公寓酒店设计指导手册PPT幻灯片课件(PPT 64页).pptx

1、VERSION 2.0 Copyright 2014-2015 Portofino Hotel&Resorts.All Rights Reserved菲諾公寓酒店設計指導手冊 2.0版本SUITESF.I.N.O12022-7-31第1页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITES此手冊為非強制性指南此手冊闡述了菲諾公寓酒店的主要設計要求它旨在為靈活和實用的空間應用提供一致性請注意！提案的圖片僅作為視覺和氛圍的效果參考不應該將其視為實物或對其進行複製Introduction引言22022-7-31第2页，共64页。CatalogChapterdesign conceptna

2、ture&ocean 32022-7-31第3页，共64页。01STRATEGY DESIGN策略設計 VERSION 2.0 F.I.N.O SUITES42022-7-31第4页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESSTRATEGY DESIGN不做科技生活的集成，而是引領科技的生活。尋回缺失的人文，可傳承的人文。展示獨一無二的藝術作品，漫珠沙華藝術平臺，親民的藝術消費。以酒店為基站，提供旅遊出行一站式服務。52022-7-31第5页，共64页。02VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPT設計理念 62022-7-31第6页

3、，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPTF.I.N.OFuture 未來-引領未來高端定制酒店 及創新概念Inspiration 靈感-人文及原創藝術的傳承Nature 自然-呈現自然原生態之美Ocean 海洋元素-生命之源+72022-7-31第7页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPTTUREFU82022-7-31第8页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFUTURE智能家居Smart Home透視螢幕，你不再是看科技片，你終於可以活在科幻的生活裡。920

4、22-7-31第9页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFUTURE智能家居Smart Home3D微型投影機應用，無限空間體驗視像樂趣。你覺得這只是霧化玻璃嗎？其實這不只是霧化玻璃，這是現在最高端的技術，投影薄膜。102022-7-31第10页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFUTURE你可以下載我們的APP，控制燈光和插座，AIRPLAY播放機，你可以在任何角落轉換你的歌曲 智能家居Smart Home112022-7-31第11页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPTINSP

5、IRATION122022-7-31第12页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINSPIRATION曼珠沙華藝術平臺藝術品可以增強空間的整體體驗，並突出每個物業獨特的環境氛圍繪畫、雕塑以及雕塑裝置形式的藝術品可以加強並賦予空間特色感132022-7-31第13页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINSPIRATION所有的藝術品均必須是愉快的、可以用來交流的支持並培養當地藝術家藝術品與項目的使用功能和建築設計的相關性、藝術品的外部特徵與擺放位置的相關性、藝術品的維護和保護均需要考慮142022-7-31第14页，共64页。VERSIO

6、N 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPTTURENA152022-7-31第15页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESNATURE環保材料建議使用環保材料（來自可再生原料）和可迴圈使用的材料例如：可迴圈使用的地毯竹地板低揮發或無揮發性有機化合材料盡可能使用低碳的本地生產的產品建議使用具有較長壽命的耐用材料162022-7-31第16页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESNATURE每個物業都可持續運營例如在公共區域使用移動感測器或光節能型照明及設備在公共衛生間使用雙模式沖水馬桶和感應龍頭盡可能回收中水和雨水利用

7、盡可能使用綠色屋頂以降低熱負荷盡可能使用可再生能源172022-7-31第17页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESDESIGN CONCEPTEANOC182022-7-31第18页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESOCEAN海洋觸感和觀感 每个公寓酒店都是一个完整的单元，可供客人在惬意的环境中睡觉、工作、做饭、用餐以及开展其他日常事务。完美的综合各种功能为个人使用。充滿海洋氣息的設計，突顯菲諾公寓酒店的風格192022-7-31第19页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESOCEAN海洋觸感和觀感 寬敞、低

8、調和現代的室內設計提供了個性化的空間。由柔軟的、具有兒童趣味的、並符合人體工學的傢俱形成輕鬆和舒適的環境。例如：一個橢圓餐桌；柔軟和厚實的墊子；可移動的長軟椅創造更多靈活的遊戲空間。當地特色的體現。溫暖而中性的顏色將被巧妙的突出，就像裝飾牆或者是靠墊。202022-7-31第20页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESOCEAN海洋觸感和觀感 光線充足、無眩光的環境；無裸露在外的燈泡 工作照明燈必須在各個功能區提供足夠的亮度 例如：書桌、客廳、床頭櫃、餐廳212022-7-31第21页，共64页。VERSION 2.0 03INNOVATION SERVICE創新服務

