清远市狮子湖高端政务商务休闲平台概念总体规划.ppt

1、清远市狮子湖高端政务商务休闲平台清远市狮子湖高端政务商务休闲平台概念总体规划概念总体规划Table of Contents 汇报汇报内容内容1.0 基地基地概况概况分析分析 Site Analysis2.0 环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues 3.0 相关相关案例类比案例类比 Case Study4.0 概念规划方案概念规划方案 Conceptual Scheme1.0 基地分析基地分析 Site Analysis设计地块区位关系：设计地块区位关系：中国中国广东广东清远清远基地分析基地分析 Site Analysis设计地块设计地块清远市区清远市区广州广州珠三角

2、地区珠三角地区清远市域清远市域设计地块设计地块清远市宏观环境：清远市宏观环境：三省通衢三省通衢城市建设城市建设自然风光自然风光地方特地方特色色基地分析基地分析 Site Analysis地块主要对外交通：地块主要对外交通：广清高速广清高速107国道国道清三公路清三公路基地分析基地分析 Site Analysis周边辅助交通：周边辅助交通：村镇道路村镇道路堤坝道路堤坝道路原有高尔夫球会道路原有高尔夫球会道路基地分析基地分析 Site Analysis地块现状水网：地块现状水网：北江北江大燕河大燕河灌溉渠灌溉渠鱼塘及湖泊鱼塘及湖泊基地分析基地分析 Site Analysis北江北江大燕河大燕河灌溉

3、渠灌溉渠鱼塘及湖泊鱼塘及湖泊地块土地利用现状：地块土地利用现状：狮子湖高尔夫球场狮子湖高尔夫球场已建别墅区已建别墅区村落村落基本保护农田基本保护农田基地分析基地分析 Site Analysis现有球场现有球场现有别墅现有别墅保护农田保护农田现有村落现有村落首期范围内的农保地边界首期范围内的农保地边界地块现状景观：地块现状景观：现有出入口视点现有出入口视点高地鸟瞰视点高地鸟瞰视点基地分析基地分析 Site Analysis现有出入口现有出入口高地鸟瞰高地鸟瞰视点视点丹霞地貌与水体、树丹霞地貌与水体、树林构成的特色景观林构成的特色景观温泉资源分布：温泉资源分布：五个主要范围五个主要范围基地分析基地

4、分析 Site AnalysisIIIIIVIVI地块规划边界：地块规划边界：总体概念总体概念 666.7 公顷公顷启动区域启动区域基地分析基地分析 Site Analysis第一期发展范围第一期发展范围第二期发展范围第二期发展范围第二期发展范围第二期发展范围第三期发展范围第三期发展范围第三期发展范围第三期发展范围SWOT分析分析优势：优势：位于城市中心区边缘，邻近区域中心城市，区位及交通位于城市中心区边缘，邻近区域中心城市，区位及交通条件优越条件优越既有的品牌效应和会员基础（最早的水中果岭）既有的品牌效应和会员基础（最早的水中果岭）拥有丰富的自然生态景观：丘陵、水泊、竹林、丹霞地拥有丰富的自

5、然生态景观：丘陵、水泊、竹林、丹霞地貌等貌等区域内无严重污染源区域内无严重污染源基地分析基地分析 Site Analysis北部板块北部板块东部板块东部板块西部板块西部板块南部板块南部板块广州主城广州主城深圳深圳设计地块设计地块SWOT分析分析劣势：劣势：基本保护农田面积大，可开发土地资源不足基本保护农田面积大，可开发土地资源不足现有村庄、墓地等面临迁移、安置问题现有村庄、墓地等面临迁移、安置问题高压输电塔限制开发，且影响景观高压输电塔限制开发，且影响景观场区属雷电易发区场区属雷电易发区基地分析基地分析 Site AnalysisSWOT分析分析机遇：机遇：当地政府的扶持当地政府的扶持清远重新

