六本木新城One-and-Only综合文化城课件.ppt

1、此数据为商业机密，请勿外泄綜合文化城綜合文化城Roppongi HillsMoritower Roppongi Hills ArenaArts CenterWest WalkGrand Hyatt TokyoMohri GrandTV Asahi六本木新城One and Only 此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄六本木之丘六本木之丘 六本木六本木 hillshills是什么？是什么？六本木之丘六本木之丘的名称由来，只是因为以前此地是有六棵松树的小山丘。现代文化艺术中心 购物中心、旅游景点 森林族的大本营 最贵的住宅 24小

2、時不夜城城中城 艺术城 商业城 立体城都市综合体 新城以打造都市文化中心为规划设计理念，将办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、多功能影城和广播电视中心等组合在一起，形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多种功能融为一体区域格局。此数据为商业机密，请勿外泄六本木六本木hillhill开发数据开发数据区域面积约11.6公顷总建筑面积759100停车位：停车位2762辆，12个停车场 开发周期：17年总投资：2700亿日元竣工时间：2003年4月人流构成：工作人员：2.1万人左右居住人口：2100人次左右来访人数：每年达到4400万人次 交通：地铁、bus、的士、除多处停车场外还设有摩托车与自行

3、车停车位置。物业比例：办公38%，住宅部分17%，商业设施部分是12%。设计团队：Jerde（商业设计）Conran&Partners（装修及立面）桢文彦（朝日电视台）KPF（森大厦主创）入江三宅此数据为商业机密，请勿外泄六本木六本木hillhill主要建筑概要主要建筑概要A 街区好莱坞美容广场地上12层、地下3层24,800B 街区森大厦地上 54层、地下6层379,500朝日电视台地上8层、地下3层73,700东京君悦大酒店地上21层、地下2层69,000榉树坂综合楼地上7层、地下3层23,700C 街区公寓A栋地上6层、地下2层149,800公寓B栋地上43层、地下2层公寓C栋地上43层

4、、地下2层公寓D栋地上18层、地下2层 榉树坂Terrace地上6层、地下1层6,900D 街区入口大厦地上15层、地下2层30,800森大厦朝日电视台入口大厦君悦酒店A AB BCCD D榉树坂Terrace好莱坞美容广场此数据为商业机密，请勿外泄六本木六本木hillhill主要设施：主要设施：此数据为商业机密，请勿外泄主体建筑介绍主体建筑介绍森大厦森大厦morimori tower tower世界上最粗的大厦 高238米 地上54层 地下6层 建筑面积380105 单层面积4500 无柱构造大跨度结构 建築師KPF、Jerde 52层 森美术馆52层 城市观景台51层 会员制俱乐部49、5

5、0层 学术中心40层 学术中心748层 写字楼6层 商务服务25层 West Walk购物中心1层 交通面此数据为商业机密，请勿外泄内部交通组织与停车场内部交通组织与停车场 方便顾客就近停车的原则。在整体新城的不同位置中设计了12个停车场。总共可以容纳2762辆车，其中机械停车位只占7%。是东京最大的24小时营业停车场。平面往复式的停车设计完全实现了人车动线的分离，同时即使在车流量较多的情况下，也可以保持停车空间的有序和充足。在车号识别系统的基础上，设计者加入了计点打折服务体系，有效提高了顾客对各个区域的回游性。设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁直接连通六本木新城B1F。通过标示

6、性极强的地铁皇冠到达森大厦前的66广场。此数据为商业机密，请勿外泄常規組合：酒店辦公商業居住娛樂休閒此数据为商业机密，请勿外泄写字楼写字楼森大厦森大厦7 74848楼楼日本最高档的写字楼，东京人以在森大厦办公为荣。写字楼拥有无柱构造的宽阔空间及通畅高速的通讯环境，工作环境非常舒适。客户以金融、信息、软件公司为主，百度（第20层）、雅虎、活力门等公司总部设在六本木。单层面积为约4500平方米，37部电梯，总出租面积18万，为日本最大的出租面积。入口大厦、好莱坞大厦等还有部分办公空间此数据为商业机密，请勿外泄酒店酒店東京君悦大酒店（美国的東京君悦大酒店（美国的KPF KPF 设计）设计）优雅的空间

7、和顶级的服务共有389间客房（28间套房）。配有10间餐厅与酒吧、设有温泉浴场和健身房、13个宴会会场、教堂、神殿等。直角三角形凸窗是酒店设计的一大亮点。直角三角型外伸形成独特的凸窗造型不仅使得酒店的外观更为柔和，而且从客房向外观望时，也会因视线的变动带来视觉的丰富。此数据为商业机密，请勿外泄娱乐娱乐六本木新城六本木新城TOHOTOHO影城影城 共9张银幕，配有新式的THX音响系统。不但放映最新巨片，还介紹按六本木新城风范精选的作品。周末通宵营业。经常举办首映式，也是电影商宣传的首选之地。座位备有侧桌、脚凳，模仿飞机头等舱作为设计。电影票可以通过正式网站付款购买。此数据为商业机密，请勿外泄住宅

