合肥1912产品解读课件.ppt

1、 南京一九一二集团南京一九一二集团安徽金大地集团安徽金大地集团【合肥合肥19121912】项目简介项目简介目录目录ContentsPART 2项目投资价值项目投资价值 PART 4视觉展示视觉展示PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 1项目概述项目概述 PART 1项目概述项目概述PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 3业态划分业态划分PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 2优势提炼优势提炼项目位置：项目位置：合肥1912位于合肥四大主城区之一的蜀山区。地处城市一环与二环之间，紧临合肥重要城市景观大道黄山路。区位优势：区位优势：项目西望大蜀山，南接合肥政务文化新区

2、，两大国家级高新区、经开区分踞项目西、南。周边高尚住宅、科研机构、高等院校林立。金地金地19121912项目概述项目概述优势提炼视觉展示业态划分交通优越：交通优越：项目位于黄山路与怀宁路交口，四向交通均较为便利，紧邻西二环与改造中的城市快速干道长江西路，交通可达性高。地块条件：地块条件：地块独立完整，规模适中，且沿街面充分，利于街区型商业项目的规划布局。项目概述项目概述优势提炼视觉展示业态划分ABAB地块用地面积：地块用地面积：62.562.5亩亩投资商：安徽金大地集团投资商：安徽金大地集团运营商：南京一九一二集团运营商：南京一九一二集团占地面积：占地面积：62.562.5亩亩容积率：容积率：

3、1.231.23总建筑面积：总建筑面积：8104181041商业面积：商业面积：76000 76000 停车位：约停车位：约500500个个A AB B项目概述项目概述优势提炼视觉展示业态划分CC合肥合肥19121912 南京一九一二集团南京一九一二集团&安徽中城联盟置业联袂钜献安徽中城联盟置业联袂钜献一九一二首个跨省作品，首次引进酒店及影院业态的全新一九一二首个跨省作品，首次引进酒店及影院业态的全新2.02.0升级版本升级版本合肥市蜀山区首个大型文化商业地产项目合肥市蜀山区首个大型文化商业地产项目拥踞合肥主干道黄山路，魅力辐射大溪地周边各鼎级楼盘拥踞合肥主干道黄山路，魅力辐射大溪地周边各鼎级

4、楼盘中影影视强力入驻，国际国内一线品牌商家联合进驻中影影视强力入驻，国际国内一线品牌商家联合进驻集餐饮、酒吧、休闲、娱乐、居住、商务、旅游为一体的体验式商业街区集餐饮、酒吧、休闲、娱乐、居住、商务、旅游为一体的体验式商业街区目录目录ContentsPART 2项目投资价值项目投资价值 PART 4视觉展示视觉展示PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 1项目概述项目概述PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 3业态划分业态划分PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 2优势提炼优势提炼 PART 2优势提炼优势提炼我们将以“安徽省会-合肥”为项目概念出发点，在建筑规划中强

5、化以“时尚街区+徽派元素”为主体的建筑空间特色，让整体协调的建筑群，成为合肥主要城市干道上的一道风景线。项目商业部分将整体持有运营，确保了项目的持续良性运作。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分在项目总体业态分区中，强调“文化展示区”的功能设置，让街区在一般性的商业形态之上，凸现文化传播与文化消费的功能，真正成为合肥一张全新的“文化名片”。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分黄梅戏掸尘崛起黄梅戏掸尘崛起城市记忆与文脉的整合吸纳，是1912创意型文化商业地产的精髓所在。合肥项目将于街区专门设立下沉式戏院，将具有历史感与厚重感的戏楼植入，作为精神符号

6、，形成文化体验与时尚风情的激烈碰撞。同时，黄梅戏剧院有望在1912专设舞台，合肥1912街区将以新的形式将黄梅戏继续发扬光大。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分除南京1912所具备的酒吧、餐饮、休闲等核心主力业态之外，基于合肥1912约8万平方米的商业面积以及整体规划的有利条件，我们将尝试引进创意型精品商务酒店、影院、主题水疗会所等创新业态，丰富1912的业态构成，形成更为强大的商业号召力与城市文化消费辐射力。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分为确保“合肥1912”项目的标杆性，我们将在项目运作中加大国际国内知名餐饮、休闲、酒吧品牌的引入力度。目前我们正在加强与相关品牌的沟通，并通

