面貌改造提升规划.ppt
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- 面貌 改造 提升 规划
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1、1、村庄概况2、总体目标与思路3、村庄面貌改造提升总体规划4、村庄面貌改造提升转型规划5、重要节点6、投资测算目 录1村庄概况1、村庄区位p 西张麻村位于内丘县东部7公里,328省道从村庄北侧穿过;p 金店镇位于村庄南侧,G4京港澳高速公路和京广高铁从村庄东侧穿过。2、社会经济条件p 西张麻村共有490户,人口2100人。p 村域面积64.5公顷p 村庄面积30.5公顷p 2012年人均纯收入6651元。p 村庄经济来源为外出打工和务农,收入水平在当地属于较高水平。3、村庄特征典型的本地平原地区村庄p 经济发展较低,产业薄弱;p 建筑风貌参差不齐,缺乏地方特色和文化特色;p 村庄环境卫生较差,
2、垃圾普遍,道路扬尘严重,绿化不成体系;p 公共设施仍然较为缺乏,尤其是休闲游憩、健身活动场所;p 市政设施不完善,雨水、污水排放没有统一处理和管网,缺少环卫设施。有较大的提升空间4、村庄特色p旧孝古代二十四孝郭巨埋儿奉母故事发生在金店镇。故事传到该村,村人听后,张口就骂,故名“张骂”。又因该村适合长线麻种植,盛产长线麻,畅销各县,后人嫌不雅,便更名为张麻,该村距西,故称西张麻。p多庙 西张麻村保留有天地庙、土地庙、关帝庙、老母庙等,民间信仰昌盛。1、规划目标通过改造提升农村面貌和设施水平,促进村庄经济发展,促进村民素质提升。通过农村面貌改造提升行动,将西张麻村总体建成环境整洁、设施配套、田园风
3、光、舒适宜居的休闲新乡村。实现休闲型精致平原乡村的美好愿景。n整体风貌有明显提升n人居环境有表有里n实施成效可复制推广2、规划思路通过本次改造提升行动,实现西张麻村“一改两促”的目标,即改造提升农村面貌和设施配套水平,促进村庄经济发展,促进村民素质提升。p“一改“通过总体规划和15项村庄面貌改造提升专项规划,将村庄打造成为:环境整洁美观设施配套完善田园风光浓郁舒适宜居宜业的休闲型精致平原村庄。p“两促”促进村庄产业发展村庄周边发展特色采摘园。设置农家休闲接待设施培育村内的手工业发展线路组织原则:出入村庄便捷、步行距离适中、串联主要公共中心、展示主要风貌特色。参观线路总长度1300米,参观时间约
4、为15-20分钟。促进村民综合素质提升p 多种形式弘扬与宣传“新时代孝文化”,传递正能量,促进家庭和睦与社会和谐。p 通过“四庙”的改造整治与合理利用,引导村民的宗教信仰与民俗活动,增强村民之间的凝聚力。p 通过公共活动场地和服务设施的建设,提供村民相互交流的场所,促进村民素质提升和邻里间和谐相处。p 通过绿化、上下水、道路等的设施改造,引导居民的良好生活习惯。不破坏现有格局不搞大拆大建抓住改造契机促进产业发展提升特色风貌打造特色品质完善公共服务设施完善市政基础配套“一心、两轴、多点、多片”一心:一个公共中心,包括中心公园、公共服务中心、敬老院等。两轴:刘家街和金官线作为两条空间轴。多点:分布
5、在村庄的几个公共活动场所、宗教活动场所和村口空间。多片:南北各设置一片农家乐接待区和村庄居住片区。整体规划结构整体特色:绿、果孝、居1、民居改造1、民居改造p建筑质量4个等级 村庄内的房屋根据现状的建筑质量、结构的安全性划分为A、B、C、D四个等级;p 建筑质量A类建筑:多建于90年代以后房屋结构安全,无危险点;p 建筑质量C类建筑:多建于70年代之前承重结构存在险情,局部危房;p 建筑质量D类建筑:房屋整体出现险情,整体危房;p4种现状建筑典型风貌p 建筑质量B类建筑:多建于70-90年代之间房屋结构安全,无危险点;p10种院落整治方式建筑组合关系绿化配置模式庭院空间关系p10种建筑院落整治
