万益广场独家电商合作方案6.26课件.ppt

1、万 益 广 场五大媒体电商合作方案购房者联盟|易觉传媒2013-06-261 1、关于我们、关于我们2 2、推广思路、推广思路3 3、广告投放、广告投放4 4、广告示意、广告示意目目录录5 5、成功案例、成功案例About Us关 于 我 们PROPHET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM关于 购房者联盟购房者联盟是厦门首个以网络为主的媒体平台，由先知先觉房地产整合行销传播机构，集结腾讯房产、新浪乐居、网易房产、百度乐居、总裁圈杂志五大媒体，与海量意向购房客户资源。购房者联盟最大价值是：为开发商寻找购房者，为购房者推荐合适房源。三大网媒 用户与流量分析用户：拥有超

2、过 10亿注册帐户总数，超过 4.48亿活跃帐户数！流量：日均网站总流量7.1亿，首页流量4458万。用户：经常访问网易的网民达4.5亿，忠诚用户比例连续稳步增长!流量：网易流量远超门户均值，新闻客户端流量破6亿！用户：全球范注册用户超过4.4亿，是互联网成熟的传播平台!流量：网民经常访问新浪的比例达78.8%，日浏览量最高突破8亿次!三大网媒 房产频道 辐射区域辐射厦门、漳州、龙岩，日均60万流量。辐射厦门、漳州、龙岩，日均流量38万，独立IP访问量3.9万。辐射全福建省，保证了投放的精准覆盖。百度 全球最大的中文搜索引擎每天 3.15亿人从这里走向互联网世界2011年中国搜索引擎市场份额网

3、民接触网络的 第一入口百度哪里最有价值？百度页面点击地图的秘密以上的流量被第一位结果截留81%网民的关注焦点落在结果第一位搜索结果的第一位是百度最值钱的位置融信海上城投放示意百度搜索最好的位置1.永久首位2.超大面积3.个性展示4.一托多关键词包含企业名称和旗下所有的项目名称，擎天柱两帧轮播为重点推广项目链接指向为项目网上售楼处栏目、按钮指向产品信息利用更新推广项目资讯什么是总裁圈总裁圈杂志自2008年创刊，是专门服务于总裁圈层数据库对象的双月刊杂志。南强总裁圈杂志就市场定位来讲，主要精确定位“三高”人群：高收入、高职位、高学历；就内容层次来讲，主要体现“三个高端”：高端影响、高端传播、高端品

4、味。完善的发行渠道和高端场合放置权，形成焦距目标读者的市场价值。WHAT IS OUR ADVANTAGE南强总裁圈杂志读者群数据分析据调查，他们身家平均拥有2000万元以上，经济基础雄厚，具有超强的消费能力，同时他们也注重本身的商业再开发，存在着巨大的商业合作空间。性别：68%为男性，以商务人士为主体。年龄：72%年龄在3045岁之间，平均年龄为35岁，处于人生的黄金时期。职位：60%为高层管理者，31%为部分主管，对公司采购具有决策权。他们是投资客群的主体日均百万访问量三大网络媒体：腾讯、新浪、网易房产频道的日均访问量一天可以达到105万，相当于厦门主流纸媒发行量的4倍以上，相当于覆盖了厦

5、门3分之一的常住人口。合作3个月共90天内，就相当于万益广场的所有项目的曝光浏览量达到9450万。海量客户数据库从团队组建至今，组织看房团活动约100次，成交客户约1200组，拥有2万组会员，庞大的客户数据库流量，刚需、改善和投资客群清晰的分类是各类物业成交的保障。Promotion Of Ideas 合 作 模 式PROPHET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM独家电商合作1.开发商与购房者联盟达成团购合作协议。2.购房者联盟免费投放493万（硬广315.4万+软广177.6万）优质广告资源，同时提供微博、微信推广，论坛、QQ群互动，看房团与海量意向购房者数据库

6、电CALL、短信群发等服务。3.开发商推出购房者联盟团购优惠方案，如“存？千最高优惠？万”。房地产公司SUPPLIERS付出推出“团购优惠”回报零支出、轻松卖楼购房者联盟BRIDGE付出软硬广+看房团+数据库回报成交收取相应比例佣金购房客户PURCHASER付出申请加入购房者联盟回报享受独家团购特惠价网上电商团购合作方式一操作方式：存4千 最高优惠2万合作时间：2013年7月-10月标的资源：702套SOHO产品购房意向客户办理购房者联盟团购卡，缴纳4千元入团费办理了购房者联盟团购卡的购房客户，最高可享受2万元的特别优惠.如果客户没有购买，购房者联盟退还客户4千元入团费客户界定：2013年7-

