碧桂园·暨阳府二次提报课件.pptx

1、暨暨阳阳府府碧桂园暨阳府企划报告壹壹 梦回暨阳梦回暨阳寻寻 根根延陵古邑，春申旧封，地灵人杰 江阴是吴文化重要发源地，夏商青铜时代长江下游第一城。先后为吴国公子季札封地和楚相春申君黄歇采邑，有“延陵古邑”“春申旧封”之称。民国时期，孙中山曾倡导“叫全国的文明，从江阴发起”。江阴，古名暨阳。位于长江三角洲苏南板块，南望太湖，北滨长江，是自吴淞口溯江而上的第一座滨江港口古城。有着7000年人文史、5000年文明史、3800年筑城史和2500年的文字记载史。六千里奔流东到海，七千年人文江之阴江防要塞，历代兵家必争之地 江阴地理位置险要，境内君山、黄山枕江扼流，自成天堑，被称为“江海门户”，是历代兵家

2、必争之地，并逐渐形成独特的长江防御体系。国内战争时，江南防御江北；抵御外敌时，防御海上溯江而上的入侵。长虹卧波扼南北咽喉，东西贯通挟金三角之势 北枕长江，有长江公路大桥与靖江市相连，南近太湖，有锡澄高速公路与无锡市相接，沿江高速东接常熟、张家港至太仓，西连常州直至南京溧水，地处苏锡常“金三角”几何形中心。荣荣 耀耀血战清兵81天，誉为“忠义之邦”1937年冬日本侵略军炮击江阴，南门“义之”二字毁。1947年蒋介石为江阴手书“忠义之邦”四字，今刻于南门。江阴“人心齐，民性刚”的城市精神源于此。蝉联全国县域经济基本竞争力排名“十三连冠”2015年8月，据2015县域经济发展报告发布，江阴市在县域经

3、济基本竞争力等级、县域相对富裕程度等级、县域相对绿色指数等级上均达到A+级，再度蝉联第一名，实现“十三连冠”。蝉联中国全面小康十大示范县（市）“八连冠”2015年，江阴市致力于挖掘存量要素资源的发展潜力，致力于发挥区域发展优势、竞争优势。“2015中国全面小康十大示范县市”第一名，实现“八连冠”。被评为全国超千亿产值纺织产业集群地区 江阴是全国知名的纺织产业基地，拥有海澜集团、江苏阳光集团、江苏三房巷集团等一批知名企业。2015年4月，江阴市被中国纺织工业联合会评为全国超千亿产值纺织产业集群地区。誉为中国资本第一县 江阴市民营经济发达，制造业强，以本土乡镇企业起家，是城镇经济领航者，誉为“中国

4、资本第一县”，有39家上市公司。2015年，江阴有11家企业成为“中国企业500强”。江阴八十一日江阴八十一日1645年夏江阴人民抵制剃发令，在江阴典史阎应元和陈明遇、冯厚敦等人领导下进行反清斗争。因为前后长达81天之久，故被称为“江阴八十一日”。后全城殉国，无一人投降。徐霞客徐霞客 明代地理学家、旅行家和文学家，他经30年考察撰成的60万字地理名著徐霞客游记，被称为“千古奇人”。一生志在四方，“达人所之未达，探人所之未知”。忠义之邦忠义之邦1937年冬日本侵略军炮击江阴，南门“义之”二字毁。1947年蒋介石为江阴手书“忠义之邦”四字，今刻于南门。江阴“人心齐，民性刚”的城市精神源于此。刘天华

5、刘天华 一生致力于创作乐曲、改良二胡、推广国乐教育，是中国近代作曲家、演奏家、音乐教育家，被视为近现代二胡演奏学派奠基人，二胡鼻祖。吴仁宝吴仁宝曾任江阴县委书记、华西村党委书记等职,农民企业家、农民教育家、华西集团董事长，35年来，吴仁宝坚持以集体经济为主的共同富裕发展道路，使华西村成为全国首富村。敢攀登敢攀登民性刚民性刚人心齐人心齐创一流创一流纵横古今的辉煌，塑造了江阴独特的城市精神往昔峥嵘回荡江畔，纵有多无奈。一场式微正上演产业过度集中产业过度集中在外向型、多元化的在外向型、多元化的2121世纪世纪竞争力日渐不足竞争力日渐不足长三角腹地长三角腹地苏锡常都市圈几何中心苏锡常都市圈几何中心至今

6、没有一条客运铁路至今没有一条客运铁路周围地区经济中心不断加强周围地区经济中心不断加强本地消费力外流严重本地消费力外流严重越来越少的越来越少的外来人才流入外来人才流入越来越多的越来越多的本土人才流失本土人才流失江阴铅华渐却须费很大力才能记起变变 革革江阴站上海南京泰州宜兴盐泰锡宜城际铁路南沿江铁路南沿江铁路、盐泰锡宜城际路，贯通四方江阴外滩站无锡堰桥站市域轨道交通S1江阴火车站市域轨道交通S1，无缝接驳无锡都市圈环城森林地带规划，构造城市生态绿肺火车站地区基于城际铁路与轨道交通规划，将火车站地区规划打造为城市副中心轨道交通轨道交通贰贰叁叁肆肆城市副中心城市副中心城际铁路城际铁路环城绿肺环城绿肺壹

