咸宁家居建材购物中心推介书课件.ppt

1、出品：商业策划出品：商业策划 时间：时间：20102010年年8 8月月天成财富中心招商推介书天成财富中心招商推介书 尊敬的客户：您好！值富丽园地产旗下“天成财富中心”项目首期“家居MALL”招商运作之际，我司特向贵方发送天成财富中心招商推介书，在向贵方致以亲切的问候同时，向贵方推荐天成财富中心项目，作为贵方业务层发展战略的另一支点所在。该招商推介书包括对咸宁市经济现状及其发展的总体介绍、“天成财富中心”的基本介绍及其总体规划，“天成财富中心家居MALL”商业物业的市场定位及业态规划等。天成财富中心招商推介书仅作为贵方业务层战略发展的参考，若贵方对“天成财富中心家居MALL”商业物业有意，敬请

2、联系我司相关部门，就相关事宜进行洽谈及对双方合作进行协商。最后，祝贵方生意经营兴隆昌盛的同时，预祝双方就“天成财富中心家居MALL”商业物业的租赁达成合作！顺祈商祺！武汉富丽园房地产开发有限公司 前言前言一、咸宁经济技术指标一、咸宁经济技术指标二、咸宁市商业及专业市场概二、咸宁市商业及专业市场概况况三、天成财富中心项目简介三、天成财富中心项目简介四、富丽园地产简介四、富丽园地产简介目目 录录咸宁市咸宁市武汉市武汉市咸宁概况咸宁概况咸宁市是武汉城市圈的重要组成部分。是湖北东南片区区域性中心城市。咸宁市位于武汉南部80公里处，是湖北省的南大门，与湖南、江西接壤，成为武汉、长沙、南昌金三角中的中心城

3、市，有着独特的区位优势。咸宁地处华中腹地、长江中游南岸、鄂湘赣三省交汇中心，东临赣北，南接潇湘，西望荆楚，北靠武汉，距北京、上海、广州、成都空中距离均在 1000 公里左右，是武汉城市圈的核心城市之一。咸宁素有“湖北南大门”之称。国土面积9861平方公里，全市总人口290.63万人，常住人口251.63万人，城区人口约28万人。咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。咸宁行政区划咸宁行政区划 咸宁市辖四县一市咸宁市辖四县一市一区和一个经济技术一区和一个经济技术开发区。开发区。即嘉鱼县、通山县、即嘉鱼县、通山县、崇阳县、通城县、赤崇阳县、通城县、赤壁市、咸安区和温泉壁市、咸安区和温泉经济技术开发区。经

4、济技术开发区。咸宁城市定位咸宁城市定位城市定位城市定位-武汉城市后花园武汉城市后花园 离武汉市仅近90公里的空间距离，15分钟的时间距离，区位优势明显；自然环境优美，湖泊众多、淦河环绕，森林覆盖率高，主要物产、文化氛围与武汉有较大差异，有作为后花园的资源秉赋；区内温泉位于城市中心，2008年被国家国土资源部命名为“中国温泉之乡”。是武汉市民良好的休闲、养生之地。武汉城区急剧扩张、人口剧增，加上新的经济带的出现，为后花园的建设提供了市场机遇；咸宁交通咸宁交通公路运输公路运输公路基本形成以京珠高速公路、广大高速公路、沪蓉高速公路为龙头，以国省二级公路为主干，以县乡公路为分支的四通八达的区域公路网络

5、体系。现有106、107、316等3条国道，省道10条，公路通车里程4685公里。铁路运输铁路运输铁路运输主要以中国经济大动脉京广铁路为依托，在建的武广高速铁路专用线在咸宁境内有赤壁、咸宁两个站。新建的咸宁火车站为国家二级标准，日可输送旅客数万人，每天有近20对客车通过，可直达北京、上海、广州、杭州等大城市。水路运输水路运输水路运输主要依托境内长江干流、长江支流及内河、水库湖泊，全市现有通航里程564.4公里，年货物周转量8051万吨，旅客吞吐量7.3万人次。咸宁交通咸宁交通城际铁路城际铁路武汉至咸宁城际铁路于2009年开工，预计2010年底完工。武昌火车站发出，线路全长81公里，时速200公