6、定位的腾飞契机清远重新定位的腾飞契机目标远大而清晰地发展商目标远大而清晰地发展商不断增长的度假及休闲产品市场不断增长的度假及休闲产品市场形成中的中产阶层消费群形成中的中产阶层消费群潜在的高端住宅需求潜在的高端住宅需求基地分析基地分析 Site AnalysisSWOT分析分析限制：限制：未来周边工业区可能产生的污染未来周边工业区可能产生的污染区域内同类旅游景点、休闲设施及区域内同类旅游景点、休闲设施及房产开发的强烈竞争房产开发的强烈竞争游客市场带有季节性特点游客市场带有季节性特点开发期间维持原有球会运作所带来开发期间维持原有球会运作所带来的制约的制约有可能超越环境承载力的开发量有可能超越环境承

7、载力的开发量（如不当使用杀虫剂、过量浇灌用（如不当使用杀虫剂、过量浇灌用水等）水等）温泉资源分布与现有土地利用之间温泉资源分布与现有土地利用之间的矛盾的矛盾基地分析基地分析 Site Analysis2.0 环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues基地情况基地情况 Initial Site Understanding/Baseline基地基地GIS分析分析 Site GIS Analysis 环境建议环境建议 Environmental Recommendations环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues基地情况基地情况 Initial S

8、ite Understanding/Baseline基地分析基地分析 Site Analysis 环境建议环境建议 Environmental Recommendations环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues气候 Climate季风气候季风气候 Monsoon climate冬季：偏北风；冬季：偏北风；夏季：偏南风夏季：偏南风 Winter:Northerly wind;Summer:Southerly wind月均风速介于月均风速介于1.3-1.9 m/s Monthly wind speed varies in range of 1.3-1.9 m/s平均气

9、温平均气温 Mean temperature:20.2-22oC每年每年10天气温低于天气温低于5oC；9.6天气温高于天气温高于35oC 10 day/year 5oC；9.6 day/year 35oC 年降雨量年降雨量2258 mm Yearly rainfall:2258mm环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues第三系丹霞地貌：红色硕岩,砂岩Danxia formations comprising red sandstone scattered throughout site在石坳塘及基地中部集中裸露Concentration around Shiao la

10、ke and central portion of property地质地质 Geology环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues 浅塘散布，水位各异浅塘散布，水位各异 Numerous shallow ponds with different water levels scattered throughout the site 以坝为界以坝为界Dams separate ponds and regulate water levels 水体由地下水，雨水补充水体由地下水，雨水补充 Water sources:groundwater,rainwater and irr

11、igation 水质介于较差及一般之间（无现场资料数据）水质介于较差及一般之间（无现场资料数据）Water quality varies from poor to moderate(no on-site data)水资源水资源 Water Resources and Hydrology环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues现有大量设施控制基地的水况现有大量设施控制基地的水况Extensive infrastructure regulating site hydrology现有一些大型水坝和小型不稳定的简易水坝现有一些大型水坝和小型不稳定的简易水坝Numerous l

12、arge earthen and concrete dams as well as some small unreinforced dams built by local people(unstable)基础设施基础设施 Infrastructure环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues生态环境受人类影响已改变生态环境受人类影响已改变（农（农/养殖业，养殖业，村落，村落，高球场等）高球场等）Habitats highly modified by human activities(agriculture/aquaculture,village development,

13、golf-course etc)水塘边存少量湿地水塘边存少量湿地Some limited wetland habitat surrounding ponds主要树种为外来及本地树种主要树种为外来及本地树种Dominant trees include exotic(e.g.Lophostemon confertus)and native(e.g.,Pinus massonia)species整体生态价值有限整体生态价值有限Overall limited ecological value 生态生态-栖息地及植被栖息地及植被 Ecology Habitat and Vegetation环境课题研究环

14、境课题研究 Environmental Issues养鸭养鸭/鹅场鹅场Duck and geese farms 鱼塘鱼塘-淡水鱼淡水鱼Aquaculture ponds freshwater fish大面积稻田大面积稻田Extensive rice cultivation砂糖橘林砂糖橘林Orange groves养鸡场养鸡场Poultry productionAgriculture 农业农业/养殖业养殖业环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues养鸭场，养鸭场，鱼塘鱼塘Duck and fish farming 侵蚀与沉积侵蚀与沉积Erosion and sedimen

