策略展望课件.ppt

1、策策 略略展展 望望草原，风吹草低现牛羊南城，都是一群虎狼孙子说：不战而屈人之兵，善之善者也。我说房地产推广第一是地位！第二是地位！第三还是地位！为什么要立地位？因为想卖的比别人都好，甚至还想卖的比别人要贵因为要对得起城建的品牌，还要对得起思源和世纪瑞博的品牌立牌坊，树地位！市场地位是不战而屈人之兵的根本保证怎样立地位？树立地位的有效方法之一：抬价举例子：成也萧何，败也萧何。树立地位的有效方法之二：偷色举例子：偷色，其实是说要“偷”别人的货色。树立地位的有效方法之三：自掘城建品牌公园1600M水岸线低密度可以掘的货：回到咱家的slogan：城市上游，水岸园公馆我们所要面对的，不是如何去竞争，而

2、是如何去脱离竞争。分两个阶段：阶段1：910月底（到2次开盘）北京园公馆城市上游，水岸园公馆阶梯型地位树立法则对外/区域外：北京园公馆对内/区域内：城市上游，水岸园公馆售楼处内/物料：M.CLEARS之前，需要解答另一个问题：何谓“北京园公馆”？北京园公馆是北京最先进的城市复合生态型住宅北京园公馆城市水（水岸）树（公园）空气（低密度高绿化环境）公馆（高品质住宅）奥运了，全北京都在搞空气质量涨价了，朝阳公园是涨的最快的园公馆是北京居住前进的趋势、方向、标准、终极目标分两个阶段：阶段2：11月初年底园公馆热销预算一下明年，产品阶段园公馆，四季。向埃里克侯麦老师致敬向埃里克侯麦老师致敬立地位，怎样执

3、行？先定目标：我们要做北京城市复合生态居住的庄家。专家。赢家。一个论坛：复合生态型居住新势力论坛论证“园公馆”是北京未来高端居住新标准。两本业内杂志专题炒作：时间：9/10月档期主题：北京未来高端居住标准与方向城市复合生态型住宅世华水岸北京园公馆城建地产城市复合生态型住宅缔造者双网双待专题炒作硬广告：时间：9/10月档期专题：北京居住史邀请业内人士及网友，共同参与北京居住历史回顾，从历史中发现未来，引出北京未来高尚居住方向的话题硬广告：浪首文字链一份报纸：北京青年报时间：9月两次，形象期开盘前主题1：北京园公馆主题2：园公馆开盘区域截杀南三环户外广告（至少是指示牌那）光彩路“场”营造针对建邦华府（道旗覆盖）海鲜城至现场精神堡垒指引再来一本书北京居住史这是一本关于建筑的书，也是一本关于历史的书，还是一本关于生活的书，这是北京的建筑和生活的集体回忆录。这更是一本关于世华水岸的书，一本关于城建地产的书，作为北京城市建设历史的创造和参与者，城建最有资格做这本书。作为北京未来高尚居住模式的缔造者，世华水岸最有资格做这本书。以史为鉴，是为了展望未来，衬托世华水岸。THANKS!THANKS!