建筑工程经济模块课件11.ppt

1、 熟悉设备更新的概念、特点和原则。熟悉设备更新的概念、特点和原则。掌握设备磨损的不同类型和补偿方式。掌握设备磨损的不同类型和补偿方式。掌握设备更新的经济分析。掌握设备更新的经济分析。掌握影响设备租赁与购买决策的因素掌握影响设备租赁与购买决策的因素 。掌握设备租赁与购买方案的分析方法。掌握设备租赁与购买方案的分析方法。模块模块11 11 设备更新分析设备更新分析设设备备 更更新新 的的概概念念 设备更新是指在设备的使用过程中，由于有形磨损和无形磨损的作用，致使其功能受到一定的影响，有所降低，因而需要用新的、功能类似的资产进行替代，即用新的设备或技术先进的设备去更换在技术上或经济上不宜继续使用的设

2、备。11.1 设备更新经济分析概述11.1.111.1 设备更新经济分析概述11.1.211.1.2设备更新的形式设备更新的形式设备的原型更新 设备的技术更新 设备的技术改造（1）（3）（2）11.1 设备更新经济分析概述11.1.3设备更新的特点1.设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命2.设备更新分析应站在咨询师的立场分析问题？3.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量4.设备更新只比较设备的费用5.设备更新分析以费用年值法为主11.1 设备更新经济分析概述11.1.4设备更新的原则想想 企业在设备更新时一般遵循以下几个原则。（1）应当结合企业的经济条件，有计划、有重点、有步骤地进行。（2）

3、要做好调查摸底工作，根据企业的实际需要和可能，安排设备的更新工作；要注意克服生产薄弱环节，提高企业的综合生产能力。（3）有利于提高生产的安全程度，有利于减轻工人的劳动强度，防止环境污染。11.1 设备更新经济分析概述11.1.4设备更新的原则想想（4）要同加强原有设备的维修和改造结合起来，如改造后能达到生产要求的，可暂不更新。（5）讲求经济效益，做好设备更新的技术经济分析工作，主要包括确定设备的最佳更新周期，计算设备投资回收期等。11.2设备磨损的类型与补偿方式有形有形磨损磨损的概的概念和念和分类分类11.2.111.2.1设备磨损的类型设备磨损的类型1.1.设备的有形磨损设备的有形磨损 设备

4、的有形磨损又称物理磨损，是指设备设备的有形磨损又称物理磨损，是指设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损，在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损，分为以下两种。分为以下两种。（1 1）第一种有形磨损。）第一种有形磨损。（2 2）第二种有形磨损。）第二种有形磨损。11.2设备磨损的类型与补偿方式有形有形磨损磨损的规的规律律11.2.111.2.1设备磨损的类型设备磨损的类型1.1.设备的有形磨损设备的有形磨损 初期磨损阶段1正常磨损阶段2剧烈磨损阶段311.2设备磨损的类型与补偿方式11.2.111.2.1设备磨损的类型设备磨损的类型2.2.设备的无形磨损设备的无形磨损 设备在使用过程中除遭受

5、有形磨损之外，还遭受无形磨损（也称经济磨损）。所谓无形磨损，就是由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，使原有设备的价值降低；或者是生产同样设备的价值降低而使原有设备贬值。显然，在这些情况下，原有设备的价值已不取决于最初的生产耗费，而是取决于其再生产时的耗费，而且这种耗费也是不断下降的。11.2设备磨损的类型与补偿方式 由于设备制造工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少了，因而机器设备的市场价格降低了，这样就使原来购买的设备价值相应贬值了。这种无形磨损不改变设备的技术性能和功能，不影响使用价值，改变的只是现有设备的原始价值部分

6、贬值，故不会影响现有设备的使用，因此不存在更新设备的问题。1.1.第一种无形磨损第一种无形磨损11.2设备磨损的类型与补偿方式2.2.第二种无形磨损第二种无形磨损 由于科学技术的进步，出现了技术更完善、结构更先进、生产效率更高、能源消耗更节约的新型设备，使原有设备显得陈旧落后，价值降低。如果继续使用旧设备，将降低经济效果。这种无形磨损不仅使原有设备的价值相对贬值，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。虽然原有设备的使用期尚未达到其物理寿命，并且能够正常工作，但由于社会生产采用了技术上更先进的新设备，使原有设备的生产效率大大低于社会平均生产效率，导致如果继续使用原设备，就会使产品成本大大高于