6、里，届时武汉至咸宁只需30分钟左右。武汉至咸宁城际铁路站点，包括汤逊湖、庙山、普安、纸坊东、乌龙泉东、山坡东、贺胜桥东、咸宁东、咸宁南等11个站点，预计本项目将紧邻到达咸宁的第一站点。快速通道快速通道2009年咸宁至武汉快速通道咸宁段开工，预计2011年开通。咸宁至武汉快速通道起于东湖开发区附近的江夏区天子山大道，经江夏乌龙泉、山坡、咸安区贺胜桥和横沟桥，止于咸宁市区，全长约60公里。“1+81+8”城市圈新秀城市圈新秀 武汉第一盟友武汉第一盟友 作为武汉南门户，随着1+8城市圈的推进，咸宁迎来前所未有的广阔发展平台。它迅速发挥自身生态、能源比较优势，有利的推进了产业布局、区域交通一体化，迅速

7、跃升为1+8城市圈格局中最富实力的耀眼新星。现已成长为紧密对接大武汉，竞争力膨胀的湖北经济高地，武汉第一盟友。咸宁经济发展咸宁经济发展咸宁GDP近年来高速增长，年增幅保持在10%以上，城市经济发展水平稳步提高，经济发展处于武汉城市圈中游水平。全市GDP近几年均保持了10%以上的快速增长；2008年开始统计方法有所调整，排除这个因素，同年GDP较上年仍有12.8%的涨幅；2009年GDP中，第一产业增加值55.48亿元，增长2.7%；第二产业增加值96.02亿元，增长19%；第三产业增加值83.15亿元，增长13.1%。咸宁经济发展咸宁经济发展截止2009年年末全市户籍总人口为290.63万人，

8、常住人口251.63万人，城区人口约28万；近年来咸宁社会消费品零售发展态势较好，连续三年保持20%以上的增幅，消费市场势头迅猛。咸宁经济发展咸宁经济发展近四年来，咸宁人均可支配收入保持稳步增长，但居民消费受市场影响波动较大，从年人均消费来看，咸宁居民消费尚有较大的拉动空间；从年收入消费比来看，消费潜力有待挖掘。咸宁经济发展咸宁经济发展从近年来咸宁社会消费品零售总额分布来看，商品类零售消费占80%以上，表明城市经营类商业生存环境较好；住宿餐饮类消费占13%左右，表明城市非必要性支出及旅游消费市场缺乏活跃度，该类消费市场具有一定提升空间。咸宁经济发展咸宁经济发展咸宁经济发展咸宁经济发展 截止至2

9、009年底，咸宁总人口为290.63万，完成生产总值达405.15亿元、全社会固定资产投资301.58亿元、社会消费品零售总额165.88亿元、地方一般预算收入18.14亿元，分别增长15.2%、50.1%、21.3%、27.9%。生产总值和地方一般预算收入提前两年、全社会固定资产投资和社会消费品零售总额提前一年完成“十一五”目标任务。到2012年，全市生产总值达600亿元，年增长14%以上，人居生产总值达2500美元以上，地方一般预算收入达27亿元，年均增长20%以上。全社会固定资产投资总额达到410亿元以上，年增长率25%以上。300300万人口万人口+400+400亿生产总值亿生产总值

10、庞大消费潜力激发财富浪潮庞大消费潜力激发财富浪潮咸宁产业发展咸宁产业发展产业发展构筑咸宁恢弘城市积淀产业发展构筑咸宁恢弘城市积淀咸宁凭借自身资源优势，在电子信息，纺织服装，机电制造等多领域，与武汉形成全面深入的产业对接。近年来先后建立了“长江产业园”“森工科技产业园”“中国光谷产业园”等多个大型产业园，吸引了大批来自省内，华中地区，港台地区的知名企业纷纷落户，使咸宁成为华中地区产业重地。咸宁产业园分布咸宁产业园分布 107国道以东，张公连接线以北，市区北郊42平方公里的区域，就是省级高新技术园区咸宁工业新城。分布着长江产业园、广东工业园、台商工业园、中国光谷咸宁工业园、武汉经济技术开发区园外园