15、tation高球场的杀虫剂高球场的杀虫剂/肥料肥料Pesticide/nutrient pollution from golf course一次处理后排入塘内的生活污水一次处理后排入塘内的生活污水Human wastewater discharged to ponds after primary treatment污染源污染源 Water Pollution Sources环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues高程高程 Elevation侵蚀台地侵蚀台地 Eroded terrain东北高西南低东北高西南低 Higher elevation at northeast

16、 side高程范围高程范围 9-45 米米 Range of elevation:9-45 m土壤由粘土及沙土组成土壤由粘土及沙土组成 Mix of sandy and loamy clay soils下水位高下水位高 Appears to be a shallow groundwater table环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues坡度坡度 Slope 基地地面平坦基地地面平坦 Flat ground surface surrounded by hills Some Dangxia formations have steep slopes环境课题研究环境课题研

17、究 Environmental Issues输电走廊35米缓冲带不适宜开发35 m buffer zone for power transmission line环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues基地情况基地情况 Initial Site Understanding/Baseline基地基地 GIS分析分析 Site GIS Analysis 环境建议环境建议 Environmental Recommendations开发适宜性开发适宜性分析分析-主要影响因子主要影响因子Development Suitability Main Factor坡度Slope小于10

18、度：适宜开发10:High Suitability介于10-20度：中度适宜开发Between 10 and 20:Low suitability开发适宜性开发适宜性分析分析-次要影响因子次要影响因子 Development Suitability Secondary Factor 稻田多含软弱土层而需地基处理：中度适宜Rice field area may have soft clay requiring geotechnical treatment:Medium坡向 Aspectl面北：不适宜开发 North Facing:Lowl面东，面西：中度适宜 East&West Facing:M

19、ediuml面南：适宜开发 South Facing:High开发适宜性开发适宜性分析分析-次要影响因子次要影响因子 Development Suitability Secondary Factor丹霞地貌岩石裸露区：中度适宜DanXia formation:Medium开发适宜性开发适宜性分析分析-次要影响因子次要影响因子 Development Suitability Secondary Factor20%40%20%20%l最多一个次要因子为中度适宜开发：极度适宜l最多一个主要因子为中度适宜开发：适宜l所有因子为中度适宜开发：中度适宜 l其他：不适宜 综合开发适宜性：Developmen

20、t Suitability基地情况基地情况 Initial Site Understanding/Baseline基地基地GIS分析分析 Site GIS Analysis 环境建议环境建议 Environmental Recommendations环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues建议建议 Recommendations土地使用及地形利用土地使用及地形利用 Land Use and Topography尽量利用现有水体尽量利用现有水体Utilize existing water features(to the greatest extent possible)

21、保留丹霞地貌保留丹霞地貌Preserve red rock formation沿村落及道路设置绿色缓冲带沿村落及道路设置绿色缓冲带Provide a green buffer to surrounding villages and roads 生态生态 Ecology Habitat and Vegetation用当地物种替代外物种用当地物种替代外物种Remove exotics and plant native vegetation保留加强树木覆盖率保留加强树木覆盖率Maintain and enhance tree cover与扩大的池塘中设生态岛与扩大的池塘中设生态岛Create hab

22、itat islands within enlarged ponds环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues建议建议Recommendations 水资源及水力水资源及水力 Water Resources and Hydrology 相互联通及清洁水体相互联通及清洁水体Interconnect and clean water courses去除局部水坝去除局部水坝Remove some dams 深挖水塘，善用填土深挖水塘，善用填土Deepen ponds and utilize fill material对游艇及航道进行全面可行性研究对游艇及航道进行全面可行性研究F