7、社会平均成本。在这种情况下，就需要从经济角度考虑是否需要更新现存的原有设备。11.2设备磨损的类型与补偿方式11.2.111.2.1设备磨损的类型设备磨损的类型3.3.设备的综合磨损设备的综合磨损 设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时互相影响。某些方面的技术要求可能会加快设备有形磨损的速度，如高强度、高速度、大负荷技术的发展必然使设备的物质磨损加剧。同时，某些方面的技术进步又可提供耐热、耐磨、耐腐蚀、耐振动、耐冲击的新材料，使设备的有形磨损减缓，但使其无形磨损加快。11.2设备磨损的类型与补偿方式11.2.211

8、.2.2设备磨损的补偿方式设备磨损的补偿方式 设备发生磨损后，需要进行补偿以恢复设备的生产能力。由于机器设备遭受磨损的形式不同，补偿磨损的方式也不一样。补偿分局部补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新，如图111所示。大修理是更换部分已磨损的零部件和整个设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；现代化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主。11.2设备磨损的类型与补偿方式11.2.211.2.2设备磨损的补偿方式设备磨损的补偿方式11.3设备寿命的确定11.

9、3.111.3.1设备寿命的概念设备寿命的概念1.自然寿命自然寿命 自然寿命又称物理寿命或物质寿命，它是设自然寿命又称物理寿命或物质寿命，它是设备从全新状态投入使用直到不能保持正常使用状备从全新状态投入使用直到不能保持正常使用状态而予以报废的全部时间。这种寿命主要取决于态而予以报废的全部时间。这种寿命主要取决于设备的质量、使用和维修的质量。一般来说，设设备的质量、使用和维修的质量。一般来说，设备的质量越高、日常使用和维修工作做得越好，备的质量越高、日常使用和维修工作做得越好，设备的自然寿命会越长。设备的自然寿命会越长。11.3设备寿命的确定11.3.111.3.1设备寿命的概念设备寿命的概念2

10、.经济寿命经济寿命 经济寿命是指给定的设备具有最低等值年成经济寿命是指给定的设备具有最低等值年成本的时期，或最高的等值年净收益的时期；也就本的时期，或最高的等值年净收益的时期；也就是指一台设备开始使用到在经济前景的分析中不是指一台设备开始使用到在经济前景的分析中不如另一台设备更有效益而被替代时所经历的时期。如另一台设备更有效益而被替代时所经历的时期。11.3设备寿命的确定11.3.111.3.1设备寿命的概念设备寿命的概念3.折旧寿命折旧寿命 折旧寿命又称设备的折旧年限，是从折旧制折旧寿命又称设备的折旧年限，是从折旧制度的角度考察设备的一项时间指标，是指设备从度的角度考察设备的一项时间指标，是

11、指设备从投入使用到提满折旧为止的时间。一般情况下，投入使用到提满折旧为止的时间。一般情况下，设备的折旧寿命及折旧的计提方法及原则由我国设备的折旧寿命及折旧的计提方法及原则由我国的财务通则或财务制度及相关法规规定。的财务通则或财务制度及相关法规规定。11.3设备寿命的确定11.3.111.3.1设备寿命的概念设备寿命的概念4.技术寿命技术寿命 技术寿命又称设备的技术老化周期，是指设技术寿命又称设备的技术老化周期，是指设备从投产起至由于新技术的出现使原有设备在物备从投产起至由于新技术的出现使原有设备在物质寿命尚未结束前就丧失其使用价值而被淘汰所质寿命尚未结束前就丧失其使用价值而被淘汰所经历的时间。

12、它是从技术的角度看设备最合理的经历的时间。它是从技术的角度看设备最合理的使用期限。使用期限。11.3设备寿命的确定11.3.211.3.2设备寿命的计算设备寿命的计算 静态模式静态模式下设备经济寿下设备经济寿命的计算命的计算 动态模式动态模式下设备经济寿下设备经济寿命的计算命的计算设备寿命的计算可分为以下两种。设备寿命的计算可分为以下两种。11.4设备更新的经济分析11.4.111.4.1技术创新引起的设备更新技术创新引起的设备更新 通过技术创新不断改善设备的生产效率，通过技术创新不断改善设备的生产效率，提高设备的使用功能，会造成旧设备产生无提高设备的使用功能，会造成旧设备产生无形磨损，从而有

13、可能导致企业对旧设备进行形磨损，从而有可能导致企业对旧设备进行更新。更新。11.4设备更新的经济分析11.4.211.4.2由于性能降低而发生的设备更新由于性能降低而发生的设备更新 机器设备的性能随着磨损的产生而不断下降，机器设备的性能随着磨损的产生而不断下降，从而导致维修费用过高、运行费用增加、废品率上从而导致维修费用过高、运行费用增加、废品率上升及附加设备增加等。性能的下降可以通过维修或升及附加设备增加等。性能的下降可以通过维修或更换零件、大修理来部分或全部恢复。但由于维修更换零件、大修理来部分或全部恢复。但由于维修费用是递增的，为了提高经济效益，在一定时期就费用是递增的，为了提高经济效益

