三方评估重难点控制(非常详细)课件.pptx

1、C-14项目全过程体系培训 御锦园甲方项目部御锦园甲方项目部第1页，共168页。nC-14项目全过程体系培训 目录第2页，共168页。一、瑞捷评估简报一、瑞捷评估简报第3页，共168页。瑞捷评估简报瑞捷评估简报项目名称绍兴御锦园评估日期2017年4月13日报告编号RJ-HL-SX-YJY-201704评估单位及人员深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司/张志平、谢阳、邓继宇施工单位江苏省建工集团有限公司监理公司浙江智杰建设管理有限公司项目简介由1#-11#楼共11栋高层组成。其中1#楼、2#楼为地上17层，地下2层；3#楼-10#楼为地上18层，地下2层；11#楼为地上17层，地下1层。均为框架剪力墙

2、结构。该标段建筑面积为97097。施工进度1#、2#、3#楼：主体支模至13层，拆模至11层，砌筑1层施工完成；4#楼：主体支模至14层，拆模至12层；5#楼：主体支模至14层，拆模至12层，砌筑2层施工完成；6#、9#楼：主体、砌筑施工完成7#楼：主体施工完成，砌筑2-13层施工完成；8#楼：主体施工完成，砌筑2-14层施工完成；10#楼：主体施工完成，砌筑2-17层施工完成；11#楼：主体支模至13层，拆模至11层。项目交付或入伙情况计划于2018年3月20日竣工备案，2018年7月30日毛坯交付。第4页，共168页。瑞捷评估简报瑞捷评估简报项目项目综合评估得分综合评估得分实测实量合格实测

3、实量合格率率安全生产合格安全生产合格率率质量风险合格质量风险合格率率标准规定扣减标准规定扣减分分项目综合合格项目综合合格率率御锦园78.75%68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地产平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地产集团项目综合排名后3名：1：绍兴御香园 63.08%2：绍兴御锦园68.21%3：西安新英里68.58%第5页，共168页。瑞捷评估简报瑞捷评估简报2.2 项目存在主要问题项目存在主要问题2.2.1 实测实测实量实量主要问题主要问题1、砼顶板水平度合格率为74.29%，控制较差；2、楼板厚度合格率为70.00%，控制较差；3、外门窗洞

4、口尺寸偏差合格率为41.67%，控制较差2.2.2质量风险主要问题质量风险主要问题1、现场地下室防水基层处理不平整，防水施工前竖向阴角未做圆，防水施工完成未及时保护，且在防水面堆放建筑垃圾，存在渗漏风险；2、现场地下室未使用止水螺杆进行施工，存在渗漏风险；3、现场砌筑外墙灰缝不密实、顶塞使用发泡塞缝，无防腐木塞，存在较大渗漏风险；4、现场外墙大于15cm线条砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险；5、现场卫生间砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险；6、现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固，存在渗漏风险；7、现场地下室防水施工完成，侧墙仍存在渗漏现象；8、现场门洞过梁入墙长度不足，存在空鼓/

5、开裂风险；9、现场砌体墙顶塞质量较差，使用发泡塞缝，无防腐木塞做固定，斜顶砌灰缝不密实，角度不符合要求，存在空鼓/开裂风险；10、现场砌体墙开槽宽度大于10cm部位使用抹灰砂浆封堵，存在空鼓/开裂风险；11、现场构造柱穿柱身支模；12、现场地下室结构顶板存在开裂/渗漏现象。第6页，共168页。瑞捷评估简报瑞捷评估简报2.2.3 安全生产主要问题安全生产主要问题1、现场楼层灭火器配置不足，存在安全隐患；2、现场预留洞口防护缺失，电梯井口临边防护不符合规范要求，存在安全隐患；3、现场钢筋加工区防护棚搭设不到位，防护棚未覆盖加工区域，存在安全隐患；4、现场配电箱无分路标识、未上锁；5、现场支模架搭设

