建筑工程质量事故分析与处理模块6课件.ppt

1、 模块模块6 6 防水工程事故分析与处理防水工程事故分析与处理6.1屋面防水工程事故的分析与处理6.2地下防水工程事故的分析与处理6.3厨房及厕浴间防水工程事故的分析与处理建筑防水工程是保证建筑物及构筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水的危害的一项分部工程。它涉及屋面、地下室、厨房及厕浴间等部位；它不仅受外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。模块模块6 6 防水工程事故分析与处理防水工程事故分析与处理屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，屋面渗漏是工业与民用建筑普遍存在的质量通病之一。它不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且与地基不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。屋

2、面防水工程的质量不仅直接影响着建筑物的使用功能和寿命，而且与人民生活和生产的正常进行密切相关。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理 屋面防水工程事故的原因分析6.1.16.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材防水屋面开裂卷材防水屋面开裂1.（1）有规则裂缝主要是因温度变化引起板端角变或地基不均匀沉降而造成的；此外，还与卷材的质量有关。这种裂缝多数发生在延伸率较低的沥青防水卷材中。（2）无规则裂缝主要是因水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂而造成的。此时，找平层的裂缝与卷材开裂的位置、大小相对应。另

3、外，如果找平层强度不够、防水材料质量低劣，也会引发无规则裂缝。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材起鼓卷材起鼓2.（1）第一种起鼓。卷材起鼓一般在施工后不久产生（在高温季节），鼓泡由小到大逐渐发展，小的直径为数十毫米，大的可达200300 mm。在卷材防水层中黏结不实的部位窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响时，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓泡。鼓泡内呈蜂窝状，内部有冷凝水珠。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（2）第二种起鼓。在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。

4、（3）第三种起鼓。在合成高分子防水卷材施工时，在胶黏剂未充分干燥的情况下就铺贴卷材，使溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就会产生起鼓现象。（4）第四种起鼓。因屋面保温、找坡层材料的含水率过大而产生水汽，引起卷材起鼓。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理天沟、雨水口、管道出屋面处漏水天沟、雨水口、管道出屋面处漏水3.（1）天沟纵向找坡太小（如小于5），甚至有倒坡现象（雨水斗高于天沟面）；天沟堵塞，排水不畅。（2）雨水口的短管没有紧贴基层。（3）雨水口、管道四周的防水涂层及嵌缝材料施工不良，粘贴不密实，密封不严，或附加防水层的标准太低。（4）震动等原因使得防水层及

5、嵌缝材料的延伸性不够好，从而导致其被拉裂或拉脱。（5）使用、管理和维修不善。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理檐口漏水檐口漏水4.（2）檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口处的砂浆开裂以及下口滴水线未做好。（1）檐口泛水处的卷材与基层黏结不牢，檐口处的收头密封不严。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理女儿墙渗漏女儿墙渗漏5.（1）找平层未与山墙留设伸缩缝，因受温度影响而产生水平推力，致使女儿墙向外移动出现裂缝，并导致渗漏。（2）女儿墙的压顶用水泥砂浆抹面，由于温度差和干缩变形，压顶出现横向裂缝（甚至是贯通裂缝），引起

6、渗漏。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材防水层材料失效或大面积渗漏卷材防水层材料失效或大面积渗漏6.（1）卷材防水层的材料质量低劣。（2）找平层的强度不够或起砂现象严重，致使防水层与找平层之间剥离，引起渗漏。（3）施工人员素质低，未按施工规范要求进行施工，造成防水层质量低劣，引起渗漏。（4）成品保护不好，造成防水层多处破损。对于这些破损，未处理或处理不到位，引起渗漏。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理屋面开裂引起渗漏屋面开裂引起渗漏7.（1）结构裂缝。结构裂缝通常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿

7、过防水层而上下贯通，如结构变形、基础不均匀沉降、混凝土收缩徐变等引起的结构裂缝。（2）温度裂缝。温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布与间距比较均匀。大气温度、太阳辐射、雨、雪及车间热源作用等的影响，以及对施工中温度分格缝设置不合理或处理不当，都会产生温度裂缝。（3）施工裂缝。施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。混凝土配合比设计不当、施工时振捣不密实、压光不好、早期干燥脱水、后期养护不当等都会产生施工裂缝，也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析

