大学基建项目管理制度汇编参考模板范本.doc

1、大学基本建设管理和监督若干规定第一章 总则第一条（目的）为加强和规范学校基本建设工作，保障建设工程的使用功能，保证工程质量，提高投资效益，加强高校基本建设工作中的廉政建设，根据市高等学校基本建设管理和监督的若干规定（试行）的规定，结合我校基本建设工作实际，制定本规定。 条（任务）学校基本建设的任务是制定与学校发展相适应的近期建设计划及中长期教育设施建设规划，负责组织校园总体规划设计及实施，负责具体建设工程项目的论证、功能定位、项目报批、工程招标、工程质量、建设工期、投资控制、资金管理、竣工验收等，对建设工程进行全过程管理。 第三条（范围与内容）学校基本建设管理和监督的范围与内容，范围包括建筑工

2、程和建设资金，内容包括学校的建筑工程、基础设施工程及设备安装工程所有新建、改建、扩建与大修。建设资金包括市财力、自筹、贷款、捐助、合作开发及其它建设资金。 第四条（依法规范原则）学校基本建设必须坚持依法规范原则。严格按照国家有关政策、法规所确定的基本建设程序，对建设项目应进行科学论证和决策，按规定的程序办理报批及其它各种手续。建立健全各项工作制度和责任制，进行严格的管理和监督。 第五条（安全优质原则）学校基本建设工程必须坚持安全优质原则。积极采用先进技术、新型建筑材料、节约能源及现代化的管理方式，提高工程质量，并达到一定的质量等级要求。 第六条（资源节约原则）学校基本建设工作必须坚持资源节约原

3、则。全面贯彻“适用、经济、美观”的建设方针，最大限度的提高资金使用效益。 第七条（勤政廉洁原则）学校基本建设工作必须坚持勤政廉洁原则。建立健全勤政廉洁和监督制约的制度措施，加强廉政建设，加强对基建工作人员的教育、管理和监督。提高基建工作人员的思想政治素质和业务水平，增强基建管理干部的拒腐防变能力，努力实现“工程优质、干部优秀”的双优目标。 章 基本建设工作的组织领导 第八条（学校工作体制）学校成立基建和修缮工作领导小组，负责对学校基本建设工作中重大事项做出决策并报校长办公会议讨论决定，并具体负责学校建设项目的组织领导、实施管理和监督检查。第九条（学校基建部门职责）学校基建部门的职责是根据学校发

4、展规划，编制和实施校园总体建设规划，负责组织新建项目的论证，项目建议书、可行性研究报告和项目初步设计文件的编制和上报，编制和执行学校建设项目年度建设计划；提出勘探、设计、施工、监理招标需求，提交学校招标采购部门采购；负责执行各项工程建设合同；提出建设工程项目甲供设备、材料的采购需求，提交学校招标采购部门采购；负责建设工程项目的质量及全过程管理，负责建设工程项目的竣工验收和投资决算，负责建设项目的其他配套工程及日常工作。 第十条（学校相关部门的职责）学校基本建设工作中的有关部门是指财务处、资产处、信息办、审计处、监察处等，其主要职责分别是：财务处负责专项建设资金存储管理和按项目建设进度筹措和核拨

5、建设资金及其管理；资产处负责配合基建部门进行基建设备的招标（委托招标）、采购及合同管理；信息办负责基建项目中涉及弱电的需求审核，设计方案阶段的可行性论证以及负责维修项目实施过程的弱电施工监督管理；负责弱电工程项目的竣工验收；审计处负责建设项目大宗建筑材料的跟踪审价及建设项目竣工决算的审计；监察处负责对建设项目过程中各主要环节的监督。 第三章 基本建设工作的主要程序第十一条（基建程序）基建部门应严格按照基本建设程序办事，确保建设项目的安全和使用的要求，达到提高社会效益和投资效益的目的。 第十二条（总体规划）基建部门根据学校事业发展规划及教育部规定的生均用地和生均校舍面积指标，对校园（校区）进行总

