旧城改造项目ppt课件.ppt

1、华融贵州宏益公司旧城改造项目集合资金信托计划2019年8月 免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托文件为准。华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司目录p 华融国际信托有限责任公司p 华融贵州宏益公司旧城改造项目集合资金信托计划华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司 p华融国际信托有限责任公司是在重组新疆国际信托有限责任公司基础上，于2019年5月19日

2、设立的。p新疆国际信托有限责任公司成立于1987年1月，是国内最早经营信托业务的公司之一。目前华融信托注册资本151,777万元，其中中国华融资产管理公司持股97.5%。p大股东中国华融资产管理公司注册资本100亿元，总部在北京，全国设有32家办事处，拥有10家子公司，服务网络遍及30个省、市、自治区，形成了以资产经营管理为主，以银行、租赁、证券、信托、投资、基金、期货、置业等业务为依托的综合性金融服务体系。p华融信托股东还有：新疆维吾尔自治区国有资产监督管理委员会、新疆恒合投资股份有限公司、新疆凯迪投资有限责任公司。华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司 p

3、重组三年来，主动管理信托的规模从2019年的22亿、2009年的91亿增长到2019年的157亿，年均增长193.08%。p重组当年利润总额为3380万元，2009年为2.44亿元，2019年实现了4.18亿，利润总额年均增长344.48%，公司实现了跨越式发展。p华融信托的快速发展得到了客户、同业和监管部门的充分肯定，公司连续三年获得“新疆自治区精神文明建设单位”称号，2019年还获评为“全国银监会系统先进集体”，树立起了良好的企业形象。华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司 p合作银行及其他金融机构：中国工商银行股份有限公司 华夏银行股份有限公司 中国农业

4、银行股份有限公司 上海浦东发展银行股份有限公司中国银行股份有限公司 深圳发展银行股份有限公司中国建设银行股份有限公司 浙商银行股份有限公司交通银行股份有限公司 渤海银行股份有限公司国家开发银行 汉口银行股份有限公司中国邮政储蓄银行有限责任公司 杭州银行股份有限公司中信银行股份有限公司 上海银行股份有限公司中国光大银行股份有限公司 乌鲁木齐市商业银行股份有限公司招商银行股份有限公司 鄂尔多斯银行股份有限公司兴业银行股份有限公司 中信证券股份有限公司中信证券股份有限公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司 p合作银行及其他金融机构：南昌银行股份有限公司 铁岭市商

5、业银行股份有限公司大连银行股份有限公司 赣州银行广西北部湾银行股份有限公司 襄樊市商业银行股份有限公司郑州银行股份有限公司 包商银行股份有限公司长安银行股份有限公司 宜昌市商业银行股份有限公司桂林市商业银行股份有限公司 孝感市商业银行股份有限公司海南省农村信用社联合社 蓬溪县农村信用合作联社南部县农村信用合作联社 工银金融租赁有限公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融贵州宏益公司旧城改造项目集合资金信托计划华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司信托计划要素受托人华融国际信托有限责任公司 huarongtrust信托规模不超过6亿元，分期募集，最低成立规模为2亿元。期

6、限1年预期收益率A类：100万元认购金额300万元，9.0%B类：300万元认购金额1000万元，9.9%C类：认购金额1000万元，10.4%收益分配按季分配保管人中信银行股份有限公司总行营业部管理运用主式信托贷款借款人贵阳宏益房地产开发有限公司（简称“宏益公司”）资金用途用于“贵阳花果园后街彭家湾危旧房、棚户期改造项目”（简称“花果园项目”）一期开发建设。还款来源第一还款来源为花果园项目一期销售收入，补充还款来源为花果园项目二期销售收入。担保措施（1）土地抵押，在建工程抵押，抵押率30%以下；（2）股东担保；（3）实际控制人无限连带责任保证。华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司

7、宏益公司u基本情况基本情况成立于2019年11月，目前注册资金5亿元；具备二级开发资质；系“花果园项目”的项目公司。u股东结构股东结构贵州宏立城房地产开发有限公司（简称“宏立城公司”），控股96%；2个自然人，合计占股4%。u 财务情况财务情况截至2019年6月末，总资产947431万元，净资产126268万元。u银行信用评级银行信用评级农业银行AAA，工商银行A+，建设银行AA 华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司宏益公司控股股东宏立城公司u 基本情况基本情况成立于1998年12月，注册资本1亿元；具备二级开发资质，正在申报一级资质；贵州省本土第二大开发商。u财务情况财务情况截至

8、2019年6月末，总资产333578万元，净资产131332万元。2019年销售收入140817万元。u 历史业绩历史业绩过往开发“山水黔城”，分为一至五期，总建筑面积219.98万平米，截至2019年3月，已基本销售完毕。山水黔城实景华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司宏益公司控股股东宏立城公司u 山水黔城实景山水黔城实景华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司宏益公司控股股东宏立城公司u 宏立城公司及宏立城公司及“山水黔城山水黔城”获得的部分荣誉获得的部分荣誉序号序号荣誉荣誉12019中国房地产最具影响力价值品牌企业。22019年中国诚信名牌企业。32019年获年获1-