11、等五大工业园。“七通一平”基本到位，“五横四纵”道路工程已经建成，“三网两管”市政设施加紧建设，100多栋标准化厂房、80多个工业项目把这里建成咸宁工业经济发展的重要增长极。随着红牛饮料、沃尔克、今麦郎、能一郎、黄鹤楼酒业等一批重大投资项目相继落户，2008年，工业新城22家规模以上企业产值23.5亿元，同比增长85%；今年上半年，在国际金融危机的严重影响下，工业新城仍然完成产值55.23亿元，同比增长30%，成为全市增长速度最快、发展势头最好的工业园区。咸宁旅游业发展咸宁旅游业发展新生态城市、新城市经济、新生态城市综合体新生态城市、新城市经济、新生态城市综合体目前，咸宁每年接待国内外游客近1

12、000万，创造高达40亿元旅游经济收入，旅游综合收入相当于全市GDP的8.6%，其将强力增强城市收入与消费实力，刺激城市商业扩容升级。咸宁森林覆盖率高达52.36%，有桂花之乡、楠竹之乡、茶叶之乡和苎麻之乡美誉。全国六大类的86个旅游资源类型中，咸宁有46类，自然资源、人文资源、社会资源三者并存，全国罕见。咸宁市旅游景区景点40余处，国家A级景区10个，国家级农业旅游示范点2个，省级工农业旅游示范点2个。年份年份接待国内外游客接待国内外游客旅游总收入旅游总收入2000198万人次7.5亿2004301万人次12亿2008560万人次21亿2010上半年700万人次36亿咸宁旅游景点分布咸宁旅游

13、景点分布 目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁、通山为重点，以温泉商务疗养旅游区、陆水湖度假休闲旅游区、赤壁文物古迹旅游区、九宫山避暑旅游区、嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅游区为框架的“一个中心，两个重点，六大旅游区”的旅游格局。咸宁商业格局咸宁商业格局 咸宁市城市地形结构呈咸宁市城市地形结构呈“亚铃型亚铃型”形态，区域现形态，区域现状形成了咸安与温泉两个相对独立的城区，两地中状形成了咸安与温泉两个相对独立的城区，两地中心相距约心相距约6 6公里，路距相对较长，现状主要通过长安公里，路距相对较长，现状主要通过长安大道连接，区域紧密度不够，因此在商业格局上咸大道连接，区域紧密度不够

14、，因此在商业格局上咸安、潜山、温泉形成了三足鼎立的商业圈。安、潜山、温泉形成了三足鼎立的商业圈。淦河大道N咸宁大道贺胜路银泉大道永安大道长安大道金桂路文笔大道温泉路本案本案温泉商圈温泉商圈潜潜山山商商圈圈咸安商圈咸安商圈咸宁政务板块咸宁政务板块温泉市场概括温泉市场概括温温 泉泉 商商 圈圈半径1公里商圈概况商圈概况温泉城区是咸宁市政府的所驻地，聚集了咸宁众多的机关、事业单位，依托区域内高素质、高消费能力的政府公务员，该商圈已成为咸宁高档商业的集中地，是咸宁市的高级商。现有商业体量达10万左右，以家庭型消费为主。商圈范围商圈范围以中百仓储为中心向周边辐射，商业主要分布于温泉路及淦河大道两侧。商圈

15、组成商圈组成区域内集中了温泉第一街、瑞荣国际广场、温泉购物公园、中百仓储购物广场等大、中型购物商场，以及大量的品牌专业、专卖店，涵盖零售、休闲娱乐及餐饮等业态。潜山市场概括潜山市场概括商圈概况商圈概况潜山商圈是以潜山商业街为带动的新兴商圈，在遭遇前期经营困境的状况下，形成了以餐饮特色、综合业态丰富的差异化发展，商业体量约8万，以商务、聚会及家庭型消费为主。商圈范围商圈范围以潜山商业街为中心向周边辐射，商业主要分布于潜山路及淦河大道两侧。商圈组成商圈组成由百货、超市、商业街及专卖店为主，重点是零售、休闲娱乐及餐饮等业态。潜山商潜山商 圈圈半径1公里咸安市场概括咸安市场概括咸安商咸安商 圈圈半径1