6、体建设规划。校园总体建设规划要体现“以人为本”和使用功能的合理性，适应现代教育发展的趋势，贯彻节约用地的原则，为发展留有必要的余地。改扩建的校园要保留学校历史文脉和原有建筑的风格风貌。校园总体建设规划经审定后，学校基本建设应严格遵循规划进行实施。 第十三条（提出建设项目的依据）基建部门根据学校事业发展的近期发展计划及中长期规划，学校教育设施资源现状和教育部及建设部批准的“普通高等学校建筑规划面积指标”等情况和实际使用需求，提出基本建设项目。第十四条（决策程序）学校基建部门根据学校事业的发展和需要，提出新建项目的使用功能、建设地点、建筑面积、建设标准、建设投资及建设工期等项目情况，提交学校基建工

7、作领导小组讨论初定，学校邀请有关方面的专家对新建项目的必要性、合理性及建设内容、投资效益等问题进行咨询评估后，将项目建设方案提请学校集体讨论决定后，报上级行政主管部门审批。 第十五条（项目建议书）学校基建部门对确定的建设项目委托具有资质的机构编制后，报上级行政主管部门审批。项目建议书的内容，包括学校的发展历史、教育资源现状和近期发展计划，建设项目的必要性、迫切性、项目功能、规划选址、建筑面积、建设内容、建设标准、建设总投资及资金来源、建设起止年月及工期等。第十六条（可行性研究报告）学校基建部门根据上级行政主管部门批准的项目建议书，委托具有资质的机构编制后，报上级行政主管部门审批。项目可行性研究

8、报告应对批准的项目建议书进行进一步的论证，对该建设项目的选址、环境评估、建筑面积、建设标准、使用功能、资金筹集、项目效益等方面的可行性进行研究，并附有通过招标选定的设计方案。报告应根据国家和市政府对建设项目有关要求，确保设计方案的可行性、合理性和投资估算的准确性。 第十七条（初步设计）学校基建部门根据上级行政主管部门批准的项目可行性研究报告，由设计单位根据建设项目的使用功能、建筑规划、设计规范、建设标准、工程技术、设备安装要求及采用的主要建筑材料等，对建设项目做出初步设计方案和项目建设资金的概算，由学校报上级行政主管部门审批。批准的项目初步设计概算为该建设项目的最高投资限额，未经原审批部门批准

9、，不得随意突破。 第十八条（施工图设计）学校基建部门和设计单位根据上级行政主管部门对初步设计文件批复的意见及建议，进行认真的研究和分析，吸纳评审专家的意见和建议，进一步优化初步设计方案，使初步设计方案的功能更加科学、合理和适用。 第十九条（年度投资计划）建设项目初步设计文件获批准并落实项目建设资金后，学校应向上级行政主管部门申请将建设项目列入市年度投资计划。十条（开工许可制度）建设项目在完成初步设计文件审批、办理土地使用、居民动迁等相关手续，签订施工、监理合同及办理工程质量监督报建手续后，取得施工许可证，建设项目方可开工建设。未经批准，任何建设项目不得擅自开工，严禁边勘探、边设计、边施工的“三

10、边”工程。 十一条（竣工验收）建设项目的竣工验收，应在完成批准的所有建设内容和工程合同约定的各项条款，具有完整的技术档案和施工管理材料，具备验收条件后进行。学校基建部门应及时组织相关设计、施工、监理与建设管理部门对工程进行验收，并向上级行政主管部门备案。在验收时，除对建筑工程实体进行验收外，还应认真查阅施工过程中对项目隐蔽工程的验收材料及勘探、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件等资料。对验收中存在的问题，学校应责成施工及有关单位限期整改，并与施工及有关单位签署工程保修书。在工程保修书中应明确工程保修的范围、期限和保修责任等。工程验收合格后方可交付使用，并列入学校固定资产。第四章 建设

11、工程项目的招标 十二条（实行招投标制度）按照中华人民共和国招标投标法的有关规定，学校基本建设实行招标投标制度，对建设项目实行公开、公平、公正和科学择优的招标办法，选择优秀的勘探、设计、施工、监理单位和设备及部分建筑材料供应单位。不得将依法必须进行招标的建设项目化整为零或以其它任何方式规避招标。 十三条（合理编制标书）基建部门配合招标采购办公室对建设项目进行招标时，应合理确定建设工程的计价方式和工期，招投标的时间不得少于法定时限。学校必须向勘探、设计、施工、监理等投标单位提供与建设项目有关的真实、准确、齐全的资料，合理编制标书。 十六条（签订合同）招标采购部门会同基建部门与中标的勘探、设计、施工

