（案例）紫薇万科大都会推介课件.pptx

1、十载深耕十载深耕 幸福幸福西安西安l万科集团已经成立34年，中国地产领军者、国内领先的城乡建设与生活服务商，位居2018年世界500强企业中第332位l布局全球70余城34年万科中国地产行业领军者Vanke Xian十大业务城乡建设与生活服务商l十大业务，全面发展l多元共生、协同发展、包容进化、开放创新十载深耕 幸福西安l十年深耕西安，全城布局28盘l幸福超7万户业主三好住宅梦想生活由此起航万科物业中国物业服务百强第一名l拥有服务约394万户家庭、超1174万人口的丰富经验。西安万科物业已服务超7万户业主l万科物业围绕安心、环境、服务三个维度，通过全面升级的生活管家睿服务3.0为业主提供舒心居

2、住体验占据沣西新高地占据沣西新高地 引领西咸快发展引领西咸快发展l2016年，西咸新区作为国际级新区；2017年4月，西安正式托管西咸新区，意味着大西安格局正式形成l大西安规划布局为“三轴三带”l而紫薇万科大都会项目正位于大西安新中心科技引领创新轴之上的沣西新城核心区域补给大西安承载新兴产业发展l紧靠白马河路、统一路等主路，近距世纪大道、红光大道等大西安东西主轴，新西宝高速、连霍高速连接全国高速路网l29、59、364、X100等公交线路及规划中的地铁1号线三期、11号线形成三维路网，通达世界三维立体交通路网 帷幄世界繁华l地铁一号线三期延伸段沿世纪大道而建，距离项目地不足2公里；l地铁11号

3、线贯穿西咸新区，白马河战紧邻项目地l地铁5号线二期中央公园站，距离项目也仅千米之遥三条地铁线路环绕地铁交通演绎城市快生活西咸发展新中心打造硬科技核心驱动力l沣西新城“三区十园”产业布局，依托硬科技小镇、西部云谷、微软创新中心、乐创空间等10个双创载体，大力实施“互联网+”战略，大力发展硬科技、互联网+、人工智能、区块链、数字经济等新经济，力争用3年左右时间，使新经济产业规模达到200亿元以上。交大科技创新港人才齐聚、产业发展、价值倍增l科技创新港是由西安交通大学与西咸新区联合建设。建成后，创新港将会成为世界知名的科学研究园区，吸引万千顶尖人才，为西部人才培养和集聚增添新高地l至2020年前，西

4、安交大129个省部级以上科研基地将全部搬迁到创新港，形成科技创新集群，打造科技平台新高地西工大翱翔小镇科教产融”创新示范小镇l项目规划占地5平方公里，预计总投资350亿元人民币，项目位于西咸新区沣西新城核心区。到2022年左右，“翱翔小镇”项目将形成集产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块，未来可带动上千亿元产业价值。丝路欢乐世界家门口的迪士尼乐园l占地面积约567亩，预计总投资达30亿元，项目内含九个演绎丝路沿线国家风情的主题分区，内部设有“十大亮点”游乐项目以及二十余个各具风情的主题配套游乐项目，未来将成为新型文旅休闲、亲子互动的乐游目的地。集中都会生活圈缤纷生活，活力无限l临近世纪

5、大道、陈阳寨、三桥商圈l涵盖时尚购物、商业街区，集体验式购物、餐饮、化娱乐等多种业态于一体，核聚区域内逾50万人口消费，助推区域商业全面升级，提供24小时精彩生活样本亚洲最大的中央公园大手笔，大风景l大西安中央公园总规划面积达3.3平方公里（约5000亩）l中央公园核心区2600亩，城市绿廊2400亩，总投资约27亿元l优化沣西新城“一绿环、一廊道、一中心、两轴线、多组团”城市形态加快基础教育建设形成优越教育链l周边已经建成沣西中学、沣西实验学校、沣西新城第一学校等丰富优质教育资源l沣西新城的教育三年规划，预计到2019年9月，沣西新城将有7所公办学校（幼儿园）建成开学，计划新增学位13000