23、ull scale engineering feasibility analysis of canal and marina option整修现有水利设施（管道，溢流井，泵等）整修现有水利设施（管道，溢流井，泵等）Rehabilitate existing hydrologic infrastructure(piping,overflow structures,pumps,etc)评估现有水坝的稳定性如有必要，拆除或重建评估现有水坝的稳定性如有必要，拆除或重建Assess existing dam stability remove or rebuild,as necessary 环境课题研究环

24、境课题研究 Environmental Issues污染防治及农业污染防治及农业 Pollution Prevention and Agriculture连接集中污水系统Connect facilities to centralized wastewater system限制农业发展并整治现有农业废物Limit agriculture and treat remaining agricultural waste池塘曝气和化学处理Consider pond aeration and initial chemical treatment雨水处理生物草沟，湿地T，雨水池Treat stormwate

25、r runoff bio-swales,treatment wetlands,rain gardens加固堤岸减少侵蚀Provide bank stabilization to limit erosion and sedimentation环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues建议建议Recommendations 运河位置 Marina and Canal:Recommendations确定运河的因素：确定运河的因素：When locating the canal:大坝上游大坝上游Upstream of the future dam location 最短距离最短

26、距离Shortest distance from the site 避免现有基础设施及村庄避免现有基础设施及村庄Avoid existing infrastructure and villages 最大限度利用地形的视觉效果最大限度利用地形的视觉效果Maximize topographic feature proximity for visual enhancement确定码头时确定码头时When locating the Marina:扩大现有水体或在低洼处建新湖扩大现有水体或在低洼处建新湖 Either enlarge an existing water feature or create

27、 a new lake in low-lying area环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues 运河位置 Proposed Canal Location南北两个方案南北两个方案Two options:Northern and Southern 据目前资料似乎技术可行据目前资料似乎技术可行Appears technically feasible from available data可使游船驶入基地可使游船驶入基地Allows boat to access the site.北江设计水位：北江设计水位：9.8米米 Design water level for Bej

28、iang river:9.8m北江防洪水位北江防洪水位Flood alarm level for Beijiang River:12m 基地最低处近基地最低处近9.8 米米Lowest elevations on Site is near 9.8Northern OptionSouthern Option环境课题研究环境课题研究 Environmental IssuesCanal Construction Challenges挑战挑战Challenges:与北江的距离与北江的距离Distance to River需要大堤和闸门需要大堤和闸门Levee and Lock needed已有基础设施

29、已有基础设施Existing Infrastructure内部水系内部水系Internal water systemNorthern OptionSouthern Option4.6 km4.6 km环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues运河建造的挑战Canal Construction Challenges游艇及运河初步评估技术可行，但需要更多资料进行全面游艇及运河初步评估技术可行，但需要更多资料进行全面的可行性分析的可行性分析Marina and canal appear technically feasible,however additional infor

30、mation is need for true feasibility analysis.准确确定运河的位置需要工程可行性分析准确确定运河的位置需要工程可行性分析To determine an exact canal pathway,an engineering feasibility study needed.所需的资料包括所需的资料包括This would require additional information on:地形地形Topography地质地质Geology基础设施基础设施Utilities and Infrastructure土地业主土地业主Ownership污染源污染源

31、Contamination水文地质水文地质Hydrogeology环境课题研究环境课题研究 Environmental Issues Northern OptionSouthern OptionNorthern OptionSouthern Option3.0 相关案例类比相关案例类比 Case Study美国佛罗里达美国佛罗里达Saddlebrook度假村度假村总面积总面积194公顷公顷项目包括项目包括:800800个房间的度假酒店个房间的度假酒店8,826 8,826 平方米的会议设施平方米的会议设施可容纳可容纳2,0002,000座的大厅座的大厅3 3个宴会厅个宴会厅行政外展训练中心行政