8、住宅六本木新城住宅六本木新城住宅Conran PartnersConran Partners设计设计 共有四幢住宅，6层43层总建筑面积149,811平方米总户数837户面积从50平至400平米月租金从20多万日元到450万日元不等。特点之一“住职接近”理念。住在此区的居民都在附近工作，住宅与办公地点极其接近，不需要花费大量的交通时间。特点之二东京“都市景观”。设有“天空休息室”东京景色尽收眼底。特点指三店铺与住宅共存。不同于商住分离的国内商业项目设计理念，在沿街底商项目的设计时，商业与住宅动线完全分离，使用功能各自独立。不但解决了商住相互干扰的问题，更增加了空间的经济价值。此数据为商业机密，

9、请勿外泄商业设施商业设施购物中心、商铺与餐厅购物中心、商铺与餐厅 所有商家大致集中于五个区域所有商家大致集中于五个区域NMWHR：NNorth Tower紧邻地铁六本木站1层、2层和负1层集中许多快餐店、便利店和日用品商店MMetro Hat&Hollywood Plaza位于六本木山主入口负2层至3层（5层）主要由外卖点、流行服装小商店和日用品商店构成；WWest Walk购物区位于森大厦内（共6层）2至5层集中购物区，1层大厅，6层服务区集中时装店、餐馆、百货店、诊所、银行以及其它各种娱乐性和休闲性的商家；HHillside这个区域由Keyakizaka Complex和影院组成（共4层）

10、负2层至2层由于紧邻一个日式花园，这里的餐馆和商店大多以亚洲风味为主RRoppongi Keyakizaka Dori是一条沿东西方向贯穿整个六本木山400米的林荫道，1至3层奢侈品商店、传统风味餐馆以及一些精致的咖啡馆；此数据为商业机密，请勿外泄與眾不同與眾不同與眾不同與眾不同與眾不同與眾不同與眾不同此数据为商业机密，请勿外泄城市，既是劇場又是舞台 六本木新城首先是個文化都心City,is also a theatre stage此数据为商业机密，请勿外泄对城市和人的关注：塑造都市文化的理念起源对城市和人的关注：塑造都市文化的理念起源城市：城市：作为国际大都市，东京的都市文化远远落后于纽约、

11、巴黎。如何以“文化”为核心，营造出能代表日本的“都市文化中心”，这是“六本木六本木HILLS”的雄心。改变六本木灯红酒绿的糜烂之躯，为以酒吧夜店等娱乐场所闻名的六本木注入文化和艺术的血液，实现了整个区域的华丽转身。六本木曾蕴藏着日本深厚历史文化，江户时代是诸侯们的宅邸聚集处，后为驻日大使和上流社会人士的主要居住地，二战中因空袭烧成焦土，战后居民临时搭建小屋。成为东京公共设施建设不完备，存在防灾和安全隐患的简陋地区。城市人城市人第一，使办公的地方和居住区域接近，缩短人们生活和工作之间往返的时间；第二就是这个城区是安心和安全的；第三就是要塑造一个良好、美观的环境；第四就是想办法把对历史的回忆如何保

12、留下来 此数据为商业机密，请勿外泄复合：以城市的一部分区域为对象，建立居住、工作、生活和娱乐的复合空间；舒适：通过居住、工作的邻近化来增加人们自由时间，实现都市生活的舒适与悠闲；开放：通过居住和生活、娱乐的邻近化，促进人们的社会活动和文化交流；生态：通过立体的区域规划，扩大区域内的绿化面积。达到人与自然和谐的生活方式。“Hills”“Hills”开发理念开发理念此数据为商业机密，请勿外泄“Hills”“Hills”开发理念下的地产发展商业模式开发理念下的地产发展商业模式城市的形态也必须适应新的趋势HILLS多个起伏的山丘，其寓意极为丰富从地理条件上讲，HILLS充分利用了当地的地形和历史优势恢