16、公里商圈概况商圈概况咸安商圈是咸宁老城区的主要商业中心，多以传统商业自发形成，新物业较少，整体档次较低，商圈商业体量约为8万。商圈范围商圈范围主要分布于长安大道、永安大道、文笔大道及鱼水路两侧沿街商业。商圈组成商圈组成由百货、超市及沿街商业组成，重点是零售、餐饮等传统业态。咸宁家居市场格局咸宁家居市场格局 咸安和温泉片区的家居建材市场一直是咸宁市及周边地区的建材集散地,它们毗邻火车站和客运中心,踞守城市门户口岸，交通方便快捷,拥有庞大的人流量和极高的关注率,合力形成浓厚的商业氛围和广泛的行业口碑，在为大量重点城市工程建设以及各种城镇公用设施、住宅建设等地提供了大批建筑装饰材料的同时，无数知名建

17、材企业在这里成长壮大，无数品牌产品在这里广为人知，无数建材老板在这里掘得自己的第N桶金咸宁家居市场整体格局分析咸宁家居市场整体格局分析体量：咸宁核心区域家居市场总经营面积约体量：咸宁核心区域家居市场总经营面积约16.216.2万，其中建材类约万，其中建材类约1212万，占据万，占据74%74%左右，呈现以便倒左右，呈现以便倒格局；格局；物业：个别规模街铺、少量独栋物业及住宅底商构成咸宁市家居物业市场，其中住宅底商占据绝对地位；物业：个别规模街铺、少量独栋物业及住宅底商构成咸宁市家居物业市场，其中住宅底商占据绝对地位；布局：家居市场布局从自然聚集到有意识扎堆经营，邻主干道铺面占据优势地位；布局：

18、家居市场布局从自然聚集到有意识扎堆经营，邻主干道铺面占据优势地位；消费：咸宁家居市场以本地消费为主，少量周边县市消费，高端消费流向武汉乃至外省（主要为广东）。消费：咸宁家居市场以本地消费为主，少量周边县市消费，高端消费流向武汉乃至外省（主要为广东）。温泉家居市场概况温泉家居市场概况新天地家具城兴利家具广场商达建材市场凯雄家居广场项目项目体量体量经营类别经营类别新天地家具城3500家具兴利家具广场2400家具凯雄家居广场3000家具商达建材市场1000建材温泉片区建材市场主要集中于银泉大道、体育路及邮电路两侧，以住宅底商为主，形象陈旧，物业条件有限；温泉核心片区家居市场经营面积建材占据2/3、家

19、具占据1/3；咸安家居市场概括咸安家居市场概括昊天建材城联发家具广场亿丰农贸市场腾飞家具市场全友家私金马家具时代家居广场项目项目体量体量经营类别经营类别昊天建材城60000建材腾飞家具市场20000家具时代家居广场9000家具亿丰农贸市场60000（一期）农贸全友家私1000家具金马家具2400家具联发家具2400家具咸安片区建材市场主要集中于永安大道、文笔大道及桂花北路两侧，以住宅底商为主，物业条件有限；咸安核心片区家居市场经营面积建材占74%、家具占据26%；咸宁家居市场代表项目咸宁家居市场代表项目项目概况项目概况项目名称项目名称咸宁欧丽雅（温泉）家具广场开发商开发商经营形式经营形式租赁项

20、目位置项目位置长安大道实用率实用率/建筑面积建筑面积8000平米客梯及货梯客梯及货梯歩梯、客梯、货梯各1组单层面积单层面积1500平米左右开间及进深开间及进深20米、75米左右铺位形式铺位形式卖场停车位数量停车位数量30个商户来源商户来源代理品牌顾客来源顾客来源咸宁地区居民周边配套周边配套大型酒店，商场开业时间开业时间 2009年9月位置交通位置交通商业位置情况商业位置情况地处长安大道，周边社区分布较多，商业氛围较好。公交站点及路线公交站点及路线1、2、6、8路公交经营档次经营档次中高档，整体品质佳。层数及层高层数及层高6层、1F：5米，2F-5F:4米,6F：4.5米项目定位项目定位统一经营