32、外展训练中心欧陆风格的水疗中心欧陆风格的水疗中心3636洞高尔夫球场洞高尔夫球场运动村运动村房地产开发房地产开发相关案例类比相关案例类比 Case Study规模与可发展元素规模与可发展元素加拿大加拿大Banff国家公园国家公园特点：特点：四时不同的休闲活动四时不同的休闲活动带状高尔夫球场带状高尔夫球场沿河迤逦而设的温泉小屋、沿河迤逦而设的温泉小屋、温泉酒店以及高尔夫球场温泉酒店以及高尔夫球场与社区中心便捷而相对独立与社区中心便捷而相对独立的位置关系的位置关系相关案例类比相关案例类比 Case Study温泉温泉+酒店酒店+高尔夫高尔夫美国美国 蒙大拿蒙大拿Fairmont 高尔夫及温泉酒店高

33、尔夫及温泉酒店客房数目客房数目:152 设施设施:十八洞高尔夫十八洞高尔夫,温泉酒店温泉酒店,水上乐园设施水上乐园设施特点特点:融合水上乐园设施及温泉融合水上乐园设施及温泉,吸吸引家庭旅客引家庭旅客 高尔夫高尔夫景觀配合山景景觀配合山景相关案例类比相关案例类比 Case Study温泉温泉+酒店酒店+高尔夫高尔夫加拿大加拿大,英属哥伦比亚英属哥伦比亚,Harrison温泉渡假村温泉渡假村客房数目客房数目:337 特点：利用湖泊和小型港口特点：利用湖泊和小型港口,结合高尔夫结合高尔夫,温泉温泉,会议场地会议场地,水上活动水上活动相关案例类比相关案例类比 Case Study温泉温泉+酒店酒店+高

34、尔夫高尔夫巴拿马本岛巴拿马本岛Lucayan游艇社区游艇社区向心内湖型向心内湖型占地面积：占地面积：4.5公顷公顷泊位数：泊位数：150特点：特点：共享一个长形内湖共享一个长形内湖附设附设186房度假酒店房度假酒店临近高尔夫球场临近高尔夫球场综合的商业、旅游设施综合的商业、旅游设施选择多元化的住宅社区选择多元化的住宅社区相关案例类比相关案例类比 Case Study游艇社区游艇社区美国佛罗里达美国佛罗里达Admirals Cove游艇社区游艇社区连绵水道型连绵水道型占地面积：占地面积：76公顷公顷泊位数：泊位数：395特点：特点：与高尔夫球场融合设计与高尔夫球场融合设计综合的商业、旅游设施综合

35、的商业、旅游设施独立管理的住宅社区独立管理的住宅社区相关案例类比相关案例类比 Case Study游艇社区游艇社区日本箱根温泉度假区日本箱根温泉度假区项目包括项目包括:9个高尔夫球场个高尔夫球场,8个温泉村落个温泉村落相关案例类比相关案例类比 Case Study 旅遊旅遊元素元素外國文化主题性的游船之旅,同時揉合地方文化设计景点内部交通成为旅游特色,四个主要的功能分区之间采用的交通方式四个主要的功能分区之间采用的交通方式:登山径登山径,缆车缆车,游船游船,景区环保巴士景区环保巴士4.0 概念规划方案概念规划方案 Conceptual Scheme总体方向总体方向 A总体方向总体方向 C总体方

36、向总体方向 B第一期发展总体方向第一期发展总体方向:新建酒店位置新建酒店位置靠近现有的独立出入口靠近现有的独立出入口可以利用现有景观大道可以利用现有景观大道邻近狮子湖邻近狮子湖与现有球会彼此呼应与现有球会彼此呼应位于东部丘陵之上位于东部丘陵之上与出入口距离适中与出入口距离适中拥有居高临下的视野拥有居高临下的视野独立的出入口与景观道独立的出入口与景观道在两个高尔夫球场之间在两个高尔夫球场之间首期发展的几何中心首期发展的几何中心邻近狮子湖邻近狮子湖与高尔夫球会一体设计与高尔夫球会一体设计方案方案A -第一期第一期 总体方向总体方向 A改造现有村镇道路作为首改造现有村镇道路作为首期主入口大道期主入口