7、壹万万 事事 俱俱 备备无论王朝更迭、时代变迁，这里始终被愿与城市荣辱与共的江阴人，尤其是时刻愿为荣耀江阴而鞠躬尽瘁的与时俱进的望族阶层守望着；他们是工商政教中的佼佼者，他们执掌着这座城市的财富命脉，是最大的资本拥有者；依然昭示门第情怀，依然重视家族传承，依然不忘荣耀暨阳的伟业，他们渴望有这样一方能聚合志同道合者共谋复兴大计的“议事堂”。大大 成成地产巨擎，布局全球。地产巨擎，布局全球。他他2424年匠心造诣，成就精铸无数。年匠心造诣，成就精铸无数。他他再度携手，再度携手，致力缔造江阴城市新名片。致力缔造江阴城市新名片。他他与江阴与江阴共生共荣，共生共荣，与城市进化与城市进化一脉相承。一脉相承

8、。她她以恢宏以恢宏八百亩雄图，八百亩雄图，荣耀荣耀江阴家族江阴家族她她以造城之势以造城之势，打造打造高端高端综合体，综合体，推动推动江阴人居进程。江阴人居进程。她她与江阴与江阴城市精神城市精神不谋而合，不谋而合，与江阴与江阴家族家族殊途同归。殊途同归。她她是，当代江阴的集大成者是，当代江阴的集大成者她她碧桂园暨阳府价值体系碧桂园暨阳府价值体系物理价值精神价值区位价值规划价值外部资源内部配套建材装修户型设计园林景观物业服务人地文脉品牌价值情感定位建筑艺术生活氛围城市副中心生态CLD高铁枢纽、地铁上盖、优质学区环城森林氧吧、东西双河景10万方商业综合体、凤凰俱乐部全挂石别墅全屋一线智能精装大面宽、

9、短进深、全明设计国师担纲、五重园林一级资质、管家服务吴文化遗址南门故地千亿房企、地产巨擎荣耀江阴、定鼎澄心气质西班牙经典ARTDOECO人居圣地、生态大城开拓思变纵横修身齐家有度完美忠义正统名门荣耀匠心大同价值升华徐霞客俞敏洪春申君郑觐文 葛立方 季札上官云珠季札季札季札刘天华柳宝诒 杨名时暨阳风骨，万象一府暨阳风骨，万象一府择时择时：共生共荣：共生共荣选址选址：城市未来：城市未来造物造物：枢纽综合体：枢纽综合体化人化人：仕绅主场：仕绅主场使命使命：荣耀江阴：荣耀江阴暨阳风骨暨阳风骨万象一府万象一府五大时势铸造传奇品牌气质品牌气质：千亿巨擎，幸会江阴：千亿巨擎，幸会江阴项目气质项目气质：万象雄

10、图，骄傲一城：万象雄图，骄傲一城产品气质产品气质：匠心精铸，时代脊梁：匠心精铸，时代脊梁团队气质团队气质：汇聚全球，闪耀江阴：汇聚全球，闪耀江阴服务气质服务气质：吴侬风情，国际风采：吴侬风情，国际风采五大气质荣耀江阴碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府江阴南江阴南800800亩亩枢纽综合体枢纽综合体城市级城市级物|理|定|位荣耀江阴荣耀江阴 定鼎澄心定鼎澄心形|象|定|位仕绅望族仕绅望族 时代之选时代之选 客|户|形|象|定|位贰贰 筑梦暨阳筑梦暨阳人居人居荣耀荣耀缔造江阴人居脊梁缔造江阴人居脊梁社区|邻里|产品|健康好房子好房子全社区规划系统户外景观健康生活入户玄关厨房卫生间厅房全屋系统智慧家好服务好服

11、务铂金服务便捷生活巷文化好社区好社区府约暨阳风全区日照系统全区通风设计隔音降噪处理观景平台跌水景观清新草坪休闲花架树阵广场健康跑道儿童游乐园卵石步道羽毛球场篮球场室外泳池重力挂钩电子密码锁隐形折叠凳*多层可旋转鞋架*厨房三件套凉霸整体橱柜整体橱柜多功能拓展操作台*360转篮*隐藏置物架*垃圾分类筒*浴室柜+镜柜摩恩卫具乐家洁具乐家浴缸*过道小夜灯感应开关USB插座+紧急按钮暖光灯*收纳衣柜*床头灯带*全屋地暖新风系统净水系统入户声控开关无线智能主机*燃气、烟雾报警*无线PM2.5报警器*国家一级资质物业至尊5A服务凤凰会Win移动核查系统社区O2O平台金融服务平台业主特供产品社区微信平台社区商

