工程造价管理模块课件2.ppt

1、工程造价管理模块2工程造价构成目 录学习目标学习目标2.1工程造价构成概述2.2设备及工具、器具购置费用2.3建筑安装工程费用2.4工程建设其他费用2.5预备费和建设期贷款利息掌握工程造价构成的内容、各部分费用所包含的内容和计算方法。能够熟练进行进口设备费用的计算。掌握我国现行建筑安装工程费用的组成、内容及计算方法。能够熟练计算涨价预备费和建设期贷款利息。学习目标学习目标2.1工程造价构成概述 建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资组成。具体包括用于购买工程项目所需的各种设备费用、用于建筑施工和安装施工所需支出的费用、用于委托工程勘察设计应支付的费用、用于购置土地所需的费用、用于建设单位自

2、身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。2.1工程造价构成概述 总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。通常，将固定资产投资费用称为工程造价。我国现行工程造价的构成主要分为设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等几项，如图21所示。2.1工程造价构成概述图21 我国现行工程造价的构成2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。即 设备购置费=设备原价设备运杂费 （2-1）式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价（

3、销售价、合同价或抵岸价）；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 1.国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。若设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为设备原价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准设计图纸和技术要求，由国内设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备

4、件的出厂价，在计算时，一般采用带有备品备件的出厂价。1）国产标准设备原价2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不能采用批量生产，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、扩大定额估价法、类似设备估价法、概算指标估价法等。2）国产非标准设备原价2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置

5、费的构成及计算 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 1）进口设备的交货类别（1）内陆交货类Diagram 2Diagram3Diagram 2Diagram 3（3）装运港交货类（2）目的地交货类2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 2）进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备采用最多的是装运港船上交货价，其抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银

6、行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监督手续费+车辆购置附加费 （2-15）2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （1）货价。货价即指进口设备装运港船上交货价，分为原币货价和人民币货价，两类货价均可用FOB表示。原币货价是指以外国货币表示的某种设备价格，通常折算为美元表示；人民币货价是指用人民币表示的某种进口设备价格。人民币货价的计算公式为：进口设备的货价=原币货价外汇价兑换率 （2-16）式中，原币货价是指以外国货币表示的某种设备的价格，一般指进口设备装运港船上交货价。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （2）国际运费。国际运

7、费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：国际运费（海、陆、空）=原币货价运费率 （2-17）或 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价 （2-18）式（2-17）中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （3）运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿

8、，这是一种财产保险。计算公式为：运输保险费=原币货价+国外运费1保险费率保险费率（2-19）式中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （4）银行财务费。银行财务费指中国银行为办理进口商品业务而计取的手续费，可按下式简化计算：银行财务费=人民币货价财务费费率 （2-20）式中，银行财务费费率一般为0.4%0.5%。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （5）外贸手续费。外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=（装运港船上交货价+

9、国际运费 +运输保险费）外贸手续费率 （2-21）2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （6）关税。由海关对进出口国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税=到岸价格进口关税税率 （2-22）式中，到岸价格包括离岸价格、国际运费、运输保险费，它是关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （7）增值税。增值税是指对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即 进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率

10、（2-23）组成计税价格=关税完税价格关税消费税 （2-24）增值税税率根据规定的税率计算，目前进口设备适用税率为17%。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （8）消费税。对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：（2-25）式中，消费税税率根据规定的税率计算。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （9）海关监督手续费。海关监督手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其计算公式如下：海关监督手续费=到岸价海关监督手续费率（2-26）式中，海关监督手续费率一

11、般为0.3%。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 （10）车辆购置附加费。进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下：（2-27）3.设备运杂费的构成及计算2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算（1）运费和装卸费。（2）包装费。（3）供销部门的手续费。（4）采购与仓库保管费。1）设备运杂费的构成2.2设备及工具、器具购置费用2.2.1设备购置费的构成及计算 2）设备运杂费的计算（2-28）式中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。2.2设备及工具、器具购置费用2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费一

12、般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：（2-29）建筑安装工程费用是建筑安装工程价值的货币体现，称为建筑安装工程造价，它包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。2.3建筑安装工程费用 建筑工程费用主要包括以下内容。（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。2.3建筑安装工程费用 （3）为施工而进行的场地平整、工

13、程和水文地质勘查，原有建筑物、障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2.3建筑安装工程费用 安装工程费用主要包括以下内容。（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运

14、转工作的调试费。我国现行建筑安装工程费用主要由直接费、间接费、利润和税金4部分构成。具体构成如图2-2所示。2.3建筑安装工程费用图2-2 建筑安装工程费用构成2.3建筑安装工程费用2.3.1直接费 1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。直接工程费的计算公式为：直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 （2-30）2.3建筑安装工程费用2.3.1直接费1）人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。（2-31）式（2-31）中：工日消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程

15、或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成。日工资单价是指相应等级的日工资单价，包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。2.3建筑安装工程费用2.3.1直接费2）材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。其计算公式为：（2-38）式（2-38）中：材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包

