不合格房管理-课件.ppt
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- 关 键 词:
- 不合格 房管 课件
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1、不合格房管理标准和系统战略硬件品质透明化维保房&小修易报修易品控大中修等升级改造停售易客房OMSPMS营建一体化系统不合格房管理规则序号分类定义系统实现方案OOO房态标识房态变更1升级符合集团统一的产品升级规范,包括直营店或加盟店OMS审批(审批规范,OMS操作请见附件“OMS不合格房功能操作指南”)OOO-升级需系统审批2大中维修为恢复产品标准,中止销售来维修,包括:严重渗水;房间明显发霉;家具地板明显破损;有严重异味;席梦思明显塌陷等OOO-维修3停售符合大中修等严重品质缺陷,因出租率较低或剩余租期不足半年而无需修复的OOO-停售4保养小修门店日常的维保房和小修,需要终止销售时,由店长自我
2、判断和把握,不影响任何的预算调整及不合格KPI管理PMS中将房间设置 为OOOOOO店长自行修改不合格房间系统审批规范不合格类别行动规则事业部维护部收益部加盟部店长区域经理事业部CEO维护主管预算主管加盟客服经理1.升级 升级-开始直营店附上维护主管立项的审批邮件升级-结束调整指标;维修主管现场审核,不达标系统记录先上线到场(2个月以内)调整指标2.大中维修维修-开始需要上传照片维修-结束不调整指标;维护主管现场审核,不达标系统记录先上线到场(2个月以内)3.停售停售-开始抄送(加盟店)停售-结束加指标+维修部现场确认现场(需要增加时)调整指标抄送(加盟店)不合格房间管理Q&AQ.加盟店特别注
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