12、业房屋中介交易平台房屋代管平台暨阳府公约睦邻文化节志愿者行动暨阳庙会暨阳百家宴暨阳锡剧暨阳创业赛煊赫门庭煊赫门庭 人居典范人居典范碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府 缔造江阴人居脊梁缔造江阴人居脊梁 给生活更多空间空间收纳升级收纳升级 合理的收纳空间设置可以让生活更有条理，碧桂园暨阳府，通过改善日常储藏结构，增加独立储藏空间，赋予江阴追求生活品质的人们以领先建筑设计和居住理念。玄关收纳系统阳台收纳系统厨房收纳系统给生活更多可能可能智能智能升级升级 家电控制系统烟雾报警系统全屋WIFI系统从过去到现在，生活形态一直在前进，我们从邻里生活走向社区生活，走向智能社区生活！碧桂园暨阳府，为每一个江阴家庭着想，全

13、社区覆盖智能化，给生活更多可能！给生活更高标准标准品牌品牌升级升级碧桂园暨阳府与世界家装顶尖品牌深度合作，选取优质供应商，打造江阴至高精装交付标准，树立品质第一大盘形象。给生活更多健康健康健康健康升级升级 社区健康跑道社区卵石步场室外泳池羽毛球场篮球场儿童游乐园给生活更多内涵内涵文化文化升级升级 暨阳府公约睦邻文化节全屋WIFI系统碧桂园暨阳府以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围，培育活跃的社区文化氛围，增加生活的内涵。体验体验荣耀荣耀中式建筑元素中式建筑元素|江阴历史元素江阴历史元素|江阴人文元素江阴人文元素|江阴精神元素江阴精神元素江阴人文精神朝圣地江阴人文精神

14、朝圣地环境体验环境体验导视系统包导视系统包装装u 导视系统是给客户传达项目精神、形象、调性并形成项目高品质的第一印象；导视系统是给客户传达项目精神、形象、调性并形成项目高品质的第一印象；u 通过对精神堡垒、案名落地字、园林小品等方式，以中式元素串联江阴历史人文打造全市独一无二的展示面通过对精神堡垒、案名落地字、园林小品等方式，以中式元素串联江阴历史人文打造全市独一无二的展示面；u 立牌、销售中心功能吊牌、门牌、风向标等导视系统均可以中式元素进行演绎。立牌、销售中心功能吊牌、门牌、风向标等导视系统均可以中式元素进行演绎。古典纹样元素与做旧金属材质石材结合体现古朴东方意境以照壁形式展现的落地字彰显

15、仪式感包含吉祥图样皇家图样的古典寓意小品关键词：关键词：中式元素、江阴古建、名建中式元素、江阴古建、名建u 新中式风格古朴大气之余不失现代豪华感，与项目精神主体相匹配且更易让现代人接受和认可；新中式风格古朴大气之余不失现代豪华感，与项目精神主体相匹配且更易让现代人接受和认可；u 项目综合楼硬装修风格为现代奢华风，通过后期以中式元素软装的结合，以中式风格摆件、家具、屏风项目综合楼硬装修风格为现代奢华风，通过后期以中式元素软装的结合，以中式风格摆件、家具、屏风、中式纹样风格的渲染整体打造成新中式风格。、中式纹样风格的渲染整体打造成新中式风格。以摆件、家具、壁画、屏风、中式纹样风格渲染中式元素小景将

16、各功能区串联起来新中式风格元素的堆叠打造主题洽谈区环境体验环境体验综合楼包装综合楼包装关键词：关键词：新中式风格新中式风格u 时间轴、版图时间轴、版图把江阴文化历程和碧桂园发展史相串联与城市进化一脉相承与城市进化一脉相承u 产品、配套、物业介绍产品、配套、物业介绍把江阴城市精神和项目精神相融合进行演绎与江阴共生共荣与江阴共生共荣u 表现形式以突出科技感科技感、增强互动性互动性为核心推动江阴人居新进程推动江阴人居新进程环境体验环境体验五星体验馆包装五星体验馆包装关键词：关键词：精神共鸣、科技感、互动性精神共鸣、科技感、互动性环境体验环境体验看房通道包装看房通道包装u 看房通道打造成艺术文化通道，

17、看房通道分段演绎古今风格，可与江阴历史人文相结合，可与现代艺术相结合看房通道打造成艺术文化通道，看房通道分段演绎古今风格，可与江阴历史人文相结合，可与现代艺术相结合，画风的对比碰撞，走街入巷之中让人置身江阴古今文化长廊；画风的对比碰撞，走街入巷之中让人置身江阴古今文化长廊；关键词：关键词：艺术长廊、古今文化碰撞艺术长廊、古今文化碰撞u 以中国传统以中国传统“坊、巷坊、巷”文化以及江阴传统民俗文化为主线，打造一条以音乐、绘画、舞蹈等才艺教育文化以及江阴传统民俗文化为主线，打造一条以音乐、绘画、舞蹈等才艺教育为主题的文化艺术街；为主题的文化艺术街；u 以青砖、石板、檐廊等元素包装带有民清时代风格的