6、方式p4种建筑风貌改造提升方式以达到节能要求为前提,因地制宜体现差异化以达到节能要求为前提,因地制宜体现差异化对主房屋顶统一采用内坡屋顶、屋顶敷设枣红色本地瓦、围墙檐口设置枣红色本地瓦的半坡、墙面统一采用象牙白涂料,墙裙采用暗红色涂料粉刷,大门改造不协调的色彩。现状建筑色彩提取p提升民居建筑典型风貌典型民居的建筑组合乡土的地域材料与装饰简洁明快的建筑色彩典型立面(主要方案)典型立面(对比方案)(1)重点出新改造建筑重点出新改造建筑立面重点出新改造建筑立面墙面改造步骤清洁将瓷砖贴面表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物清除干净。找平清水墙面、表面不平整的,较大的凹陷用聚合物水泥砂浆抹平。较小的孔洞
7、、裂缝用水泥乳胶腻子修补。风干墙面找平并待其风干后方可粉刷。屋顶改造步骤清理清理屋顶脏乱杂物,太阳能设施改坡顶统一改造为内坡顶。门窗改造步骤清理清理墙面杂物,小广告,污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物清除干净。改造对破旧门窗进行统一出新。改造窗口,进行出新,粉刷亮灰色框,窗户外设置金属制图案格栅。门窗改造效果示意图门头改造施工示意图门窗改造措施门窗在满足安全、采光、通风等性能要求下,提高其保温性和气密性,宜采用平开型塑钢门窗和中空玻璃塑钢门窗。门窗外加金属制装饰栅格,外窗框进行统一改造。门头改造措施增加暗红色檐口及传统图案、大门两侧墙面保留原贴面或粉刷为朱红色,增加对联,墙裙增加传统图案。(1)
8、重点出新改造建筑墙体改造措施清水砖墙、石坯墙、贴面墙体、水刷石墙的整治方式:直接清洗、修补,使墙面表面保持平整。选用象牙白色的涂料进行统一粉刷。水泥墙和其他砖墙的整治方式:清除表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物;用水泥砂浆抹平表面不平整的凹陷;找平墙面并待其风干后,进行粉刷。粉刷采用墙体粉刷、踢脚粉刷的做法,墙体部分粉刷至檐口下。粉刷涂料应经久耐用且较为经济,不采用石灰粉刷。选用象牙白色的涂料进行统一粉刷。山墙绘画才有具有地域特色和乡土文化的孝文化主题形式。墙体材料:房屋外墙面改造,重点改造建筑加抹保温砂浆、喷刷涂料,或是干挂保温板、喷刷涂料;一般改造房屋外墙和围墙墙面采用加抹普通砂浆、喷刷
9、涂料。墙体改造施工示意图墙体改造施工大样图:适用与各类青水砖墙、石坯墙、贴面墙体、水刷石墙、水泥墙等整治。房屋山墙改造施工示意图:适用与各类青水砖墙、石坯墙、贴面墙体、水刷石墙、水泥墙等整治。山墙改造施工示意图院墙改造施工示意图(1)重点出新改造建筑屋顶改造提升首先清理屋顶,拆除彩钢瓦屋顶、油毡瓦等。使太阳能等各项设施安放整齐;整体上,将平屋面改造成坡屋顶,屋顶坡度应根据日照要求、建筑进深等条件确定,不得影响相邻建筑符合标准要求的日照;屋顶统一改造为内坡式、双坡屋顶形式。原平屋顶女儿墙部分改造为半坡檐口。屋顶和檐口统一采用枣红色琉璃瓦。坡屋顶改造可结合实施时序分布实施。屋顶檐口统一改造为枣红色
10、本地瓦半坡檐口,檐口下粉刷装饰线条。坡屋顶施工大样图半坡顶施工大样图;适用与各类檐口施工做法屋顶改造侧面图屋顶改造正面图屋顶改造后效果图(1)重点出新改造建筑屋顶:分期进行坡屋顶改造,实现冬暖夏凉,与环境协调。外墙:建筑外墙统一采用腻子找平,粉刷象牙白色涂料,不增加彩绘图案。檐口:增加暗红色装饰琉璃瓦,檐口下粉刷色带。门楼:用枣红色琉璃瓦装饰。门窗:外立面门窗清洗,简单处理,不增加栅格等构件,内部门窗有条件的可以提高保温性能。墙裙:用朱红色涂料粉刷,高度为45厘米,增加勾缝细节。(2)一般出新改造建筑一般出新改造建筑立面一般出新改造建筑立面屋顶:保留原有屋顶样式,进行屋顶修缮改造。外墙:对建筑