12、、监理、设备及大宗建筑材料供应等单位，应依法订立合同。合同应包括双方的权利和义务。在工程发包时不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理的工期。招标采购部门会同基建部门与各有关中标单位签订建设合同的同时，须签订基建工作廉政协议书及安全协议书。 第五章 建设工程项目的质量 十七条（执行质量规范标准） 学校校舍的安全和质量必须严格贯彻国务院发布的建设工程质量管理条例，全面执行建筑工程质量规范标准。从设计到施工的各个环节确保高校建设工程的质量。 十八条（选择设计方案）学校建设项目要选择优秀的设计方案，保证校舍建筑外型的美观和结构的安全。 十九条（严格质量要求）学校建设项目要严格按照质量要求

13、，学校基建部门在施工招标文件中应明确提出工程质量的等级要求，在施工过程中对项目的地下工程、其他隐蔽工程要及时进行测试和验收，验收合格后才能进入下一个施工程序。对进入施工现场的钢材、水泥及有关建筑材料、设备等都要进行严格的检查，各项指标合格后方可使用。学校（代甲方）、设计、施工、监理等单位都要牢固树立质量第一的观念，按各自的职责，各负其责，保证工程质量的等级要求。 第三十条（质量监督和检查）学校基建部门自觉接受政府质量监督部门对工程项目的检查和监督，对检查和监督中发现的重大工程质量问题或隐患，应限期施工及有关单位进行整改，整改期间学校应暂缓拨付建设资金。 第三十一条（实行工程质量终身负责制）学校

14、建设项目实行工程质量终身负责制。学校、勘探、设计、施工和监理单位应根据各自的工作职责及合同约定对工程质量各负其责，各单位项目实施的第一负责人，也是该项目工程质量的第一责任人。如发生重大工程质量事故，应根据事故原因追究各相关单位责任人的行政和法律责任。 第六章 建设工程项目的管理 第三十二条（全过程管理）学校建设项目管理应贯穿建设项目的全过程，从项目的论证报批、工程招投标、勘探设计、项目施工、工程技术、相关设施的配套、建设资金的筹集和管理使用，到项目的竣工验收等。学校建设项目要做到精心设计、精心施工和精心管理。 第三十三条（施工现场管理） 学校建设项目施工现场的管理，包括施工设计、施工程序、施工

15、安全和环境等方面的管理。学校基建部门要主动协调建设各施工企业与配套单位之间的关系，使他们都能在各自的工作范围内履行各自的工作职责，要督促、检查各施工企业及专业配套单位落实安全生产机构、安全制度、安全技术措施、文明施工等，防止重大安全事故的发生。建设项目的施工现场要与学校教学、生活区严格隔离，设立施工车辆的专用通道，或制定具有明显交通标示的施工车辆行车路线，确保师生的安全和正常的教学秩序。同时，对施工现场毗邻的建筑物、构筑物及地下管线要采取防护措施，防止因项目施工引起的破坏。要控制和治理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对周围环境的影响和危害。 第三十四条（合同管理）学校招

16、标采购部门会同基建部门建立严格的合同管理制度，落实责任部门和责任人员。对与建设项目的勘探、设计、施工、监理、设备及材料供应等单位签订的合同进行严格管理，检查各项合同约定条款执行情况，按合同约定支付工程款。发现问题及时采取措施予以解决。建设项目竣工验收时，要认真检查合同的履约情况。 第三十五条（配套工程的管理）对学校建设工程项目涉及到的市政道路和管线、公共交通、水、电、煤的容量及电讯等配套设施建设，其前期方案及初步设计阶段，学校基建部门要主动征询有关部门的意见，争取支持。在项目开工之前，要及时与有关部门沟通，促使市政设施等方面与学校建设项目同步建设，保证学校建设项目竣工后，及时投入使用。 第三十

17、六条（校舍改扩建项目管理）学校对原有校舍进行改扩建和装修的过程中，不得擅自变动房屋建筑主体结构，涉及建筑主体和承重结构变动的改扩建工程或装修工程，应在施工前委托该建筑物原设计单位或具有相应资质等级的设计单位做出设计方案，没有设计方案和未办理工程相关手续的不得施工。 第三十七条（建设资金管理及投资控制）学校财务部门要严格实行建设项目按年度计划的预算管理，建设资金实行专户存储，专款专用，按合同和项目建设进度支付各项工程款，付款手续应齐全。学校基建部门要严格按批准的初步设计文件，控制建设内容和建设标准，严格控制项目建设总投资。学校审计部门对建设工程实行过程中的跟踪审价，随时控制材料价格，工程竣工后，