18、商业街。以青砖、石板、檐廊等元素包装带有民清时代风格的商业街。关键词：关键词：江阴坊巷文化、传统艺术、现代艺术江阴坊巷文化、传统艺术、现代艺术环境体验环境体验商业街包装商业街包装u 以江阴古今历史名人为引，以具备主人公代表性的个人属性、作品、或者成就等元素打造主题样板，以江阴古今历史名人为引，以具备主人公代表性的个人属性、作品、或者成就等元素打造主题样板，描绘主人公生活场景；描绘主人公生活场景；u 一来体现项目对江阴历史人文的敬畏，二来便于在客户参观的过程中讲故事，产生共鸣；一来体现项目对江阴历史人文的敬畏，二来便于在客户参观的过程中讲故事，产生共鸣；u 如打造如打造“杜康的酒窖杜康的酒窖”、

19、“徐霞客的书房徐霞客的书房”、“俞敏洪的客厅俞敏洪的客厅”等主题。等主题。关键词：关键词：江阴、人文、主题江阴、人文、主题环境体验环境体验板房包装板房包装视觉：视觉：所看到的道具及物件要有品质感与整体新中式风格一致，让客户对环境及品牌产生认同感听觉：听觉：高级符合项目调性的古典音乐或中国风乐曲，感染客户情绪，对项目产生积极联想嗅觉：嗅觉：通过专业调香师调配过的情景香味，通过香芬的魔力让客户更易在售楼处停留味觉：味觉：中西高级茶点,地方特色地道小食及高档餐具，不使用一次性餐具水杯等VisualAuditoryThe sense of smellTaste触觉：触觉：环境温度、湿度监测，并按照不同

20、季节调节为适宜范围Tasteu 高级的高级的“五感五感”营造，不仅可以给客户最好的体验，也能提升现场销售服务人员的工作状态。营造，不仅可以给客户最好的体验，也能提升现场销售服务人员的工作状态。环境体验环境体验五感营造五感营造关键词：关键词：中国风、江阴地道、细致中国风、江阴地道、细致销售人员以及服务人员可着民国风的服装销售人员以及服务人员可着民国风的服装,与综合楼展示区风格形成和谐统一；与综合楼展示区风格形成和谐统一；胸牌或工作牌结合项目胸牌或工作牌结合项目VIVI及中国古朴纹样元素进行演绎；及中国古朴纹样元素进行演绎；销售人员需能听懂江阴本地方言，与客户见面销售人员需能听懂江阴本地方言，与客

21、户见面问好等基本礼仪外，问好等基本礼仪外，会说简单的江阴问候语。会说简单的江阴问候语。环境体验环境体验着装礼仪着装礼仪关键词：关键词：民国风、江阴方言民国风、江阴方言叁叁 礼赞礼赞暨阳暨阳整合推广整合推广纵横维度纵向维度：建立高品质推广系统横向维度：开展城市级公关营销主推广语：主推：主推：一个盛世致敬另一个盛世一个盛世致敬另一个盛世备选：寻根暨阳 致敬礼章文案解释：暨阳拥有千年底蕴，地域辉煌仍在，借城市发展之势，拥其城市新中心制高点站在千年中华文明精粹的高度，唤醒江阴人生活优越感和城市归属感、自豪感，抒写江阴人居住新高度，寻根暨阳，致敬暨阳。寻根暨阳寻根暨阳 时代礼章时代礼章800亩鸿篇 方容

22、3800年回响第一阶段第一阶段：文化导入期文化导入期文案解释：文案解释：她是暨阳文化的秉承者，荣耀其身。她拥有城市发展的影响力，格调至上。她收藏都市阴贵的专属，运筹帷幄。唯有800亩鸿篇巨制的魄力才能与千年文化底蕴相匹配，当荣耀城市力量的重任属于她时，她有着内心的笃定与从容，荣耀江阴，她无可替代！报广报广1 1 主标主标：一部一部暨阳史暨阳史 半部中国史半部中国史 副标：副标：江阴南江阴南 800800亩亩 城市战略巨著城市战略巨著 随文：随文：7000年人文史、5000年文明史、3800年筑城史和 2500年的文字记载史延陵古邑 春申旧封 人杰地灵 六千里奔流东到海 七千年人文江之阴 380

23、0年前辉煌暨阳是生活形态的佼佼者 3800年后碧桂园暨阳府承袭暨阳永恒荣耀，重温暨阳建筑语言 重耀每位江阴人心中那部暨阳史。第一阶段第一阶段：文化导入期文化导入期 报广报广2 2 主标主标：38003800年不褪色的精神年不褪色的精神 副标：副标：江阴南江阴南 800800亩亩 城市战略巨著城市战略巨著 随文：随文：江阴八十一日 英勇抗敌 誓死如归 忠义之邦 永垂不朽 “人心齐，民性刚、敢攀登 创一流”江阴现代城市精神发扬光大 3800年前辉煌暨阳是生活形态的佼佼者 3800年后碧桂园暨阳府承袭暨阳永恒荣耀，重温暨阳建筑语言 重耀每位江阴人心中那部暨阳史。第一阶段第一阶段：文化导入期文化导入期

