城乡建设用地增减挂钩项目编制要求课件.ppt

1、城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩高陵县东樊村安置新社区城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩1.1 自然条件与资源自然条件与资源资料资料地形地貌、气候、水文、土壤、矿产、旅游资源等情况地形地貌、气候、水文、土壤、矿产、旅游资源等情况。1.2 人口人口资料资料项目折旧区涉及区域人口及需要安置户数、人口等情况项目折旧区涉及区域人口及需要安置户数、人口等情况。1.3 经济社会资料经济社会资料项目区所在区域项目区所在区域2011年统计年鉴年统计年鉴（项目区所在区域的社会经济发展状况、国内生产总值、项目区所在区域的

2、社会经济发展状况、国内生产总值、财政收入、固定资产投资、人均产值、人均收入等情况、主财政收入、固定资产投资、人均产值、人均收入等情况、主要产业状况要产业状况）。）。城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩2.1 影像数据影像数据项目区涉及乡（镇）的遥感影像数据项目区涉及乡（镇）的遥感影像数据2.2 标准分幅标准分幅项目区涉及图幅的项目区涉及图幅的1比比1万标准分幅现状图万标准分幅现状图（矢量数据）（矢量数据）2.3 土地利用变更数据土地利用变更数据项目区涉及的县土地利用现状图项目区涉及的县土地利用现状图（矢量数据）（矢量数据）项目区涉及的乡（镇）的土地利用变更数据项目区涉及的乡（镇）的土地利用

3、变更数据（矢量数据）（矢量数据）城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩3.1 土地利用总体规划数据土地利用总体规划数据项目区涉及的县项目区涉及的县土地利用总体规划（土地利用总体规划（2006-2020年）年）文本文本项目区涉及的乡（镇）项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（土地利用总体规划（2006-2020年）年）文本文本 项目区涉及的乡（镇）项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（土地利用总体规划（2006-2020年）图件年）图件项目区涉及图幅项目区涉及图幅的土地利用总体规划（的土地利用总体规划（2006-2020年）标准分幅年）标准分幅3.2 土地整治规划数据土地整治规划数据项目区涉及

4、的县项目区涉及的县土地整治规划（土地整治规划（2011-2020年）文本年）文本项目区涉及的县项目区涉及的县土地整治规划（土地整治规划（2011-2020年）年）图件图件城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩项目区涉及的县农用地分等定级报告项目区涉及的县农用地分等定级报告项目区涉及的县农用地分等定级图件项目区涉及的县农用地分等定级图件项目区涉及的县地质灾害报告项目区涉及的县地质灾害报告项目区涉及的县地质灾害图件项目区涉及的县地质灾害图件城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩 规划方案模版规划方案模版一、项目区名

5、称、编号一、项目区名称、编号二、总则二、总则三、项目区基本情况三、项目区基本情况四、项目实施可行性分析四、项目实施可行性分析五、项目区规划方案五、项目区规划方案六、规划实施方案六、规划实施方案七、项目资金预算平衡方案七、项目资金预算平衡方案八、项目效益评价八、项目效益评价九、实施规划的保障措施九、实施规划的保障措施城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩一、项目区名称、编号一、项目区名称、编号二、总则二、总则1、规划目的、规划目的2、指导思想、指导思想3、原则、原则4、任务、任务5、依据、依据6、规划期限（规划实施期限一般不超过三年）、规划期限（规划实施期限一般不超过三年）三、项目区基本情况三

6、、项目区基本情况1、自然社会经济概况、自然社会经济概况2、土地利用现状及土地权属状况、土地利用现状及土地权属状况3、城乡建设用地空间布局情况、城乡建设用地空间布局情况城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩四、项目实施可行性分析四、项目实施可行性分析1、项目实施的必要性、项目实施的必要性2、项目、项目拆旧区拆旧区土地复垦的条件、潜力分析土地复垦的条件、潜力分析3、项目区、项目区建设用地建设用地集约水平挖潜水平分析集约水平挖潜水平分析4、项目、项目建新区建新区符合规划情况分析符合规划情况分析5、公众支持条件分析、公众支持条件分析城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩五、项目区规划方案五、项目区

7、规划方案1、拆旧方案、拆旧方案；2、建新方案、建新方案；3、项目区挂钩周转指标总规模及分年度使用和归还、项目区挂钩周转指标总规模及分年度使用和归还计划计划。六、规划实施方案六、规划实施方案1、拆旧地块搬迁安置方案；、拆旧地块搬迁安置方案；2、拆旧地块和建新安置地块、拆旧地块和建新安置地块工程实施工程实施方案；方案；3、项目区土地权属调整方案、项目区土地权属调整方案；4、资金筹措与使用方案。、资金筹措与使用方案。城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩七、项目资金预算平衡方案七、项目资金预算平衡方案1、估算依据；、估算依据；2、投资估算；、投资估算；3、收益估算；、收益估算；4、投资、投资收益分析收益分析。八、项目效益评价八、项目效益评价1、经济效益评价；、经济效益评价；2、社会效益评价；、社会效益评价；3、生态效益评价、生态效益评价。九、实施规划的保障措施九、实施规划的保障措施投资安置补助搬迁补助费拆迁安置过渡费拆迁奖励旨宅基地补偿费安置房建设费征地补偿费土地复垦工程施工费设备购置费其他费用不可预见费设施建设基础设施和非农产业建设费土地开发费其他工作费不可预见费收益建新留用区土地出让金城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