18、对工程实行决算和审计。学校基建、财务部门按审计报告进行工程的结算。 第三十八条（监理工作管理）学校基建部门要加强对监理单位全面履行监理合同情况的监督，检查监理单位的监理机构和人员是否工作到位，保持与监理单位人员的经常沟通。监理人员必须持有资质证书、上岗证书或监理工程师的执业资格证书。现场监理工程师不得在两个或两个以上监理单位兼职，现场监理人员不得与施工方相互串通，弄虚作假。 第三十九条（基建工作人员管理）学校基建部门要结合基本建设工作的特点，坚持加强对基建工作人员思想教育和培训。提高基建工作人员的政治思想觉悟和廉洁自律的自觉性。要建立健全基建工作人员的管理制度、廉政制度、责任制度和工作纪律。学

19、校监察部门依据基建工作有关制度、纪律和法规加强监督，建设工程投资在500万元以上的项目，应主动与当地检察机关共同开展创“双优”（工程优质、干部优秀）活动，预防职务犯罪。 第四十条（档案管理）学校建设工程要严格按照中华人民共和国档案法的有关规定，由专人负责，建立健全建设工程项目的档案。其内容包括从项目提出筹划到工程竣工验收各个环节和阶段的文件、合同、资料和图纸等，都要严格地按规定收集、整理、归档，形成完整的建设工程档案，移交有关部门存档。 第四十一条（重大事件管理）基建部门应建立基本建设重大事项报告制度，学校基建部门在建设项目实施中，发生重大质量事故、重大安全事故、重大经济损失、重大违纪违法案件

20、等，应及时上报学校行政主管部门和相关部门，并认真做好应对处理工作。 第七章 建设工程项目的保障和监督 第四十二条（保障措施）基建部门要加强基本建设工作队伍建设，要选聘政治素质好和专业技术能力强的人员充实基建队伍。结合学校基建工作的特点，为基建干部提供必要的学习、办公、防护、交通等各种工作条件，保证基建工作的正常开展。对工作先进、取得优良业绩的给予表彰和奖励。 第四十三条（制度建设）基建部门结合自身实际，建立健全基建工作所需要的各项工作制度和对工作人员的教育、管理、监督及责任制度。明确具体的工作内容、工作要求、工作程序、制约措施和追究办法。第四十四条（基建工作纪律）学校基建工作人员不准在与工程有

21、关的单位中报销任何应由本单位或个人支付的任何费用；不准接受对方的礼品、礼金、有价证券和回扣等好处，无法拒绝的，应一律上交学校；不准参加对方可能影响执行公务的宴请和娱乐活动；不准要求和接受对方为自己及家属提供的各种利益；不准向对方介绍家属或亲友从事与学校建设工程有关的设备、材料及工程分包经营等活动；不准向对方泄露招标标底等有关保密内容；不准损害学校利益，徇私舞弊，为对方或他人谋取利益；不准擅自截留、挤占和挪用建设资金。 第四十五条（监督原则）学校基本建设监督工作，应坚持教育、制度、监督并重，监督与自律相结合，做到关口前移，预防在先，依法严格，全面覆盖。 第四十六条（决策工作监督）纪委、监察部门要

22、加强对决策工作监督。重点监督决策依据是否符合法律、法规和有关规定，决策过程是否符合程序规定，决策内容是否具体、明确并记录在案等。 第四十七条（制度建设监督）加强对制度建设的监督。监察部门应参与有关制度制订，重点监督各项制度建设是否完善，各有关责任主体的责任要求是否明确，各工作程序规定是否具体明晰，各监督制约措施是否配套等。 第四十八条（招投标监督）加强对招投标工作的监督。监察人员应参与重大项目的招投标工作，重点监督招投标工作是否符合规定的条件、范围、程序和方式，评标过程是否公平、公正，有无故意规避招投标或弄虚作假等。第四十九条（合同签订和履行监督）审计和财务部门要加强对合同签订和履行的监督。重

