广场招商手册(30页)课件.pptx

1、惠友集团：保定涿州钻石广场招商手册（30页）股东简介城市发展区域介绍区位优势目目 录录 CATALOGUE项目组合项目规模项目定位目标客群项目亮点总平面图业态规划联络方式 开发商简介 河北惠友集团创办于1994年，经过18载风雨历程，已经成长为一家集连锁超市、时尚百货、物流配送、现代农业、房地产开发等多种行业为一体的大型民营企业。集团下属河北惠友商业连锁发展有限公司现已拥有60多家门店，其中40多家标准综合超市、10家万平米大卖场和2座仓储面积万余平米的大型现代化物流中心。惠友连锁超市经营品种2万余种，已安排就业人员7000余名，是国际零售商联盟（IGA）成员、中国商业联合会理事单位、中国煤炭

2、城市联合促进会常务理事单位、中国百货商业协会会员单位、2010年中国快速消费品连锁零售百强企业第63位。惠友集团五年发展战略以县级市为核心重点发展、发展地级市如：沧州、廊坊、衡水等地、以三四级城市为重点区域，开辟涵盖超市、百货、餐饮、家电城、娱乐等满足城乡居民一站式购物的大型县域shopping mall。打造“美好生活、惠友相伴”的品牌企业，成为老百姓喜爱、日常生活离不开的购物店铺。逐步形成具有惠友特色，现代化的城乡零售购物网点布局，成为河北省零售连锁经营行业的领军企业。将促进交通运输业、商贸业、金融业、信息业等多种产业的发展，这些产业都是第三产业发展的新的增长点，为当地经济的发展做出巨大贡

3、献。保定金顶店涿州51店保定十方店曲阳72店涿州旺角百货 涿州生活商厦 保定军校广场店 定兴68店惠友百货店一览发展及概况 涿州市是保定市下属经济最好的县级市，位于河北省中部，保定地区北端，为首都北京的南大门。西邻涞水县，南连高碑店市，东接固安县，东北及北侧与北京市大兴区及房山区毗邻，面积742.5平方公里，辖 15 个乡镇、办事处及开发区开发区（双塔街道、桃园街道、清凉寺街道、松林店镇、码头镇、东城坊镇、高官庄镇、东仙坡镇、百尺竿镇、义合庄乡、林家屯乡、孙庄乡、豆庄乡、刁窝乡），407 个行政村，30 个社区，总人口 64.4万，其中主城区人口约24.28万人，市区建成面积约24平方公里，远

4、期规划面积44平方公里。涿州市中心南至河北省会石家庄210公里，至保定89公里，重要的是北至北京广安门仅62公里。交通非常发达，京石高铁、京广铁路、107国道、京深高速公路四条交通大动脉自市区穿行而过，廊涿高速城南横穿涿州，北京838路公交车、北京旅游专线往来京涿。城市发展城市发展 根据涿州城市总体规划（2005-2020年），今后10年，涿州城市主要向东向北发展，实现“东拓北延，适当西展，滨河城市东拓北延，适当西展，滨河城市”的发展战略。滨河城市：依托城市西侧、北侧的河道以及改为滨河城市：依托城市西侧、北侧的河道以及改为内河的原西关河，通过整治河道，增加两岸绿地内河的原西关河，通过整治河道，

5、增加两岸绿地提升城市的环境品质优化城市景观，体现滨河城提升城市的环境品质优化城市景观，体现滨河城市的特色。市的特色。北延：向北延伸到拒马河。在北部建设新行政中北延：向北延伸到拒马河。在北部建设新行政中心，结合轨道交通客运站的建设，形成全市公共心，结合轨道交通客运站的建设，形成全市公共服务设施中心。服务设施中心。西展：将沿西展：将沿107107国道的南拒国道的南拒马河适当向西推出马河适当向西推出1 1公里左公里左右，外迁右，外迁107107国道，使原国道，使原107107国道成为城市道路。国道成为城市道路。东东拓：涿州城拓：涿州城区跨过京石高速区跨过京石高速公路向东发展，政府新开展经公路向东发展

6、，政府新开展经济发展战略，济发展战略，着力发展开发区，着力发展开发区，未来并将建成高铁，势必会形未来并将建成高铁，势必会形成新的城市核心区域成新的城市核心区域 惠友-钻石广场位于涿州市开发区范阳路沿线，总开发建筑面积约20万，惠友集团打造的都市综合物业，其物业形态包含商业、LOFT创意办公、公寓和住宅，项目交通是非常便利的。本项目整体设计理念采取集合创意商业的模式，强调商业、商务的融合。整体平面布局上，我们引入了“都市魔方”概念，功能集约高效，布局灵活可变，将为您展现一个高端的购物、娱乐、休闲、商务办公的综合商业体。区域介绍区域介绍钻石广场宜家旺华冠豪庭旺角项目全景项目全景惠友惠友-钻石广场钻

7、石广场 惠友-钻石广场立足于河北省涿州市开发区，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通规划，项目将公寓、住宅以及大型商场等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性，使更多的人融入其中并深刻体验项目所带来的全新生活理念。项目介绍项目介绍 项目位于涿州市中心黄金地段范阳中路，范阳路是涿州市主干道，集中了商业、金融、医疗、教育、娱乐、餐饮等众多配套设施。项目地理位置优越，东至火炬街，南至建设路，北至范阳路，西至107国道，周边生活配套设施齐全，工、农、建银行，惠友生活广场，华冠超市，宜家旺商厦、双语学校、双语幼儿园、涿州市中医院等，为您的生活提供便利。项目自身配套设施齐全，5万平商业综合体

