总控计划节点模板（广州为例）.doc

1、附件2：总控计划节点模板（广州为例）集团关注节点标记序号节点衡量标准/成果要求1营销定位营销定位报告2概念设计完成项目概念设计成果文件3项目启动会召开项目启动会成果最终评审会且相关成果获得董事长批准。4规划方案确定规划方案设计阶段性成果公司审批完成5确定关注节点计划项目关键节点计划6目标成本（估算）完成目标成本指导书7单体方案确定单体方案报建图8取得建设用地批准书建设用地批准书9取得立项核准立项证明10交地土地拆迁完成移交工程部，取得交地确认书，具备进场施工条件11取得建设用地规划许可证建设用地规划许可证12确定项目总控计划项目总控计划13招标规划完成项目招标规划14规划方案报批通过规划报建批

2、复15单体方案报批通过单体方案批复16各专业图纸完成各专业报建图17各专业报批通过专业批复意见18地质勘察完成详勘报告19初步设计完成初步设计图纸20目标成本（概算）完成项目成本预算表21初步设计报批通过初步设计批复意见22报规施工图纸完成完成建设工程规划许可证报批所需的施工图设计23取得国土使用权证取得国有土地使用权证24取得建设工程规划许可证取得建设工程规划许可证25施工图设计及审查完成完成全套施工图的设计及审查26基坑支护图完成基坑支护图27基坑支护图审查完成基坑支护图审查意见28确定施工单位中标通知书及合同订立29取得建设工程施工许可证取得建设工程施工许可证30景观设计完成景观设计图纸

3、31售楼环境设计完成售楼部图纸，样板房设计图纸，示范区园林图纸32确定土方及基坑支护单位中标通知书及合同订立33开工基坑支护方案图纸，土方、基坑施工单位确定，出土手续完备且开始挖槽或打桩34工程达到0.0工程达到0.0（地下室顶板完成）35主体结构达到预售条件工程形象进度达到政府规定预售条件36售楼环境开放展示样板房、售楼部装修完成，示范区环境（含售楼通道）完成，正式开放37取得预售许可证取得预售许可证38开售开盘销售，对外放号开始选房39主体结构封顶封顶的工程形象进度报告40工程竣工各项工程基本完工41专项验收完成各专项验收完成42竣工备案取得竣工验收备案表43交楼收楼通知书，业主收楼记录44竣工结算完成竣工结算书45项目后评估完成项目后评估报告46产权初始登记甲方取得产权证47业主产权证完成向小业主发出产权证领取通知书第 2 页 共 2 页