上海金茂府项目基本概况课件.ppt

1、项目简介项目简介大宁金茂府位于上海八大核心区闸北大宁核心区，为上海近5年来内环旁唯一出让超过20万方的住宅用地，未来也可能不会再有的绝版稀缺地段。楼盘位置：闸北 彭江路333号(近平型关路)项目特色：科技住宅、公园地产、教育地产建筑类别：板楼、高层 装修状况：精装修开发商:中国金茂控股集团有限公司（方兴置业）投资商:万科股份有限公司方案设计：上海天华 建筑设计：西萨.佩里室内设计：梁志天区位条件区位条件大宁金茂府紧邻南北高架、内环线，毗邻上海马戏城地铁站，三维交通立体接驳，15分钟快速通达市中心各大商圈，45分钟到达2大国际机场。交通路线交通路线共和新路汶水路站：722路；共和新路彭江路站：9

2、5区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路；西地块指标用地面积：42981地上建筑面积：94560地下建筑面积：40256公共配套：1674（无商业）容积率：2.2建筑密度：11.31%绿地率35%建筑层数22层总户数：866户机动车停车位：883（含地面9辆）东地块指标用地面积：53447.9地上建筑面积：119724.46地下建筑面积：44894公共配套：2023（无商业）容积率：2.2建筑密度：12.69%绿地率35%建筑层数21层总户数：676户机动车停车位：831（含地面9辆）周边配套信息周边配套信息中小学：中小学：13所全龄段名校环伺：大宁国际幼儿园、项目私属上海一流大宁国际

3、双语小学总部，风华初级中学、风华高级中学、上海大学等市级名列前茅的教育配套资源。商业配套：商业配套：大宁国际商业中心、大宁中心广场、大润发、及将于明年建成的久光百货等，近150万方的高端商业配套。100万方生态公园万方生态公园以68万方大宁灵石公园、14万方闸北公园为主轴，内连13万方金茂中央私家公园，形成近100万方生态配套。银行：银行：交通银行、农业银行、工商银行、中信银行等商业银行和邮政储蓄医院：医院：上海中医院、上海第十人民医院、闸北妇幼保健院等三家甲级医院其他：其他：闸北体育场、闸北剧院、上海马戏城、宝乐加油站、中石化加油站酒店：酒店：大宁福朋喜来登酒店、锦荣国际大饭店产品简介产品简

4、介大宁金茂府共22栋住宅楼，其中西地块10栋，东地块12栋楼栋层数22层，分为一梯两户和一梯四户，每户赠送面积约12%社区业态为：住宅+社区公共配套，无商业主力户型95三房两厅两卫、158三房两厅两卫、192四房两厅三卫建筑风格：ArtDeco住宅单价：7800080000元/，总价750万/套1500万/套物业费：5.95元/月主力客群：上海本地客户为主坐落于闸北大宁核心区，中国首个获得英国中国首个获得英国BREEAM认证的住宅项目认证的住宅项目主力户型：主力户型：95 三室两厅两卫三室两厅两卫158 三室两厅两卫三室两厅两卫192 四室两厅三卫四室两厅三卫立面风格：立面风格：ArtDeco