24、 报广报广3 3 主标主标：38003800年不褪色的情怀年不褪色的情怀 副标：副标：江阴南江阴南 800800亩亩 城市战略巨著城市战略巨著 随文：随文：一生志在四方，“达人所之未达，探人所之未知”历时30年考察终成一部60万字地理名著-徐霞客游记“千古奇人”的探索情怀一如碧桂园多居住文明的孜孜探寻与突破 碧桂园暨阳府承袭暨阳永恒荣耀，重温暨阳建筑语言 重耀每位江阴人心中那部暨阳史。第一阶段第一阶段：文化导入期文化导入期 报广报广3 3 主标主标：38003800年不褪色的思想年不褪色的思想 副标：副标：江阴南江阴南 800800亩亩 城市战略巨著城市战略巨著 随文：随文：著有易义札记、诗经

25、札记、四书札记，并入选四库全书 毕生躬耕文学圣坛鞠躬尽瘁，用思想与诗礼涵养厚泽后代 辉煌的思想一如碧桂园始终如一的企业理念 碧桂园暨阳府承袭暨阳永恒荣耀，重温暨阳建筑语言 重耀每位江阴人心中那部暨阳史。第一阶段第一阶段：文化导入期文化导入期 软文软文1 1 标题：标题：38003800年江阴发展史，展望中国发展骄傲年江阴发展史，展望中国发展骄傲 软文软文2 2 标题：标题：致敬千年城市理想，千年古城看江阴致敬千年城市理想，千年古城看江阴 软文软文3 3 标题：标题：城市初心所在，值得珍藏的老城情怀城市初心所在，值得珍藏的老城情怀”第一阶段第一阶段：区域价值软文区域价值软文暨阳府，撩起多少人记忆

26、中的荣光暨阳府，撩起多少人记忆中的荣光一座暨阳府一座暨阳府 诉说的不是历史，是礼章诉说的不是历史，是礼章第二阶段：形象宣传期第二阶段：形象宣传期 文案解释：文案解释：在千年中华文明精粹的高度，唤醒江阴人生活优越感和城市归属感、自豪感，抒写江阴人居住新高度，寻根暨阳，致敬暨阳。报广报广1 1 主标主标：居江阴居江阴 藏暨阳藏暨阳 副标：副标：城市战略巨著城市战略巨著 【大品牌】实力房企携24载造城精髓，筑江阴城市封面作品 【公园区】国师担纲，五重园林，双河景观，环城森林 【800亩】吴文化遗址 南门富区，荣耀江阴，定鼎澄心 【中西邸】古典纹结合古朴东方意境，雕琢中西建筑大美 【百年筑】恢弘巨著，

27、万象雄图，打造143-400百年鉴筑 【尊品质】定制精装匠心布局，一级资质物业，筑百年生活品质第二阶段第二阶段：形象宣传期形象宣传期 报广报广2 2 主标主标：江阴向南江阴向南 大城已成大城已成 副标：副标：江阴南江阴南 800800亩亩 城市战略巨著城市战略巨著 【大品牌】实力房企携24载造城精髓，筑江阴城市封面作品 【公园区】国师担纲，五重园林，双河景观，环城森林 【800亩】吴文化遗址 南门富区，荣耀江阴，定鼎澄心 【中西邸】古典纹结合古朴东方意境，雕琢中西建筑大美 【百年筑】恢弘巨著，万象雄图，打造143-400百年鉴筑 【尊品质】定制精装匠心布局，一级资质物业，筑百年生活品质第二阶段

28、第二阶段：形象宣传期形象宣传期 软文软文1 1 标题：标题：致敬暨阳，再次引领江阴人居新高度暨阳，再次引领江阴人居新高度 软文软文2 2 标题：标题：暨阳府，一部礼赞现代江阴的辉煌礼章暨阳府，一部礼赞现代江阴的辉煌礼章 软文软文3 3 标题：标题：以文明致敬生活以文明致敬生活 ，以情怀感悟生活，以情怀感悟生活 第二阶段第二阶段：区域产品软文区域产品软文 户外户外+报广报广一个盛世致敬另一个盛世一个盛世致敬另一个盛世幸会暨阳幸会暨阳 久仰久仰久仰久仰 第三阶段：开盘期宣传第三阶段：开盘期宣传 文案解释：文案解释：这是一个自信的千亿房企向自信的城市的致敬，这是崛起向辉煌的致敬暨阳拥有千年底蕴，地域

29、辉煌仍在，借城市发展之势，拥其城市新中心制高点；站在千年中华文明精粹的高度，唤醒江阴人生活优越感和城市归属感、自豪感，抒写江阴人居住新高度，寻根暨阳，致敬暨阳。软文软文1 1 标题：标题：千亿房企碧桂园，致敬江阴城市骄傲千亿房企碧桂园，致敬江阴城市骄傲 软文软文2 2 标题：标题：又见碧桂园奇迹，是什么让他独领风潮又见碧桂园奇迹，是什么让他独领风潮 软文软文3 3 标题：标题：一府暨阳传家声，值得传承的家族府院一府暨阳传家声，值得传承的家族府院第三阶段第三阶段：软文软文 第四阶段：产品释放期第四阶段：产品释放期 暨阳府暨阳府 荣耀新暨阳居住文明荣耀新暨阳居住文明 江阴南江阴南 800800亩亩