23、点监督合同的签订手续是否完备，合同的内容是否符合规定，合同的条款是否与招投标要求相符，合同的变更是否符合程序规定，合同的双方是否诚信守约。第五十条（经费使用监督）要加强对经费使用的监督。审计部门做好项目竣工决算的审价、审计工作，重点监督工程建设资金的筹措、安排、拨付、使用、结算等是否符合规定的权限、程序和有关制度、法规，有无资金转移、挤占、挪用、浪费等情况。第五十一条（采购工作监督）加强对物资采购工作的监督。监察、审计人员应参与重大设备或大批量大额物资采购工作，重点监督物资采购是否按照程序严密、操作透明、集体决策、合同约定、择优购置、责任明确的原则进行操作。 第五十二条（执行纪律监督）加强对遵

24、纪守法情况的监督。监察部门重点监督领导干部有无利用职权违规干预工程项目，工作人员有无违反规定以权谋私或造成损失，发现违纪违规问题是否及时处理等。 第五十三条（接受群众监督）加强群众对学校基建工作的监督。按照校务公开的要求，实行基建工作公开。实施学校建设项目责任人、勘探、设计、施工、监理等单位的名称和责任人现场挂牌公示制度，设立工程质量和廉政建设投诉举报电话，自觉接受学校师生员工和社会的监督。 第五十四条（监督部门和方式）监督工作由审计、财务、基建、资产等部门依照各自职能，采用参与、询问、检查、调查、追究等方式进行。 第五十五条（责任追究）在建设中不按规定办事、玩忽职守、弄虚作假、贪污受贿、截留

25、、挤占、挪用建设资金、违反有关廉政规定的行为，都要严格按照有关规定给予严肃查处。第八章附则 第五十六条 本办法由大学负责解释第五十七条 本规定自通过之日起施行。大学基建项目施工质量控制管理暂行办法第一条 为确保学校基建工程项目的施工质量与安全，依据中华人民共和国建筑法及建设工程质量管理条例等相关法律、法规的规定，结合学校实际，制定本办法。条 基建项目应按国家规定实行建设监理制度。学校聘请的建设监理单位代表学校对工程质量进行全面监督管理。学校基建部门支持现场监理工程师独立开展工作，确立工程现场监理例会制度。第三条 学校基建部门应责成施工方建立健全质量管理体系，落实质量责任制，加强施工现场的质量管

26、理，加强计量、检测等基础工作，抓好职工培训，提高职工技术素质，广泛采用新技术和适用技术。第四条 实行施工总承包的项目，总承包单位必须对全部工程质量负责。对隐蔽工程和重要部位要有质量检验和复检制度，进场的材料、设备要严格检验，严禁使用不合格的材料设备，严禁偷工减料。第五条 基建管理人员不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。第六条 学校基建部门应重视质量的事前控制。在项目开工前应认真组织好各专业的图纸会审，要求并配合施工单位做好准备工作，严格审查施工方案和安全措施制定和落实。 第七条 工程质量检查的依据（一）国家颁发的现行施工及验收规范、技术操作规程、技术标准、

27、质量检验评定标准等。 （二）施工图纸及说明书、设计变更通知单、材料代用单、施工组织设计和有关质量方面的技术文件、会议决定等。 （三）施工合同及招标文件。 第八条 工程质量检查的重点（一）掌握设计图纸、说明书和施工组织设计、施工方案、安全技术措施的全面情况，了解设计对关键部位的要求。 （二）对主要材料、成品、半成品、构件以及机电设备、配件等质量和出厂合格证进行复核，检验检测合格后方可使用。 （三）严格工序管理和检验制度。上一道工序未经验收合格，施工单位不得进行下一道工序施工。认真做好隐蔽工程检验验收手续，对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，在监理工程师的监督下现场取样送质量检测单位检验。 第九

28、条 施工单位对重要分项做出的质检记录、质量自评、监理做出的质检评定，学校基建项目现场代表要及时给予查验，也可委托其他第三方进行查验。第十条 设计变更、材料代用须经设计、学校基建项目现场代表共同签认，方可进行施工。第十一条 基建部门对于检查不合格的一般性质量问题，有权做出纠正和返工的决定。对重大质量问题，应会同设计、监理等有关单位共同解决，并按相应的程序进行追责任。 第十二条 项目施工期间，施工单位、监理单位提出更换人员应经甲方代表批准。学校基建部门可以对经考察不称职的施工人员、监理人员责令清退。第十三条 基建项目实行质量保修制度。承建单位在提交工程竣工验收报告时，应向基建处出具质量保证书，载明

