2021年08月青岛二手房市场监测报告课件.pptx

1、20212021年年0808月青岛二手房月青岛二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量青岛市二手住宅成交量走势成交套数3960411330033899392038502120476855054278环比-13.93.9-2729.80.5-1.8-44.9124.915.5-22.320-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-60-40-20020406080100120140010002000300040005

2、0006000成交套数环比套%市场成交|成交均价青岛市二手房成交均价走势成交均价21422213212097720917210582137221503204822058621233环比2-0.5-1.6-0.30.71.50.6-4.70.53.120-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-08-6-5-4-3-2-10123419800200002020020400206002080021000212002140021600成交均价环比%市场成交|成交对比青岛二手房成交面积段对比50以下50(含)-7070(含

3、)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-08青岛二手房成交总价段对比200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-08市场成交|成交结构2021年8月青岛市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2021年8月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/

4、套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|板块排行（按成交套数）2021年8月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-排行榜|小区排行（按成交套数）2021年8月青岛二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)-评级|区域评级结构青岛市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年8月市北

5、区评级为A级的小区共计137个，占比最高，达29.7%；市南区次之。B级小区市北区占比最高，达29.5%D级小区占比0.50.528.716.30.531.218.83.5C级小区占比7.47.23.727.45.91.56.12.51.52016.8B级小区占比9.98.99.718.129.522.30.70.10.40.6A级小区占比7.69.514.515.229.723.20.2城阳区李沧区崂山区黄岛区市北区市南区莱西市高新区平度市即墨区胶州市0102030405060708090100A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金青岛市二

6、手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2021年8月青岛市二手房租金为30元/，环比持平；套均租金为2689元/套，环比下降1%。22002300240025002600270028002727.52828.52929.53030.52020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-08平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2021年8月青岛市租赁数据区域排名TOP10从区域分

7、布来看，2021年8月市南区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价48元/月，崂山区、市北区分别成交48元/月、35元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1市南区484173347032崂山区485225364473市北区352602236054李沧区292353212945城阳区221992153186黄岛区222050162017胶州市161592131868即墨区161440126039平度市151303940810莱西市13120710126排行榜|板块排行（按平米租金）2021年8

8、月青岛市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，崂山区-香港东路板块租赁成交最热，2021年8月成交平米租金价67元/月，市南区-香港路南；市南区-八大关和市北区-中央商务区也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1崂山区-香港东路崂山区679642482662市南区-香港路南市南区535592377193市南区-八大关市南区513610527694市北区-中央商务区市北区443237227965市北区-新都心市北区423349275096市南区-香港路北市南区413188288407崂山区

9、-沙子口崂山区404977311868崂山区-海尔路商务区崂山区404010309899崂山区-北村崂山区4038203240510崂山区-滨海大道崂山区37350540134排行榜|小区排行（按平米租金）2021年8月青岛市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2021年8月海信天悦成交平米租金居首，成交157元/月，套均租金为32424元/套月，二手房均价为94629元/。海信君逸次之，成交145元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金(元元/月月)套均租金套均租金(元元/套套月月)二手房均价二手房均价(元元/)1海信天悦崂山区崂山区-香港东路15732424946292海信君逸崂山区崂山区-香港东路14528448791683龙江路小区市南区市南区-八大关13012628593194海信天玺崂山区崂山区-香港东路10724222709865上实海上海崂山区崂山区-香港东路10140050601816海逸天成市南区市南区-香港路南9517119564137WFC协信中心崂山区崂山区-海尔路商务区944920291248银都景园崂山区崂山区-香港东路9320958518189浪琴园市南区市南区-香港路南91176745254910万丽海景市南区市南区-香港路南89544466306THANKS