30、 万象雄图万象雄图 143-400百年鉴筑百年鉴筑文案解释：文案解释：暨阳府旨在打造江阴的顶级人居名片建立碧桂园品牌又一个豪宅标杆实现江阴人居史上新的里程碑，碧桂园尊崇的百年建筑是在江阴居住精神中融入西式建筑手法，与现代材质是对中西文明最高交融的礼赞，是继承，又是创新，是再塑是生活的艺术，是建筑景仰生活的新高度。报广报广1 1 主标主标：一个家，两种暨阳一个家，两种暨阳 副标：副标：中西合璧中西合璧 现代中式现代中式 以视野迎合视界以视野迎合视界 【建筑文明建筑文明】恢弘巨著，万象雄图，打造恢弘巨著，万象雄图，打造143-400143-400百年建筑百年建筑 【格局文明格局文明】吴文化遗址，南

31、门故地，荣耀江阴，定鼎澄心吴文化遗址，南门故地，荣耀江阴，定鼎澄心 【园景文明园景文明】国师担纲，五重园林，双河景观，环城森林国师担纲，五重园林，双河景观，环城森林 【服务文明服务文明】定制精装匠心布局，一级资质物业，筑百年生活品质定制精装匠心布局，一级资质物业，筑百年生活品质第四阶段第四阶段：产品释放期产品释放期 软文软文1 1 标题标题：开盘热销，碧桂园暨阳府开盘热销，碧桂园暨阳府800800亩雄图自成骄傲亩雄图自成骄傲 软文软文2 2 标题：标题：院启中国，正在回归的中式生活方式院启中国，正在回归的中式生活方式 软文软文3 3 标题：标题：产品力的打造，成为碧桂园暨阳府热销的产品力的打造

32、，成为碧桂园暨阳府热销的“核核 武器武器”第四阶段第四阶段：产品价值软文产品价值软文1 1月月1 1日日展厅开放展厅开放6 6月月4 4日日示范区开放示范区开放3 3月月1818日日产品发布会产品发布会品牌立势期品牌立势期广泛拓客期广泛拓客期硬广强拓期硬广强拓期9.30-12.159.30-12.1512.15-1.112.15-1.12.1-3.182.1-3.183.19-6.43.19-6.46.4-6.186.4-6.181.2-1.281.2-1.289 9月月3030日日摘牌摘牌形象宣传形象宣传客群形象客群形象文化导入文化导入寻根寻根荣耀荣耀变革变革6 6月月1818日日项目开盘项

33、目开盘开盘冲刺期开盘冲刺期推广推广主题主题核心核心战略战略l 江阴城南拿地信息公开告知，树立江阴第一大盘形象l 百万复合大城概念炒作，高端品牌形象重塑，核心突出客群关键词l 凤凰汇高端圈层，吸纳江阴意见领袖l 产品发布会收客认筹做好大众客户l 示范区开放事件引爆，配合参观“城市封面”引燃市场事件事件活动活动1 1、梦想生活、梦想生活 胡润江阴百胡润江阴百富榜发布会富榜发布会2 2、媒体采风见面会、媒体采风见面会1 1、给江阴、给江阴 一次新荣一次新荣耀耀 品牌发布会品牌发布会配合江阴四盘客户的邀约导入，深耕江阴战略发布1 1、朱敬一艺术长廊发、朱敬一艺术长廊发布会布会1 1、惊天魔盗团、惊天魔

34、盗团-南门南门去哪了去哪了2 2、暨阳会高端私人、暨阳会高端私人宴会体验宴会体验1 1、印象暨阳、印象暨阳 点亮城市之光点亮城市之光l 产品全面升级，凸显品牌实力，加强客户购买信心3 3、缤纷会常规圈层、缤纷会常规圈层 2、配合开盘活动2 2、江阴精神、江阴精神 时代人时代人物评选活动物评选活动寻根暨阳寻根暨阳 时代礼章时代礼章800亩鸿篇 方容3800年回响居江阴居江阴 藏暨阳藏暨阳江阴南 800亩 城市战略巨作一个家，两种暨阳一个家，两种暨阳以视野迎合视界一个盛世致敬另一个一个盛世致敬另一个盛世盛世幸会暨阳 久仰久仰推广推广阶段阶段l 配合展厅开放，利用步行街繁华商圈，定位项目地理位置优势

35、碧桂园暨阳府推广时间轴开盘信息输出开盘信息输出大成大成项目筹备期项目筹备期城势造英雄城势造英雄江阴南800亩虹桥路CLD推广推广体验体验全方位全方位 高频次高频次 媒体整合媒体整合媒体系统渠道系统现场系统服务系统品牌立势期品牌立势期先声夺人 品牌落地通过核心区位户外、主流媒体、高端杂志等方式全方位主推项目形象广泛拓客期广泛拓客期大V主导 口碑传播本阶段主要通过网络、大V等新媒体传播渠道，形成项目专题报道形式开盘强拓期开盘强拓期有创新重吸睛本阶段整合全媒体资源，以传统媒介发声，链接到新媒体互动传播开盘后期开盘后期感谢有你致敬江阴在项目核心位置户外及自媒体渠道主打暖心情怀主题，准备后期加推线上线下