37、大道两个辅助入口两个辅助入口保留原有球场保留原有球场新增一处具丹霞地貌特征新增一处具丹霞地貌特征的的18洞球场洞球场相对独立的温泉住宅社区相对独立的温泉住宅社区五星级会议酒店五星级会议酒店温泉社区温泉社区原有球场原有球场新增球场新增球场高尔夫球会高尔夫球会方案方案A -第第二二期期 新增景观大道作为整个地新增景观大道作为整个地块主入口块主入口在会议酒店基础上扩充商在会议酒店基础上扩充商业设施面积业设施面积将原有球场改造，与首期将原有球场改造，与首期的温泉住宅相融合的温泉住宅相融合利用山水景观设置幽静的利用山水景观设置幽静的度假酒店度假酒店高尚而闲适的温泉主题公高尚而闲适的温泉主题公园及社区园及

38、社区宁静而奇美的丹霞主题公宁静而奇美的丹霞主题公园及社区园及社区总体方向总体方向 A扩充商业设施扩充商业设施新增主入口新增主入口温泉公园社区温泉公园社区改造原有球场改造原有球场丹霞度假酒店丹霞度假酒店丹霞主题社区丹霞主题社区方案方案A -第三第三期期 总体方向总体方向 A利用现有水道鱼塘形成内利用现有水道鱼塘形成内部网状水系与码头风情部网状水系与码头风情高尔夫、游艇码头与高级高尔夫、游艇码头与高级住宅相融合的南部社区住宅相融合的南部社区形成三种风情齐备的高尔形成三种风情齐备的高尔夫发展带夫发展带扩大丹霞度假酒店周边的扩大丹霞度假酒店周边的商业活动范围商业活动范围形成南北两个商业活动形成南北两个

39、商业活动/社社区交流的中心区交流的中心完成安置区建设完成安置区建设温泉公园社区温泉公园社区丹霞主题社区丹霞主题社区北部核心北部核心南部核心南部核心高尔夫球会高尔夫球会安置社区安置社区高尔夫发展带高尔夫发展带方案方案A:方方案特點案特點酒店酒店/商业商业高尔夫球场会所高尔夫球场会所温泉住宅区温泉住宅区/旅馆区旅馆区住宅区住宅区自然景觀自然景觀住宅住宅社社区区高尔夫球场及住宅社区高尔夫球场及住宅社区水体水体总体方向总体方向 A优点：优点：分区明晰，特色突出分区明晰，特色突出规模庞大、风格各异的高规模庞大、风格各异的高尔夫发展带成为地块主干尔夫发展带成为地块主干内部水系改造具有较高的内部水系改造具有

40、较高的可行性可行性不足：不足：北部商业核心略显偏离北部商业核心略显偏离主入口大道横穿温泉社区主入口大道横穿温泉社区各区之间相对孤立各区之间相对孤立方案方案B1 -第一期第一期 改造现有村镇道路作为主改造现有村镇道路作为主入口大道入口大道延长现有球会主干道服务延长现有球会主干道服务温泉社区温泉社区环狮子湖设置连续的温泉环狮子湖设置连续的温泉住宅社区住宅社区保留原有球场保留原有球场新增一处具丹霞地貌特征新增一处具丹霞地貌特征的的18洞球场洞球场会议酒店与新的球会相邻，会议酒店与新的球会相邻，位于两球场之间位于两球场之间五星级会议酒店五星级会议酒店总体方向总体方向 B1温泉社区温泉社区原有球场原有球

41、场新增球场新增球场高尔夫球会高尔夫球会方案方案B1 -第第二二期期 新增景观大道通往南部新增景观大道通往南部在会议酒店基础上扩充商在会议酒店基础上扩充商业设施面积业设施面积开始人工运河项目，连接开始人工运河项目，连接狮子湖，扩大原有水面面狮子湖，扩大原有水面面积，形成游艇社区雏形积，形成游艇社区雏形利用山水景观设置幽静的利用山水景观设置幽静的度假酒店度假酒店宁静而奇美的丹霞主题公宁静而奇美的丹霞主题公园及社区园及社区丹霞度假酒店丹霞度假酒店丹霞主题社区丹霞主题社区总体方向总体方向 B1扩充商业设施扩充商业设施启动人工运河启动人工运河工程，打造游工程，打造游艇社区艇社区方案方案B1 -第三第三期