8、与处理节点处理不当引起渗漏节点处理不当引起渗漏8.（1）因接缝(女儿墙、天沟、雨水口、烟囱及各种凸出屋面的接缝)混凝土（或砂浆）嵌填不严，形成缝隙而渗漏。（2）连接处所嵌填的密封材料与混凝土黏结不良、嵌填不实或密封材料的质量较差，尤其是黏结性、延伸性与抗老化能力等性能指标均达不到规定指标，均会引起渗漏。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理防水层起砂起皮防水层起砂起皮9.防水砂浆、防水混凝土因配比不适，振捣或碾压不密实，特别是不注意压实、压光和养护不良，均会引起起砂、起皮现象。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材防水屋面

9、开裂的处理方法卷材防水屋面开裂的处理方法1.屋面防水工程事故的处理方法6.1.2对于基层未开裂的无规则裂缝（老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，因此只有逐年处理才能收到效果，具体处理方法如下：6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（1）用盖缝条补缝。盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，如图6-1所示。补缝时按图6-2所示的修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏。卷材盖缝条应用相应的密封材料粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，间距约为200 mm，两边再附贴一层宽度为20

10、0 mm的卷材条。用盖缝条补缝能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（2）用防水油膏补缝。目前采用的补缝用的油膏有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥补缝时，应先切除裂缝两边宽度为50 mm的卷材和找平层，保证做到深度为30 mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5 mm以上。用焦油麻丝补缝时，先清理裂缝两边宽度为50 mm的卷材和找平层，再灌上油膏即可。油膏的配合比（重量比）为焦油麻丝 滑石粉=1001560。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋

11、面防水工程事故的分析与处理 图6-1 盖缝条 （a）、（b）卷材盖缝条剖面 （c）、（d）镀锌铁皮盖缝条剖面6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理 图6-2 用盖缝条补缝 1三角形卷材盖缝条；2嵌油膏或灌热沥青；3圆弧形盖缝条；4钉子；5卷材盖边；6三角形镀锌铁皮盖缝条；7企口形镀锌铁皮盖缝条6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材起鼓的处理方法卷材起鼓的处理方法2.屋面卷材起鼓后的处理，根据鼓包大小分别采用下列不同的办法：（1）100 mm以下的鼓包可采用抽气灌油的办法进行修补，即先在鼓包两端用铁钻子钻眼，然后在鼓包中插入

12、两个有孔眼的针管，一边抽气一边将黏合剂注入，注满后抽出针管、压平卷材（压上数块砖块，几天后移去），将针眼涂上黏合剂封闭。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（2）100300 mm的鼓包可采用十字开刀法进行修补，先按图6-3（a）所示用刀将鼓包按十字形割开，撕开油毡层，放出鼓包内的气体，用喷灯把卷材内部吹干；然后按图6-3（b）所示的13号的顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块卷材5（其边长比开刀范围大50 mm以上），并压入卷材4下；最后铺贴卷材4，四边及覆盖层高起的部分用铁熨斗压平。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处

13、理图6-3 十字开刀法修补鼓包6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（3）较大的鼓包则要采用割补的方法进行修补。其基本原理类似十字开刀法，即先依次粘贴好旧卷材13，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接大于50 mm），然后粘贴旧卷材4，再在上面粘贴一层新卷材5（其边长比第一层新卷材大100 mm以上），周边用铁熨斗熨平压实。（4）当屋面起鼓过多，已没有采用割补方法处理的价值时，需将卷材层全部铲除，采用新型防水材料重做防水层。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理天沟、雨水口、管道出屋面处漏水的处理方法天沟、雨水口、管道出屋面处漏水

14、的处理方法3.（1）将天沟处的卷材掀开，凿掉天沟找坡层，拉线找坡，重抹12.5的水泥砂浆找平层，按照标准要求铺贴卷材。（2）铲除雨水口、出屋面管道的旧防水层，挖出旧嵌缝材料。（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，先在表面做卷材附加层，再做防水层。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理檐口漏水的处理方法檐口漏水的处理方法4.（1）清除原有的防水卷材及密封材料。（2）重铺防水卷材，用密封材料将卷材末端收头和搭接缝封闭严密，并在末端收头用防水砂浆（金属条）进行压缝处理。（3）重抹檐口处的水泥砂浆及滴水线。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与