6、余个l2019年将加快推进11所学校建设，包括幼儿园5所、小学2所、中学1所、九年一贯制学校3所多重医疗服务配套健康你我共同关注l区域丰富医疗资源覆盖，三甲医院一路之隔，多重保障生命健康l陕西中医药大学第二附属医院是三级甲等中西医结合医院，集医、教、研、预防保健、健康促进为一体，设病床位1500张，可接纳日门（急）诊量3150人次。专注品质，用心专注品质，用心筑家筑家 助推城市人居助推城市人居升级升级升级升级l万科都会系自2015年杭州万科大都会79号面世，都会系作为汇集高阶资源的改善型产品系，陆续落子北京、天津等城市l此次选择沣西新城统一路，再次打造都会城市的繁华生活主场万科都会所至 城市都

7、会文明所至相关配图为意向图，仅做示意大都会建筑风格立面经典优雅奢宅l社区立面采用新古典主义大都会风格l大都会建筑的特点：大、有震撼力，以雕塑造型为主，追求视觉上的震撼性相关配图为意向图，仅做示意3万方都会新风尚主题景观美学式大体量景观l共三期住宅，每期都规划了约1万平米的中央公园，为业主打造集休闲、邻里洽谈、康体健身等多重生活功能于一体的中央景观功能庭院相关配图为意向图，仅做示意自带两所社区幼儿园用心满足业主需求l项目配备有两所幼儿园，一所就是目前在的售楼部，一所在项目二期位置。约100亩商业综合体悦享一站式购物体验l项目自带约24万方集中商业综合体，体验家门口购物、娱乐的便捷生活相关配图为意

8、向图，仅做示意1：1.2高车位配比大车位设计，停车更从容l人车分流、地上行走、底下行车安全有路l相较市场平均车位，尺寸大一圈，舒适一倍l车库单独设有约35独立车库大堂，保证您开车回家的归家体验感相关配图为意向图，仅做示意l社采用了多重安防，围墙周界红外对射、闭路监控系统；l小区主要出入口、电梯内 24 小时监控系统；l小区出入口、单元门可视对讲系统；户内紧急报警系统；l一层、二层、顶层的住宅起居室和卧室外窗设红外幕帘报警系统；l小区公共区域监控系统；l车辆出入管理系统等，都是为了保证业主的高品质生活。社区安全无小事多重安防配备、细致入微相关配图为意向图，仅做示意精细化万科设计精细化万科设计 舒

9、适人居的极致表达舒适人居的极致表达l项目总占地约477亩，总建筑面积约71万，是万科地产在西安的28个项目中继万科城之后第2大社区l住宅部分分为三期，首批推出的是五期地块，占地72亩，容积率仅2.5，由4栋T4高层以及11栋T2小高层组成多组团、大规划舒适生活万科打造超低容积率社区处处观景、户户采光l社区2.2-2.5低密社区，宽松有度，豁然开朗l最大楼间距130米，大尺度空间，处处从容相关配图为意向图，仅做示意小区抬高1.2米营造舒适整洁居住环境l小区整体抬高1.2米,可避免噪音，又可减少污染相关配图为意向图，仅做示意小细节里有大爱“三大堂”让生活更闪亮l每个单元设计有约40-60不等的独立

10、入户大堂l三重精装入户大堂，用材考究，富丽堂皇相关配图为意向图，仅做示意万科三好住宅从内到外展现精工品质l万科全新户型设计，3米层高大空间l全方位5重实测实量体系、360度防水工艺l万科34年精心研发，致力于为普通人盖好房子l每一处细节都是充分考虑，将生活元素融入其中全系新风除霾系统让您的生活无可挑剔l4层物理网膜，充分过滤柳絮、琐屑等大颗粒杂质l高效过滤网则采用日本原装进口无纺布材质，对送入室内的新风进行充分过滤l室外空气通过新风系统过滤被送入室内，同时排出室内污浊空气，墙面安装液晶显示屏随时可以了解家里的空气质量相关配图为意向图，仅做示意人性化装修科学规划户型布局l小夜灯、离家一家按钮、拉伸龙头，入户挂钩等，人性化装修细节，符合日常生活习惯的经典产品l反复推敲人居空间尺度，周到考虑居者生活习惯，科学规划布局大品牌软硬装设备打造精装生活典范l科恩管材卫浴、东鹏瓷砖、方太抽油烟机、玉兰壁纸，每一种选材，我们都精挑细选；