21、，统一管理，整体引进品牌家具，走中高档路线。业态规划业态规划楼层功能楼层功能1-5F：家私、家具、6F：家居饰品、办公楼层租金楼层租金老板直接引进品牌经营项目分析项目分析 项目整体形象好，当地规模卖场代表，陈列展示具有特色，经营状况较好。咸宁家居市场代表项目咸宁家居市场代表项目项目概况项目概况项目名称项目名称腾飞家具大市场开发商开发商湖北鄂南腾飞家具有限公司经营形式经营形式租赁项目位置项目位置107国道与咸宝路交汇处层数层数/层高层高1F：约6米建筑面积建筑面积约20000客 梯 及 货客 梯 及 货梯梯无单层面积单层面积约20000开 间 及 进开 间 及 进深深150米、130米左右铺位形

22、式铺位形式卖场铺位数量铺位数量/商户来源商户来源本地商家为主顾客来源顾客来源咸宁地区居民周边配套周边配套昊天建材城、凤凰城市花园开业时间开业时间 2007年位置交通位置交通商业位置情况商业位置情况地段较偏，交通不方便，人流较少公交站及路线公交站及路线6路公交经营档次经营档次中档项目定位项目定位品牌较为丰富，档次兼顾，以中档消费为主经营品牌经营品牌全友家俬、广东圣吉、简美、联乐、龙翔、香柏年松木家具、齐心家具、大美家具、华伟林、精通、森盛、天美时尚我爱家、雅宝、斯帝罗兰、华硕、红苹果、金柏居、富卓沙发、雅州家具、君盟天派楼层租金楼层租金 15元-20元/月项目分析项目分析咸宁最大的家具卖场，物业

23、形象陈旧，但由于地段较偏，经营状况较差；品牌丰富，全友品牌具有领导地位。咸宁家居市场代表项目咸宁家居市场代表项目项目概况项目概况项目名称项目名称全友家居广场开发商开发商经营形式经营形式租赁项目位置项目位置桂花北路路口层数层数/层高层高2层，1F：约5米、2-3F：4米建筑面积建筑面积约1000客梯及货梯客梯及货梯歩梯1组单层面积单层面积约500开间及进深开间及进深10米、50米左右铺位形式铺位形式卖场铺位数量铺位数量商户来源商户来源独家代理顾客来源顾客来源咸宁地区居民周边配套周边配套火车站、周边社区开业时间开业时间 位置交通位置交通商业位置情况商业位置情况地处桂花北路，靠近火车站，周边社区较。

24、公交站点及路线公交站点及路线5、8路公交经营档次经营档次中档，偏时尚。项目定位项目定位咸宁最为知名的大众消费品牌，整体形象较好，消费档次适中。业态规划业态规划楼层功能楼层功能楼层租金楼层租金 项目分析项目分析 以情景化陈列，时尚化包装，经营环境较为拥挤，但受年轻客群欢迎，经营状况较好，人气高。富丽园地产简介富丽园地产简介 武汉市富丽园房地产开发有限公司成立于2000年9月，是一家以房地产开发、商品房销售、物业管理为主营业务的综合性房地产公司，法定代表人关雨斌，注册资金万元，具有二级房地产开发资质，2006年通过国际ISO9001质量体系认证。公司拥有高素质的管理核心和经验丰富的技术团队，并具有

25、从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销至物业管理的综合开发经营能力。公司将秉承“实干打造未来”的核心理念，“誉从信来、牌在品中”的品牌理念，“诚实守信、互惠双赢”的营销理念和“微笑、高效、沟通、优质”的服务理念，为社会精心营造“富丽园地产，长住久安；富丽园物业，安居乐业”的美好愿景。富丽园地产愿与社会各界同仁真诚合作，共同绘制明日灿烂的辉煌！富丽园地产荣誉富丽园地产荣誉富丽园地产荣誉富丽园地产荣誉富丽园地产荣誉富丽园地产荣誉富丽园地产项目富丽园地产项目 富丽杰座 富丽豪庭 富丽畅馨园 富丽百花园 富丽奥林园建材花园建材大市场 郑店华中商贸物流城赤壁郡都天成财富中心项目简介天成财富中心项目简介

