城市规划管理运作课件.ppt

1、第1页，共68页。?第2页，共68页。第3页，共68页。第4页，共68页。第5页，共68页。第6页，共68页。第7页，共68页。?第8页，共68页。取得土地使用权的方式申请程序审核程序核发程序行政划拨或征用土地建设单位凭建设项目建议书等批准文件，向规划行政主管部门申请1.无选址意向的，规划部门选择建设地点、有明确的建设地点的审核选址经规划部门审核同意的项目，则核发建设项目选址意见书第9页，共68页。国有土地国有土地使用权有使用权有偿出让偿出让土地管理部土地管理部门就门就 国有土国有土地有偿出让地有偿出让书面征询规书面征询规划部门意见划部门意见、确认出、确认出让地块是否让地块是否符合城市规符合城

2、市规划划、核定土、核定土地使用规划地使用规划要求和规划要求和规划设计要求设计要求审核同意后，审核同意后，函复土管部门函复土管部门并附图，要求并附图，要求将其纳入国有将其纳入国有土地使用权出土地使用权出让合同让合同第10页，共68页。?第11页，共68页。第12页，共68页。?第13页，共68页。第14页，共68页。第15页，共68页。第16页，共68页。取得土地取得土地使用权的使用权的方式方式行政划拨或征用土地行政划拨或征用土地国有土地使用权有偿出国有土地使用权有偿出让让申请程序申请程序建设单位送审建设工程建设单位送审建设工程设计方案，方案批准后，设计方案，方案批准后，向规划行政主管部门申向规

3、划行政主管部门申请请土地使用权受让人签订土地使用权受让人签订合同后，可正式委托项合同后，可正式委托项目经营法人向规划行政目经营法人向规划行政主管部门申请主管部门申请审核程序审核程序1.审核送审的建设工程审核送审的建设工程设计方案；设计方案；、审核申请许可证的、审核申请许可证的各项文件、资料、图纸各项文件、资料、图纸、审核各项申请许可、审核各项申请许可证的条件、资料、图纸证的条件、资料、图纸是否完备是否完备核发程序：经规划部门审核同意的向建设单位核发建设用地规划许可证核发程序：经规划部门审核同意的向建设单位核发建设用地规划许可证 及其附件。及其附件。第17页，共68页。第18页，共68页。?第1

4、9页，共68页。第20页，共68页。第21页，共68页。第22页，共68页。第23页，共68页。第24页，共68页。第25页，共68页。第26页，共68页。第27页，共68页。全国重点文物保护单位全国重点文物保护单位省级文物保护单位省级文物保护单位县级文物保护单位县级文物保护单位第28页，共68页。第29页，共68页。第30页，共68页。第31页，共68页。第32页，共68页。2、历史文物保护单位的规划管理原则与方法、历史文物保护单位的规划管理原则与方法第33页，共68页。第34页，共68页。第35页，共68页。3.历史文化保护区保护规划管理的原则和方法历史文化保护区保护规划管理的原则和方法第

5、36页，共68页。第37页，共68页。第38页，共68页。第39页，共68页。第40页，共68页。第41页，共68页。三、历史文化遗产保护规划管理的程序三、历史文化遗产保护规划管理的程序第42页，共68页。第43页，共68页。一、一、城乡规划实施监督检查内容城乡规划实施监督检查内容第44页，共68页。第45页，共68页。第46页，共68页。第47页，共68页。?第48页，共68页。第49页，共68页。第50页，共68页。第51页，共68页。第52页，共68页。第53页，共68页。第54页，共68页。?第55页，共68页。第56页，共68页。第57页，共68页。第58页，共68页。第59页，共68页。第60页，共68页。第61页，共68页。第62页，共68页。第63页，共68页。第64页，共68页。第65页，共68页。第66页，共68页。第67页，共68页。第68页，共68页。