13、复了绿色生态，在城市中营造出自然于人类和谐共存的环境抽象地说，HILL是创造新景观、新创意、新视野的舞台在这里，从孩子到老人，任何人都能安心愉快地享受生活乐趣。都市生活的丰富元素被立体地凝聚于此为了追求由此诞生的信息、知识、文化和商机，人们从世界各地纷至沓来、汇聚到这个“目的地”发展趋势：世界正进入一个新纪元由功业社会转向知识型社会力求与大自然和谐共处人们的行为、价值观和工作方式正在经历巨大变化HILLS基本理念此数据为商业机密，请勿外泄六本木新城參考：之一，理想的城市元素集合之二，文化与商業的共舞之三，恢复綠色生態与傳統之四，爭取更多的開放空間之五，巡遊中迷路的惊喜之六，藝術地標与清晰標識之

14、七，夢幻夜景營造燈光之八，信息時代的話題傳播之九，關愛人性的完善服務細節和巧妙构思此数据为商业机密，请勿外泄之一：理想的城市元素聚合之一：理想的城市元素聚合不是仅仅当作一个商业综合体项目来开发，而是当作一个城市的精华版来运作，开发商非凡的气魄、胆识以及所站的高度决定了六本木hill极为丰富的现代都市意象。聚集精华集合了城市所有的功能和要素，而且，不仅仅是简单的集合，而是将城市应该具备的、东京最为精华的部分凝聚在六本木hill（旗舰策略）。城市的文脉武士帽、毛利庭院、行风灯城市的生态大面积绿化、生态庭院、屋顶庭院等城市的艺术公共艺术、美术馆等城市的商业美食、购物、休闲城市的人群森林族、美女与其说

15、这里是个热闹繁荣的商圈，不如譬为流行时尚的微型城市 就在离LV旗舰店不足50米的小广场，每周六的露天“朝市”正开得一派红火。来自东京茨城县西茨城郡友部町的农民们，在这里出售他们生产和自制的新鲜果蔬和坚果，顾客则是工作和生活在六本木六本木街区的人们。此数据为商业机密，请勿外泄城市观景台城市观景台city viewcity view森大厦森大厦5252层层层高11米、360玻璃墙的通透空间，充滿开放感。眺望东京街景、震撼视觉，想象无穷。成为东京旅游必到之处。从底层坐高速电梯只需42秒。黄金周举办“观看日出活动”，眺望东京湾太阳升起，染红街道。与美术馆、商业共同组成丰富的体验场，比较国内的电视塔、摩

16、天轮内容更丰富、游览性更强，人流也得以充分利用。此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄樱花坂公园又称机器人园，在樱花和绿草中的机器人随处可见。给人展现一种未来的生态与科技的和谐，发人深思。位于住宅楼后面，属于整个六本木的边缘地带，由60棵樱花树排列成幽静的步道。在道路边最偏僻的角落，开辟成独特的公园。使地块以充分利用，并且丰富了六本木的内容。主要以儿童游乐为主，将科技、生态、儿童结合在一起，这样的场景和表达，很容易使人想到充满爱心的关于未来的美好愿望和祈愿！櫻花坂公园櫻花坂公园此数据为商业机密，请勿外泄之二：文化与商业的共舞之二：文化与商业的共舞森艺术中心露天广场庭院公共设施森林

17、族购物中心开放的、现代的、国际的、融合的文化和艺术，也因此构建了六本木hill的气质与特色。统一整合在现代艺术的框架内：以都市文化尤其是现代艺术为核心，构建六本木新城的商场、酒店、街道等各类场所，并贯穿于每个细节。形成艺术性、观赏性、生活化兼具的氛围和环境。通过艺术营造生活与艺术结合的场所，既是森捻的“艺术与生活”“城市既是剧场又是舞台”的开发理念，为人们关于生活许多美好的想象的实现提供了一个艺术化、生活化的场景和舞台，形成超越其他物业的感染力和吸引力和品质感，强大的集客力量，进而引发巨大商业价值。都市文化和现代艺术形成了六本木新城的气质和“看点”，体现出东京城市魅力，也产生自豪感和自信。纯艺

18、术大众流行文化商业文化学术文化生态文化传统文化六本木的都市文化表现：六本木新城的文化载体：以生活为契合点，以文化手段提升，艺术无所不在。此数据为商业机密，请勿外泄森美术馆森美术馆morimori arts center arts center森大厦森大厦5252层层当代艺术：主要以世界的当代当代艺术为中心，经常举办时装、建筑、设计、摄影、影像等各种形式的展览会。经营理念：实现艺术品、艺术家与普通民众交流艺术理念：森美术馆（Mori Art Museum=MAM）提出的“艺术与生活在生活中享受艺术”的观念会员活动：依托森美术馆举办各种会员制节目和活动。附属设施：东京城市观景台、美术馆商店、美术馆