26、 天成财富中心总占地约300亩，总建筑面积近35万m2，由武汉实力发展商富丽园地产在咸宁设立的分公司：咸宁天成投资有限公司分三年开发建设。整个项目将采取国际顶级模式，借鉴国际成功案例，内部规划为家居MALL、综合商业体、都市居住区三大功能区，由家居MALL、主题商业、特色街区、星级酒店、高档办公、品位居住、仓储物流等七大物业形态组成，建成后将发展成为武汉城市圈首个集一站式家居消费、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、商务办公、酒店住宿、文化展示及高端居住为一体的复合型城市综合体。35万m2城市综合体综合体，咸宁300万人的国际级商业生活主场项目区位及交通项目区位及交通区位：区位：天成财富中心位于贺胜

27、路以东，咸宁城区北端，未来城市核心区域。交通：交通：沿贺胜路以东2公里，外环高速，武咸快速通道穿行而过，仅36分钟畅达武汉。向北1公里，城际轻轨铁路加速建设中，2011年10月在武汉城市圈中率先通车，28分钟往返于咸宁武汉之间，轻轨入城首站直达天成财富中心。向南1公里，咸宁市最大的交通枢纽中心，贺胜路、咸宁大道、温泉大道等多条城市主干道在此交汇，与咸宁新客运中心为邻，车流、人流日夜川流不息。往西1公里范围内聚集着数十家政府企事业单位、高等学府、工业园，是咸宁政治、文化、经济中心所在地。纵深10公里处，京广、京珠、杭瑞、武广等多条国家级高速干道横贯东西，纵达南北，行遍全国，辐射世界。项目区位资源

28、项目区位资源咸宁中心汽车客运站红牛厂区沃尔克医疗器械公司凯悦大酒店咸宁中级人民法院咸宁卫生局产业：沃尔克医疗器械公司、咸宁红牛生产基地商业：墨香苑少量配套商业、杨下综合市场、香泉花园配套商业（入驻率不足25%）、咸宁大道北侧社区商业商务：荣泉酒店、凯悦酒店、万通大厦公共配套：咸宁中心汽车客运站、鄂南高级中学、咸宁学院住宅：墨香苑、气象小区（在建）、香泉花园、政府部门居住小区、咸宁学院住宅小区政府及企业：咸宁消防支队、咸宁中院、咸宁卫生局、咸宁地税局、中国移动咸宁分公司、咸宁考试院、咸宁工商局、市农行、咸宁国土资源局、咸宁财政局项目经济指标项目经济指标项目项目数据指标数据指标净用地面积16811

29、5 总建筑面积344600 容积率2.05建筑密度41.41%商业及金融250390 住宅94210 商业住宅比73：27 现有规划物业现有规划物业数据指标数据指标综合性商业2栋办公楼2栋仓储物流2栋住宅8栋社区配套1栋项目整体定位项目整体定位天成财富中心天成财富中心颠覆传统商业模式，聚合强大消费效应颠覆传统商业模式，聚合强大消费效应天成财富中心顺应全球经济一体化发展趋势，以超大规模及全新的国际商业模式，打造集集一站式家居消费、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、商务办公、酒店住宿、文化展示及高端居住等复合型城市综合体，实现庞大消费群体的“一站式”的便捷型现代生活梦想。项目产品规划项目产品规划家居家

