江苏造价员基础理论课件.ppt

1、江苏造价员基础江苏造价员基础理论理论 考试情况说明考试情况说明 1 1、造价员资格分：、造价员资格分：初、中级、高级初、中级、高级：必须通过全省统考必须通过全省统考建设工程造建设工程造价价员员资格考试资格考试 2 2、目前全省统考、目前全省统考每两年举行一次每两年举行一次：考试内容：基础理论考试内容：基础理论(初、中级初、中级)、工程造价编审案、工程造价编审案例例 3 3、基础理论基础理论试卷初级、中级相同，合格分数线试卷初级、中级相同，合格分数线不同不同考试情况说明考试情况说明4 4、理论考试、理论考试出题原则出题原则：避开专业的内容，专业内容在案例中去考。因此教材中有些避开专业的内容，专业

2、内容在案例中去考。因此教材中有些内容理论中不考，但案例中必考。内容理论中不考，但案例中必考。避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设部与地方不同的避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设部与地方不同的内容不考。内容不考。以教材为准以教材为准，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准。，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准。会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。5 5、考试大纲的层次：、考试大纲的层次：大纲分：了解、熟悉、掌握三个层次。大纲分：了解、熟悉、掌握三个层次。各层次均有考题，只是考题比例不同。各层次均有考题，只是考题比例不同。题

3、型分析题型分析单选、多选、判断单选、多选、判断；100100分、分、2 2小时完成）小时完成）单项选择题（共单项选择题（共4040题，每题题，每题1 1分，共分，共4040分。每题的备分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）选答案中，只有一个最符合题意）多项选择题多项选择题 （共（共2020题，每题题，每题2 2分，共分，共4040分。每题的备分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，选择正确的每个选项得不得分；少选，选择正确的每个选项得0.50.5分）分）判断题（共判断题（共2020题，每题题，每题1 1分，共分，

4、共2020分。正确的打分。正确的打“”、错误的打、错误的打“”，不答或答错不得分。，不答或答错不得分。）考试注意事项考试注意事项全部采用答题卡，用全部采用答题卡，用2B2B铅笔涂卡。提醒考试带铅笔、铅笔涂卡。提醒考试带铅笔、橡皮。橡皮。第一章 建设工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价计价依据 第四章 工程造价的编制与确定 第五章 建设工程施工合同 第六章 建设工程法律基本知识目目 录录第一章 建设工程造价概论l第一节 工程建设概论l掌握建设工程项目分类l掌握建设项目的构成l了解工程建设的程序l分值在2-5分左右1 1、建设工程的定义（固定资产）建设工程是建设工程是指建造新的或改

5、造原有的固定资产。指建造新的或改造原有的固定资产。2、建设项目的概念3、建设工程项目分类（多种）重点（掌握）（掌握）（1）按建设工程性质分按建设工程性质分（p1-2p1-2）新建、扩建、改建、重建、迁建、技术改造新建、扩建、改建、重建、迁建、技术改造工程项目工程项目等建设项目等建设项目。（5 5建建1 1技）技）(07(07多多-1)-1)、(11(11单单-1)-1)（2）建设用途生产生产性、性、非生产非生产性性(09(09单单-1)-1)（3）建设规模大大、中中、小小型型（4）按资金来源国家预算拨款国家预算拨款、银行贷款银行贷款、企业联合投资企业联合投资、企业自筹、利用外企业自筹、利用外资

6、、外资工程资、外资工程项目项目第一章 建设工程造价概论2 2、建设项目的构成、建设项目的构成（掌握）（掌握）单单项项工程工程（p3p3）建设项目组成部分，有建设项目组成部分，有独立设计文件独立设计文件，竣工后可以独竣工后可以独立发挥效益或生产能力立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等生产线或独立工程等。(05(05单单-1)-1)如生产车间、住宅等如生产车间、住宅等第一章 建设工程造价概论2 2、建设项目的构成、建设项目的构成（掌握）（掌握）l单单位位工程工程（p3p3）单项工程组成部分，不能单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，独立发

7、挥生产能力，但但具有具有独立设计的施工图纸和组织施工独立设计的施工图纸和组织施工的工程的工程。(07(07单单-1)-1)土建工程；安装工程等等土建工程；安装工程等等第一章 建设工程造价概论2 2、建设项目的构成、建设项目的构成（掌握）（掌握）分部分项分部分项工程工程（p3p3）分分部部工程工程单位工程组成部分，工程各部分是由不同的工人用不同工具和材料完成。单位工程组成部分，工程各部分是由不同的工人用不同工具和材料完成。如基础工程；如基础工程；主体主体工程；工程；地面地面工程等。工程等。l分分项项工程工程分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为分部工程组成部分，不同的施工方法、构