9、F.I.N.O SUITES222022-7-31第22页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE232022-7-31第23页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE免費享用早餐Free Breakfast早上起來肚子咕嚕咕嚕的，最好就是來一份歐陸式早餐，一邊細嚼牛角飽和美式鬆餅，另一邊呷著解渴有益的新鮮果汁。美好一天馬上充滿力量!242022-7-31第24页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE免费极速宽带无

10、线上网Free Speed WiFi想體驗極速無線上網的快感？我们深信互聯網猶如空氣一樣，應該是免費、快速和無限供應的。一起來呼吸新鮮空氣吧!252022-7-31第25页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE房間內設免費酒吧和小食Free Mini Bar And Snacks 不用擔心，房間內的飲料和小食是不會咬人，更不會送你一張天文數字的賬單。因為迷你酒吧內的一切全是免費的！不但為您補充水份和養份，令您精神充沛，還有各式令你意想不到的啤酒、果汁和小食。262022-7-31第26页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N

11、.O SUITESINNOVATION SERVICE免費享用市內流動上網熱點Free Hotspot您再不需要暫停上網或下載，因為我們的客人都能免費享用遍佈市內數千個的Wi-Fi熱點！您將於入住前收到登入賬號，並可在入住期間一直免費使用，無阻隔地盡情上網！272022-7-31第27页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE24小时健身室24 Hours Gymnasium酒店內設一應俱全的健身室，全天候24小時免費開放，讓您盡情放鬆身心揮灑汗水，從此毋需再擔心沒有時間做運動。282022-7-31第28页，共64页。VERSION

12、 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE292022-7-31第29页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE免費穿梭巴士服務Free Bus Service乘搭我們的免費穿梭巴士，輕鬆來往機場、觀光和購物區。302022-7-31第30页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE24小時PO酒廊/咖啡室24 Hours PO Lounge/Cafe24小時開放的PO Lounge貴賓廳絕對是一個結集工作、娛樂及社交的最佳場所:從早上開始便為您

13、帶來新鮮的歐陸式早餐；早餐過後則搖身一變為休閒咖啡室,住客能免費享用咖啡、小食及利用高速Wi-Fi無線上網；黃昏之後 PO Lounge更化身為結識朋友的熱點，於每晚6至8時免費提供各式酒類或非酒類飲品，好讓各住客盡興而歸！312022-7-31第31页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE歡迎寵物入住Welcome Pets我們十分喜愛毛茸茸的朋友!我們歡迎您攜同寵物入住!322022-7-31第32页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE彈性退房時間Flexible

14、Check-Out當然我們希望您會一直留在菲诺，但既然您即將出發去另一目的地，可不在此再留多一會?視乎房間供應情況，我們絕對樂意彈性安排您的退房時間。332022-7-31第33页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE遊戲设备 Game Equipment 我們根據客人需求提供IPad，X-Box及Wii的遊戲設備。342022-7-31第34页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESINNOVATION SERVICE房間內設咖啡機Coffee Machine對生活有要求的您，又怎少得優質的香濃咖啡?現在您

15、在房間內就能隨時隨地享受得到!352022-7-31第35页，共64页。VERSION 2.0 04PLANNING&LAYOUT规划与布局 F.I.N.O SUITES362022-7-31第36页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESLOBBY外觀及景觀美化-概述the appearance and landscape-overview物業外觀要能體現菲諾公寓酒店特徵；新建建築應採用現代設計語言；現有建築可能需要改造以達到預期的效果。具有歷史意義的建築可以提高我們的品牌形象，因此具有歷史特色的外觀應該予以保護。應充分利用在前院、內庭院和屋頂平臺等位置進行景觀綠化。

16、372022-7-31第37页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESRECEPTION公共区域 大堂public area-lobby 大堂要能体现出现代的“客厅”的概念，传达温馨、亲切和不拘束的气氛 宽敞等候区配有舒适座椅，满足有孩子家庭的需求 本地元素的融入，可以增加个性和亲切感 例如：地方特色（如一个壁炉或一个茶室）都可以体现出不同文化的融合382022-7-31第38页，共64页。VERSION 2.0 公共區域-概述公共區域包括：大堂，包括帶有站立式服務的接待台，以及帶有閱讀角的等候區休閒廳商務會議室兒童遊樂區游泳池健身房電梯廳客房走廊公共區域可以增進客人之