30、居MALLMALL：以国际大型专业建材超市、家居广场和特色商业卖场作为主力店，更辅以国际一流的品牌街区作为补充，将以一流水准的业态构成符合专业市场国际化的发展趋势。综合商业体：综合商业体：满足生活、购物、商务、休闲、美食、住宿等人生全面需求。都市居住区：都市居住区：多元住宅群，咸宁城市经营大公馆项目业态规划项目业态规划 一个商圈一个商圈 五大主题五大主题 六大功能六大功能 无限商机无限商机购物购物：一个人，或约三四好友，说说笑笑，走走停停，在欢笑中选自己喜爱的，在闲步中，购自己中意的。娱乐娱乐：紧绷的神经需要松弛的时候，朋友相聚的时候，电玩城里必有一款游戏让你抑或是你和你的朋友们情绪高昂休闲休

31、闲：工作了一周，疲惫的身心需要休息了，在咖啡厅里让你的心境，在融域的健身馆里跑上两圈，生命会因为运动而焕发出新的激情。金融金融：收放自如的轻松，购物无负累得潇洒，融域的金融机构为全天候为您提供最体贴的金融服务。美食美食：购物之余，与朋友在美食广场小坐休憩，一杯香茶，一杯咖啡，缕缕幽香，飘散倦怠，回味购物闲逛的乐趣。全客群：实现男女老幼消费梦想，打造欢乐购物全明星阵容，天堂般美感销售，每个人均得到全方位满足；全龄段：从婴孩到少年，从中青年到老人，一应周到俱全；全业态：吃、喝、玩、乐、购、住，全业态安排，商业结构排布合理，保障所有业态商业恒温均热；全方位：实现家居、建材、百货、超市、餐饮、娱乐等各

32、大功能，触角延伸生活方方面面；全时段：欢乐没有时限，全时段的商业功能设置，解决时间限制难题，任何时段均可轻松享受欢乐体验。项目一期商业定位项目一期商业定位革命传统市场模式、引领产业升级换代、汇集一线家居品牌、引领咸宁革命传统市场模式、引领产业升级换代、汇集一线家居品牌、引领咸宁300300万人家居消费万人家居消费规模最大、档次最高，咸宁家居消费第一站大型主力店+品牌旗舰店+街区式互动式物业辐射咸宁300万消费人群集家具、建材、家装、家电、家饰及品牌展示的一站式购物中心项目一期商业规划项目一期商业规划家俱城家俱城主力旗舰店引进大型家俱大卖场、超市，囊括卧室家具、餐厅家具、厨房家具、起居室家具、书

33、房家具、儿童家具等各大国际知名品牌。建材城建材城品牌建材聚集地囊括洁具、陶瓷、厨房、照明、涂料、水电、板材、开关、安防、门窗、基础建材、五金工具、空调地暖及新型建材等十多类数千种商品。家电城家电城家电连锁零售巨头引进专业的家电连锁巨头，经营品类涵盖冰洗、空调、彩电、通讯、数码、小家电等国内外品牌家电系列。家饰城家饰城品牌商家大本营引进国内外知名家饰直销商、代理商，经营品种包括巾、厨、艺、毯、帕、线、袋、植等。家装城家装城知名家装企业知名家装企业将全力引进武汉、本地等知名家装品牌企业。项目一期商业优势项目一期商业优势商业商业理念理念-做为国际上最先进的商业模式，天成财富中心家居MALL的定位都参

34、照国际标准，无论从兼具规模，商业定位，尖端模式，经营理念等方面，都充分体现了当今商业的最高表现模式。核心地段核心地段-天成财富中心位于贺胜路以东，咸宁城区北端，毗邻新客运中心，城际轻轨入口处，咸宁对外开放交流的重要门户、展示窗口，是咸宁最具发展潜力的新城领地。政府支撑政府支撑-咸宁市政府重点工程，2010咸宁市工作重点，咸宁重点招商项目。领袖气质领袖气质国际商业模式，主力店+旗舰品牌店+品牌经营全业态模式和强大生命力国际、国内知名品牌聚集合作，爆发商业能量香港经营管理团队，领先运营管理国际消费模式，全业态一站式消费家居MALL模式，推动城市产业升级消费环境，比肩国内高端商业经营保障模式，60%以上持有的旺场保证项目一期业态规划项目一期业态规划项目一期业态规划项目一期业态规划项目效果图项目效果图项目效果图项目效果图