36、战略线上线下战略 先声夺人先声夺人 资源整合资源整合渠道战略渠道战略 江阴企业专场推介会江阴企业专场推介会成立推介专组，三人一组，与江阴企业机构公司合作成立推介专组，三人一组，与江阴企业机构公司合作渠道战略渠道战略 市内高端场所定点设置宣传展架市内高端场所定点设置宣传展架写字楼、写字楼、4s4s店、高级健身房、会所等定店、高级健身房、会所等定点设置展架呈放项目物料点设置展架呈放项目物料适当冠名赞助在全市范围内有影响力的比赛适当冠名赞助在全市范围内有影响力的比赛渠道战略渠道战略 市内高端购物消费场所市内高端购物消费场所&超市巡展超市巡展在项目所能覆盖的全市大型购物商场进行新品巡展在项目所能覆盖的

37、全市大型购物商场进行新品巡展与商场合作，凡购物满与商场合作，凡购物满9999即可领取精美环保购物袋一个即可领取精美环保购物袋一个（附项目资料一份）渠道战略渠道战略 出租车司机暖心大礼包出租车司机暖心大礼包活动为活动为100100位司机赠送位司机赠送“为爱接力为爱接力”暖心大礼包暖心大礼包（100100元油卡、保温杯、车内饰品等。）元油卡、保温杯、车内饰品等。）建立出租车司机口碑，树立项目形象，促进项目的口碑传播。建立出租车司机口碑，树立项目形象，促进项目的口碑传播。活动组织活动组织阶段事件化阶段事件化 昭示公关化昭示公关化规模城市化规模城市化 活动互动化活动互动化碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府印象暨

38、阳印象暨阳 点亮城市之光点亮城市之光事件活动事件活动活动对象：活动对象：全市市民活动目的：活动目的：以江阴市地标建筑为切入点，制造3d裸眼灯光秀，最终聚焦碧桂园暨阳府LOGO、案名首次面世；制造话题、事件，引发关注与讨论，传播品牌口碑美誉；活动内容：活动内容：前期微推、H5制造悬念，通过线上互动倒计时等方式引爆活动现场；活动当天通过统一时间点亮代表城市形象的地标建筑，引发客群关注，通过最后落位暨阳府LOGO，达到宣传项目目的，结合航拍为后期项目宣传录制素材，朋友圈合照留影形式导客至城市展厅。碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府印象暨阳印象暨阳 点亮城市之光点亮城市之光事件活动事件活动选取兴国塔、忠义门、海

39、澜国贸大厦等江阴地标建筑进行灯光秀活动选取兴国塔、忠义门、海澜国贸大厦等江阴地标建筑进行灯光秀活动点位选择契合城市精神，地标位置点亮暨阳府点位选择契合城市精神，地标位置点亮暨阳府LOGOLOGO引发城市共鸣引发城市共鸣江阴精神，时代人物。江阴精神，时代人物评选江阴精神，时代人物评选活动对象：活动对象：江阴籍各行业先进人物活动目的：活动目的：通过评选，与行业领袖建立联系，为项目高端圈层暨阳会圈定意向会员；通过评选、访谈开展，彰显新时代江阴精神的同时，对位项目核心卖点，进行代言传播；活动内容：活动内容：各行业领袖人物访谈，公开网络评选，现场颁奖，共同对话新时代的江阴精神。第一阶段 人物专访针对江阴

40、各行业领袖人物，以荣耀江阴，江阴新时代城市精神为题，进行微视频录制。第二阶段 线上投票通过江阴权威媒体和官微双平台，公开投票评选。评选期间针对项目价值进行对位传播。第三阶段 落地评选与项目代言城市精神，时代之选人物最终评选，根据人物特质进行项目价值的对位代言。碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府梦想生活梦想生活 胡润江阴百富榜发布会胡润江阴百富榜发布会论坛论坛活动对象：活动对象：政府官员、上市公司老总、私营业主活动目的：活动目的：借势胡润江阴百富榜发布，利用胡润社会资源组织江阴本土富贾、高官参与论坛活动；高峰论坛以梦想生活 理想人居为主题，探讨事业有成后如何追求生活品质，由此引申出碧桂园暨阳府代表城市人居

41、标杆，为项目前期积累意向客户；活动内容：活动内容：以胡润为活动卖点，通过颁发江阴百富榜吸引城市精英到场，同时通过现场论坛、舆论报道等方式引导活动主题人居体验；碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府给城市，一次新荣耀给城市，一次新荣耀产品发布会产品发布会 产品发布，大盘亮相产品发布，大盘亮相活动目的：活动目的：产品盛大亮相，树立本案城市级的大盘形象；同时释放项目价值，进行口碑传播；现场采用Ted演讲、全息投影方式增加活动趣味性及科技感。本土老炮，跨界营销。朱 敬一1975年出生于江阴中医世家，号南门大人，当代著名艺术家。书画艺术不拘一格自成一家，致力于艺术大众化、平民化推广，常据网络热词名句创作，圈内外影响广