15、处理女儿墙渗漏的处理方法女儿墙渗漏的处理方法5.（1）当找平层未与山墙留设伸缩缝时，应沿女儿墙裂缝处将找平层切开宽度大于20 mm的伸缩缝（缝深延至结构层表面），用密封材料填缝，上面用卷材修补裂缝；对于女儿墙外墙部位破损、脱落处，应将其凿掉，并按照原外墙装饰进行修补。（2）女儿墙压顶开裂的处理方法是：在压顶上铺贴一层SBS改性沥青等防水卷材，其宽度要大于压顶50 mm，接缝处用密封材料嵌缝严密。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理卷材防水层材料失效或大面积渗漏的处理方法卷材防水层材料失效或大面积渗漏的处理方法6.将防水层清除（如果找平层有问题，应该重做），重

16、新选材并按照规范做防水层。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理屋面开裂引起渗漏的处理方法屋面开裂引起渗漏的处理方法7.对于稳定裂缝，既可用环氧胶黏剂、胶泥、砂浆进行修补，也可用预热溶化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时应加贴玻璃丝布。对于不稳定裂缝，可沿裂缝涂刷石灰乳化沥青涂料。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理节点处理不当引起渗漏的处理方法节点处理不当引起渗漏的处理方法8.先将节点连接处的附加层及密封材料清除干净，重新嵌填密封材料，再做附加层。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事

17、故的分析与处理防水层起砂起皮的处理方法防水层起砂起皮的处理方法9.将防水层的表面凿毛，扫去浮灰杂质，刷素灰108胶浆，然后加抹厚度为10 mm的1（1.52.0）的水泥砂浆（掺加5%的108胶），并进行覆盖养护。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理事故概况事故概况1.屋面防水工程事故的处理案例6.1.3某工程为砖混结构，屋面采用大跨度空心板，板长为5.4 m（原防水为SBS改性沥青铝箔防水卷材）。竣工时发现屋面板下圈梁上有多处规则的水平裂缝，缝宽为0.52 mm；雨水口处与防水层脱粘。每逢雨天，迎风墙面的空心板与圈梁之间渗漏严重，不少屋面板缝出现渗水；雨水口

18、处出现流淌。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理事故分析事故分析2.（1）屋面板间纵向裂缝漏水的主要原因是基础发生不均匀沉降。（2）雨水口处漏水是由于防水层施工不当。（3）屋面板下圈梁上的裂缝漏水，是因为瓦工施工不合理，在空心板头与外墙之间没留空隙，空心板受温度差影响使外墙移动而产生裂缝。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理事故处理事故处理3.（1）雨水口渗漏的处理。以雨水口为圆心，在直径500 mm范围内铲除原防水层和找平层，并清理干净；做12.5的防水砂浆找平层；待防水砂浆干燥后做SBS改性沥青附加层，之后在上面采用热

19、熔法做SBS改性沥青铝箔防水卷材一道。（2）屋面裂缝的处理。首先沿裂缝清理500 mm宽，刷冷底油一道，空铺普通纸胎沥青油毡100 mm宽，热熔单边黏结；然后采用热熔法沿缝全粘贴3 mm厚、500 mm宽SBS改性沥青铝箔防水卷材。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理（3）外墙渗漏的处理。外墙渗漏采用开槽注浆堵漏的方法进行处理。当外墙裂缝的宽度超过0.5 mm时，应采用如下处理方法：沿缝用手提切割机切2 mm宽、30 mm深的小槽。用高压空气清理槽内及槽附近的杂物及尘土。用丙酮擦洗槽的两边（100150 mm宽）。槽边干燥后，沿缝贴封两道密封胶带：第一道的宽

20、度为1020 mm，第二道的宽度为50100 mm。6.1 6.1 屋面防水工程事故的分析与处理屋面防水工程事故的分析与处理 用一支兽用注射器注851彩色聚氨酯防水涂料，注射器的针头要插到槽底，当注到一定压力（0.10.2 MPa）时停止注浆;在浆液到达最远处时，将另一支兽用注射器插入注浆。按此方法连续进行，直至注完全部裂缝。注浆孔的封闭。在注完851彩色聚氨酯防水涂料后，注入少量固化剂，待浆液固化后直接拔掉针头。拆除密封带。注浆结束后，一般在824 h后拆除密封胶带。当发现注浆不满时,可另行封闭，按步骤重新注浆；若原缝隙不是很宽，则可用聚丙烯酸酯密封膏封平。工业与民用全地下室或半地下室的建筑