8、造及规格完成。又为“假想的假想的”建筑安装工程产品建筑安装工程产品。如土方工程；如土方工程；钢筋工程钢筋工程等。等。(09(09单单-2)-2)、(11(11单单-2)-2)、(11(11多多-1)-1)第一章 建设工程造价概论第一章 建设工程造价概论3 3、工程建设程序、工程建设程序（了解）（了解）（p3-10）l建设程序概念建设程序概念l建设程序建设程序政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序（四十四十）企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序（四八四八）四个阶段四个阶段：建设前

9、期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。阶段。十个程序：十个程序：项目建议书、选址、项目建议书、选址、计划计划任务书、任务书、方案图方案图、初步设计、初步设计、年度计划年度计划；施工图设计施工图设计、审查、审查、用地、发包方案备案、招标用地、发包方案备案、招标；组；组织施工；织施工；验收、结算、备案验收、结算、备案、资料归档、资料归档、产权登记、物业管理产权登记、物业管理。（4213）第一章 建设工程造价概论3 3、工程建设程序、工程建设程序 八个程序：八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；项目申请报告、建筑方案与初步设计；施施工图设

10、计、审查工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标用地、发包方案备案、招标；组织；组织施工；施工；验收、结算、备案验收、结算、备案、资料归档、资料归档、产权登记、物产权登记、物业管理业管理。（2213）立项：立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。研究。第一章 建设工程造价概论l建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图施工图设计和审查、办理用地、招标等程序设计和审查、办理用地、招标等程序（P5

11、）（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工施工合同、办理合同、办理建设项目施工许可证）建设项目施工许可证）。（05多多-1、11单单-3）建设单位应当自领取施工许可证之日起建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月三个月内组织开工。内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以明理由，申请延期。延期以两次两次为限，每次不超过为限，每次不超过三个月三个月。（09单单-

12、3、11单单-7）真题与练习真题与练习（1）2011单选1：建设单位对原有建设项目重新进行总体设计，扩大建设规模后，当新增固定资产价值超过原有固定资产价值（）以上时，才算新建项目。lA.1倍 B.2倍 C.3倍D.4倍（2）2011单选2.土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的，例如（）。lA.砌筑工程 B.钢筋工程C.地面工程 D.混凝土工程（3）2005单选1：具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（）。lA.单项工程 B.单位工程 C.分部分项工程 D.建设项目第一章 建设工程造价概论l第二节工程造价基本概念l了解工程造价的含义l熟悉工

13、程造价的特点l掌握工程造价的职能l熟悉工程造价的作用l考分在4-6分第一章 建设工程造价概论1 1、工程造价的含义、工程造价的含义（了解）（了解）（p11）工程造价两种含义工程造价两种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产固定资产投资投资费用。费用。工程造价是指工程造价是指工程价格工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。的建筑安装工程的价

14、格和建筑工程总价格。建设成本建设成本是对应于是对应于投资和项目法人投资和项目法人而言；而言；承包价格承包价格是对应于是对应于承发包双方承发包双方而言的。而言的。（05单单-3）二者的区别与联系二者的区别与联系第一章 建设工程造价概论2、工程造价的特点工程造价的特点（熟悉）（熟悉）（p11）工程造价的工程造价的五五大特点：大额性、大特点：大额性、个别性、差异性个别性、差异性、动、动态性、层次性、兼容性态性、层次性、兼容性工程造价的工程造价的个别性：个别性：任何一项工程都有特定的用途、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模功能、规模，地理位置也各不相同，地理位置也各不相同，且且每一项工程的每一项工

15、程的结构、造型、空间分割和内外装饰都有具体的要求结构、造型、空间分割和内外装饰都有具体的要求。(11单单-4)第一章 建设工程造价概论工程造价的工程造价的动态性：动态性：任何一项工程从决策到任何一项工程从决策到 竣工交竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。动态因素。如如设计变更、材料、设备价格、工资标准设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必，都必然会影响

16、到工程造价的变动。所以，工程造价在整个然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。定工程的实际造价。(05单单-2)第一章 建设工程造价概论l层次性层次性取决于取决于工程的层次性工程的层次性(07单单-2)。一个建设项目往往包。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。一个单项工程又由多个单位工程组成。3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工个层次：建设项目总造价、单项工程