9、6月全国单体楼盘销售面积、销售套数冠军。月全国单体楼盘销售面积、销售套数冠军。42019年获得建设部颁发的建设部颁发的“阿波罗城市建设桂冠案例”。52019年获有“中国地产奥斯卡”和“中国房地产第一榜”称号的第五届CIHAF中国房地产“名企名盘名人”活动的“中国名盘”称号。62019年9月在“香港中国国际地产周”上荣获“中国国际品典范楼盘”大奖。72019年在博鳌房地产论坛被评为2019中国十大风尚名盘。82019年“中国地博会”上，由国际公园协会主办，联合国环境规划署认可的“国际花园社区”评选活动首次在我国开展，山水黔城再获殊荣成为首批“中国国际花园社区”。92019年“中国住交会”(CIH

10、AF)上获2019年度中国“贵阳名盘”、“贵阳最佳别墅”。102019年中国贵阳循环经济首批试点单位112019年9月被国家环保总局列为全国首个“循环经济生态环保型住宅小区”示范基地华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 绝佳区位绝佳区位花果园项目贵阳市中心南侧（彭家湾），二环内，距离贵阳市中心1.5公里；南邻花溪大道，西邻五里冲水果批发市场（贵黄公路），东接花果园后街。u 控规指标控规指标项目总投资300亿元；总占地面积809183；总建筑面积6099087，其中，地上建筑面积5559087平方米，地下建筑面积540000平方米，公建及市政配套设施350000平方米，托幼、中小学

11、30000平方米，停车位21000个；容积率6.87。华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 保障房保障房旧城改造项目旧城改造项目2019年前，这里民房危旧，农房、棚户乱搭乱建造成建筑密度极大，是贵州省最大的棚户区、贵阳市最大的“城中村”；贵阳市委、市政府将花果园后街及彭家弯相邻区域进行统一规划、成片开发，并将其列为“十二五”规划中市政府危旧房、棚户区改造重点项目。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 拆迁的拆迁的“花果园速度花果园速度”拆迁体量：11670多户，涉及旧房200余万平方米；项目拆迁工作于2019年7月20日正式启动；截至2019年3月末，宏益

12、公司对该项目投入拆迁、安置、补偿金28.07亿元，拆除比例已达到总体的95%以上，涉及一、二期项目土地的拆迁已全部完成；截至2019年5月上旬，一五期拆迁完成100%，宏益公司共投入拆迁、安置、补偿金34.70亿元，资金来源全部为企业自筹。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 项目定位项目定位项目按照贵阳市区基础设施最好、配套设施最完善的住宅小区标准进行开发建设；整个项目完成后，花果园、彭家湾片区将成为贵阳市新的居住中心和商业中心；小区内中小学、医院、酒店、商业、休闲等生活设施一应俱备，路网发达，5万户近二十万人将长期在此安居乐业；将新增公建、商业、酒店等用房40多万平

13、方米，可解决社会闲散劳动力就业上万人，并可产生各类税费约20亿元；项目的建设还将解决花果园片区交通瓶颈问题，使市政府2019年提出的乌金路道路畅通工程（彭家湾、花果园后街）得以尽快落实。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 交通状况交通状况将修建一条连接甲秀南路及花溪大道的隧道；修建3条分别为40米或30米宽的市政道路横贯该片区；区域内还将修建多条支路；轻轨三号线和轻轨四号线（两条轻轨2019年完工）在本项目设换乘站。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 小区景观小区景观在花果园项目中央是16万平米的大型水域（比贵阳市人民广场大2.7倍，比黔灵公

14、园的黔灵湖主湖大三分之一）；一至五期建筑环湖而建。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 分期开发分期开发项目分五期开发；一期建筑面积149万平米，容积率6.80，绿地率33.47%，居住户数11904户，停车位10105个；预计开发周期为2019年7月-2019年10月。u五证齐全五证齐全一期、二期“五证齐全”，三五期“四证齐全”；一期已于2019年11月27日开始销售。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 当前进度当前进度花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 当前进度当前进度花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托

15、有限责任公司u 当前进度当前进度花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司u 销售情况销售情况从2019年11月末开盘以来，该项目蝉联8个月“贵阳市销售冠军”；截至2019年8月2日统计数据，花果园项目销售住宅10216套，销售面积909878平方米，销售金额534657万元。u五证齐全五证齐全一期、二期“五证齐全”，三五期“四证齐全”；一期已于2019年11月27日开始销售。花果园项目华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司华融国际信托有限责任公司 谢谢！免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托法律文件为准。docin/sanshengshiyuandoc88/sanshenglu 更多精品资源请访问更多精品资源请访问