42、期 总体方向总体方向 B1丹霞与自然生丹霞与自然生态主题社区态主题社区北部核心北部核心南部核心南部核心高尔夫球会高尔夫球会安置社区安置社区高尔夫发展区高尔夫发展区南部：利用现有水道鱼塘南部：利用现有水道鱼塘形成内部网状水系，强调形成内部网状水系，强调自然生态的社区形象自然生态的社区形象北部：连通运河直至北江，北部：连通运河直至北江，形成温泉游艇双主题社区形成温泉游艇双主题社区形成中心凝聚、连动作用形成中心凝聚、连动作用的高尔夫发展区的高尔夫发展区扩大丹霞度假酒店周边的扩大丹霞度假酒店周边的商业活动范围商业活动范围形成南北两个商业活动形成南北两个商业活动/社社区交流的中心区交流的中心完成安置区建

43、设完成安置区建设温泉主题社区温泉主题社区方案方案B1 方方案特點案特點运河连结北江运河连结北江总体方向总体方向 B1优点：优点：双核结构，均衡发展双核结构，均衡发展相对集中的高尔夫社区，相对集中的高尔夫社区，球会服务便利球会服务便利充分利用狮子湖水系资源，充分利用狮子湖水系资源，同时形成商业码头的繁华同时形成商业码头的繁华风情与游艇人家的水乡风风情与游艇人家的水乡风情情南部自然景观为主的低密南部自然景观为主的低密度发展社区与北部相映成度发展社区与北部相映成趣趣不足：不足：人工运河的可行性有待研人工运河的可行性有待研究究狮子湖水域面积不足，需狮子湖水域面积不足，需改造现有球场来扩充水面改造现有球

44、场来扩充水面酒店酒店/商业商业高尔夫球场会所高尔夫球场会所温泉住宅区温泉住宅区/旅馆区旅馆区住宅区住宅区自然景觀自然景觀住宅住宅社社区区高尔夫球场及住宅社区高尔夫球场及住宅社区水体水体方案方案B2 -第一期第一期 总体方向总体方向 B2延长现有球会主干道作为延长现有球会主干道作为入口景观大道入口景观大道环狮子湖设置连续的温泉环狮子湖设置连续的温泉住宅社区住宅社区保留原有球场保留原有球场新增一处具丹霞地貌特征新增一处具丹霞地貌特征的的18洞球场洞球场会议酒店位于两球场之间会议酒店位于两球场之间五星级会议酒店五星级会议酒店温泉社区温泉社区原有球场原有球场新增球场新增球场高尔夫球会高尔夫球会方案方案

45、B2 -第第二二期期 总体方向总体方向 B2新增景观大道通往南部新增景观大道通往南部在会议酒店基础上扩充商在会议酒店基础上扩充商业设施面积，形成带状发业设施面积，形成带状发展展利用山水景观设置幽静的利用山水景观设置幽静的度假酒店度假酒店扩大温泉主题社区扩大温泉主题社区宁静而奇美的丹霞主题社宁静而奇美的丹霞主题社区区丹霞度假酒店丹霞度假酒店丹霞主题社区丹霞主题社区扩充商业设施扩充商业设施温泉主题社区温泉主题社区方案方案B2 -第三第三期期 总体方向总体方向 B2人工运河打造人工运河打造游艇社区游艇社区丹霞主题社区丹霞主题社区北部商业带北部商业带南部核心南部核心高尔夫球会高尔夫球会安置社区安置社区