7、过合肥项目打造1912战略品牌商家联盟，期望通过塑造品牌合力，成功提升项目的未来影响。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分合肥1912的整体打造，不仅是1912品牌核心竞争力的再次展现，同时也是我们为发展提升中的合肥所奉献的一个高品质、高品位的“城市作品”。我们将从概念、定位、规划、设计、景观、艺术、创意企划等多层面，对项目进行精雕细凿，确保“精品”建筑规划设计建筑规划设计日清建筑设计有限公司日清建筑设计有限公司上海新天地设计大师合肥灵感上海新天地设计大师合肥灵感合肥1912由上海新天地设计者日清建筑公司领衔打造，深刻诠释新徽派建筑精髓雅致。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分项目概述

8、优势提炼优势提炼视觉展示业态划分景观设计景观设计日本户田芳树日本户田芳树代表作：代表作：绿色津南中央庭园蓼科高原艺术之林雕塑广场 修善寺“虹之乡”八千代市兴和台中央公园 别府市厅广场 项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分作为合肥市委、市政府重点打造项目，合肥1912将成为合肥经济中心西移的标志项目，未来将辐射全省。同时，蜀山区政府联合合肥市招商局、商务局专项成立合肥1912项目协调服务领导小组，各相关部门将为商家设立工商注册阶段的“绿色通道”，在卫生、环保、消防、注册等审批环节为商家提供优惠便利。街区投入运营后，领导小组即相应转为街区管理委员会，由副区长任主任，为商家提供一流经营环境。合肥

9、市委书记孙金龙考察南京合肥市委书记孙金龙考察南京1912街区街区项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分在合肥1912竣工交付投入运营后，将成立合肥项目公司，每个环节都由一流团队介入，充足的人力与物力资源保障了街区的成功运作，其中有财务部、物业管理部门（包含工程技术专家及人员、保安人员与保洁人员等）、客户服务部、街区管理委员会、企划部等，为商家提供服务，解决相关疑难杂症。项目概述优势提炼优势提炼视觉展示业态划分在1912品牌管理部与文化资源部旗下的南京1912文化传播、南京大经艺术设计等公司，为街区的文化创意挖掘及品牌宣传推广奠基了坚实基础，南京1912的成功影响力及品牌扩张力就源自于此，同时

10、还将协助街区内的商家晋升为全国乃至国际的品牌商家。享誉长三角的玛索、seven、粤鸿和等都出自南京1912。电影院酒店街区升级协调服务领导小组街区管理委员会政府协调文化秀场大型娱乐绿色通道景观设计户田芳树建筑设计上海日清精细服务品牌宣传专业团队新徽派建筑集群建筑量身订做物业整体持有目录目录ContentsPART 2项目投资价值项目投资价值 PART 4视觉展示视觉展示PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 1项目概述项目概述PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 3业态划分业态划分PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 2优势提炼优势提炼 PART 3业态划分业态划分

11、酒吧餐饮娱乐酒店文化影城精分业态精分业态各安其所各安其所合肥首个集聚各国际国内知名商家，打造品牌效应的特色休闲 娱乐及文化主题 商业街区 项目概述优势提炼视觉展示业态划分业态划分慢摇吧区慢摇吧区电影院电影院休闲餐饮区休闲餐饮区精品商务酒店精品商务酒店下沉戏院下沉戏院秀场、精品会所秀场、精品会所商务餐饮区商务餐饮区静吧、主题吧区静吧、主题吧区经济型酒店经济型酒店金地金地合肥合肥19121912业态规划业态规划目录目录ContentsPART 2项目投资价值项目投资价值 PART 4视觉展示视觉展示PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 1项目概述项目概述PART 2项目投资价值项目投资价

12、值 PART 3业态划分业态划分PART 2项目投资价值项目投资价值 PART 2优势提炼优势提炼 PART 4视觉展示视觉展示项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分项目概述优势提炼视觉展示视觉展示业态划分中国城市文化商业地产整合运营商城市客厅城市客厅 文化名片文化名片 品位地标品位地标 魅力徽章魅力徽章感谢观赏感谢观赏2011年中年中合肥合肥1912盛大开街盛大开街诚邀加盟诚邀加盟 共铸未来！共铸未来！