19、咖啡厅、黃昏咖啡厅开幕展览以“happiness”为主题，糅合古典与现代美术的作品展面积为2，900平方米，是亚洲最大的当代艺术博物馆，也是世界上位置最高的美术馆 此数据为商业机密，请勿外泄俱乐部、学术中心俱乐部、学术中心森大厦森大厦4040、4949、5050、5151层层汇集各个领域有影响力的人物聚集一堂，通过超 越专业领域的对话和交流互相刺激其创造力。主要包括8个餐厅和5间酒吧。由引領世界室內設計潮流的Conran Partners主持设计。营业时间由上午十点至凌晨四点。学术中心：位于森大厦第49层、50层、40层包括四种功能：学校阿克都市塾阿特利堅学校：备有专业学校或周末开讲的一次性学

20、校等各种学习課程以满足都市生活者的各种知性要求。论坛学术中心49学术中心40：第49层是以最大可容纳约500人的会议厅为首的会议中心。第40层可以举行1,000人规模讲座与宴会。六本木图书馆：24小时会员制的“都心书斋”。直抵天花板的6米高的书架收藏着可以称作人类智慧遗产的书籍。研究网络：作为学术中心的研究部门，满足社会需求的委托研究。第50层为开发商的“森都市未来研究所”。配备24小时会员制图书馆和会议室的“学术hills”会员制俱乐部：位于森大厦51层A公共区域B图书馆C会员制图书馆D学校此数据为商业机密，请勿外泄露天广场的露天广场的HillsHills舞台舞台森大厦西侧森大厦西侧侧面紧邻

21、道路利于聚集人气。顶部圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用上下台阶的人也能被表演吸引此数据为商业机密，请勿外泄大溪地草裙舞节 瑞银华宝日本高尔夫巡回锦标赛“和范聚会”舞蹈音乐，视频的特殊经验 带有巨大遮顶的露天多功能娱乐场所。以举办世界性节目为中心、引导都市新观念和潮流。此数据为商业机密，请勿外泄朝日电视台朝日电视台（槙文彦主持设计）（槙文彦主持设计）立志从开放性空间走向世界的电视台立志从开放性空间走向世界的电视台朝日电视台的新总部，地上5层，地下2层；槇文彦设计。大楼一楼设有公众开放空间，设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施,同時还设有紀念品店与咖啡厅。充满开放感的玻璃

22、墙,展示了其面向世界的理念。朝日电视台将总部设置在六本木，不但是是实力的体现，而且利用其传媒影响力为六本木带来更多的时尚元素和各种精彩的活动，成为了六本木山的又一景致。the shop朝日电视台朝日电视台种类齐全的朝日电视台纪念品商店。CHEZ MADU精品甜点很受欢迎的时尚咖啡厅。一一周节周节目表目表一一期的期的节目宣传节目宣传此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄公众艺术公众艺术震撼、现代、参与震撼、现代、参与六本木新城藝術品布置圖art此数据为商业机密，请勿外泄妈妈妈妈 露易丝布尔乔亚Louise Bourgeois作。高10米重8吨。寄托对给予我们温暖家庭守护者的母亲的情

23、感，蜘蛛腹部内嵌入的20枚白色大理石更增强了孕育的意境表现。长长延展的8足蜘蛛形象让作品具有了包含繁荣、丰富、平和等多重的隐喻，象征了六本木之丘地区吸引世界各地的人和资讯、时尚聚集一堂，编织一个新的美好前景。此数据为商业机密，请勿外泄COUNTER VOIDCOUNTER VOID（五米高，五十米长）（五米高，五十米长）宫岛达男作。玻璃屏幕上飘荡的数码式数字唤起人们无穷的想象力 一改项目沿路围墙广告画面布置的惯常方式，采用极具现代特色、并能引发人们好奇和想象的数字围墙，独特的昭示性体现六本木时尚、现代的气质，而且使人们对六本木充满幻想。夜景更呈现出一种梦幻色彩。简洁、富有想象力、充满艺术感、冲

24、击力极强的“户外广告”。此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄蔷蔷薇薇 六本木爱与美的象征。位于六本木的中心点，在一个相对狭小的庭院里，被周边各式各样的建筑所围绕，借用这株被超级放大的花朵象征六本木是个大花瓶。伊扎简兹肯壁画作品壁画作品948948彩环花样彩环花样 这是为朝日电视台入口大厅而作的活泼多彩的圆环形象。索尔露维特高山流水高山流水立体山水画立体山水画 利用产于中国的绿影石在异国的土地上把扬子江的山川、湖泊、瀑布、云雾等景色借用中国传统水墨画的意境用雕塑的形式表现了出来，抒发了重返自然的情绪，向人们提出了人工与自然和传统与现代的思考。蔡国强 此数据为商业机密，请勿外泄真实