17、造价、单位工程造价。程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、程造价、分部工程造价分部工程造价、分项工程造价分项工程造价。如如大型土方工程大型土方工程、桩基、装饰工程桩基、装饰工程等等可作为承发包的对象可作为承发包的对象(09单单-4)第一章 建设工程造价概论l兼容性兼容性l工程造价的两种含义之间的联系工程造价的两种含义之间的联系l费用的构成费用的构成第一章 建设工程造价概论3、工程造价的职能（重点）、工程造价的职能（重点）（掌握）（掌握）（p12）l除了一般商品价格职能外，工程造价的除了一般商品价格职能外，工程造价的四四大特殊职

18、能：大特殊职能：预测职预测职能、控制职能、评价职能、调控职能能、控制职能、评价职能、调控职能。(05单单-4、07多多-2)预测职能预测职能投资者投资者测算工程造价不仅作为测算工程造价不仅作为项目决策项目决策的依据，的依据，同时也是同时也是筹集资金，控制工程造价筹集资金，控制工程造价的依据。的依据。承包商承包商对工程造价对工程造价的预测，既为的预测，既为投标报价投标报价提供决策依据，也为提供决策依据，也为成本管理成本管理提供依据。提供依据。l控制职能控制职能l评价职能评价职能l调控职能调控职能第一章 建设工程造价概论l工程造价的作用工程造价的作用（熟悉）（熟悉）（p12-13）五五方面的作用方

19、面的作用：工程造价是工程造价是项目决策项目决策的依据；的依据；工程造价是工程造价是制定投资计划和控制投资制定投资计划和控制投资的依据；的依据；工程造价是工程造价是筹集建设资金筹集建设资金的依据；的依据；工程造价是工程造价是利益合理分配和调节产业结构利益合理分配和调节产业结构的手段；的手段；工程造价是工程造价是评价投资效果评价投资效果的重要指标；的重要指标；真题与练习真题与练习l（1）2011单选4：任何一项工程都有特定的用途、功能、规模、地理位置也各不相同，因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割和内外装饰都有具体的要求，这体现了工程造价()特点。lA.个别性 B.大额性 C.层次性D.动态性

20、l（2）2005单选2.工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价（）的特点。lA.个别性 B.差异性 C.层次性 D.动态性l（3）2005单选4：工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和()，是工程造价的特殊职能。lA.流通职能 B.市场职能 C计划职能 D调控职能第一章 建设工程造价概论l第三节 工程造价管理l了解我国工程造价管理体制变革的内容和最终目标l掌握工程造价管理内容和控制原理l了解造价工程师的权利与义务第一章 建设工程造价概论一、我国工程造价管理体制的建立一、我国工程造价管理体制

21、的建立（了解）（了解）（p14-15）l我国工程造价管理体制改革的我国工程造价管理体制改革的最终目标最终目标是逐步建立以市场形成是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。价格为主的价格机制。（07单单-4）l工程造价管理组织有三个系统：工程造价管理组织有三个系统：行政管理行政管理+行业自律行业自律l（p15）政府行政管理系统政府行政管理系统企、事业机构管理系统企、事业机构管理系统行业协会管理系统行业协会管理系统（11单单-5）第一章 建设工程造价概论l二、工程造价管理工程造价管理含义含义（掌握）（掌握）（p16）工程造价工程造价管理管理两种含义：（三个段落内容领会，间接两种含义：（三个段落内容领

22、会，间接出题点）出题点）一是一是建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理。二是二是工程价格管理工程价格管理。工程建设投资费用管理工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。确定和监控工程造价及其变动的系统活动。第一章 建设工程造价概论二、工程造价管理二、工程造价管理含义含义 l工程价格管理工程价格管理，属于，属于价格管理范畴价格管理范畴。在。在微观层次微观层次上，是上，是生产企生产企业业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行

23、的在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成成本控制、计价、定价和竞价本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在的系统活动。在宏观层次宏观层次上，是上，是政政府府根据社会经济的要求，利用根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段法律手段、经济手段和行政手段对价格对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体

24、的管理职能。主体的管理职能。（07判判-11）第一章 建设工程造价概论l三、工程造价管理内容工程造价管理内容（掌握）（掌握）（p17）l工程造价管理包括工程造价管理包括工程造价合理确定工程造价合理确定和和有效控制有效控制两个方面。两个方面。1、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定工程造价合理确定包括工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算包合同价、结算价、竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。按照有关规定编制的按照有关规定编制的初步设计总概算初步设计总