6、不规范，主要存在立杆间距过大、支模架与外架相连、梁高高于60cm未设置对拉螺杆，存在安全隐患；6、现场楼栋外架搭设不规范，悬挑工字钢锚固长度不足、悬挑层角部立杆无悬挑工字钢、落地架扫地杆设置不到位、安全网连接不严、连墙件间距过大、剪刀撑端部扣件保护长度不足、作业层挡脚板缺失、脚手板未满铺、作业层脚手板底部未设置兜网、与结构件未封闭，存在安全隐患；7、现场施工电梯平台架体与外架相连、电梯口与外架间隙过大、检修口门联锁装置缺失，存在较大安全隐患。2.2.4 标准规定扣减分情况标准规定扣减分情况1、构造柱施工与样板不符，扣1.00%；2、样板未体现止水螺杆、穿墙管节点做法，扣0.50%；3、样板未体

7、现反坎支模、凿毛做法，扣0.50%。第7页，共168页。瑞捷评估简报瑞捷评估简报1 1、实测实量较好指标与较差指标、实测实量较好指标与较差指标总包单位总包单位较好指标（较好指标（85%85%）较差指标（）较差指标（75%450mm高度增加对拉加固措施或腰龙骨加强固定。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第40页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程问题描述：问题描述：材料规格差。模板支撑立杆无法调节或顶托调节过高。其他问题不做细说。第41页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧：解决技巧：建议采用50*100mm标准规格木方，木方不得扭曲变形。立杆顶

8、部应增设可调节的支撑，调节高度不宜高于300mm。板底木方间距不大于300mm立杆间距不大于1200mm。扫地杆离地间距不大于200mm。中间水平拉杆步距不大于1800mm。第42页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧：解决技巧：剪力墙层间错台、垂直度差控制技巧：1.浇捣砼时在剪力墙或柱头下200mm位置埋设螺栓，上层支模时，该螺栓作为固定模板的支点，避免柱根部错台。2.外墙内侧除用钢管斜向支撑外，另外增加钢丝绳（配紧线器）斜拉。第43页，共168页。墙柱钢筋绑扎完成，模板底设置调平压脚板，宽5cm，18mm厚。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程外梁模板上口设置

9、螺杆加固，防止涨模。剪力墙端洞口使用通长螺杆拉结，防止墙洞变形。墙柱浇筑时，从下往上采用人工敲击模板，锤击间距200mm，边浇筑边锤击，有效控制表面气泡、蜂窝、麻面产生。墙柱竖楞采用槽钢（推荐性）。梁、柱、墙阴、阳角双向设置木方压边，提高刚度，防止漏浆，梁侧用步步紧辅助加固，每500一道。第44页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程楼板厚度施工控制差，导致楼面平整度差，而出现板厚度不均。问题描述：问题描述：混凝土表面收光处理差，找平施工较随意。第45页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧：解决技巧：单人操作应采用2米铝合金刮杠赶平。多人操作可采用更长

10、的刮杠赶平。混凝土施工往往在夜间施工，应确保充足的照明。第46页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧：解决技巧：方式一：钢筋吊凳，间距600*600，应满足人行步距要求，以便于施工人员行走。有利于板厚的控制，且可重复利用。第47页，共168页。解决技巧：解决技巧：方式二：成品细石混凝土预制支墩，利于板厚控制。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第48页，共168页。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧：解决技巧：方式三：自制木盒控制板厚。第49页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程问题描述：问题描述：组砌形式不统一，灰缝大小不一，墙面瞎缝

11、透明缝多；门窗洞口偏差大转角墙、丁字墙没有相互咬合，形成通缝。第50页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程解决技巧：解决技巧：样板先行，确定排砖模板，非标砌块尽可能预先统一加工。要求施工单位编制砌筑排砖图，并明确交底，便于普通工人识图，有利于组砌形式、转角通缝、洞口偏差等问题的解决。第51页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程问题描述：问题描述：构造柱、窗台压顶等采用步步紧，造成空心砖孔洞较多，墙体破坏严重，存在渗漏隐患。第52页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程解决技巧：解决技巧：构造柱支模应使用对拉螺栓，避免使用步步紧。第53页，共168页。第二