29、基建项目的保修范围、保修期限和保修责任等事项。第十四条 学校基建部门工作人员应该严格按照本办法的规定履职，对未按本办法规定履职给学校造成损失的，依据国家和学校的规定追究相应责任。第十五条 本办法由大学负责解释。第十六条 本办法自发布之日起实施。大学基建项目安全生产管理暂行办法第一条 为确保学校基建工程项目建设安全生产，依据中华人民共和国建筑法及建设工程安全生产管理条例等相关法律、法规的规定，结合学校实际，制定本办法。条 学校基建部门要通过规章制度、合同、会议、洽商、往来文件等手段，明确建设单位、勘察设计单位、施工单位（相关建设工程参建单位）、监理单位的安全生产管理主体责任，主体责任基本内容如下

30、： （一）学校要依法履行基本建设程序，严格建设项目招投标制度，保证安全作业环境及安全施工措施费用，保证安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。（二）勘察设计单位要按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，编写安全生产专篇，充分考虑施工安全操作和防护需要。（三）施工单位要建立健全安全生产责任制度，制定完善安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产资金投入，开展定期和专项安全检查，在施工组织设计中编制专项安全技术措施，认真做好交底工作。（四）工程监理单位认真做好施工组织设计中专项施工方案、安全技术措施的审查和施工过程中日常监理工作，督促施工单位根据施工条件完善和改进施工作业方式，

31、特别是关键工序要进行巡查和旁站，切实做到安全监督不留盲点、不留漏洞、不留死角，把好安全质量关。第三条 基建项目应按国家规定实行建设监理制度。学校聘请的建设监理单位代表学校对建设工程安全进行全面监督管理。学校基建部门支持现场监理工程师独立开展工作，确立工程现场监理例会制度。第四条 学校基建部门应责成施工方建立健全安全生产管理体系，落实安全生产责任制，监督施工单位执行“安全第一、预防为主”的方针，严格按国家现行的安全生产法律法规及建设行政主管部门的规章标准，履行合同约定的施工安全管理各项职责。第五条 学校基建部门向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管

32、线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。第六条 学校基建部门不对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求。不明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。第七条 学校基建项目现场代表督促施工单位按合同约定办理保险，落实安全生产、文明施工措施费的使用。第八条 学校基建项目现场代表对施工现场存在的安全隐患，要求施工单位进行整改的，施工单位拒不整改的，可报请政府安全监督部门进行处罚。第九条 学校基建项目现场代表根据工程施工阶段的

33、特点，及时组织施工单位、监理单位、项目管理单位等相关单位对施工现场的安全生产情况、消防设施配置情况、防暑降温等工作进行检查，对于检查中发现的问题，通过监理单位、项目管理单位督促施工单位落实整改。第十条 学校基建部门切实发挥学校聘请的监理单位、项目管理单位等相关资讯单位的监督、咨询作用，检查、督促监理单位、项目管理单位、代建单位等相关咨询单位按合同要求履行相关安全管理、监督责任。第十一条 本办法由大学负责解释。第十二条 本办法自公布之日起施行。大学基建项目投资控制管理暂行办法第一条 为做好学校基建工程投资控制管理工作，根据国家和市的有关规定，结合学校实际，制定本办法。条 学校基建工作要贯彻厉行节

34、约的要求，本着经济、适用的原则，从严控制工程造价。第三条 学校基建部门要严格实施基建工程项目预算管理，确保基建工程项目按照经批准的建设规模、标准和概算执行。第四条 做好基建工程项目前期论证工作。基建部门要积极主动地与项目使用单位沟通，摸准需求。本着资源共享、统筹兼顾、勤俭办学的原则，对项目功能进行准确定位和详细论证，合理确定项目建设标准。 第五条 前期工作主要内容：（1）收集和熟悉有关前期文件：包括建设项目投资策划、立项文件及各项批复文件；委托财务监理协助或工程监理收集国家和项目所在地有关前期工程费用的相关法律、法规、标准，协助学校基建部门建立相关内控制度。（2）对有关前期文件分析研判：项目前

35、期及可行性研究内容，包括初步概算设计方案应符合并达到国家及相关政府主管部门的现行规定与要求，项目齐全、不重不漏，可以由委托的财务监理协助学校基建部门判断投资估算是否可控，给出管理建议；准确确定项目造价控制目标值，指标正确、计算可行。第六条 学校委托具备专业资质的单位编制项目建议书和可行性研究报告，全面分析论证项目建设的规模、标准、工艺设备选型、装修标准等内容。第七条 学校基建部门要依据经批准的立项文件，认真、合理、科学地编制工程项目设计任务书，明确项目建设规模、使用功能和装修形式等。应跟踪项目设计过程，各专业技术人员要充分与设计人员沟通，及时掌握设计情况。第八条 原则上应根据经批准的基建工程项

