没有做好外窗台

45、，窗台的粉刷面高于窗框的下框，雨水沿窗户下框渗入内墙；对于内开窗，雨水会沿窗户下框裁口流入室内。（3）雨水有从门窗框外侧与砌体接触的缝隙渗入内墙，也有从门板缝、门扇与地面缝中流入室内。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理金属门窗工程事故金属门窗工程事故2.1 1）钢门窗安装工程事故）钢门窗安装工程事故（1）钢门窗的制作质量差。有的生产钢门窗的单位因设备简陋和技术人员缺乏，生产的钢门窗翘曲、歪斜变形、脱焊或焊疤凹凸不平、窗扇的横芯位置不统一。（2）钢门窗的安装质量不符合要求。安装不牢固。安装好的钢门窗框与砌体、过梁、窗台都没有按要求连接牢固。框周与接触墙体之间的间隙没

46、有用砂浆分皮嵌固，外口没有用防水密封胶填嵌封闭而渗漏水。安装时，不拉水平线、不挂垂直线，造成误差。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理（3）钢门窗扇的质量差。制作工艺不标准或因手工操作，使扇与框不配套；或窗发生扭曲、歪斜，导致水密性差，容易渗漏水，影响保温隔热；纱窗与框之间的缝隙大，不防蚊蝇；有的五金配件质量低劣，如有的撑窗器尚未交工就已损坏。（4）钢门窗出现锈蚀。有的生产单位无酸洗磷化和喷涂防锈涂料的设备，造成生产出来的钢门窗的抗锈蚀能力差；防锈涂料质量差，附着力差；或面层涂料褪色、粉化、裂缝，有害气体和湿气乘虚而入，致使钢材锈蚀；铁锈的体积膨胀而导致防锈涂料剥落

47、，逐步扩大锈蚀面积。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理（5）沿钢门窗周边渗水。门窗框周边与砌体接触面的缝隙没有按要求处理，或填嵌的砂浆不牢固，或门窗扇开关因震动而脱落，也有的因砂浆干缩裂缝而松动。窗洞口顶面无滴水线，雨水从洞口顶面流入室内。沿窗台渗水，砌窗台的砖缝中砂浆不饱满，窗台粉刷不当，有的高于窗下框；也有的粉刷层出现裂缝，雨水沿窗下框底的缝隙渗入室内。（6）嵌窗玻璃的油灰出现皱皮、裂缝和脱落。嵌窗玻璃的油灰的质量低劣；操作不当，如油灰的接触面上的积灰没有扫刷干净，形成隔离层，或操作技术不熟练。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理2

48、 2）铝合金门窗工程事故）铝合金门窗工程事故（1）制作质量差。铝合金门窗的生产单位较杂乱，很多小单位缺乏生产条件，制作粗糙；使用低劣的铝型材，如断面尺寸偏小、铝型材壁厚不足1 mm、表面阳极氧化复合表膜薄。制作出的门窗刚度差、变形大、拼缝不严密，附件不防锈等。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理（2）安装质量差。门窗框与砌体接触面没有按规定涂刷防腐涂料或其他抗腐蚀材料。成品无保护措施，常有抹灰砂浆被污染、腐蚀表面阳极氧化复合表膜的情况发生。门窗框与砌体连接不牢固。框周边与砌体之间的缝隙中，不按规定填嵌水泥砂浆，也没有留嵌密封胶的槽口。7.2 7.2 门窗工程事故的分

49、析与处理门窗工程事故的分析与处理（3）推拉窗扇不灵活。制作窗的型材的壁厚小于1 mm，工艺粗糙，几何尺寸误差大；在制作中节点构造不坚固，造成窗扇平面刚度差，发生窗扇变形等缺陷，推拉时出现晃动和抖动现象。（4）推拉窗下框槽内积水或渗水。窗下框外侧没有钻泄水孔；窗框拼角处的缝隙中没有注防水密封胶，导致下框槽中遇雨积水，有的积水沿下框拼接缝渗入内墙；窗下框与窗台结合处没有填嵌水泥砂浆和密封胶，致使雨水渗入室内污染窗下墙。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理（5）抹灰砂浆污染门窗表面。有的门窗框没有粘贴防止污染的胶带纸，有的在抹灰前就将胶带纸撕掉；抹灰或喷涂施工时，没有采取

50、防护措施。（6）附件锈蚀污染。铁附件不防锈，没有按规定做防锈处理；有的附件防锈性能差。（7）橡胶密封条断裂或密封胶脱落。如果在拉伸状态下安装橡胶条，那么在热胀冷缩的作用下，橡胶条会因断裂、缩缝而漏水。有的采用劣质橡胶条，该橡胶条在紫外线照射下过早龟裂而老化。采用劣质门窗密封胶封嵌，又没有清除接触表面的油污、灰尘等，因而产生龟裂、老化和脱落。7.2 7.2 门窗工程事故的分析与处理门窗工程事故的分析与处理3 3）涂色镀锌钢板门窗工程事故涂色镀锌钢板门窗工程事故（1）安装质量差。彩色钢门窗的安装，对预留门窗洞的要求比较精确。因留洞的误差，常导致门窗安装移位和固定不牢固。成品保护不善，常被抹灰、涂料