25、概算，经有关机构批准，即为，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的控制拟建项目工程造价的最高限额最高限额。（05单单-5、07判判-2）第一章 建设工程造价概论2 2、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制工程造价控制原理工程造价控制原理（掌握）（掌握）（p17-18）l4点：点：合理设置工程造价控制目标。合理设置工程造价控制目标。以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。采取主动控制措施。采取主动控制措施。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。（05单单-6/7、07单单-7、09多多-2）第一章 建设

26、工程造价概论工程造价控制原理工程造价控制原理 l在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为性为35%75%；在施工图设计阶段影响项目造价的；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为可能性为5%35%。造价控制的关键在于施工以前的。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计制造价的关键就在于设计。（07单单-6，05判判3）第一章 建设工程造价概论3 3、工程造价咨询服务、工程造

27、价咨询服务咨询及咨询业的社会职能咨询及咨询业的社会职能（熟悉）（熟悉）（p19）l3点：点：服务服务功能。功能。引导引导功能。功能。联系联系功能。功能。l咨询业的咨询业的首要功能首要功能就是就是服务功能服务功能，即为经济发展服务，为社会，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。发展服务和居民生活服务。（05/07单单-8）第一章 建设工程造价概论l4、工程造价咨询企业工程造价咨询企业工程造价咨询企业（熟悉）（熟悉）（p20p20）l工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业资质证工程造价咨询企业资质证书书，接受，接受委托委托，对建设项目投资、工程造价的确定

28、与控制提，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供供专业咨询服务专业咨询服务的企业。的企业。（11单单-6）l工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。合法权益。l工程造价咨询企业资质等级分为工程造价咨询企业资质等级分为甲甲级、级、乙乙级。级。第一章 建设工程造价概论l甲级：甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满满3年年。企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的企业

29、出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。l乙级：乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。第一章 建设工程造价概论l甲级：甲级：可从事各类建设项目的工程造价咨询业务。可从事各类建设项目的工程造价咨询业务。不受行政区域限制。不受行政区域限制。l乙级：乙级：可从事可从事5000万以下的各类建设项目的工程造价咨询万以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。业务。不受行政

30、区域限制。不受行政区域限制。（09单单-5）第一章 建设工程造价概论l5、工程造价师执业资格造价工程师的权利造价工程师的权利（了解）（了解）（p23）使用注册造价工程师名称；使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。参加继续教育。（09单单-6）第一章 建设工程造价概论注册造价工程师不得有下列行为注册造价工

31、程师不得有下列行为（了解）（了解）（p23）不履行注册造价工程师义务；不履行注册造价工程师义务；在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；在执业过程中实施商业贿赂；在执业过程中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；以个人名义承接工程造价业务；以个人名义承接工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；同时在两个或者两个以上单位执业；同时在两个或者两个以上单位执业；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书

32、或者执业印章；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；法律、法规、规章禁止的其他行为。法律、法规、规章禁止的其他行为。第一章 建设工程造价概论造价员从业资格制度造价员从业资格制度（熟悉熟悉）（p24）l高级水平：可以从事高级水平：可以从事各类各类建设项目相关专业工程造价建设项目相关专业工程造价的的编制、审核和控制编制、审核和控制；l中级水平：可以从事工程造价中级水平：可以从事工程造价5000万元人民币以下万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制编制、审核和控制；l初级水平：可以从事工程造价初级水平：可以从事工程造价1500万元

33、人民币以下万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的建设项目相关专业工程造价的编制编制。（07判判-3）第一章 建设工程造价概论造价员从业资格制度造价员从业资格制度l全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书原则上原则上每三年检验每三年检验一次一次。l造价员造价员每三年每三年参加继续教育的时间原则上不得少于参加继续教育的时间原则上不得少于30小时小时。（07单单-9）真题与练习真题与练习l（1）2011单选6：在关于我国工程造价咨询企业管理规定中，下面正确的说法是（）。lA.工程造价咨询企业可不受业务范围限制承接工程造价咨询业务lB.工程造价咨询企业的资质等级具有永久性质lC.新开办的

34、工程造价咨询企业可直接申请甲级工程造价咨询资质lD.工程造价咨询企业是接受委托对建设项目投资、工程造价确定与控制提供专业咨询服务的企业l（2）2011单选5.我国工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指()。lA.国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统lB.国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统lC.行业协会管理系统、部门行政管理系统和企事业机构管理系统lD.政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统 第一章 建设工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价计价依据 第四章 工程造价的编制与确定 第五章 建设工程施工合同 第六章 建设工程法律