25、的爱真实的爱位于森大厦的正面入口，从顶上望上层看，呈排列整齐，自然照明的光线点亮玻璃，呈现一种反射的情绪。冷成型的德国制玻，每个圆圈圈约重220kg，传达出纯净感和上升感。此数据为商业机密，请勿外泄安娜之石安娜之石 只能给你爱只能给你爱（I cant give you anything but love I cant give you anything but love）与爵士乐名曲同名的椅子是根据想从东西中除去某种力量的思考而设计的。浮动的波状彩带摆脱了重力的束缚后伴随着光、音、风的节奏自由飘动。内田繁朝日电视台门前的四个凳子，是四块外表切割光滑的石头，看上去像放大千倍的鹅卵石，中间有不规则

26、的黑斑点和黑条纹，手摸上去光滑如蛋，色彩和白灰的建筑路面和电视台外墙十分相配。坐在上面，一边是车流声步停的榉树坂坡路，白色的石头像是安静的日本庭院无辜被搬进了繁花的六本木。很日本风格的石头，没想到是瑞典著名设计师ThomasSandel（宜家/B&B等国际企业的设计师）的作品，取名安娜的小石。此数据为商业机密，请勿外泄这块硕大之石从何处滚来？这条河流之水会流向何处？我从今伊始將走向何方？作者回想小时候家乡的长良川，流水潺潺，磨光河道石子的模样，这件作品令人留恋于川畔的儿时记忆。日比野克彥作 作为东京景色的延续而设计。表面喷涂了一层荧光色料，这层色料在不同的光线环境下会呈现出不同的色彩，作者是想

27、利用曲面的造型和直线的地面对比，使作品能够成为街道上亮丽的色彩漂流。Karim Rashid作漂流彩色岛漂流彩色岛守护石守护石 作品高3.7米，作者利用产于日本奥地的花岗岩材料创作出一个极具重量感的人头形象，正如一位对所有到访者谦谦问候致意的使者，同时以简单素朴的形状与材料在这个复杂的建筑环境中更加具有了强烈的存在感马丁普利叶此数据为商业机密，请勿外泄用24根管子组成的无限符号。从地面长出的常春藤盘缠成长。传递着在时间、距离和生命中没有起点与终点。让阿拉德作。常常绿绿树树 拱拱 处于歩道与车道之间，给观者产生一种内外交错的感觉，这种内外的错觉取决于你所处的观看位置不同。从走道上看出去，好像人在

28、外部往内看街上的橱窗，但如果有人坐在雕塑上，就变成反过来，走道成了内部。安德鲁波兰奇 静寂之岛静寂之岛 在人群车流交汇的街中为祈望有与世隔绝的私人空间之人准备的场所。把地中海海水和沙滩的景色在喧闹的城市中构筑了一处幽静的场所。艾德烈索特萨斯作。此数据为商业机密，请勿外泄雨中消失的椅子雨中消失的椅子 利用德国的光学玻璃制作的椅子，这把椅子就像一块冰渐渐融化在水中一样，作者把视觉上的融化和意念上的融化统一了起来，颠覆了既成概念。吉冈德仁波纹波纹 浮在都市“森林”上的巨大水面，作者把四种不同颜色的金属熔接后打磨成型，表现了波纹层层外扩，不规则摆放并与斜坡平行的倾斜，表达世界、文化、城市等等融合、扩张

29、的意象。伊东丰雄机器人机器人 樱花坂公园内到处出现儿童机器人。44台机器人塔在夜晚目光炯炯。把艺术作品做成玩具，作者不在意在此游乐的儿童会不会把他的作品当作艺术，只要小孩子在这活泼的环境里获得快乐，就心满意足了。崔正化此数据为商业机密，请勿外泄公园长椅公园长椅 采用了把日常普通的公园座椅加长的处理方法，用日本水杉设计的一排椅子，扶手是钢材混拼。可以容纳20多人同时就坐，设计概念就是椅子本身。它的意图不是挑起好奇心，只是表现与环境的平衡。加斯帕莫利森DAY TRIPPERDAY TRIPPER 预先模拟了人类的各种坐姿后制作出了这个造型，作品运用了强聚氯乙烯材料在曲面内对欧洲的家具解构重组，利用

30、了表面仿荷兰花纹及日本年轻人喜欢的粉红色，提供给了人们很多对各种坐姿的体验。海斯巴克设计事务所 此数据为商业机密，请勿外泄之三：恢复绿色生态与传统之三：恢复绿色生态与传统在城市中创造性开发园林绿化、并充分尊重民族传统垂直庭院：利用坡形地势，六本木采用垂直绿化、屋顶绿化的方式，使都市与自然融合。保留原有的水系和绿化，复原具有历史沉淀的毛利庭院，使城市记忆得以保存。几乎每一座高楼的顶层，都有绿色植物覆盖。各种小巧的园林错落其中，成为在周边工作的白领和游人休憩漫步的楼中花园。在这些绿化中，还有一部分被种上了麦子、水稻，收获的季节，森大厦会组织周边的学生来收割，体验久违的乡村生活，然后由森大厦负责将粮