21、工程、防护工程、隧道工程、人防地铁工程及水库和水池等一切有可能受到地下水影响的建筑物、构筑物都属于地下工程防水的范围。近几年来，随着我国的交通、能源、水利、城市建设日益向地下空间纵深发展，地下工程的渗漏问题及其危害性也越来越引起人们的注意。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土不密实防水混凝土不密实1.地下防水工程事故的原因分析6.2.1（1）混凝土拌和物的和易性直接影响混凝土的均匀性和密实性。如果混凝土的和易性不好，会导致混凝土松散，黏结性不良，拌和物的黏聚力大、成团，不易浇筑

22、，并在浇筑过程中分层离析。（2）模板接缝拼装不严、钢筋过密、混凝土浇筑前离析、振捣不实或混凝土中掺有杂物，都会使混凝土产生蜂窝、孔洞、麻面，从而引起渗漏。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土出现裂缝防水混凝土出现裂缝2.（1）施工时，混凝土拌和不均匀，水泥品种选择不当或混用，都会使混凝土产生裂缝。（2）混凝土中的碱含量过高。（3）因设计考虑不周而使建筑物发生不均匀沉降，造成混凝土墙、板发生断裂，出现渗漏。（4）混凝土结构缺乏足够的刚度。在土的侧压力及水压作用下发生变形，出现裂缝。（5）混凝土成型之后，因养护不当、成品保护不好等产生裂缝，出现渗漏。6

23、.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土的施工缝发生渗漏防水混凝土的施工缝发生渗漏3.（1）当施工采用构造施工缝（企口缝）时，因未将旧混凝土的表面凿毛，未将浮渣、杂物清除干净，以及未将接缝界面处理妥当而造成渗漏。（2）采用止水钢板施工缝时，止水钢板极易与钢筋相碰，且不易将施工缝处的垃圾清理干净，尤其在止水带下侧，常因混凝土疏松和积聚相当多的气泡而形成渗水通路。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）采用膨胀止水条施工缝时，常因以下问题而发生渗漏：由于膨胀止水条没有经过缓膨胀处理，在实际操作时又难免受到雨淋或清洗水的浸

24、泡，以致在浇捣新混凝土前就已经膨胀，从而达不到预期的防水效果。施工缝的表面不平整，致使膨胀止水条很难按设计位置粘贴或固定在旧混凝土基面上。膨胀条的截面过大，材料不够柔软，不能适应不太平整的基面。膨胀止水条的搭接接头处理不当。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理预埋件部位发生渗漏预埋件部位发生渗漏4.（1）预埋件周围，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。（2）预埋件的表面有锈蚀层，使预埋件很难与混凝土黏结严密。（3）暗设（暗配）管接头不严密或者用有缝管，致使地下水通过缝隙渗到管内，又由管内流出。（4）预埋件因外力作用产生松动，与混凝土间产生缝隙。6.2 6.2

25、地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理管道穿墙（地）部位发生渗漏管道穿墙（地）部位发生渗漏5.常温管道、热力管道及电缆穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝导致渗漏。造成渗水的原因，除了与预埋件部位发生渗漏的原因相同外，还有一个原因是对热力管道穿墙部位的处理不当，致使管道在温差作用下往复伸缩变形而与混凝土结构脱离，造成周边防水层被破坏，产生裂缝而渗漏。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室变形缝出现渗漏地下室变形缝出现渗漏6.（1）埋入式止水带沿变形缝的渗漏，一般多发生在变形缝的下部及止水带的转角处。止水带未采取固定措施或固定方法不当，埋设

26、位置不准确或被浇筑的混凝土挤偏。止水带两翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位的止水带下面，混凝土振捣不严或留有空隙。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理 钢筋过密、浇筑混凝土方法不当等造成止水带周围粗集料集中，这种现象往往发生在下部的转角处。施工人员对止水带的作用不了解，操作马虎，甚至任意将止水带破坏。混凝土分层浇筑前，遗留在止水带周围的木屑、灰垢等杂物未清除干净。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）后埋式止水带变形缝的渗漏主要发生在后浇覆盖层混凝土两侧产生裂缝的部位。预留凹槽的位置不准确，止水带在两侧的宽度不一。凹槽