36、目投资估算实行限额设计。设计单位负责编制设计概算，学校基建部门负责组织财务监理共同审核设计概算的合规、合理、准确和真实性，重点审查取费是否合理和工程量计算是否准确。具体要求：（1）项目施工图设计阶段投资控制实施方案扩初设计阶段，分析设计概算：概算深度应符合现行编制规定；概算编制的工程数量应基本准确、无漏项；概算采用定额及取费标准正确，选用的价格信息符合市场状况；工程建设其他费用科目设置应符合现行建设要求，符合计价文件要求；预备费要考虑涨价预备费和基本预备费。（2）收集扩初和概算批复文件：收集扩初评审、批复文件及专家评审意见，做为后续施工图设计、施工和采购的标准；（3）施工图设计阶段，落实扩初和

37、概算：学校基建部门负责对设计合同具体限额数据的落实和检查；检查施工图是否按扩初批复的范围、标准执行；应要求财务监理编制施工图预算，分析技术经济是否按批复概算进行控制并制定投控目标；（4）概算分析：学校基建部门督促财务监理根据财务监理工作相关要求对已经批复的概算书进行分析，对可能超出批准总投资的项目，为学校提供可能合理节省费用的建议，制订调配方案；对总投资确实无法控制的及时提醒和建议学校调概申请；提供概算分析报告；（5）编制资金计划：根据经确定的投资总额，财务监理根据工程监理批准的施工进度计划，协同学校基建部门编制项目资金计划，提出建设项目各阶段、各分部分项资金额度；提供资金用款计划报告。第九条

38、 学校基建部门应牵头编制项目招标采购规划，对本项目实施过程中所需的专业服务、工程及货物的招标采购活动进行统一规划。财务监理应提供招标和合同分解策划建议，提出关键分部分项工程、专业分包工程的造价控制意见，制订总包和分包合同重难点的应对措施。 第十条 须严格遵守国家关于建设项目的程序要求，执行工程招投标的有关规定，根据规定程序确定有资质的招标代理机构进行招投标工作。第十一条 建设项目所需的招标代理、规划、设计、监理、检测、监测、测绘以及其它专业技术咨询服务活动，基建项目采购应当严格按照大学基建项目采购管理暂行办法中的相关规定组织实施。财务监理在招标阶段主要工作：（1）监控招投标全过程；（2）建议（

39、审核）建设项目招标方式；（3）审核招标工程量清单；（4）审核招标控制价，和批复概算进行比对，有超概情况及时报告并提出处理意见；（5）审核、修正招标文件及主要合同条款；（6）审核招标代理单位的回标分析，提出相应建议；（7）参与合同谈判，应委托方要求审核并细化工程合同文本；第十二条 建设项目招标期间暂估单价的和施工期间变更增加的工程材料和设备类货物，该类采购应当严格按照大学基建项目采购管理暂行办法中的相关规定组织实施。第十三条 基建项目招标期间暂估价专业工程和施工期间新增工程，采购应当严格按照市建设工程施工分包管理暂行办法和大学基建项目采购管理暂行办法中相关规定进行分包招标采购。第十四条 学校基建

40、部门要开展并加强全程造价控制管理，在合同规定时效内，对工程实施过程中的设计变更及洽商进行造价变动的确认。造价管理依据为批复的设计概算、施工合同、招标文件、施工图纸、经确认的工程洽商、设计变更、材料设备确认价、国家颁布的有关造价管理的相关法律、法规、文件等。第十五条 严格审查月报工程进度款的准确性和合理性。财务监理、工程监理负责对施工单位上报的每月完成工作量月报表进行审核，并提供当月付款建议书，经学校认可后作为支付当月进度款的依据。学校基建部门应要求工程监理、财务监理要深入现场，及时掌握工程进度情况。第十六条 严格执行工程设计变更、洽商签证的管理制度。第十七条 对于施工期间确需发生并涉及工程造价