12、部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧小技巧：空调洞预制，有利于质量控制，如空调洞向外倾斜的角度控制；不需要洞边塞缝，因塞缝不密实导致渗漏等等。第54页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：墙体顶砌部位预制定型混凝土块，以利于顶砌的饱满。第55页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：户内箱采用预制混凝土块预埋，避免电箱周边大面积开槽、封堵。第56页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：采用成品斜顶砖，协定角度固定，倒逼砌筑排版。第57页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：管线从空心砌块中间穿设，避免后期管线开槽。

13、第58页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧：一次结构把厨卫间反坎一次性浇筑到位；一次结构把门洞口小门垛一次性浇筑到位，避免后期小砖砌筑小门垛。第59页，共168页。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程门窗框预制块：采用预制混凝门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边在门窗洞边200mm内的孔洞内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于不小于200mm；高度应与砌；高度应与砌块同高或砌块高度的块同高或砌块高度的1/2且不且不小于小于100mm；最上部（

14、或最；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。，且均匀分布。第60页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程控制线的控制线的技巧：技巧：l 控制线应从结构施工时开始布放；实际为必做的工作。l 控制线距剪力墙、柱边应为200-300mm;l 技巧在于：控制线转角处要以红油漆做出三角标示，以备墨线消失后可随时恢复；l 三角标示应长期保留，直至抹灰完成。使用统一的控制线将有利于各分部分项工程质量的控制。户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度

15、等三项问题第61页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程解决技巧：解决技巧：（1）灰饼布置应按照地面放线布置，首先制作墙面四角的灰饼；（2）布灰饼时不仅要考虑墙面平整、垂直度，还要考虑垂直墙面间的阴阳角，确保房间的方正；（3）通过四角的灰饼拉线制作中间的灰饼，灰饼间距不得大于1.5m;（可考虑三排）（4）灰饼验收户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度等三项问题第62页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程小技巧：技巧：抹灰面终凝前施工单位应进行墙面自检，如存在问题可立即处理。第63页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程空鼓、裂缝解决技巧：空鼓

16、、裂缝解决技巧：线槽及不平整部位应先填补或修平。挂网，不仅不同材料交界面，线槽也应挂网；喷浆、甩浆均可，但是要注意淋水养护，确保强度；抹灰应提前湿润墙体，不见明水；抹灰后要及时养护，为确保楼内环境、不形成楼面积水，建议采用喷壶。第64页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面：1）抹灰层的强度与密实度较差2）墙面抹灰层中间往往存在纯浆水泥层第65页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因1、墙面抹灰没有按相关技术规程的基本

17、要求实行分道施工。2、新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，而影响到砂浆的性能。3、砂料没有过筛级配。4、抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位修补处理。5、钢丝网未张拉牢固。第66页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因一，成因一，墙面抹灰没有按相关技术规程的基本要求实行分道施工，砌体与混凝土结构的抹灰层基面，在吸水性方面存在着较大的差异，抹上墙的砂浆其初凝时间是无法一致的。大量实例工程经验证明，抹在混凝土结构基面上的底层灰与罩面灰其分道施工间隔时间小于12个小时的话，施工确实是难以将抹灰层搓抹密实的。故其出现开裂与空鼓

18、缺陷的概率是甚高的。第67页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程 另则，墙面抹灰一次上浆过厚，施工不但难以将抹灰层搓压密实，而且极容易出现下滑，抹灰层的密实与粘结力就难以保证了。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因第68页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因二，成因二，新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，必然大大降低砂浆的施工操作性和粘结力。此外，砂浆进入初凝后再加水重新调拌，在事实上已改变了砂浆的水灰比，难免会使砂浆的干燥收缩剧增。第69页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰

19、工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因三，成因三，砂料没有作出过筛级配。砂浆中难免会存在较粗骨料或异物，施工就无法将浆料搓压或挤压密实了。第70页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因四，成因四，抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理，以及抹灰层收口界面粗糙，施工就难以将砂浆料搓压密实。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因第71页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因五，成因五，钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固，其在抹灰过程中不可避免会出现回弹的问题，抹灰层就难以确保密实了。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响

20、墙面抹灰层不够密实的成因第72页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程抹灰基层处理抹灰基层处理1、挂网不牢固、钢丝网刚度不足、挂网前高低差未补平等造成挂网部位无法搓压密实；2、甩浆不密实、不均匀、未形成毛刺，浆体强度不足；3、门洞过梁未设置或支座长度不足、因平面限制过梁未进行植筋或现浇、过梁端部存在通缝/灰缝不饱满等情况；4、砌筑墙体出现通缝、断砖、混砌、顶砌灰缝不饱满等问题都容易导致后期抹灰层的开裂。等等第73页，共168页。工艺做法工艺做法构造柱及腰梁未设置。原因分析：原因分析：墙体高度大于4米未设置腰梁，墙长超过5米或层高2倍未设置构造柱，增大墙体变形力，从而导致空鼓/开裂产

21、生。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程第74页，共168页。一次性砌筑到顶第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程原因分析：原因分析：砌筑墙体一次性到顶，顶砌间隙时间不足，造成墙体竖向收缩（沉降变形）。建议做法：建议做法：严格控制砌筑墙体顶砌间隙时间（一般不少于14天），并加强顶砌部位灰缝控制及挂网处理。9.1.9填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。砌体结构工程施工质砌体结构工程施工质量验收规范量验收规范GB50203-2011工艺做法工艺做法第75页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程水电安

22、装水电安装原因分析：原因分析：水电敷设开槽采用人工打凿；深度/宽度不符合要求、斜向或水平开槽过长；管线固定不到位（存在应力）；线槽填堵不密实或采用普通砂浆填堵；抹灰完成后二次开槽。建议做法：建议做法：采用预留、预埋或机械开槽，严禁人工打凿；线槽填补密实，且与砌体墙平，线槽尺寸：深度10，槽宽mm。第76页，共168页。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程养护养护水泥砂浆抹灰层应在24h后进行养护，养护时间一般不小于7d。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。第77页，共168页。整改整改人工打凿、空鼓切除不到位、修补不规范。原因分析：原因分析：后期空鼓、开裂部位直接使用人工剔凿进行修补

23、，剔凿过程导致该部位周边抹灰层的松动，造成周边的二次空鼓、开裂。建议做法：建议做法：空鼓、开裂部位周边应采用机器切割，空鼓部位切割完成后使用空鼓锤进行复查，保证空鼓切除到位，基层重新清理并湿润，分层进行修补，后期及时进行养护。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程第78页，共168页。第二章 质量风险共性问题分析第79页，共168页。地下室外墙防水搭接长度不足，接头脱落，防水基层处理不到位。质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第80页，共168页。地下室管道与墙面结构持平，防水材料未卷入50mm，成品保护不到位。质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第81页，共168页。地下防水区域砼裂缝

24、处理不合规，防水施工后出现渗漏质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第82页，共168页。止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第83页，共168页。1、卫生间反坎凿毛不到位，特别是竖向结合面，成型质量差2、导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第84页，共168页。卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第85页，共168页。卫生间基层清理不到位、立面防水涂膜厚度达不到设计厚度的80%质量风险共性问题

25、质量风险共性问题分析分析第86页，共168页。卫生间未设置侧排地漏，后期积水无法排出，存在渗漏风险。质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第87页，共168页。卫生间立管吊洞不密室，严禁铁丝吊洞质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第88页，共168页。外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第89页，共168页。外墙孔洞封堵不密实质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第90页，共168页。外墙线条根部未设置砼防水反坎，存在渗漏风险。质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第91页，共168页。无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成