27、表面不平，过分干燥，素浆层过薄，止水带下有残存的空气。铺止水带与施工覆盖层的时间间隔过长，造成素灰层干缩或混凝土收缩。止水带未按规定进行预处理，与混凝土衔接不良。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）粘贴式氯丁胶片变形缝的渗漏特征主要是表面覆盖层空鼓、收缩、开裂等。粘贴胶片的基层表面不平整、不坚实、不干燥。胶黏剂的质量不符合要求，粘贴时间掌握不好，粘贴时局部有气泡。胶片的搭接长度不够，端头没按要求打成斜坡形，致使搭接粘贴不牢。覆盖层过薄，胶片在水压力下剥离，造成覆盖层开裂破坏。当用水泥砂浆做覆盖层时，一次抹得过厚，产生收缩裂缝。6.2 6.2 地下防水工

28、程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（4）涂刷式氯丁胶片的做法适用于变形缝渗漏水的修补，尤其适用于构筑物因不规则变形而出现缝隙的补救。其渗漏特征与粘贴式氯丁胶片相同。变形缝两侧的基面过于粗糙，胶层涂刷厚薄不均，缝隙处的半圆沟槽的两角过于尖锐，造成该部位胶层过薄。当缝隙发生变形时，该处胶层往往会被割破。转角部位和半圆沟槽内的玻璃布铺贴不实，局部出现气泡等。缝隙处半圆凹槽的覆盖层被填实，不能伸缩变形。覆盖层过薄或过厚，产生空鼓或干缩发生裂缝。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室墙面潮湿或渗漏地下室墙面潮湿或渗漏7.地下室墙面潮湿一般多出现在砖砌体

29、水泥砂浆刚性防水层的墙面上，先是在墙面上出现一块块潮湿痕迹，之后，随着时间的延长，潮湿的面积逐渐扩大或形成渗漏，其原因如下：（1）施工人员对质量不重视，没有严格按照防水层的要求进行操作，忽视防水层的整体连续性。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）刚性防水层的厚薄不均、抹压不密实或漏抹；刚性防水层抹完后未充分养护，造成砂浆早期脱水，使防水层中产生微小的毛细孔。（3）砖砌体的砌筑质量差，砂浆饱满度不符合要求。（4）原材料（水泥、防水剂）的质量不合格，防水性能不好。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室墙面大面积渗漏地

30、下室墙面大面积渗漏8.（1）混凝土或砖砌体的施工质量不好，内部不密实，有微小孔隙，形成很多渗水通道，地下水在压力的作用下进入这些孔道，造成墙体大面积渗漏。（2）地下室未做防水处理，或做了防水处理，但质量低劣。（3）地下水位发生变化，压力增大。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室卷材防水层的转角部位发生渗漏地下室卷材防水层的转角部位发生渗漏9.当地下室的卷材防水层采用外防外贴法时，在地下室主体结构施工完成后，其转角部位出现渗漏。其原因如下：（1）地下室转角部位的卷材未能按转角轮廓铺贴密实，后浇主体结构时，此处卷材遭到破坏。（2）所用卷材的韧性不好，在转角

31、处操作不便，铺贴时出现裂纹，不能保证防水层的整体严密性。（3）转角处未按有关要求增设卷材附加层。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土不密实的处理方法防水混凝土不密实的处理方法1.地下防水工程事故的处理方法6.2.2（1）水泥砂浆抹面法。当蜂窝、麻面不深时，可在基层处理后，用水泥素灰打底，用12.5的水泥砂浆（加适当的防水剂）找平、抹压密实。（2）直接堵塞法。根据漏水量的大小，以漏点为圆心钻出直径为1030 mm、深度为 2050 mm的圆槽，槽壁必须与基面垂直，钻完后用水冲洗干净，随即用水泥胶浆捻成与槽直径接近的锥形体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆

32、用力堵塞于槽内，并向槽内四周挤压严密，使胶浆与槽壁紧密结合，持续挤压0.5 min，经检验无渗漏后，再抹上防水层。此方法适用于水压不大的漏水处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）下管堵漏法。操作时，根据漏水处空鼓、坚硬程度，确定剔凿孔洞的大小和深度，在孔洞底部铺碎石一层，上面盖一层油毡或铁片，并将一根胶管插入铁片至碎石内引走渗漏水，然后用水泥胶浆把孔洞一次灌满，待胶浆开始凝固时，立即用力沿孔洞四周将胶浆压实，使其表面略低于基面1020 mm，经检验无渗漏后，再抹上防水层，待防水层有一定强度时，拔出胶管，采用直接堵塞法将孔封闭。此方法适用于水压较大、