14、，在一定时期就要考虑到用新的设备来代替旧的设备。为此，由于要考虑到用新的设备来代替旧的设备。为此，由于性能下降的更新就有两个方案，即新设备更新与大性能下降的更新就有两个方案，即新设备更新与大修。因此，在更新方案决策时就要考察在修理后设修。因此，在更新方案决策时就要考察在修理后设备年备年11.4设备更新的经济分析11.4.211.4.2由于性能降低而发生的设备更新由于性能降低而发生的设备更新 因此，在更新方案决策时就要考察在修理后设因此，在更新方案决策时就要考察在修理后设备年均总费用、更新设备的年均总费用和继续使用备年均总费用、更新设备的年均总费用和继续使用原有设备的年均总费用的大小。但要注意，

15、即使计原有设备的年均总费用的大小。但要注意，即使计算表明新设备比继续使用旧设备要优，也不一定需算表明新设备比继续使用旧设备要优，也不一定需要立即进行更新，还要比较旧设备继续使用以后年要立即进行更新，还要比较旧设备继续使用以后年度的年均总费用。正确的更新时间应该是旧设备继度的年均总费用。正确的更新时间应该是旧设备继续使用的某一年份的年均总费用大于新设备当年的续使用的某一年份的年均总费用大于新设备当年的年均总费用。年均总费用。11.4设备更新的经济分析11.4.311.4.3由于能力不足而发生的设备更新由于能力不足而发生的设备更新 在实际工程中，有时尽管旧有设备完好，功能在实际工程中，有时尽管旧有

16、设备完好，功能正常，但由于原有设备的能力不能满足工程需要，正常，但由于原有设备的能力不能满足工程需要，就需要购置新的高效设备来替换原有设备；或者增就需要购置新的高效设备来替换原有设备；或者增加原型设备的数量，以保证生产能力满足工程项目加原型设备的数量，以保证生产能力满足工程项目建设的需要。所以，在设备更新方案的决策中，就建设的需要。所以，在设备更新方案的决策中，就要通过新型高效设备的年均总费用与旧有设备和增要通过新型高效设备的年均总费用与旧有设备和增加的原型设备的年均总费用和进行方案比较来决策。加的原型设备的年均总费用和进行方案比较来决策。11.4设备更新的经济分析11.4.411.4.4设备

17、继续使用的年限为未知的更新设备继续使用的年限为未知的更新 设备继续使用的年限为未知，并非指设备的使设备继续使用的年限为未知，并非指设备的使用年限没有极限，而是指由于现实中的客观情况，用年限没有极限，而是指由于现实中的客观情况，不能确定现有的设备究竟还能使用多长时间，这时不能确定现有的设备究竟还能使用多长时间，这时就要对设备使用年限的多种可能情况进行更新分析。就要对设备使用年限的多种可能情况进行更新分析。在此情况下进行设备更新决策的方法就是通过比较在此情况下进行设备更新决策的方法就是通过比较不同年限不同方案的年总费用的大小来进行决策，不同年限不同方案的年总费用的大小来进行决策，选择相应使用年限年

18、总费用最小的方案作为更新方选择相应使用年限年总费用最小的方案作为更新方案。当然，也可以通过比较不同使用年限年均总费案。当然，也可以通过比较不同使用年限年均总费用这一指标，选取其数值最小者作为相应年份的最用这一指标，选取其数值最小者作为相应年份的最佳方案。佳方案。11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.1设备租赁的概念想想经营租赁融资租赁11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.1设备租赁的概念 经营租赁又称运行租赁，是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技

19、术服务的一种租赁形式。1.1.经营租赁经营租赁11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.1设备租赁的概念 融资租赁又称设备租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。2.2.融资租赁融资租赁11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素2.2.融资租赁融资租赁1影响设备投资的主要因素（1）项目的寿命期。（2）企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备。（3）设备的技术性能和生产效率。（4）设备对工程质量（产品质量）的保证程度，设备对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性。11.5设备租赁与

20、购置方案的比选11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素2.2.融资租赁融资租赁（9）提交设备的进度。（5）设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。（6）设备的经济寿命。（7）技术过时风险的大小。（8）设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通资金），融通资金时借款利息或利率高低。11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素2.影响设备租赁的其他因素（1）（2）（3）（4）租赁期长短。设备租赁金额，包括总租金和每租赁期租金。租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付币种和支付方法等。企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系，租赁的节税优惠。预付资金（

21、定金）、租赁保证金和租赁担保费用。（5）11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素2.影响设备租赁的其他因素（6）（7）（8）维修方式，即由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务。租赁期满时资产的处理方式。租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素3影响设备购买的因素（1）设备的购置价格，设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等。（2）设备的年运转费用、维修方式和维修费用。（3）保险费，包括购买设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费。（1）设备的购置价格，设备价款的支付方式