26、型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第92页，共168页。外墙构造柱支模采用“步步紧”穿设砌体墙进行加固处理，与结构梁底交接部位易浇筑不密实，后期存在渗漏隐患。质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第93页，共168页。空调板、出屋面砌体墙等有积水可能性的部位导墙设置情况质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第94页，共168页。抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第95页，共168页。外窗塞缝不密实、塞缝间隙需不符合要求质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第96页，共168页。外窗无泄水孔，加工

27、过程中组角、榫接部位未打胶质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第97页，共168页。外窗主副框之间未打发泡塞缝，存在渗漏风险。质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第98页，共168页。塞缝前未撕去与塞缝材料接触部位的保护膜、包装纸质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第99页，共168页。出屋面门槛高度不足，后期存在渗漏隐患。质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第100页，共168页。屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第101页，共168页。出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体（砼未随屋面一次浇筑）

28、质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第102页，共168页。出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足，防水施工前未做防锈处理且防水未进行收口质量风险共性问题质量风险共性问题分析分析第103页，共168页。抹灰前未将管槽用细石砼灌实，采用小砖填塞质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第104页，共168页。过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工，门垛不牢固质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第105页，共168页。1、挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位

29、（含高低差用水泥砂浆填补）2、一次性砌到顶或补砌、补塞质量差3、不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第106页，共168页。未分层抹灰，超过35mm未加抗裂，修补不规整，产生开裂质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第107页，共168页。砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第108页，共168页。厨房烟道卸载做法不合理，上下未对齐；不在楼板位置对接质量风险共性问题分析质量风险共性问题分析第109页，共168页。砼构件未预留洞，后期钻凿开洞质量风险共性问题分质量风险共性问题分

30、析析第110页，共168页。砼墙面后开槽损坏钢筋质量风险共性问题分质量风险共性问题分析析第111页，共168页。第三章 行业内优秀做法分享第112页，共168页。导墙提前预留槽口，避免后期由于导墙开凿而引起的开裂，减少渗漏风险。线管预留在卫生间反坎上部，降低线管穿反坎存在的渗漏风险。质量风险建议做质量风险建议做法法第113页，共168页。卫生间吊洞方式质量风险建议做质量风险建议做法法第114页，共168页。现场窗台排水坡道明显屋面水落口防水施工卷材内返，施工质量好质量风险建议做法质量风险建议做法第115页，共168页。现场屋面防水施工质量好，出屋面钢套管留置高度符合要求现场预埋套管防腐措施到位

31、质量风险建议做法质量风险建议做法第116页，共168页。管道根部砼反坎成型质量好现场砌筑预留管洞口,避免后开洞第117页，共168页。室内墙面踢脚线、顶棚、厨卫间门边腻子翻边处理，线条清晰，观感质量较好。质量风险建议做法质量风险建议做法第118页，共168页。实测数据上墙质量风险建议做质量风险建议做法法第119页，共168页。门过梁整体现浇配电箱采用成品预制块镶嵌质量风险建议做法质量风险建议做法第120页，共168页。外墙孔洞封堵质量风险建议做质量风险建议做法法第121页，共168页。窗台压顶外窗塞缝质量风险建议做质量风险建议做法法第122页，共168页。外墙螺杆洞封堵质量质量风险建议做法质量

32、风险建议做法第123页，共168页。砌筑观感质量较好质量风险建议做法质量风险建议做法第124页，共168页。自制甩浆工具质量风险建议做质量风险建议做法法第125页，共168页。观感导墙支模方式、底部凿毛质量质量风险建议做法质量风险建议做法第126页，共168页。外墙构造柱留设投料头质量风险建议做法质量风险建议做法第127页，共168页。质量风险建议做质量风险建议做法法沉箱式卫生间侧排地漏同一底盒标高控制第128页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习安全文明篇安全文明篇第129页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇

33、防火防火一个标段为1个测区现场防火无消防设施、制度或灭火器材（4分）54灭火器材配置不合理（每处扣0.5分）1无消防水源（高层建筑）或不能够满足消防要求（3分）灭火器材失效（每处扣0.5分）无动火审批手续和动火监护（2分）51第130页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇“三宝、四口、五临边”有人不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求（每人扣1分）10高空作业未系挂安全带或系挂不规范（每人扣1分）电梯井内（不大于10m）少一道平网或平网设置不规范（每处扣0.5分）预留洞口、坑井无防护措施或防护不规范（每处扣0.5分）2通道口无防护棚或防护棚搭设不规

34、范（每处扣0.5分）阳台、楼层、屋面等临边部位无防护或防护不规范（每处扣0.5分）1塔吊覆盖范围内加工场或板房无防护棚或防护不到位（每处扣2分）2第131页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇临电临电一个标段为1个测区施工用电外电线路与在建工程、脚手架、起重机械或场内机动车道之间的安全距离不符合规范要求且未采取防护措施，防护设施与外电线路的安全距离及搭设方式不符合要求（2分）109电缆敷设不符合要求（0.5分）室内明敷主干线距地面小于2.5m（0.5分）工作接地、重复接地不符合要求（每处扣0.5分）未采用TNS系统（6分）专用保护零线设置不符

35、合要求（每处扣0.5分）保护零线与工作零线混接（1分）用电设备无各自专用的开关箱（每处扣0.5分）配电箱或开关箱内无系统接线图、各分路标记（每处扣0.5分）0.5配电箱、开关箱设置违反“一机、一闸、一漏、一箱”（每处扣0.5分）电箱无门、无锁、无防雨措施（每处扣0.5分）0.5照明未用专用回路或照明专用回路无漏电保护（0.5分）潮湿作业未使用36V以下安全电压（0.5分）灯具金属外壳未接保护零线(每处扣0.5分）电线老化、破皮未包扎（每处扣0.5分）配电线路未使用五芯线（电缆）（4分）101第132页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇模板工

36、模板工程程一个标段为1个测区支撑体系支撑体系与施工脚手架相连（2分）522 杆件各连接点紧固达不到规范要求（1分）立柱间距、纵横向水平支撑设置不规范（每处扣0.5分）1立杆底部底座或垫板设置不规范（每处扣0.5分）杆件扭曲、变形、锈蚀严重（每处扣0.5分）安装就位后安全稳定性达不到规范要求（1分）大模板存放无防倾倒措施，各种模板存放不规范及过高等（1分）拆除区域无警戒线及监护人（1分）混凝土强度未达到要求提前拆模（1分）作业层孔洞及临边无防护措施（1分）垂直作业上下无隔离防护措施（1分）53第133页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇落地式

37、脚手架立杆基础不平、不实、不符合方案设计要求（2分）10立杆底部底座、垫板的规格不符合规范要求（每处扣0.2分）0.2（纵、横）扫地杆设置或固定不规范（1分）1立杆、（纵、横）水平杆间距超过规范要求（每处扣0.5分）剪刀撑设置不规范（每处扣0.5分）架体与建筑结构拉结设置不规范（每处扣0.5分）施工层脚手板未满铺或材质不符合要求（每处扣0.5分）有探头板（每处扣0.5分）架体外侧密目式安全网设置不规范（每处扣0.5分）施工层不按规范设置防护栏杆和挡脚板（2分）作业层与建筑物之间未按规定封闭（2分）施工层以下每隔10m未用平网或其他措施封闭（1分）架体不设上下通道、或通道设置不合理（0.5分）大

38、横杆、小横杆设置或搭接不合规（每处扣0.5分）扣件未进行复试或技术性能不符合标准（2分）第134页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇悬挑式脚手架钢梁固定段长度小于悬挑段长度1.25倍（每处扣0.5分）101钢梁截面高度未按设计确定或截面高度小于160mm扣（每处0.5分）钢梁外端未按要求设置钢丝绳或钢拉杆，与上一层建筑结构拉结（1分）钢梁锚固处结构强度、锚固措施不符合设计规范要求（1分）立杆底部与悬挑钢梁连接处未采取可靠固定措施（每处扣0.5分）未在架体外侧设置连续剪刀撑及设置不规范（每处扣0.5分）1架体未按规定与结构拉结（每处扣0.5分

