国内外城市商业综合体景观调研报告(二)讲解课件.ppt

1、子韩园林景观设计有限公司2013年1月2日本福冈博多运河城日本福冈博多运河城3项目名称项目名称难波公园商业中心难波公园商业中心发展商发展商南海电铁、大林集团南海电铁、大林集团项目规模占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5万平米、景观面积2.5万平米项目概况难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。业

2、态规划办公、酒店、住宅、零售、娱乐建筑设计美国捷得国际建筑师事务所景观设计美国捷得国际建筑师事务所成功点 大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计，2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环境方面获得杰出成就的项目，获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者重新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。日本难波公园商业中心日本难波公园商业中心4日本难波公园商业中心日本难波公园商业中心5日本难波公园商业中心日

3、本难波公园商业中心6项目名称项目名称香港海港城香港海港城发展商发展商香港九龙仓集团香港九龙仓集团项目规模商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米项目概况海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋

4、中心和港威大厦。业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店建筑设计景观设计成功点由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士香港海港城香港海港城7香港海港城香港海港城8香港海港城香港海港城9项目名称项目名称香港又一城香港又一城发展商发展商太古地产太古地产项目规模建筑面积21.3万平米,商业面5.6万项目概况又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦，由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地产全权管理。又一城的建筑风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建

5、筑。地形呈长方形，西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部建有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。业态规划商业、写字楼建筑设计刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司景观设计成功点又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。香港又一城香港又一城10香港又一城香港又一城11项目名称项目名称发展商发展商香港九龙仓集团香港九龙仓集团项目规模建筑面积46万平米项目概况太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面

6、积超逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店建筑设计Thomas Heatherwick景观设计贝尔高林国际（香港）有限公司成功点香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖；香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。香港太古广场香港太古广场12香港太古广场香港太古广场13项目名称项目名称新加坡新达城综合体新加坡新达城综合体发展商发展商港商投资集团港商投资集团项目规模建筑面积65 万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容纳3200辆汽车。项目概况新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4 万平方米，分走廊（高级

7、精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。此外新达城还拥有五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。业态规划商业、写字楼、会展中心、酒店建筑设计TsAO&McKOWN建筑师事务所景观设计成功点购物中心的心脏地带是财富之泉-吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。建成后共有700 余家公司落户，每月的游客数量达200 万人次，每天有1.5 万余人在此办公，每天有5 万多车辆进出，有1万余辆车在此停泊，但却没有堵车问题。新加坡新达城综合体新加坡新达城综合体会展中心酒店娱乐和购物中心办公和其他设施14新加坡新达城综合体新加坡新达城综合体15新加坡新达

8、城综合体新加坡新达城综合体16项目名称项目名称深圳华润中心深圳华润中心万象城万象城发展商发展商华润华润置地置地项目规模项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，商业部分18.8万项目概况万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。业态规划零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居建筑设计美国RTKL建筑事务所景观设计贝尔高林成功点现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳

9、不可能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位万象城还有一个成功之处，就是在规划之初就十分注重商场的业态组合，每一个业态的引进都经过了反复的论证，合理的搭配深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心深圳华润中心万象城深圳华润中心万象城17深圳华润中心万象城深圳华润中心万象城18深圳华润中心万象城深圳华润中心万象城19深圳华润中心万象城深圳华润中心万象城20保利国际广场保利国际广场项目名称项目名称保利国际广场保利国际广场发展商发展商保利地产保利地产项目规模占地面积57565平方米，建筑面积195000平方米项目概况该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览

10、、国际商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的新区。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约为15亿元。中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40%以上，建筑密度10%，停车位500个。业态规划写字楼、商业建筑设计美国SOM建筑设计事务所景观设计SWA成功点2009美国景观设计师协会ASLA综合设计类优秀奖效率、美丽和自然永恒的力量相互交融的现代美学观念。21保利国际广场保利国际广场22北京金融街北京金融街项目名称项目名称北京金融街北京金融街发展商发展商北京金融街控股股份有限公司北京金融街控股股份有限公司项目规模建设用地约44公顷，建

11、筑面积为402万平米，其中金融街购物中心建筑面积8.9万项目概况北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的金融产业功能区。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过30。总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74，公寓占3，酒店占4，绿地等其他配套占19。建筑设计美国SOM建筑事务所 景观设计SWA成功点文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一中国最具影响力的金融中心区成为京城高档购物场所当之无愧的翘楚23北京金融街北京金融街24北京金融街北京金融街25北京金融街北京金融街26上海古北金街上海古北金街项目名称项目名称上海上海古北金街古北金街发展

12、商发展商上海古北集团有限公司上海古北集团有限公司 项目规模用地面积4.6万平米、景观面积1.8万平米项目概况古北金街位于上海这座建筑物密集的大都市的中心，是一个以行人为主的多功能的露天场所古北金街跨越4条街，长约800m,宽40m80m,两侧是20层的高层住宅群业态规划商店、餐馆、精品展示长廊.建筑设计景观设计SWA成功点成为周边区域中最炙手可热的商业街27上海古北金街上海古北金街28上海古北金街上海古北金街29建外建外SOHO项目名称项目名称建外建外SOHO发展商发展商SOHO中国中国项目规模总建筑面积约70万平方米，占地面积：16.9万平方米项目概况建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路3

13、9号（国贸中心对面），总建筑面积约70万平方米。建外SOHO被媒体称为北京最时尚的生活橱窗，由18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。建外SOHO没有围墙，16条小街在17公顷的建筑群中穿梭串连，制造出充满人情味的小街文化；预计每天将会有5万人在这里居住、工作、玩乐。业态规划公寓楼、两栋SOHO写字楼、四栋SOHO别墅、300个临街小铺，20个空中花园，16条步行小街。建筑设计山本显理（日本）景观设计C+A小岛和米环境设计所成功点建外SOHO被媒体称为北京最时尚的生活橱窗“建外SOHO共登记销售额60.5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额134亿元的45%建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。30建外建外SOHO