国际商城整合营销传播提报121pppt课件.ppt
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1、没有居住氛围没有居住氛围没有商业氛围没有商业氛围房地产政策紧缩房地产政策紧缩一个投资属性的商业项目一个投资属性的商业项目一个本地未曾出现的城市综合体一个本地未曾出现的城市综合体风险,不言而寓风险,不言而寓无论环境如何,只要解决一个问题,所有问题都迎刃而解。投资信心。投资信心。项目形象价值项目形象价值区域发展价值区域发展价值产品利益价值产品利益价值如何解读国际商城的价值如何解读国际商城的价值,成为项目营销成功与否的关键成为项目营销成功与否的关键!深度深度!三大战略,发掘价值!一锭黄金只是富有的象征当它被制作成Tiffany的珠宝身份成为它新的名字一枚再好的祖母绿我们也能估量出价值但是一旦经过ca
2、rtier的老工匠打磨又恰到好处的戴在了戴安娜王妃的手间藏品就成为了它新的身份庐山现存别墅总数为636幢,最早的建于1896年,最晚的建于1935年,共有英美德俄法意和中国等16个国家的建筑风格。目前被出售的21幢庐山别墅,先后住过段祺瑞蒋家父子白崇禧顾祝同陈果夫孙科陈布雷陈诚何应钦等人,新中国成立后,曾住过的人有贺龙薄一波柯庆施汪东兴康生罗瑞卿茅盾刘海粟等风云人物。如果将如果将Tiffany和和C Cartierartier还原为黄金和宝石状态,还原为黄金和宝石状态,如果将如果将庐山别墅庐山别墅 搬离庐山搬离庐山如果如果结局会怎样?结局会怎样?精神内涵精神内涵结局,不言自明。结局,不言自明。
3、产品脱离了品牌的、历史的、文化的、地域的元素所赋予的意义,产品脱离了品牌的、历史的、文化的、地域的元素所赋予的意义,就成了一种仅有使用价值的物品。就成了一种仅有使用价值的物品。这些超脱了产品之外的价值,我们称之为这些超脱了产品之外的价值,我们称之为-Tiffany的答案:“身份”Cartier的答案:的答案:“藏品藏品”国际商城国际商城的答案该的答案该是什么?是什么?环境:世界级企业云集环境:世界级企业云集特征:特征:HOPSCA舶来品舶来品高度:国际化的商业综合体高度:国际化的商业综合体气度:气度:86万平世界级气势万平世界级气势世界格局的发展背景世界格局的发展背景带来世界级的投资机遇带来世
4、界级的投资机遇世界级的居住、时尚、商务世界级的居住、时尚、商务世界级的身份成就世界级的身份成就背景:东北亚经济圈的大势背景:东北亚经济圈的大势意义:让营口重回世界港口意义:让营口重回世界港口掌控世界的梦想掌控世界的梦想【世界世界】所有的特征都和一个词汇有关:所有的特征都和一个词汇有关:世界营口的徽章形象定位:形象定位:第一个世界时尚集散地,第一个超五星级酒店,第一个世界级甲级写字间,第一个世界级服务于配套的酒店式公寓,带来第一个世界级的发展机遇国际商城,营口的荣耀与梦想。一个时代的引领者,统驭营口走向世界,从国际商城的出现开始,营口将是世界的营口。时尚的徽章商务的徽章住宿的徽章居住的徽章休闲娱
5、乐的徽章身份的徽章礼遇的徽章第一冲击波形象发力形象发力11以以沿海沿海,见,见世界世界SLOGAN:给它一个符号:logo黑色:神秘高贵,包容万象/造型:建筑与气度/金色:投资潜力/弧线:地球/观感:辉煌的世界级宫殿辅助图形给它一个符号:给它一个符号:名片/NAME CARD给它一个符号:给它一个符号:名片/NAME CARD给它一个符号:给它一个符号:茶杯/NAME CARD给它一个符号:给它一个符号:手袋/HAND BAG给它一个符号:给它一个符号:洁具/HAND BAG给它一个符号:给它一个符号:信封信纸书签/HAND BAG给它一个符号:给它一个符号:楼书/HAND BAG给它一个符号
6、:给它一个符号:楼书/BULLDING BOOK给它一个符号:给它一个符号:楼书内页/BULLDING BOOK给它一个符号:给它一个符号:楼书内页/BULLDING BOOK给它一个符号:给它一个符号:楼书内页/BULLDING BOOK给它一个符号:给它一个符号:楼书内页/BULLDING BOOK户外户外户外/OUT DOOR户外户外户外/OUT DOOR户外户外户外/OUT DOOR世界子品牌形象表现子品牌LOGO鼎立项目高度鼎立项目高度系列系列NPNP形象形象开篇NPNP之二NP之三ONE:ONE:整 体 系 列 效 果ONE:ONE:另 一 系 列 表 现另 一 系 列 表 现还有
7、:标题:2011年,营口不再是营口。副标题:国际商城,沿海起势,建塑世界营口。正文:100年前,营口在中国率先开埠,第一次应来世界发展机遇。百年后的今天,东北亚经济圈逐渐形成,辽宁五点一线发展战略在国际格局中发力,占据核心的营口沿海产业基地再次为营口迎来世界的春天。86万平撼世城市综合体“国际商城”,五大业态全面建塑世界颠峰高度。2011年,营口,将是世界的营口。以沿海,见世界GLOBAL ICON OF THE CITY还有:标题:世界名企,共舞沿海未来。以沿海,见世界GLOBAL ICON OF THE CITY 标题:高铁连城,价值连城。以沿海,见世界GLOBAL ICON OF THE
8、 CITYPART1OVER!如果让聂卫平去踢足球如果让聂卫平去踢足球结局会怎么样?结局会怎么样?如果让朗朗去绘画结局会是怎么样的?如果让朗朗去绘画结局会是怎么样的?如果如果一件事物,如果不投射在适合的背景上,其价值将大打折扣,甚至归零。投资属性明显的国际商城,在什么样的背景下解读,其价值才能最大化?那么那么国际商城国际商城呢?呢?在沿海的背景上解读它,它的价值是在沿海的背景上解读它,它的价值是30分。分。在城市的背景上解读它,它的价值是在城市的背景上解读它,它的价值是40分。分。在辽宁五点一线的背景上解读它,它的价值是在辽宁五点一线的背景上解读它,它的价值是50分。分。在东北大开发的背景上解