31、食做成食物，送给大家共同品尝劳动的成果。在空中花园，不仅有一般的花草，还有高达十多米的大树。在建设之初就充分设计了建筑物的承重，并对大树根茎的向下延伸进行了设计和考虑，楼顶上种草的地方都有60公分厚的自然土，种树的地方土厚达到80公分至1米。防水其实普通的方式就能满足。由于空中花园形成了市中心的绿肺，使这一区域的热效应大大缓解，温度较周边地区低了将近摄氏4度。此数据为商业机密，请勿外泄毛利庭院毛利庭院 幕府时代毛利将军的宅邸遗址，将其中的庭院完整复原。風吹花飄落春色可可奈何奈何此数据为商业机密，请勿外泄榉树坂综合楼的屋上庭院榉树坂综合楼的屋上庭院 在极具现代特色建筑物顶，六本木营造的却是日本的

32、农业风景。有稻穗闪闪发光的稻田，也有可以收获季节蔬菜的菜畦。此数据为商业机密，请勿外泄之四：争取更多开放空间之四：争取更多开放空间回廊弧形回廊连接主要主要区域，引导人流。舞台中心广场巨大的玻璃顶峡谷在森大厦与酒店之间，高20多米的4层共享空间，其中布置流水、瀑布幕墙地铁之冠、美术馆入口、电视台等，利用过滤性、通透性的建筑手法形成巨大透明的视觉开放空间台地森大厦底部和好莱坞广场均采用错落的台地式露天走廊桥商场、美术馆入口等用空中桥梁的形式过渡走廊榉木坂大道，街道景观景与店铺内景之间的过渡性空间一半以上的土地建成开放的公共空间，垂直都市将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直。大量的生活空间竖向布

33、置，腾出地面营造公共的休憩、游戏、享受生活的空间。引入柔和的自然光，尽量减少封闭的商场。通过过渡空间、引导空间的提示，使整个建筑群保持整体性和连续性。此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄之五：巡游中迷路的惊喜之五：巡游中迷路的惊喜已经走到精品长廊尽头，突然发现拐角处又开放着一家精致的时装店或者餐馆，随着方向的转移，前面又是柳暗花明的一片休闲购物场所。人们刚刚在怨恨自己无法走出这个迷宫的时候，就被新发现的店铺吸引，于是，超出预算地又多掏了几次腰包“回游性”是垂直设计的一个巧妙之处，传统的从这头到那头的双向长廊结构或者圆形结构，都能让人一眼望到目的地所在，从而心理上产生路途遥远的畏

34、难情绪。而回游可以于无声处带你走遍商场的每一个角落。不知不觉地顺着坡道一路往下直至楼底，毫无上下楼梯之苦。曲线设计：曲线设计：建筑体的曲线、人行动线的曲线，把购物的街道曲折化，形成自然延伸的环状路，步行景观连续与变化。立面对比立面对比：在行人视线水平加进了富大自然气息的建筑材料，粗犷的石材营造城堡的感觉，与现代的玻璃幕墙形成强烈对比。凸凹的立面形态使动线起起伏伏，偶遇名店，形成游于迷宫中的感觉。自由曲线构成体验性设计，制造迷路后柳暗花明的惊喜空间变化：空间变化：连廊、峡谷，总能在不同角度看到吸引人的场景，但不能完全鸟瞰全景，增加游览时的刺激感和惊喜。楼梯和斜坡：楼梯和斜坡：既有电梯直达，又有各

35、种迂回台阶和斜坡，使游览充满想象和好奇。曲线动线设计此数据为商业机密，请勿外泄商业设施商业设施购物中心、商铺与餐厅购物中心、商铺与餐厅 所有商家大致集中于五个区域所有商家大致集中于五个区域NMWHR：NNorth Tower紧邻地铁六本木站1层、2层和负1层集中许多快餐店、便利店和日用品商店MMetro Hat&Hollywood Plaza位于六本木山主入口负2层至3层（5层）主要由外卖点、流行服装小商店和日用品商店构成；WWest Walk购物区位于森大厦内（共6层）2至5层集中购物区，1层大厅，6层服务区集中时装店、餐馆、百货店、诊所、银行以及其它各种娱乐性和休闲性的商家；HHillsi