16、括材料净用量和材料不可避免的损耗量。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。2.3建筑安装工程费用2.3.1直接费3）施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费。其计算公式为：（2-41）式（2-41）中：（1）施工机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。（2）机械台班单价包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费

17、及车船使用税。2.3建筑安装工程费用2.3.1直接费 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。它包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。2.3建筑安装工程费用2.3.2间接费 1.间接费的组成 1）规费 2）企业管理费2.3建筑安装工程费用2.3.2间接费 2.间接费的计算1）计算方法 间接费的计算方法按取费基数的不同分以下3种。（1）以直接费为计算基础。（2-64）（2）以人工费和机械费合计为

18、计算基础。（2-65）（3）以人工费为计算基础。（2-66）2.3建筑安装工程费用2.3.2间接费 2.间接费的计算2）间接费费率的计算方法（2-67）（1）规费费率以直接费为计算基础。（2-68）以人工费和机械费合计为计算基础。（2-69）以人工费为计算基础。（2-70）2.3建筑安装工程费用2.3.2间接费（2）企业管理费费率。以直接费为计算基础。（2-71）以人工费和机械费合计为计算基础。（2-72）以人工费为计算基础。（2-73）2.3建筑安装工程费用2.3.3利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算方法按取费基数的不同分为以下3种。（1）以直接费为计算基础。（2-7

19、4）（2）以人工费和机械费合计为计算基础。（2-75）（3）以人工费为计算基础。（2-76）2.3建筑安装工程费用2.3.4税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。其计算公式为：（2-77）不同纳税地点常见税金的税率见表2-1。2.3建筑安装工程费用2.3.4税金2.3建筑安装工程费用2.3.4税金2.3建筑安装工程费用2.3.4税金2.4工程建设其他费用2.4.1土地使用费 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的30倍，土地年产值

20、则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。1.土地征用及迁移补偿费 1）土地补偿费 征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定，为该耕地年产值的610倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。征用园地、雨塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场、草原等的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。征收无收益的土地，不予补偿。2.4工程建设其他费用2.4.1土地使用费 2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 青苗补偿费是指对被征用土地上种植的作物进行补偿的费用，其标准一般按当年计划产量的价值和生长阶段结合计算。被征土地地上附着物赔偿费是指被征用土地上的

21、房屋、树木、水井等附着物的拆迁、赔偿费用，按各省、自治区、直辖市人民政府的有关规定计算。3）安置补助费 为了妥善安置被征地农民转移生产和生活，用地单位除付给土地补偿费外，还应付给土地使用者安置补助费。每个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的46倍，但每亩耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。2.4工程建设其他费用2.4.1土地使用费 4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 县市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比率，要按征地工作量的大小，视不同情况，在1%4%幅度内提取。5）征地动迁费 征地动迁费的内容包括征用土地上的房屋及附属构筑

22、物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。6）水利水电工程水库淹没处理补偿费 水利水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置迁建费、城市迁建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。2.4工程建设其他费用2.4.1土地使用费2.土地使用权出让金 （1）明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。（2）城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。（3）在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则

23、。地价对目前的投资环境不产生大的影响。地价与当地的社会经济承受能力相适应。2.4工程建设其他费用2.4.1土地使用费 地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。（4）关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件做出不同的规定，一般为3099年。按照地面附属建筑物的折旧年限，以50年为宜。（5）土地有偿出让和转让。2.4工程建设其他费用2.4.2与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。1.建设单位管理费 勘察设计费是指委托勘察、设计单位为本建设项目进行勘察

24、、设计工作，提供勘察、设计工作的成果，按规定支付勘察、设计费用；在规定范围以内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。2.勘察设计费2.4工程建设其他费用2.4.2与项目建设有关的其他费用 研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的试验的费用，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用。3.研究试验费 临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。4.临时设施费2.4工程建设其他费用2.4.2与项目建设有关的其他费用 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。5.工程监理费 工程保险费是指建设项目在建设期

25、间根据需要实施工程保险所需的费用，包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。6.工程保险费2.4工程建设其他费用2.4.2与项目建设有关的其他费用 引进技术和进口设备其他费用的内容包括如下一些。（1）出国人员费用。（2）国外工程技术人员来华费用。（3）技术引进费。（4）分期或延期付款利息。（5）担保费。（6）进口设备检验鉴定费用。7.引进技术和进口设备其他费用 工程承包费指具有总承包条件的工程公司对工程建设项目从开始建设至竣工投产全程的总承包所需的管理费用。8.工程承包费2.4工

26、程建设其他费用2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。2.生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。2.4工程建设其他费用2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用3.办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的和生活用具购置费，应

27、低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、中小学校等家具用具购置费。2.5预备费和建设期贷款利息2.5.1基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，其内容包括如下几项。（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.5预备费和建设期贷款利息2.5.1基本预备费 基本预备费是按设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预备费率进行计算。其计算公式为：（2-83）2.5预备费和建设期贷款利息2.5.2涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其计算公式为：（2-84）2.5预备费和建设期贷款利息2.5.3建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑。其计算公式为：（2-85）感谢您的聆听