42、泛、粉丝甚众。代表作妖野荒踪系列之一代表作立体的墨系列之一代表作万物系列之一朱敬一的艺术，独辟蹊径、立体水墨独步江湖，已成为当代江阴艺术界标志性人物。其艺术上的开拓精神，与江阴千古名人徐霞客一脉相承，同时与碧桂园暨阳府，以八百亩雄图择址城市未来中心的胆识和开拓精神，高度契合；朱敬一艺术上不拘一格的包容性，与碧桂园暨阳府，以造城之势，构建多重业态的城市综合体，异曲同工；艺术开拓者城市开拓者艺术包容性物业复合性世家名门客群对位朱敬一出生世家名门，碧桂园暨阳府定位为江阴仕绅望族时代之选，朱敬一作为江阴当代艺术家旗帜性人物，是项目典型的客群代表；VSVSVS为何选择朱 敬一？引发悬疑，制作话题，南门大

43、人朱敬一登场，引起关注。江阴首任南门大人？吃空饷二十年，南门大人回南门！配合落地活动预热造势，项目信息带出。朱敬一话题制造少年往事正向炒作，挖掘南门大人生活方式，引发热议！南门大人，小城大爱？线上热炒南门大人概念，以产品发布会对话江阴论坛环节为契机，揭秘南门大人身份，并站台发声；通过现场授予朱敬一荣誉业主身份，使其为项目进行形象代言；南门大人大揭秘暨【新品发布会】：荣誉业主，站台代言朱敬一营销目的落地荣誉业主金钥匙授予仪式该阶段配合炒作南门大人生活方式，通过授予朱敬一荣誉会长，成立高端圈层暨阳会生活方式；借势江阴文艺名人知名度，陆续介入江阴主要行业领袖圈层，深度挖掘拓展目标客群。南门大人的小城

44、大爱：生活当有暨阳会朱敬一营销目的落地荣誉会长授予仪式高端圈层组织暨阳会成立仪式南门大人回南门：朱敬一艺术长廊揭幕，文化落地朱敬一营销目的落地五星体验馆墙面造型与说明文字艺术化表达示范区地铺以江阴历史人文为创作基础，以朱敬一特有的艺术形式表现朱敬一艺术长廊设置苑区内看房动线上，内容以江阴与项目为基础进行创作艺术围挡将局部外围挡设置成涂鸦，艺术平台，配合营销活动开展与朱敬一，深度合作在吸睛、推广项目、深入圈客之外为项目打上江阴精神文化烙印和江阴城市烙印增强江阴仕绅阶层对于项目的认可度、归属感、凝聚力。碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府暨阳会暨阳会塔尖人士的环球乐味私宴 星级美食，高端圈层星级美食，高端圈层

45、活动对象：活动对象：高端客户、吃货粉丝团活动目的：活动目的：通过米其林美食较为高端的活动，口碑效应传播，利用业内大V资源挖客，吸引圈层客户打造属于别墅、大平层等高端客户的圈子：幸汇。活动内容：活动内容：邀请请入驻的上海米其林星级大厨上海米其林星级大厨带来一个塔尖人士的环球乐味饕餮私宴塔尖人士的环球乐味饕餮私宴每周都可以体验一次大师级异国风情美食。活动以时下“空中餐厅”为噱头，吸引种子客户到访，体验“居高赏碧桂园5重立体园林”的极致美景，从而与项目产品价值点对接。活动噱头：搭配米其林三星的空中餐厅空降江阴活动噱头：搭配米其林三星的空中餐厅空降江阴后期通过微信端口接受全城报名体验微信每天仅限预约2

46、0人全程进行微信端口播报空中餐厅+法式园景+饕餮美食前期通过官方微信仅邀约圈层客户体验碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府暨阳会暨阳会塔尖人士的环球乐味私宴碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府缤纷会缤纷会全龄定制，打造品牌圈层体验 持续性、主题性互动持续性、主题性互动活动对象：活动对象：高层客户、全龄定制活动目的：活动目的：为江阴城市峰层量身打造高端圈层生活体验，针对男士(商务社交）、女士（美容购物）、儿童（贵族教育）、老人（养生雅趣）设置专属对味体验项目，通过品牌圈层打造，辅助收客。该活动专门针对高层客群。活动内容：活动内容：按客群性别及年龄制定不同主题体验活动碧桂园碧桂园暨阳府暨阳府 惊天魔盗团惊天魔盗团“南门南

47、门”去哪儿了去哪儿了 活动对象：活动对象：全市市民活动目的：活动目的：通过江阴城市形象南门落位暨阳府示范区，并通过大型魔术变换南门，达到引发全市热议，活动期间吸引大批量客户到访，制造销售中心热销氛围，利于开盘前筹客逼定。活动内容活动内容：南门模型空降暨阳府示范区，前期可作为静态展展示，并通过朋友圈、自媒体等渠道制造悬念，吸引魔术表演当天客户到访；活动当天魔术团队消失“南门”，制造话题，引发市场热议；肆肆 舞动暨阳舞动暨阳 视觉方案一视觉方案一2022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-5 视觉方案二视觉方案二2022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-52022-8-5 视觉方案三视觉方案三感感谢谢聆聆听听