33、漏水孔洞较大时的漏水处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（4）木楔堵漏法。用水泥胶浆将一根铁管固定在漏水处已经剔好的孔洞内，铁管的外端应比基面低20 mm，管的四周用素灰和水泥砂浆抹好，待其有一定强度后，将浸过沥青的木楔打入铁管，并填入干硬性砂浆，在管的表面再抹素灰及水泥砂浆（加适当防水剂）各一道，经24 h后，检查无渗漏，再做好防水层。此方法适用于水压很大时漏水的处理。注意：处理前，应先将基层松动不牢的石子凿掉，将表面凿毛，并将其清刷干净。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土出现裂缝的处理方法防水混凝土出

34、现裂缝的处理方法2.（1）直接堵漏法。沿裂缝剔出八字形边坡沟槽，用水冲洗干净，将快硬水泥胶浆搓成条形，待胶浆开始凝固时，迅速填入沟槽，并向两侧用力挤压密实，使水泥胶浆与槽壁紧密结合，如果缝长，可分段堵塞，经检验无渗漏后，用素灰和水泥砂浆将沟槽表面抹平，待有一定强度后，随其他部位一起做防水层。此方法适用于水压较小时的混凝土裂缝渗水处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）下线堵漏法。先沿裂缝剔凿凹槽，在槽底沿裂缝放置一根长度为200300 mm的小绳，绳径视漏水量而定，按裂缝直接堵漏法在槽中填塞快硬水泥胶浆，堵塞后立即将小绳抽出，使漏水沿孔流出，最后堵塞

35、绳孔。此方法适用于水压较大，但裂缝长度较短时的裂缝渗水处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）下钉堵漏法。裂缝较长时可采用下线堵漏法分段堵塞，每段长100150 mm，中间留20 mm的间隙，然后在圆钉外裹上水泥胶浆，当胶浆快凝固时，将圆钉插入间隙，并迅速把胶浆向钉子的四周空隙中压实，同时转动钉子，将其拔出，使水顺钉孔流出，再沿槽抹素灰和水泥砂浆，压实抹平，待凝固后封闭钉孔；如果水流较大，可在孔中注入灌浆材料进行封孔。此方法适用于地下水较多且裂缝较长的防水混凝土的渗水处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（4）

36、下半圆铁片堵漏法。先沿裂缝剔凿凹槽和边坡，尺寸视漏水量多少而定，在沟槽底部每隔5001 000 mm扣上一个带有圆孔的半圆铁片，并把软管插到铁片上的圆孔中，然后按裂缝直接堵漏法分段堵塞，漏出的水由软管流出，检查裂缝无渗漏后，沿沟槽抹素灰、水泥砂浆各一道，再拔管堵孔。此方法适用于水压较大的裂缝急流漏水的处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理防水混凝土施工缝发生渗漏的处理方法防水混凝土施工缝发生渗漏的处理方法3.（1）对于尚未发生渗漏的施工缝，可沿缝剔成V形槽，将松散粗细集料剔除，将槽洗净后用水泥素浆打底，再以12.5的水泥砂浆分层抹平、压实。（2）对于已经

37、发生渗漏的施工缝，当水压较小时可采用直接堵漏法进行堵漏，当水压较大时可采用下线堵漏法或下钉堵漏法进行堵漏，当遇急流漏水时可采用下半圆铁片法进行堵漏。（3）当因混凝土内部结构不密实、施工缝处的新旧混凝土结合不严而出现较大渗漏时可用氰凝灌浆堵漏法，即采用灌浆工艺灌注氰凝浆液（压力大于地下水压力0.050.10 MPa），待灌实后再用快硬水泥胶浆将灌浆口堵塞封闭。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理预埋件部位发生渗漏的处理方法预埋件部位发生渗漏的处理方法4.（1）直接堵漏法。先沿预埋件周边剔凿出环形沟槽，将沟槽清洗干净后嵌填快硬水泥胶浆堵漏，然后再做好面层防水层，

38、如图6-4所示。图6-4 直接堵漏法6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）预制块堵漏法。处理因受震动而出现渗漏的预埋件时，应将预埋件拆除，制成预制块，预制块应做防水处理。另外，在基层上凿出坑槽，供埋设预制块之用。埋设时，先在坑槽中填入水泥砂11和水促凝剂11的快硬水泥砂浆，再迅速将预制块填入，待砂浆具有一定强度后，将预制块的周边用水泥砂浆填塞，并用素灰嵌实，然后在上面做防水层，如图6-5所示。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理图6-5 预制块堵漏法 6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与