9、读它,它的价值是在东北大开发的背景上解读它,它的价值是60分。分。在中国经济布局的背景上解读它,它的价值是在中国经济布局的背景上解读它,它的价值是70分。分。只有在只有在世界大格局世界大格局的背景上解读它,的背景上解读它,国际商城的国际商城的价值价值才是才是100分分如何解读世界大格局背景下的如何解读世界大格局背景下的国际商城的价值?国际商城的价值?如何在国际格局背景上解读国际商城?如何在国际格局背景上解读国际商城?东 北 亚 经 济 圈东 北 大 振 兴五 点 一 线沿海产业基地国际商城寻根溯源寻根溯源97年,世界金融风暴2001年9月,911发生2001年10月,美国出兵阿富汗2001年,
10、东北大振兴2003年,出兵伊拉克2004年,中国高速铁路网规划出炉2005年,五点一线提出2007年,次贷危机爆发2008年,亚欧高铁构想提出寻根溯源寻根溯源日本朝 韩经西伯利亚通向欧洲经俄西部、中亚通向欧洲东北亚经济圈东北亚经济圈可以肯定的是,作为辽宁核心城市,中国南方大陆与东北交接唯一咽喉的营口,可以肯定的是,作为辽宁核心城市,中国南方大陆与东北交接唯一咽喉的营口,无论未来亚欧高铁怎样走向,营口沿海,都将是重要节点。无论未来亚欧高铁怎样走向,营口沿海,都将是重要节点。所以营口机场沈大高速口产业园高铁站东北亚经济圈在营口的发力点东北亚经济圈在营口的发力点沿海产业基地沿海产业基地第二冲击波价值
11、发力价值发力22一个区域,对一座城市所造成的影响,一个区域,对一座城市所造成的影响,一座城市,因一个区域所达到的高度一座城市,因一个区域所达到的高度 号外!号外!11月,美军国防部宣布斥资2亿美元打造可容纳19000名士兵的关岛海军基地。据悉,在辽宁境内,城际高铁的建设如火如荼。11月,朝鲜炮轰韩国军事基地,造成2死4伤。专家分析,此举证明美国已经在为退出第一岛链做准备日本、韩国重回东亚东北亚经济圈形成五点一线在国际大格局中发挥作用为时不远营口向海发展步伐的加快沿海产业基地迎来世界机遇。城际高铁并非一国一省之举在世界大格局中亚欧高速铁路的组成部分南起韩国经朝鲜、中国辽宁入俄罗斯西伯利亚一经俄罗
12、斯入中亚、阿拉伯国加由土耳其经希腊进西欧沿海产业基地迎来世界级经济机遇。专家分析此举在于试探美在东亚军事联盟的战略承受底线,同时敦促韩国政府回归东亚经济圈从美国未作出过激反应证明:深陷金融危机的美国在国力下降事实背景下放弃东亚只是时间问题由此观察:涵盖中国东北大开发、辽宁五点一线布局的东北亚经济圈形成已为时不远作为五点一线中心节点的营口,南移靠港的城市战略深具前瞻性沿海产业基地迎来世界级经济机遇。有什么比时政新闻及内部有什么比时政新闻及内部解读分析更能吸引市民的解读分析更能吸引市民的目光、阅读兴趣、并成为目光、阅读兴趣、并成为茶余饭后的谈论话题呢?茶余饭后的谈论话题呢?更为主要的是,在更为主要
13、的是,在世界大世界大格局格局背景下解读的背景下解读的国际商国际商城城,其,其投资价值投资价值将被将被成倍成倍放大放大,可信度可信度也将也将成倍增成倍增长长,市民,市民投资信心将大增投资信心将大增!御御沿海,沿海,赢赢天下。天下。找到国际商城的最大价值找到国际商城的最大价值第 二 阶 段 平 面 表 现 一第 二 阶 段 平 面 表 现 二还有:标题:鼎立一省核心,云集七城财富。副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY 标题:首席高度,统驭营口曼哈顿。副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL I
14、CON OF THE CITY 标题:统率营口,成就世界舞台。副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY 标题:巅峰态度,鼎定城市未来。副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY还有:标题:国际高度,汇聚世界圈层?副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY 标题:230万营口人,谁先尊享世界?副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY
15、 标题:230万营口人,谁将统领未来?副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY 标题:230万营口人,谁拥世界机遇?副标:世界沿海开篇力作【国际商城】SLOGAN:御沿海,赢天下GLOBAL ICON OF THE CITY国际国际商城商城区域价值构成本案价值的支柱,但不是全部:区域价值构成本案价值的支柱,但不是全部:区域价值区域价值业态组业态组合价值合价值加盟品加盟品牌价值牌价值酒店、商城、公寓、写字间的相互支撑大品牌商家的加盟对项目价值的带动价值提升价值提升PART2PART2业态组合价值商业酒店写字楼公寓消费住宿居住就业
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