8、，让您足不出户尽享高质量的便利生活。商业总体定位于：“惠友的一站式生活购物广场”，通过云集国内各大品牌机构弥补河北涿州商业的空白，打造涿州唯一以享受为主题的商业广场；配套：通过大量的零售店、餐饮和娱乐设施的聚集，成功地吸引了大量人流的长时间逗留；购物、餐饮、休闲、娱乐、服务的合理搭配满足消费者一次购物和多重交叉消费，使消费模式得以升级；独具匠心的主题营造使娱乐休闲功能更加突出，体现了以人为本的理念；广场、休闲座椅等公共空间的充足布置，重视整体环境和功能提升的结果，给消费者一种全新的购物体验。项目定位项目定位该项目定位为大型一站式购物广场，集休闲、娱乐、时尚、潮流、年轻为一体。婚纱摄影：（婚纱摄

9、影：（非凡婚纱摄影、青禾婚纱摄影等）家居家纺、家品：家居家纺、家品：（家之良品、新奇廉等）生活服务业态：生活服务业态：、服装修改工作室（巧手等）、珠宝及钟表维修、皮具皮鞋维修、票物中心、数码摄影冲印馆（柯达等）精品超市：精品超市：惠友超市休闲娱乐：休闲娱乐：影院、KTV、电玩城生活剧场：生活剧场：屈臣氏西式快餐：西式快餐：（麦当劳、肯德基、塔可钟等）中式餐厅：中式餐厅：（龙门客栈、邦可中西餐厅、食尚坊、一茶一坐、四季恋餐厅等）中式快餐：中式快餐：（龙门清粥、永和豆浆等）配套业态规划配套业态规划商业品牌规划图商业品牌规划图主力品牌：主力品牌：杰克琼斯、OVER MOOD、only、selecte

10、d、哥弟、瑞呗卡、日本厚木、青木三色、热风、古川琦、哥伦比亚、圣弗来、百丽；等。潮牌：潮牌：美特斯邦威、真维斯、生活几何、班尼路、佐丹奴：等餐饮餐饮：一茶一坐、禅石茶餐、味千拉面：等各楼层品类分布：各楼层品类分布：B3 地下停车场 B2 地下停车场 F1 黄金珠宝、名表、化妆品、鞋品、餐饮 F2 女装、内衣、女子生活馆、餐饮 F3 男装、休闲运动、户外用品、儿童乐园 F4 童装童鞋、毛衫、床品、大小家电 F5 影院、餐饮、娱乐钻石一层平面图1F规划知名时尚男女鞋/化妆品/珠宝/名表/集合店/皮具/饰品/眼镜/KFC周大福CHO WTAI FOOK、周大生CHO WTAI SENG、老凤祥、百泰

11、Batar Jewellreg、金伯利Kimberlite、I DO、LOREA、AUPRES、屈臣氏集合店、OLAY、BELLE、ST&SAT、TATA、Teemix、FBL、SAFIYA、BASTO、STACCATO、BOSS、SEDDA、Kipling、Lesportsac钻石二层平面图2F规划主要经营女装.内衣主要以女士购物为主。主要女装品牌：蓝地，歌力思，声雨竹，滕氏，贝尔尼尼，太和，ONLY,VM,ES,热风，欧时力，雅莹，衣恋，班纳班纳，CACHECACHE等。内衣:爱慕，曼妮芬，华歌尔等知名品牌。钻石三层平面图3F规划主要经营时尚男装，运动休闲。主要男装品牌：GXG,ALT,J

12、EEP,高尔普，增值牛仔，马克华菲，左岸，太平鸟，杰克琼斯，斯莱德，沙驰，爱登堡，与狼共舞，金利来，雅戈尔，威可多。时尚休闲：耐克360，阿迪休闲，卡玛，美邦，森马，以纯，第五季等。钻石四层平面图4F规划主要经营精品家电/时尚床品/毛衫/知名品牌童装孕婴系列。打造涿州具有规模的家电、家居购物中心。现意向品牌水星、富安娜、罗莱、水孩儿、小猪班纳、巴拉巴拉、小耐克、小李宁、好孩子等知名品牌。毛衫：浅秋、米皇等。钻石五层平面图5F规划餐饮：中式快餐西式休闲主题餐厅美食广场休闲饮品娱乐：3D数码影院电玩城量贩式KTV学生族群：年龄段在18-22岁左右，追求新奇个性、时尚潮流，日常支出主要来源于家庭白领

13、人群：年龄段在23-45岁左右，以上班族群体为主，追求时尚，讲究品质生活，有稳定的收入来源，消费指向确定，是消费的主力，男性群体消费力则明显弱化。流动人群：群体类型多样，数量庞大，受地域交通及时间等因素影响，消费随意性较大。目标客群目标客群项目亮点项目亮点 功能最全 车位最充足且具备最便捷的 停车设施 城市副中心区域，最便捷的 立体交通体系 城市副中心区最宏伟亮丽的 地标性建筑群 最时尚的消费体验目的地 最愉悦的都市欢聚场所一个集聚购物、休闲、餐饮、娱乐、商务和文化于一体的一站式购物场所-惠友钻石广场。业态规划（商业部分）业态规划（商业部分）项目面积项目面积3.7337平米平米儿童职业体验中心、教育培训中心美容美发店、减肥美体、养生护肤、彩妆、美甲饰品、礼品、工艺品眼镜店、钟表店、书店、音像店烟酒店、蛋糕店家居饰品店亲子中心、宠物超市银行、大型超市、药店、摄影馆数码城、台球吧、网吧、儿童乐园主题餐饮休闲美食休闲餐饮（肯德基、必胜客、麦当劳）咖啡厅、茶坊、酒吧西点、面包房面馆服饰店皮具、箱包、鞋帽店香水、化妆品店花饰、花艺珠宝首饰婴童服装店流行饰品店男女服装