39、处理（3）灌浆堵漏法。若预埋件较密且此部分混凝土不密实，则可先进行灌浆堵漏，待止水后再按上述方法进行处理。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理管道穿墙（地）部位发生渗漏的处理方法管道穿墙（地）部位发生渗漏的处理方法5.（1）针对常温管道穿墙部位的渗漏，既可参考本书有关裂缝漏水的处理方法，也可采用刚柔结合的方法处理，后者的施工顺序为：渗漏点凿缝，除去杂物，清洗干净沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条（橡胶条的截面尺寸为20 mm30 mm，在接头处插一根?1胶管）静置24 h喷涂水玻璃浆液（厚度为11.5 mm）涂刷湿固化聚氨酯防水涂料（厚度为35 mm，涂刷半径为

40、200 mm，可分4次涂刷，涂刷最后一遍时随即撒上热干砂）抹氯丁胶乳水泥砂浆（厚度为1015 mm，涂抹半径为300 mm）注浆堵漏（待刚性防水达到强度后，拔出引水胶管，用水玻璃注浆，然后用防水砂浆封堵浆孔）。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）热力管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆套管法进行处理，如图6-6所示。图6-6 埋设预制半圆套管法6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法进行处理。6.2 6

41、.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室变形缝出现渗漏的处理方法地下室变形缝出现渗漏的处理方法6.地下室变形缝出现渗漏时，可采用如下材料进行处理：（1）粘贴式氯丁胶片。若变形缝出现渗漏，则应剔除后粘贴氯丁胶片。（2）涂刷式氯丁胶片。剔除覆盖层，按照裂缝漏水的处理方法堵漏后涂刷氯丁胶片。（3）埋入式止水带。若已完工的变形缝出现渗漏，则可按裂缝漏水的处理方法进行堵漏，并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。（4）后埋式止水带。出现渗漏的变形缝须全部剔除，经过堵漏处理后，再按要求重新埋设。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室

42、墙面潮湿或渗漏的处理方法地下室墙面潮湿或渗漏的处理方法7.（1）环氧立德粉处理法。用等量的乙二胺和丙酮反应制成丙酮亚胺，将其加到环氧树脂和二丁酯的混合液中，掺量为环氧树脂的16，并加入一定量的立德粉，在干净、干燥的墙上涂刷。如果墙面含有碱性物质，则应先用含酸水洗刷，再用清水冲洗干净；一般应涂刷2次，厚度为0.30.5 mm。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）氰凝剂处理法。氰凝剂的配合比为预聚体氨基甲酸酯催化剂三乙醇胺释剂丙酮填料水泥=10.010.10.4。操作方法是先将预聚体倒入容器，用丙酮稀释；再加入三乙醇胺，调成氰凝浆液；最后加入水泥，搅拌均匀

43、后即可涂刷。如果涂刷后仍有微渗，可再涂刷一次，涂刷后撒一层干水泥压光。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理地下室墙面大面积渗漏的处理方法地下室墙面大面积渗漏的处理方法8.处理地下室墙面大面积渗漏时，宜先将地下水位降低，尽量在无水的情况下进行操作，常用的处理方法有以下几种：（1）氯化铁防水砂浆抹面处理。氯化铁防水砂浆的配合比应为水泥砂氯化铁水=12.50.030.5，氯化铁水泥浆的配合 比应为水泥氯化铁水=1.00.030.5。修补时，先将原抹灰面凿毛，空鼓处剔除补平，刷洗干净，抹23 mm厚的氯化铁水泥浆一遍，再抹45 mm厚的氯化铁水泥砂浆一道，用木抹搓平

44、。24 h后，用同样的方法再抹氯化铁水泥浆和氯化铁水泥砂浆各一道，最后压光，12 h后洒水养护7天。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）防水宝处理。对于发生大面积渗水的地下室工程，为了达到快速止漏的目的，可采用型防水宝加水调和后涂抹在渗漏的墙面上；还可加入36的整凝剂，调整凝固时间。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（3）喷涂M1500水泥密封剂。当地下室为钢筋混凝土结构或有刚性水泥砂浆抹面时，可先将其表面清理干净，修补破损、龟裂处，并将油污、涂料、橡胶及其他不能被M1500水泥密封剂渗透的油性物质清除干净；然后在