35、基本知识目目 录录第二章 工程造价构成l第一节 建设工程造价基本构成l了解建设工程造价基本构成l第二节 建筑安装工程造价构成l掌握清单计价法的建筑安装工程费用构成l第三节设备及工器具购置费的构成l了解进口设备原价的构成第二章第二章 工程造价构成工程造价构成建设项目总投资建设项目总投资 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 设备工器具费用设备工器具费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 流动资产流动资产固定资产固定资产工程造价工程造价流动资金流动资金一、基本构成第二章 工程造价构成1 1、建设工程造价基本构成、建设工程造价基本构成(了解了解)(p26)(p26)l我国现行建设我国现行建设工程造价工程

36、造价的构成：的构成：设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税等。（等。（6 6项项）第二章 工程造价构成建设项目费用建设项目费用=工程造价工程造价+经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的：项目所需流动资金的30%30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。造价。（P27P27）第二章第二章 工程造价构成工程造价构成投资

37、构成投资构成 费用项目费用项目固固定定资资产产投投资资建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金设备工器设备工器具费用具费用设备购置费（包括备品备件）设备购置费（包括备品备件）设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的与项目建设有关的费用费用建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费建设单位临时设施费建设单位临时设施费工程监理费工程监理费工程保险费工程保险费引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用工程承包费工程承包费

38、与未来企业生产经与未来企业生产经营有关的费用营有关的费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税流动资产流动资产投资投资流动资金（含经营项目铺底流动资金）流动资金（含经营项目铺底流动资金）建筑安装工程费用建筑安装工程费用分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费规费 税金税金 第二章第二章 工程造价构成工程造价构成第二章 工程造价构成二、建筑安装工程二、建筑安装工程造价造价构成构成（掌握）（掌握）(

39、p28)(p28)l工程量清单计价的费用（工程量清单计价的费用（0909费用定额）构成包括费用定额）构成包括：分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费规费税金税金。（5 5项项）第二章 工程造价构成l1、分部分项工程费、分部分项工程费 l指在工程施工过程中指在工程施工过程中直接耗费的构成直接耗费的构成 工程实体的各工程实体的各种费用种费用l包括包括人工人工 费费、材料费、施工机械使用费、企业管理材料费、施工机械使用费、企业管理费费和利润。和利润。人工费：人工费：基本工资基本工资、工资性津贴工资性津贴、生产工人辅助工资生产工人辅助工资、职工福职工福利费利费、劳动保

40、护费劳动保护费。（5 5项）项）生产工人辅助工资：职工学习、培训期间的工资历，探亲、休生产工人辅助工资：职工学习、培训期间的工资历，探亲、休假期间的工资，因气候停工的工资，女工哺乳期间的工资历，假期间的工资，因气候停工的工资，女工哺乳期间的工资历，病假在病假在六个月以内六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。的工资及产、婚、丧假期的工资。（09单单-7）第二章 工程造价构成分部分项工程费分部分项工程费l材料费：材料费：建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成

41、品的费用零件、半成品的费用。l构成材料费的两个基本要素是构成材料费的两个基本要素是材料消耗量材料消耗量和和材料单价材料单价材料消耗量材料消耗量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。量。材料单价材料单价。指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料单价内容包括库价格。材料单价内容包括材料原价材料原价、材料运杂费材料运杂费、运输损耗费运输损耗费、采购及保管费采购及保管费、检验试验费检验试验费。材料预算价材料预算价=材料原价材料原价+包装费包装费+采购保管费采购保管费+运输费用运输费用+其他费其他费用用+风险费用风险

42、费用（6 6项）（项）（05多多-3、09单单-9）采购保管费包括采购保管费包括采购费采购费、仓储费仓储费、工地保管费工地保管费、仓储损耗仓储损耗。（07多多-4）第二章 工程造价构成l施工机械使用费：施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生指使用施工机械作业所发生的的机械使用费机械使用费以及以及机械安、拆机械安、拆和和进出场进出场费。费。l构成施工机械使用费的基本要素是构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消机械台班消耗量耗量和和机械台班单价机械台班单价。l机械台班消耗量：机械台班消耗量：是指在正常施工条件下，生是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结产单位假定建筑安