46、高尔夫球场高尔夫球场温泉主题社区温泉主题社区温泉主题社区温泉主题社区人工开挖新湖面，连通运人工开挖新湖面，连通运河直至北江，形成南部游河直至北江，形成南部游艇主题社区艇主题社区沿狮子湖形成连绵的温泉沿狮子湖形成连绵的温泉主题社区，与两个高尔夫主题社区，与两个高尔夫球场彼此相间球场彼此相间扩大丹霞度假酒店周边的扩大丹霞度假酒店周边的商业活动范围商业活动范围形成南北两个商业中心点形成南北两个商业中心点或活动带或活动带完成安置区建设完成安置区建设方案方案B2 方方案特點案特點运河连结北江运河连结北江总体方向总体方向 B2酒店酒店/商业商业高尔夫球场会所高尔夫球场会所温泉住宅区温泉住宅区/旅馆区旅馆区

47、住宅区住宅区自然景觀自然景觀住宅住宅社社区区高尔夫球场及住宅社区高尔夫球场及住宅社区水体水体优点：优点：两条带状的商业核心区可两条带状的商业核心区可辐射较大面积的区域辐射较大面积的区域地块南部标高较低，原有地块南部标高较低，原有水网较密，适合于开发形水网较密，适合于开发形成新的水面，制造新的景成新的水面，制造新的景观与活动焦点观与活动焦点充分利用环狮子湖景观环充分利用环狮子湖景观环境优势进行住宅开发境优势进行住宅开发不足：不足：人工运河的可行性有待研人工运河的可行性有待研究究北侧入口大道距离较长，北侧入口大道距离较长，需要更为慎重的景观设计需要更为慎重的景观设计才可得到好的效果才可得到好的效果

48、方案方案C -第一期第一期 总体方向总体方向 C延长现有球会主干道作为延长现有球会主干道作为入口景观大道入口景观大道会议酒店占据较高的山丘，会议酒店占据较高的山丘，有视野景观优势有视野景观优势环狮子湖设置连续的温泉环狮子湖设置连续的温泉住宅社区住宅社区保留原有球场保留原有球场新增一处具丹霞地貌特征新增一处具丹霞地貌特征的的18洞球场洞球场五星级会议酒店五星级会议酒店温泉社区温泉社区原有球场原有球场新增球场新增球场高尔夫球会高尔夫球会方案方案C -第第二二期期 总体方向总体方向 C新增景观大道通往南部新增景观大道通往南部在会议酒店基础上扩充商在会议酒店基础上扩充商业设施面积，形成带状发业设施面积

49、，形成带状发展展利用山水景观设置幽静的利用山水景观设置幽静的度假酒店度假酒店扩大温泉主题社区扩大温泉主题社区宁静而奇美的丹霞主题社宁静而奇美的丹霞主题社区区丹霞度假酒店丹霞度假酒店丹霞主题社区丹霞主题社区扩充商业设施扩充商业设施温泉主题社区温泉主题社区方案方案C -第第三三期期 总体方向总体方向 C南部核心南部核心高尔夫球会高尔夫球会安置社区安置社区高尔夫球场高尔夫球场温泉主题社区温泉主题社区温泉主题社区温泉主题社区南部：人工开挖新湖面，南部：人工开挖新湖面，形成内部水系，打造游艇形成内部水系，打造游艇主题社区主题社区北部：形成连绵的温泉主北部：形成连绵的温泉主题社区，与两个高尔夫球题社区，与

50、两个高尔夫球场彼此相间场彼此相间扩大丹霞度假酒店周边的扩大丹霞度假酒店周边的商业活动范围，形成南部商业活动范围，形成南部商业中心区商业中心区完成安置区建设完成安置区建设新增人工湖新增人工湖方案方案C 方方案特點案特點总体方向总体方向 C酒店酒店/商业商业高尔夫球场会所高尔夫球场会所温泉住宅区温泉住宅区/旅馆区旅馆区住宅区住宅区自然景觀自然景觀住宅住宅社社区区高尔夫球场及住宅社区高尔夫球场及住宅社区水体水体优点：优点：会议酒店的选址使之可以会议酒店的选址使之可以在行车距离与独立管理之在行车距离与独立管理之间取得平衡，同时又拥有间取得平衡，同时又拥有极佳的高点视野极佳的高点视野地块南部标高较低，原