7、11月期间，标的资源内所有房源成交（702套SOHO产品），均属于团购客户，需交纳4000元入团费，由购房者联盟收取。网上电商团购合作方式二操作方式：存2千最高优惠1万 万益广场预付30万广告投放费用合作时间：2013年7月-10月标的资源：702套SOHO产品购房意向客户办理购房者联盟团购卡，缴纳2千元入团费办理了购房者联盟团购卡的购房客户，最高可享受1万元的特别优惠.如果客户没有购买，购房者联盟退还客户2千元入团费客户界定：2013年7-11月期间，标的资源内所有房源成交（702套SOHO产品），均属于团购客户，需交纳2000元入团费，由购房者联盟收取。Promotion Of Ideas

8、 推 广 思 路PROPHET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM一、整合购房者联盟底下三大网络媒体的最优势资源，选择最适合的广告位置，全面推广万益广场项目。二、线上，建立万益广场网上团购，在腾讯、网易、新浪三大门户网站设置入口，所有链接全部连到网上团购专题。三、线下，总裁圈杂志不定期举办圈层活动购房者联盟的看房团扫二维码关注项目动态信息，赢取奖品等活动，全面有效地抓住购房者。四、新浪微博、腾讯微信、腾讯微博、QQ群，4大互动平台强强结合，构筑起最具人气的购房者联盟。网络营销+活动营销+资源营销炒作项目信息和亮点迅速释放项目卖点 微信微博，同步开展；腾讯房产、硬广同

9、步轰炸,迅速释放信息。线上持续蓄客硬性广告，软性报导，微活动，专题页面全面启动。导入期强化期高潮期 保温期软性报道 腾讯房产、新浪乐居、网易房产阶段性炒作后期持续报导炒作产品为主，穿插品牌炒作网上广告 全程支持软性报导 贯穿全线项目快销全面释放项目信息结合各营销节点，三大媒体全面立体传播4大门户网站4个报名入口腾讯入口AIO房产页卡厦门站左下角Button文字链网易入口网易163首页L矩形广告网易福建站广告通栏新浪入口新浪乐居广告通栏万益广场团购专题百度入口百度黄金眼所有资源链接至万益广场网络团购专题页面腾讯、新浪、网易等三大网媒的硬广软文，全部链接至万益广场网络团购专题微博、微信、论坛、新闻

10、等网络营销，最终链接至万益广场网络团购专题总裁圈杂志及万益广场项目资料等其它媒体均留下万益广场网络团购专题页面网址，方便客户查阅海量数据库与看房团，引导至万益广场网络团购专题在家也能轻松看房网上全面展示万益广场项目信息，通过微博把万益广场网络团购概念推广出去，让购房者在家里就能完成看房、预约线上看房，价格、礼品一步到位事件强调线上看房也能享受价格和其他优惠信息，还能得到小礼品微博事件炒作 微博发布：根据项目动态，实时发布。微博发布栏目：#万益广场语录#、#项目播报#、#动态解读#微信推广事项 完善资料，自动回复系统，图片内容，素材管理；每周固定线下拓客：看房团、中山路拓客；每周线上游戏拓客：我

11、画你猜项目游戏等；每日推荐“本日特色”，各种口吻描述每天推出的户型和房源；微信活动可以结合微博的内容，制作类似微博的商超内容，每天推荐一条互动帖子，吸引用户签到或者互动，并沿用微博的模式，给长期前到或互动的用户予以最大的优惠策略；微信互动通过扫二维码，可完成对万益广场的关注。万益广场项目二维码的运用：户外、报广、海报宣传上等打印二维码设置万益广场领导录音温馨问候官方微信公众平台，每天更新项目：最新动态及信息，并设置自动回复功能群发功能：强大，图文并茂，信息全方位覆盖为万益广场擂鼓出击微信炒作推广 购房者联盟硬广315.4万+软广177.6万=493万Media Plan 广 告 投 放PROP

