商业综合体传播策略案课件.ppt

1、热市场上的热需求一个不耍流氓的临深长安地缘接壤：东接深圳宝安松岗镇双自贸辐射区：前海、南山一线临深，一级外溢：深圳客外溢首站、楼市投资首站一个供不应求的区域长安饥渴的长安市场只要有地，都是好项目市场供应不足，整体竞争势态良好1.（主要竞品）长安碧桂园，卖点集中在自身品牌与周边自然优势，整体货量小，无法与本案综合体形象抗衡；2.中正SOHO，精装商寓，与本案产品无交集；3.莲湖山庄，243817m2超大户、别墅，目标客群不同；4.紫荆1号，目前只剩52-300m2商铺在售。一个不差钱的神话长安“镇改市”政策利好 持续分红闪耀着全国百强镇街前三光芒综上1.市场热度高2,本案，就在深圳对门儿，客官注

2、定五五分账一半长安，一半深圳长安人民以“长安人”而非“东莞人”自诩头顶光环，天生骄傲要在他们身上赚钱可不仅仅是抱住深圳大腿就能成事！但是战略问题：只亲不疏！形象好 气质佳 一线临深区 价格 地段早已被深圳人认同即，与深圳的关系已然亲密解决那么战术问题：在传播上，如何说得让长安人心服口服？在长安，还有比长安本尊更有说服力的存在吗？或许，长安的疑问本身就是一种答案！长安，不仅于镇街，更是一扇巨大的门：来自全国GDP重镇的兴旺之门；东莞镇街榜眼骄傲的门面担当；千年历史、自强不息的莞邑精神门户；更是连接深圳、东莞两地门廊；开放、包容、多元、大放异彩！案名落地：鼎峰 长安门莞深门廊，长安门面对长安，是一

3、个门户对深圳，是一个通路门，是一种社会关系人与人、人与城、城与城都存在着一扇扇门开合之间，映射不同世界穗莞深城际轨道、新安大桥深圳地铁6、11号线对接东莞1、3号线对于深圳人，工作、生活一站同门Open、时尚、潮流、梦想对于长安人，大门朝外，看遍世界！定位落地：莞深门廊，17万平米朝外综合体slogan：朝外看世界“离开小深圳，朝外看世界！”长安门，梦想新世界，人生新大门；“打开长安门，朝外看世界！”长安门，城市综合体，包罗万象。双喜盈门深莞门廊，前海、南山双自贸门户一站同门1桥、2轨、3高速，双城无界门庭若市宵边大道，万达、华润、沃尔玛满门风光莲花山、社区公园、园林，峰景无限固若金门鸿泰物业

4、金钥匙，您身边的可靠管家侯门生辉智能化数字社区，科技让生活更简单巨匠门第匠心打造，精工品质，幸福一步到位锦绣朱门生态商业街区，深莞高端综合体天生豪门鼎峰集团，心筑善境，城市豪宅专家长安门，朝外看世界深莞门廊，17万平米朝外综合体长安门，梦想九重门！策略总结案名：鼎峰长安门定位：莞深门廊，17万平米朝外综合体主张：朝外看世界鼎峰 长安门 视觉vi鼎峰 长安门 全程传播第一阶段：品牌落地，铿锵有力线上主题：开 门 见 峰给长安，一座鼎峰H5微信：开 门 见 峰给长安，一座鼎峰峰起莞深13年城市运营商，心筑善境给长安，一座鼎峰 登峰造极中国房地产成长力品牌100强给长安，一座鼎峰 峰芒万丈17万平米

5、综合体，深莞门廊给长安，一座鼎峰品牌围墙展示 第二阶段：项目入市，形象占位线上主题：朝外看世界莞深门廊，17万平米朝外综合体现场围墙展示 H5微信外展点创意包装线下活动：长安门，打开梦想任意门！深圳各大商圈，纷纷竖起了五颜六色的门都很好奇，这货是什么玩意儿？打开会是什么？原来，门打开以后，位于深圳与长安的人们可以通过门里的VR装置，即时看到任意风景！电梯、地铁门创意包装线下活动：去长安，串门儿！1、看房送油卡，上门送东莞/深圳地铁充值卡；2、与滴滴、优步专车接送合作，优惠劵；3、营销中心现场-深圳展场大巴专车接送。第三阶段：体验区开放，认筹火爆线上主题，喊话深圳：谁与深圳，门当户对？体验区开放

6、，欢迎入门品鉴线上主题，对话长安：谁能与你，门当户对？体验区开放，欢迎入门品鉴线下活动：1.快闪：长安门武林大会宝安、沙井、长安等繁华商圈，惊现大侠、侠女等cosplay，派发英雄帖。英雄帖各路英雄：深莞门廊，朝外看世界！8月8日，鼎峰长安门，17万m2朝外综合体，即将开（sheng）门（da）大（kai）吉（pan），现诚邀各路英雄豪杰，与鼎峰地产一起鉴证，盛世长安！线下活动：2、首创武侠风产品发布会创意小礼品第四阶段：长安门开，盛大开盘线上主题：你们 我们 长安门8.8 开盘大吉【商业包装参考】案场包装建议当代MOMA空中连廊会所1、MOMA-The Museum of Modern Art.美国纽约最著名的博物馆之一，代表着神秘时尚且现代。当代MOMA，位于北京。“世界七大工程奇迹”Popular Science“世界十大建筑奇迹”TIME。2、外形上，建筑中的“万花筒”，利用组成镜子的反射折射堆积的碎彩色玻璃，形成规则的美丽图案，随着转随机变化出千奇百怪的美丽花型。广州白云机场 时空隧道美国迈阿密机场 彩虹通道3、功能上，不仅仅只是桥梁通道，讲座、画展、发布会甚至，可以是营销中心的所在！案名：鼎峰 双城记另一种思路：