43、装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。数量。l 机械台班单价：机械台班单价：其内容包括折旧费、大修理其内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。动力费、人工费、养路费及车船使用税。第二章 工程造价构成施工机械使用费（施工机械使用费（7 7项）：项）：1.1.折旧费折旧费2.2.大修理费大修理费3.3.经常修理费经常修理费4.4.安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费5.5.人工费人工费6.6.燃料动力费燃料动力费7.7.车辆使用费

44、车辆使用费（07多多-5）第二章 工程造价构成l企业管理费企业管理费：指施工企业为组织施工生产与经指施工企业为组织施工生产与经营活动所发生的管理费用。营活动所发生的管理费用。l内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。费、财务费、税金、其他。第二章 工程造价构成企业管理费（企业管理费（1515项）项）（P31P31）1.1.管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护

45、费管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。等。2.2.差旅交通费差旅交通费3.3.办公费办公费4.4.固定资产使用费固定资产使用费5.5.生产工具用具使用费生产工具用具使用费6.6.工会经费及职工教育经费工会经费及职工教育经费7.7.财产保险费财产保险费第二章 工程造价构成8.8.劳动保险补助费：劳动保险补助费：六个月以上六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬的病假人员工资、职工死亡丧葬补助。补助。9.9.财务费财务费10.10.税金税金：房产、车船、土地使用：房产、车船、土地使用、印花税。印花税。11.11.意外伤害保险费意外伤害保险费12.12.工程定位、复测、点交、场地

46、清理费工程定位、复测、点交、场地清理费13.13.非甲方所为非甲方所为四小时以内四小时以内的临时停水停电费用的临时停水停电费用14.14.企业技术研发费企业技术研发费15.15.其他其他：招待、公证：招待、公证、审计审计、咨询咨询费等。费等。第二章 工程造价构成l2、措施项目费、措施项目费l指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中和施工过程中非工程实体项目非工程实体项目的费用。的费用。l措施费的组成包括：措施费的组成包括：环境保护费、文明施工费、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次安全施工费、临时设施费、夜间施工费

47、、二次搬运费、已完工程及设备保护费、施工排水与搬运费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费、大型机械进出场及安拆费、混凝降水费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费。土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费。第二章 工程造价构成通用措施项目费通用措施项目费（P32P32）现场安全文明施工措施费是指为满足施工现场安全、现场安全文明施工措施费是指为满足施工现场安全、文明施工以及职工健康生活所需要的各项费用。文明施工以及职工健康生活所需要的各项费用。现场安全文明施工措施费为现场安全文明施工措施费为不可竞争不可竞争费。费。包括包括安全安全施工、施工、文明文明施工、施工、环境保

48、护环境保护三个方面费用。三个方面费用。计算时按计算时按基本基本费、费、考评考评费和费和奖励奖励费三个方面考虑。费三个方面考虑。第二章 工程造价构成通用措施项目费通用措施项目费（P33P33）夜间施工增加费：夜班夜间施工增加费：夜班补助补助、夜间施工、夜间施工降效降效、照明照明设设施摊销及照明用电等费用。施摊销及照明用电等费用。二次搬运费：因施工场地二次搬运费：因施工场地狭小狭小等特殊情况而发生的二等特殊情况而发生的二次搬运费用。次搬运费用。冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的的费冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的的费用。包括冬季作业、临时用。包括冬季作业、临时取暖取暖、建筑物门窗

49、洞口封闭、建筑物门窗洞口封闭及及防雨防雨措施、排水、措施、排水、工效降低工效降低等费用。等费用。第二章 工程造价构成通用措施项目费通用措施项目费大型机械设备进出场及安拆：机械整体或分体自停放大型机械设备进出场及安拆：机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场工地点所发生的机械进出场运输运输转移、机械转移、机械安装安装、拆拆卸卸等费用。等费用。施工排水：为确保工程在正常条件下施工，采取各种施工排水：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水排水措施所发生的费用。措施所发生的费用。施工降水：采取各种施工降水

50、：采取各种降水降水措施所发生的费用。措施所发生的费用。第二章 工程造价构成通用措施项目费通用措施项目费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费：工程施地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费：工程施工过程中，对已经建成的地上、地上设施和建筑物的工过程中，对已经建成的地上、地上设施和建筑物的保护。保护。已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。采取保护措施所发生的费用。（11单单-9）第二章 工程造价构成通用措施项目费通用措施项目费临时设施费：施工企业为进行工程施工所必须搭设的临时设施费：施工企业为进行工程施工所必须搭设的生