11、外墙进行清洁,保持原有外墙材质,对墙面破损、不平整等情况进行修复整理。门窗:保留原有门窗结构,对门窗进行清洁,对于损坏的门窗,用原材质原色彩的构件进行修复替换。装饰:对建筑立面、檐口、门窗等具有特色的装饰构件进行修复,突出地方特色和历史风貌。原貌整修,对结构进行修缮,外立面进行清洁和修补,在保证建筑质量、满足村民生活使用需求的同时,尽量体现出历史风貌和地方特色。(3)原貌整修建筑原貌整修建筑立面原貌整修建筑立面原貌整修建筑效果(3)原貌整修建筑(5)对新建民居提出引导新建民居方案一满足农民的生产习惯和居住需求满足建筑的抗震性满足建筑的节能设计 选择物美价廉的新型环保建材 新建民居方案二(4)拆
12、除建筑p 现状道路交通外部道路为村庄西北侧的328省道。主要道路为三条已硬化的道路,其中南北向的金官线和东西向的刘家街与省道相接,为村庄对外联系和内部沟通的最主要道路。次要道路为一些纵向和横向的巷道,为没有硬化的土路,路面宽度也很窄,多为2米-2.5米。2、道路硬化道路分级:分为主要道路、次要道路和巷道三个等级。路面整治:进行清洁、修复、硬化以及铺装。道路新建:对现有的断头路进行沟通,在道路网密度过低的区域新建道路。交通设施:在金官线、刘家街上设置多处会车点。路名:对现有的和新建的主要道路进行命名,方便生活。沟通道路系统路面修整硬化完善交通设施主要道路命名路名措施宽度(米)金官线清洁、拓宽6刘
13、家街清洁、拓宽3.5程家街硬化、拓宽2、道路硬化p 预测垃圾量:生活垃圾产生量按照0.8公斤/人天,具体垃圾总量为2100*0.8=1680公斤/天。p 收集模式:户配置小推车将垃圾送至垃圾收集房,再由垃圾转运车将垃圾送镇垃圾中转站或垃圾填埋场。p 设置垃圾收集房:村内设置4座垃圾收集房,规模按照日转运量0.5吨/天控制,占地10平方米,周边不小于3米的绿化带。p 设置果皮箱:沿村庄主路布置17个,间距100米左右。p 垃圾处理:引导村民进行垃圾分类,将有机垃圾进行堆肥;断砖残瓦等建筑垃圾可填坑修路;玻璃等可回收利用;费电池、药品等有害垃圾集中处理;其它剩余垃圾送区外无害化填埋,实现100%有
14、效处理。3、垃圾处理p 单村24小时集中供水,日变化系数取1.6。p 人均用水指标取80升/人.日,管网漏损取8%,总用水量约180立方米/日。p 广场南侧新建一座水源井,采用变频泵直供方式,变频潜水泵的流量不小于12立方米/小时。p 建立水源保护区,并设置保护范围标志、控制周边30米范围。p 给水干管布置在金官线和刘家街,管径为DN100DN150毫米。p 供水管材选用PE等新型塑料管。p 当地土壤冰冻深度为0.43m,为方便用户接管,并减少与排水管道交叉,管顶覆土确定为1.2m。水源保护区标志消毒设备及变频泵投资估算4、饮水安全5、厕所改建p 沿主次道路两侧住户采用三格式厕所,地块内部住户
15、采用双瓮式厕所。p 近期已建的双瓮式厕所保留使用,远期考虑逐步改造成三格式,出水纳入污水管网。p 公共厕所采用三格式化粪池处理,出水纳入污水管网,确保无害化公共厕所达到100%。投资估算p 纳入污水管网的农户约为340户,按人均80升/天的生活用水量进行测算,生活用水量约为130立方米/天,综合污水排放系数取0.7,日变化系数取1.6。平均日总污水量为56m/d。p 在村庄东选址新建一座小型污水处理设施,采用人工湿地的污水处理工艺,日处理规模约60立方米/日,占地约240平方米。p 规划在金官线、刘家街布置污水干管,管径DN300-400mm,沿街住户污水就近排入预留污水检查井,次级道路布置污
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