22、、支付币种和支付利率等。（2）设备的年运转费用、维修方式和维修费用。（3）保险费，包括购买设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费。（1）设备的购置价格，设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等。（2）设备的年运转费用、维修方式和维修费用。（3）保险费，包括购买设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费。11.5.3设备租赁与购买方案分析的步骤想想 （1）根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。（2）拟定若干设备投资、更新方案，包括购买（分一次性付款和分期付款购买)、租赁方案。（3）定性分析筛选方案，包括分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用和维修等特点。（

23、4）定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.4设备经营租赁方案的相关因素想想 设备经营租赁方案的净现金流量的计算公式为：净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与销售有关的现金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与销售有关的税金）式中，租赁费用主要包括租赁保证金、担保费和租金。11.5设备租赁与购置方案的比选11.5.4设备经营租赁方案的相关因素想想11.5设备租赁与购置方案的比选 租赁设备的购置成本 租赁设备的预计残值租赁手续费 租赁期限 1 2 3 4 5 利息1 1）决定租金的因素）决定租金的因素11.5.4设备经营租赁方案的相关

24、因素11.5设备租赁与购置方案的比选2 2）租金的计算）租金的计算（1 1）附加率法）附加率法（2 2）年金法）年金法11.5.5设备购买方案的相关因素11.5设备租赁与购置方案的比选 与租赁相同条件下的设备购买方案的净现金流量的计算公式与租赁相同条件下的设备购买方案的净现金流量的计算公式为：为：净现金流量净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息销销售收入经营成本设备购置费贷款利息销售相关税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利售相关税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金）息与销售相关的税金）由上式可以看出，与设备购买方案相关的因素有销售收入、由上式可以看出，与设备购

25、买方案相关的因素有销售收入、经营成本、设备购置费、贷款利息、销售相关税金和折旧。经营成本、设备购置费、贷款利息、销售相关税金和折旧。11.5.6设备租赁与购置方案的经济比选11.5设备租赁与购置方案的比选 设备租赁与购买的经济比选是互斥方案选优问题，一般设备租赁与购买的经济比选是互斥方案选优问题，一般来说，设备寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时来说，设备寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。无论用净现值法还是年值法，均以收益效可以采用年值法。无论用净现值法还是年值法，均以收益效果较大或成本较低的方案为最佳。果较大或成本较低的方案为最佳。设备更新是指在设备的使用过程中

26、，由于有形磨损和无形磨损的设备更新是指在设备的使用过程中，由于有形磨损和无形磨损的作用，使其功能受到一定的影响，有所降低，因而需要用新的、功作用，使其功能受到一定的影响，有所降低，因而需要用新的、功能类似的资产予以替代。能类似的资产予以替代。设备更新源于设备的磨损。磨损分为有形磨损和无形磨损。设备磨设备更新源于设备的磨损。磨损分为有形磨损和无形磨损。设备磨损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。设备寿命从不同角度可以划分为自然寿命、技术寿命、折旧寿命和设备寿命从不同角度可以划分为自然寿命、技术寿命、折旧寿命和经济寿命。经济寿命的确定方法主要有静态分析法和动态

27、分析法。经济寿命。经济寿命的确定方法主要有静态分析法和动态分析法。设备更新方案往往取决于其使用年限的长短。当使用年限很长时，设备更新方案往往取决于其使用年限的长短。当使用年限很长时，如使用年限在如使用年限在810年时，采用高效新型设备可能是最优的；如使用年时，采用高效新型设备可能是最优的；如使用年限在年限在35年时，可能继续使用旧设备是比较经济的。年时，可能继续使用旧设备是比较经济的。8某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为100万万元，租期为元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为，附加

28、率为4%。若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为多少万元？若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为多少万元？9某企业需要某种设备，其购置费为某企业需要某种设备，其购置费为10万元，以自有资金购买，万元，以自有资金购买，估计使用期为估计使用期为10年，年，10年后的残值为零；如果采用设备租赁的，同年后的残值为零；如果采用设备租赁的，同类设备年租赁费为类设备年租赁费为1.6万元。当设备投入使用后，企业每年的销售收万元。当设备投入使用后，企业每年的销售收入为入为6万元，销售税金及附加为销售收入的万元，销售税金及附加为销售收入的10%，设备年经营成本为，设备年经营成本为1.2万元，所得税税率为万元，所得税税率为33%，采用直线折旧法，该企业的基准收益，采用直线折旧法，该企业的基准收益率为率为10%，试比较租赁方案和购置方案。，试比较租赁方案和购置方案。