17、間的互動F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT392022-7-31第39页，共64页。VERSION 2.0 公共區域-功能 空間分區要充分考慮，確保寬敞的空間和良好的交通流線。鼓勵利用自然元素使室內生氣盎然。例如：利用天窗或落地窗的自然採光；把自然景觀引入室內。F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT402022-7-31第40页，共64页。VERSION 2.0 公共區域 觸感和觀感 在公共區域能夠充滿“賓至如歸”的感受，並能傳達一種溫馨和舒適感 為客人及其家人提供溫馨親切的環境和舒適的氣氛 要能體現當地的文化和特色 例如：可以利用當地的織物作為軟裝

18、的飾面；入口處體現城市風貌F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT412022-7-31第41页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESLOUNGE公共區域 休閒廳 空間有利於開展家庭活動和增強客人之間的聯繫。例如：圣誕節組織慶祝活動；讓家庭成員互動的兒童生日派對。傢俱和設備的佈置需要考慮周到，以確保孩子具有足夠的活動空間。422022-7-31第42页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESRESTAURANT432022-7-31第43页，共64页。VERSION 2.0 公共區域 娛樂設施 豐富的室內外娛樂設施，便於家庭娛

19、樂和健康的生活。例如：帶兒童戲水池的游泳池、兒童遊樂區、休閒廳、健身房、燒烤區。注重安全和適宜兒童的功能。例如：兒童戲水池和遊樂設施需要符合國際安全標準。F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT442022-7-31第44页，共64页。VERSION 2.0 走廊及電梯廳-概述電梯廳為經過不同樓層的客人創造了集聚的場所，在室內設計中需要特別考慮應特別重視大堂的電梯廳走廊要求利用設計項目，如圖形，打破長走廊的整體單調性如果可以，在電梯廳和走廊使用自然採光和景觀F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT452022-7-31第45页，共64页。VERSION 2.

20、0 后勤区-概述僅限員工出入的區域，包括：行政辦公室工程部辦公室布草間更衣室茶水間/員工餐廳客房倉庫備餐區（靠近休閒廳）行李室（靠近前臺）通過考慮周到的空間規劃和分區，為員工提供有利的工作環境效率和功能至關重要F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT462022-7-31第46页，共64页。單間概念一個緊湊的、功能完整的客房空間功能休息區域起居區域書桌衛生間準備簡餐的廚房2人就餐區特殊要求電視機安放位置在客房的任何區域都可以看到VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT472022-7-31第47页，共64页。VERSION 2.0 F

21、.I.N.O SUITESEFFECT482022-7-31第48页，共64页。一居室概念有獨立臥室、功能完整的客房，可將沙發床置於客廳充足的儲物空間空間功能臥室客廳書桌衛生間準備簡餐的廚房2-4人就餐區特殊要求首選方案包含套內主衛生間和客用衛生間VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT492022-7-31第49页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESEFFECT502022-7-31第50页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESEFFECT512022-7-31第51页，共64页。二居室概念專為家

22、庭設計的客房全功能廚房充足的儲物空間空間功能主臥帶配套衛生間和書桌次臥（雙人床或兩張床）衛生間客廳廚房4-6人就餐區VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT522022-7-31第52页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESEFFECT532022-7-31第53页，共64页。三居室概念專為大家庭設計的客房全功能廚房充足的儲物空間空間功能主臥帶配套衛生間和書桌次臥（雙人床或兩張床）第三個臥室衛生間客廳廚房4-6人就餐區VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT542022-7-31第54

23、页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESEFFECT552022-7-31第55页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESEFFECT562022-7-31第56页，共64页。衛生間設施包括：梳粧檯、洗臉盆與鏡子淋浴隔間或浴缸儲物櫃和儲物架馬桶實用並且尺寸合適光線充足、通風良好，盡可能採用自然光線和通風地板裝飾材料必須是防滑的VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT572022-7-31第57页，共64页。廚房設施滿足烹飪具有家庭特色食物，以及儲存充足的食物現代化而又實用座椅佈置取決於整體房間佈局例如：

24、較大的公寓酒店具有單獨的用餐區，而較小的公寓可以利用櫥櫃的檯面做成一個吧台為長住客人提供洗衣機/乾衣機VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESPLANNING&LAYOUT582022-7-31第58页，共64页。VERSION 2.0 05FURNITURE STYLE傢俱風格F.I.N.O SUITES592022-7-31第59页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFURNITURE STYLE602022-7-31第60页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFURNITURE STYLE612022-7-31第61页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFURNITURE STYLE622022-7-31第62页，共64页。VERSION 2.0 F.I.N.O SUITESFURNITURE STYLE632022-7-31第63页，共64页。詳細設計及裝修標準參考 菲諾公寓酒店設計指南及設計標準概要VERSION 2.0 F.I.N.O SUITES642022-7-31第64页，共64页。