36、de这个区域由Keyakizaka Complex和影院组成（共4层）负2层至2层由于紧邻一个日式花园，这里的餐馆和商店大多以亚洲风味为主RRoppongi Keyakizaka Dori是一条沿东西方向贯穿整个六本木山400米的林荫道，1至3层奢侈品商店、传统风味餐馆以及一些精致的咖啡馆；此数据为商业机密，请勿外泄商业设施商业设施业态比例业态比例餐饮87户，所占商户比例：38%酒吧6户、网吧17户、各国美食共64户购物108家，所占商户比例：47%时装45户、配饰36户、家居用品12户、食品5户、其他10户服务设施33户，所占商户比例：15%药店4户（包括药店、医疗中心、牙科、保健药店）美容

37、健身14户4家银行营业点邮局1家面积分配：面积分配：商业面积约46500 零售 约28870 餐饮 约13564文化 约4000不含电影院、美术馆、高级会所等的附属商业业态分配：业态分配：数据来源：jerde此数据为商业机密，请勿外泄WWest WalkWWest Walk购物区购物区一层为停车场和车辆交通区域2、3、4层为中高档服饰、百货以及书籍、珠宝等5层为全部餐饮6层为服务型店铺，包括医疗、美容护理、机票、打印等等5层平面4层平面二层平面峡谷、桥和透天玻璃顶此数据为商业机密，请勿外泄HHillsideHHillside（负二层至二层）（负二层至二层）紧邻毛利庭院部分，以餐饮、咖啡为主（2

38、7为日本最著名的餐厅）负二层有较大比例的儿童用品、玩具商店，并设有family room。负一层以箱包饰品服装鞋帽为主，（97anna），并有一家大型的厨房用品店，显然是针对女性或家庭主妇的业态安排。一层二层为大面积的开放空间组织交通，二层与大蜘蛛（66广场）处于同一平面，人流集中。一层二层两家主力店占据较大面积：estnation（一层二层、121号）大型成人品牌时装店米其林餐厅（二层、132号）世界美食经典负二层平面二层平面鲜明的曲线式的人流动线安排此数据为商业机密，请勿外泄NNorth TowerNNorth Tower（负一层至二层）（负一层至二层）负一层除一家沃尔玛便利店外，均为快餐

39、店一层和二层一半为快餐，另一半为BANANA 品牌店（51号、休闲商务服装及配饰）、办公用品、艺术用品商店（67号）North tower是六本木hill边缘，属于商业价值最低的区域。利用办公人流日常生活需求引带人气白领大食堂。二层以上为办公空间此数据为商业机密，请勿外泄MMetro Hat&Hollywood PlazaMMetro Hat&Hollywood Plaza（负二层至三（负二层至三层）层）地铁出口，针对年轻前卫一族的业态安排复合地铁交通人流特征。服饰以运动、摇滚前卫、牛仔为主。同时安排有健身房。SPA、美容美甲等与好莱坞广场融为一体。负二层死角为健身房，其余为小吃、餐饮负一层阿

40、迪达斯占据大部分面积一层为阿迪达斯和前卫服饰二三层临广场，安排有一家前卫概念店和DIESEL（前卫服饰品牌）此数据为商业机密，请勿外泄RRoppongi Keyakizaka DoriRRoppongi Keyakizaka Dori服装配饰家居百货食品餐厅咖啡酒吧服务ATM银行以奢侈品为主包括LV、MINI等此数据为商业机密，请勿外泄六本木六本木hillhill的动线设计：清晰、弯曲、多样化的动线设计：清晰、弯曲、多样化曲线式的起伏的动线设计，视线不能完全穿透利用清晰的、引导性强的环形线将建筑体无缝结合动线富于空间变化，用多种空间形式（室内、半室内、室外）、立面风格、景观绿化等形成不同的场景

41、不同场所间多样化的交通方式、途径和独特体验沿动线的业态安排破除单一性，强调业态与业态之间、商业与景观及其他物业之间的协调和配合，并自然延伸。艺术处于灵魂位置详细的、图示化的标识指引半室内空间环形的玻璃连廊引导W、H人流局部动线举例：美术馆的人行动线设计：独立入口、桥、直达电梯观景台、美术馆、高档俱乐部（酒吧咖啡）艺术书店（桥）、咖啡店、茶店、服饰(annasui擅长于从各种艺术形态中寻找灵感)朝日电视与H动线设计：此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄之六：艺术地标与清晰标识之六：艺术地标与清晰标识视觉的震撼性和聚集导向六本木新城的每一个入口都设有最具震撼力的标志：蜘蛛：入口广场