45、需要施工的表面喷上足够的水，待表面干燥前再喷涂M1500水泥密封剂两遍。喷涂M1500水泥密封剂时可用低压喷射器（如农药喷雾器），喷涂时应使整个施工表面达到均匀饱和；如果面积较小，可用刷子涂刷。必须注意的是，喷涂第二遍水泥密封剂需在第一遍材料基本干燥的条件下进行。另外，在喷涂第二遍水泥密封剂后3 h或将干前（特别在夏季），应用水湿润表面，夏季每天67次，其他季节每天12次，大约共需养护2天。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理当转角部位出现粘贴不牢或卷材遭到破坏的情况时，应将此处的卷材撕开，并根据不同卷材的品种将卷材逐层搭接补好。若为改性沥青卷材，则可灌入热

46、塑性聚氯乙烯胶泥，用喷灯烘烤后，逐层补好。地下室卷材防水层转角部位发生渗漏的处理方法地下室卷材防水层转角部位发生渗漏的处理方法9.6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理事故概况事故概况1.地下防水工程事故的处理案例6.2.3某大楼的高度为84 m，其地下室共3层，采用掺加UEA的抗渗钢筋混凝土，基底埋深为21 m，底板厚度为3 m和2 m，外墙厚度为700 mm，整个大楼为现浇混凝土双筒外框结构。地下室为整体现浇钢筋混凝土结构，无变形沉降缝，施工缝采用铜板止水带防水，底板为抗渗混凝土结构自防水。此大楼的地下室由于施工方面的原因，部分底板和外墙出现大面积渗漏，严

47、重影响了施工进度和工程质量。渗漏部位主要集中在地下三层地下室四周外墙和距墙6 m范围内的底板上。外墙渗漏表现为大面积慢渗和点、线渗漏，底板渗漏表现为点、线渗漏和裂缝漏水。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（1）水文资料失实。原勘测地下水位较深，而实际施工时发现地下水位比勘测水位高，为此虽采用了集水坑进行降水，但地下水位仍然高于地下室的底板。（2）施工不当。由于施工面积大、所用抗渗混凝土运送不及时，因此不得不留设施工缝，而这些缝就成了地下室渗漏的薄弱环节。（3）地下室外墙防水施工的质量差。地下室外墙防水设计选用的是2 mm厚的聚氨酯涂膜防水，但实际施工时，大

48、多数部位未达到2 mm的厚度。事故分析事故分析2.6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理事故处理事故处理3.在处理渗漏前，应确定渗漏部位和渗漏特点。对堵漏部位，应采用整体防水、堵防结合、封排结合的方法，遵循大漏变小漏、线漏变点漏的原则。具体做法如下：6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理1 1）大面积慢渗的处理）大面积慢渗的处理施工时先用火焰喷灯烘干渗水基面，再用SI堵漏剂与强度等级为42.5的普通硅酸盐水泥配制成复合胶浆、涂抹在渗水部位上。其作用机理是：将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学

49、材料，不仅早强速凝，而且易于被控制，改善了胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化学材料在水泥材料的约束下、在有限侧压力的作用下聚合和根植于基层，从而大大提高了黏结质量和防水效果。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理2 2）点、线渗漏和裂缝漏水的处理）点、线渗漏和裂缝漏水的处理（1）点、线渗漏的处理方法。处理点渗漏时，先用冲击钻在渗水点上打眼，再用SI堵漏剂直接封堵。SI堵漏剂的固化时间为45 s。若漏水严重，则应用充气钻打眼，下PVC塑料引管，待做好抗渗增强砂浆防水层后，依据渗漏的具体情况采用直接堵漏或化学灌浆堵漏的方法。处理线

50、渗漏时，先人工沿漏水缝凿一个V形槽，再抽管引水，待做好抗渗增强砂浆防水层后再注浆堵漏。6.2 6.2 地下防水工程事故的分析与处理地下防水工程事故的分析与处理（2）裂缝漏水的处理方法。进行裂缝表面处理时，应先用冲击钻在混凝土裂缝处打两个眼，再埋置注浆引水管，并用压缩空气通过引水管将缝中的杂质清理干净，沿缝用SI堵漏剂堵缝，使漏水从引水管中向外排出，最后进行化学注浆。由于裂缝漏水较多，根据有关经验，采用30 mm厚的防水砂浆作为抗渗增强抵抗水压是不够的，经过认真研究，最后决定采用绑扎钢筋网片、浇筑80 mm厚混凝土的方法来抵抗漏水压力，待混凝土达到强度时，进行注浆堵漏。6.2 6.2 地下防水工