12、HET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM媒体广告位置天数 刊例价（元/天）总价（元）备注腾讯房产AIO房产页卡厦门站左下角Button903600324000AIO房产页卡厦门站文字链603000180000AIO房产页卡厦门站精品楼盘推荐30300090000腾讯房产首页通栏906000540000新浪乐居新浪乐居首页通栏906000540000楼盘详情页顶部通栏903000270000网易房产网易首页L特殊矩形3010000300000网易房产福建站通栏906000540000 百度推广百度搜索第一位90天4万/月120000总裁圈杂志封三、封四广告，各一版，

13、共2版1期（2月）25000/版/期50000火车站户外广告厦门火车站户外广告2个月200000备注：1、根据具体的广告排期而定，如首选广告位已被投放，可做适当调整，投放其他广告位。2、推广项目时，如有意向投放其他媒体平台，可进一步协商协调。硬 广 投 放：总价值315.4 万 元软 广 支 持：总价值177.6 万 元备注：1、根据具体的广告排期而定，如首选广告位已被投放，可做适当调整，投放其他广告位。2、推广项目时，如有意向投放其他媒体平台，可进一步协商协调。投放网站广告位置天数 刊例价（元/天）总价（元）备注腾讯房产腾讯房产首页焦点图30300090000腾讯房产品牌房企推荐3周2000

14、42000专题推荐902000180000腾讯房产首页热盘聚焦902000180000新浪乐居首页焦点图30300090000精彩专题推荐902000180000热盘推荐902000180000网易房产网易房产福建站文字链304000120000首页焦点图30300090000房产首页热盘聚焦902000180000专题推荐902000180000总裁圈杂志专题推广1期（2月）2.4万/期24000项目微信推广3个月4万/月120000新浪微博推广3个月4万/月120000广告铺排广告形式活动广告费用备注预热期全面大量推广：新闻覆盖软文炒作 硬广+网上售楼处 微信、微博营销 QQ群会员组织每月

15、3-4场看房团活动+网上报名抽奖活动（奖品待定）90万硬广+50万软文打开万益广场网上售楼处知名度，让所有的购房者都能了解并使用引爆期全面重点推广：新闻覆盖软文炒作 硬广+网上售楼处 杂志推广+微信、微博营销+QQ群 会员组织125万硬广+80万软文通过大规模地铺垫宣传，结合各项目营销节点，进行相应推广持销期选择性推广：新闻覆盖软文炒作 硬广+网上售楼处 微信、微博营销 QQ群会员组织100万硬广+50万软文经过前期宣传、推广的铺垫，积累大量会员促进各楼盘销售Results Show 广 告 示 意PROPHET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM腾讯入口展示AIO

16、房产页卡厦门站左下角Button文字链：（特别支持）该广告位为腾讯房产专有版块，覆盖厦门、漳州、龙岩等地区，日浏览量达500万以上，开启QQ便强制弹出，吸引用户关注高，适合项目全方位推广。网易入口展示网易首页L特殊矩形通栏：动态画面，动画表现形式丰富，让人印象深刻；文字链的资源位置明显，广告曝光率高。新浪入口展示新浪乐居首页通栏：导航通栏广告，位置显著，关注度高；位置醒目抢眼，曝光率100%。百度入口展示百度搜索推广第一位：每天3.15亿人从这里走向互联网世界，网民接触网络的第一入口，房产行业日均检索人数330万人次。总裁圈杂志入口展示总裁圈杂志：南强总裁圈杂志主要精确定位“三高”人群：高收入

17、、高职位、高学历；完善的发行渠道和高端场合放置权，形成焦距目标读者的市场价值。火车站户外广告入口展示火车站户外广告推广：厦门是闽南游戏文化中心，国家著名旅游城市，每日到厦门商务旅行，观光旅游的动车接收人次达到17万人次之多，同时，厦门动车站位处火车站商圈，是岛内最繁华的商业圈之一，日均人流量超过150万人次。Success Stories成 功 案 例PROPHET FORESIGHT VISION MARKETING FIRM1-5月合作团购以来，招商假日365住宅成交套数773套，荣耀登顶漳州区域商品住宅成交套数销售冠军。其中3月31日，招商假日365盛大开盘，现场人气爆棚，数百名购房者共同见证招商假日365“时”光奇迹。开盘不到2小时106套房子即告售罄，创造厦门湾第一个“时”光盘奇迹。案例一：招商假日365独家团购案例二：巴厘香泉3月份开始，购房者联盟和巴厘香泉开始合作。截至6月中旬，购房者联盟看房团已经成交数据约为210套（售楼处大致统计）3月31日，巴厘香泉看房团现场成交21套方案结束，谢谢大家？