42、的蜘蛛以震撼的造型和想象力，成为六本木新城的标志数字墙：沿主要交通干道，艺术品的感染力使路人对六本木产生关注和兴趣。地铁之冠：巨大的玻璃罩使刚来的人就能看到六本木的外景，经常变换的色彩以及巨大的电梯，都给人震撼。高山流水：君悦酒店门口的立体山水画形象化、艺术化的人行、车行标识用极具震撼力的艺术品作为项目的地标，提升项目的品味的同时，使客户产生强烈的刺激。森大厦：大厦的高度和外形，成为东京城市的新地标。此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄之七：梦幻夜景营造之七：梦幻夜景营造灯光灯光五彩灯箱加投射灯六十株榉树，总计32万颗LED小灯，形成一条梦幻的星光大道。LV店面的夜晚魅力，圆环

43、中透过灯光贵气逼人照明设计理念：演出3种夜景 夜景因观赏距离不同而异，首先一个层次是作为110公里远景landmark展示。其次是0.51公里的重叠光影的趣味，到达六本木后进入光的演出中，从人的视点看到种种照明手法。用光表现街道功能 六本木聚集了各种各样的都市功能、各种生活，商业区域设置热闹灯光，居住区域设置安静平和灯光，灯光设计与区域功能相适应。街道整体统一街道灯光整体设置于低位、暖色调、采用柔和的间接照明。此数据为商业机密，请勿外泄电子屏建筑物墙壁和电梯前配置有190多台大大小小的显示屏。除了显示各种租赁信息及活动信息外，还将播放各种商业广告。可以使全部显示屏播放同一个广告。之八：信息时代

44、的话题传播之八：信息时代的话题传播安装在车站通道的大型显示屏，乘扶梯的来客刚好经过 安装在METRO HAT外壁上的显示屏森大厦森大厦内的信息栏安装的显示屏 安装在森大厦内电梯前的显示器六本木舞台（Arena）安装的大型显示屏 朝日电视台信息策源地，时尚、科技、名人、美女等等，经常举办发布会、明星见面等活动日本每一个重要的时尚地标都有电视台，台场的富士电视台、汐留的日本电视台。六本木 hill 是朝日电视台。此数据为商业机密，请勿外泄10家服务机构家服务机构办公综合服务21店（twenty one）提供办公的完善服务，包括叫出租车快递清洁装订等等彩印店相片印刷等社区中心护照救助义工服务等宠物店

45、提供一系列与宠物相关的服务，从出售的小狗和狗的产品，宠物保健咨询和美容治疗等旅游机票服务店Kids Square专供小孩玩的地方（机器人公园）Family room照看小孩洗衣房雪茄烟club修鞋配钥匙数码摄影摄像专门针对性服务专门针对性服务专门针对妇女儿童有哺乳室、借童车、寄存看管等等服务对残疾人、老人等都有很多专门服务还设有抢救室、电话机、电话充电等服务之九：关爱人性的完善服务细节和巧妙构思之九：关爱人性的完善服务细节和巧妙构思此数据为商业机密，请勿外泄水中的广告，看板上有水瀑，广告的内容是在水之后入門口是一個M字型，MORI的M，森的日文發音舞台取暖器直饮水水管精美的地面装饰与建筑立面应

46、和六本木六本木hillhill细节参考细节参考此数据为商业机密，请勿外泄此数据为商业机密，请勿外泄六本木六本木hillhill的经营状况分析的经营状况分析写字楼：东京2008上半年平均租金2360美元/年六本木hill为东京最高档的写字楼，估算上浮30%：3068美元/年商铺：参照表参道租金情况430美元/月，5160美元/年公寓：东京2001年新建公寓租金约5000日元/月，六本木hill为东京最高档的公寓，估算上浮30%：780美元/年数据来源：世邦魏理仕2008全球市场租金 由于缺乏数据，只作大概估算写字楼按181,756m2 计算、商铺按46000计算、公寓按14万计算三项租金收入约9

47、.1亿美元/年（61亿人民币/年）（六本木hill总投资约182亿人民币）运营成本估计：比较上海金茂（28万）年运营费用约3.6亿。东京物价约为上海的2-3倍六本木hill约为金茂的2.7倍资金成本估计：森集团资产负债率90%以上每年需兑现400多为业主分红估算运营费用约20亿至30亿之间估计财务费用约20亿左右此数据为商业机密，请勿外泄草间弥生作品餐厅 将来，人人都能成名十五分钟将来，人人都能成名十五分钟 博物馆与百货商场的界限正在消失博物馆与百货商场的界限正在消失 安迪安迪沃霍尔沃霍尔 消费主义消费主义商业主义商业主义名人崇拜名人崇拜 此数据为商业机密，请勿外泄城市，是是劇場是是舞台藝術、生活相互相互滲透繁華當作當作背景主角人人 人人 出演