39、）0.5脚手板未满铺或铺设不牢不稳（每处扣0.5分）0.5有探头板（每处扣0.5分）施工层外侧未按规定设置防护栏杆和挡脚板（2分）2脚手架外侧不挂密目安全网或网间封闭不严密（每处扣0.5分）1架体底层沿建筑结构边缘，悬挑钢梁与悬挑钢梁间未采取封闭措施或封闭不严（每处扣0.5分）0.5作业层脚手板下未采用双层安全平网兜底（1分）1作业层与建筑物之间未进行封闭（2分）2架体下方未按照规定设置安全平网（1分）第135页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-安全文明篇安全文明篇外用电梯（人货两用电梯）地面梯笼出入口无防护棚或防护棚搭设不规范（2分）5每层卸料口无防护门或有

40、防护门不使用（每处扣0.5分）司机未持证上岗扣（每人扣1分）超重无控制措施（1分）无联络信号及联络信号不灵敏（1分）防坠器未定期检测（1分）架体与建筑结构附着不符要求或与脚手架连接（1分）1电气控制无漏电保护装置（1分）架体垂直度超过说明书规定的（1分）在避雷保护范围以外无避雷装置的或避雷装置不合规（1分）第136页，共168页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法围墙围墙出入口出入口第137页，共168页。场地划分、区域分隔场地划分、区域分隔独木桥独木桥-身体状况检测身体状况检测 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第138页，共168页。洗车池洗车池统一着装、人车分流统一着装、人车

41、分流 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第139页，共168页。伸缩缝防护伸缩缝防护安全帽信息可视化安全帽信息可视化 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第140页，共168页。外架搭设外架搭设 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第141页，共168页。安全通道安全通道 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第142页，共168页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第143页，共168页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第144页，共168页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第145页，共168页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第146页，共1

42、68页。安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第147页，共168页。楼层临边防护楼层临边防护楼梯防护楼梯防护 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第148页，共168页。悬挑层底部封闭悬挑层底部封闭后浇带安全防护后浇带安全防护 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第149页，共168页。施工电梯防护棚施工电梯防护棚施工电梯防护门施工电梯防护门 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第150页，共168页。室外电箱安全防护室外电箱安全防护电缆架空铺设电缆架空铺设 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第151页，共168页。配电箱设置安全插座配电箱设置安全插座 安全文明施工建议做

43、法安全文明施工建议做法第152页，共168页。场地硬化、绿化场地硬化、绿化加工棚、防护棚加工棚、防护棚 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第153页，共168页。茶水亭、吸烟处茶水亭、吸烟处直饮水饮水处直饮水饮水处 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第154页，共168页。楼层厕所、吸烟处楼层厕所、吸烟处工完场清工完场清 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第155页，共168页。砌体存放砌体存放水电管材存放水电管材存放 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第156页，共168页。砂石料存放、废料再利砂石料存放、废料再利用用钢材存放钢材存放 安全文明施工建议做法安全文明施工

44、建议做法第157页，共168页。木材存放木材存放水泥库及搅拌机棚水泥库及搅拌机棚 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第158页，共168页。易燃易爆物品存放易燃易爆物品存放图牌设置图牌设置-八图二牌八图二牌 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第159页，共168页。安全生产指示牌安全生产指示牌重大危险源公示牌重大危险源公示牌 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第160页，共168页。指示牌指示牌宿舍宿舍 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第161页，共168页。办公区与生活区办公区与生活区 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第162页，共168页。食堂食堂厕所厕所 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第163页，共168页。淋浴室淋浴室学习娱乐室学习娱乐室 安全文明施工建议做法安全文明施工建议做法第164页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习实测实量篇实测实量篇第165页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-实测实量实测实量第166页，共168页。第三方评估体系检查要点学习第三方评估体系检查要点学习-实测实量实测实量第167页，共168页。THE END第168页，共168页。