41、变动的工程洽商及设计变更，必须严格按照大学基建、修缮项目签证管理暂行办法中的相关规定执行。财务监理、工程监理应及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整预算控制目标并根据工程的变化，财务监理应及时对资金使用计划实施动态调整，并报学校基建部门。对影响投资控制的重要事项（如超概、超标、超范围等）财务监理应立即书面进行专题汇报。第十八条 工程竣工验收合格后，施工方要在规定时间内提供完整的结算资料，经工程监理审查后交学校基建部门进行审核，审核后再交财务进行工程审价，审核意见经各方同意后形成结算审定价。最终财务监理应出具合同执行情况、工程概算和实际结算对比执行情况、合同付款情况、投资控制情况等总

42、结报告。第十九条 本办法由大学负责解释。 十条 本办法自发布之日起施行。主要的操作流程工程变更与签证控制流程设计变更、技术核定单、其他变更不同意同意不同意不同意同意施工方编制变更工程预算书和/或相关图纸编制变更工程汇总表质量监理审核业主现场代表/项目经理初审业主审批流程财务监理审核咨询同意不同意见时与项目代表/经理沟通 财务监理定期报业主备案财务监理收集整理变更单，建立台帐财务监理调整总投资成本等动态控制报表质量监理监督实施施工方组织实施索赔事件控制流程开始索赔事件发生的28日内或合约约定的时间内提出索赔申请，并附依据充分、证明材料齐全完整的费用索赔材料索赔费用结算结束收到索赔申请向业主汇报并

43、在14日内审查索赔申请14日内组织审核后，报业主批准索赔成立业主审批索赔费用审核建安工程款支付流程（相关费用支付流程）承包商工程费用申请 建设方、施工监理对该部分工程进度、质量进行确认财务监理根据合同和实际进度对申请费用进行核算核算结果与申请额比较，并将审核结果每月汇总报建设方结果相符提供付款审批表建设方审查并支付工程款投资控制实际值与计划值比较流程大学基建项目进度控制管理暂行办法第一条 为加强学校基建工程项目进度控制管理，结合学校实际情况，制定本办法。条 工程进度管理是对基建工程项目各阶段的工作顺序及持续时间进行过程规划、实施、检查、督促协调及信息反馈，以确保工程交付使用时间目标实现的活动。

44、第三条 根据市建设工程质量和安全管理条例相关规定，合同工期应当根据政府建设行政主管部门制定的工期定额进行测算，工程一般应按照合同所确定的工期执行。第四条 工期控制管理必须在保证现场安全生产和工程质量的前提下进行，任何单位和个人不得以缩短工期为由降低工程质量和现场安全标准。第五条 工期管理由施工方具体负责实施，学校建设基建部门、监理督促施工方实施工期管理，确保工期控制目标按时完成。第六条 施工单位在施工准备期间须根据合同约定工期目标要求编制总体施工进度计划和各阶段、各专业施工进度计划，报监理与学校基建部门审核后实施，由监理人员监督计划的执行。第七条 编制施工进度计划时必须充分考虑工程结构特点、施

45、工现场情况、季节影响、农忙及周边环境等因素，在此基础上安排机具设备、劳动力、材料等，施工进度计划的编制应当具有一定的弹性。第八条 施工进度计划必须包括以下内容： （一）分部分项工程名称； （二）分部分项工程量； （三）拟投入劳动力及机具设备； （四）工作持续时间； （五）保证措施。 第九条 施工方每月25日上报本月实际完成进度情况及下月进度计划表，监理人员确认后报学校基建部门审核。对不能按计划完成施工的责任方要求书面说明原因，若为施工方原因，责令其采取措施限期追回进度。 第十条 施工方应于每周监理例会报送上周实际完成进度情况及本周进度计划，监理和学校基建部门严格按照审核后的进度计划检查、督促施

46、工单位，及时发现问题及时解决；未完成周计划的，要在下周计划中安排落实，并分析原因，落实措施。 第十一条 监理单位应加强工程进度的主动控制，检查和监督进度计划的实施，如实反映实际进度与计划进度的偏差，当工程未能按计划进度进行时，应要求施工单位调整或修改进度计划，并采取必要的赶工措施，以满足合同工期的要求。定期向建设单位报告工程进度情况，当工程进度可能导致合同工期严重延误时，应提出详细报告，供建设单位采取措施。第十二条 学校基建项目现场代表收到监理单位工期严重延误报告或发现工期严重滞后情况发生，学校基建部门应尽快会同监理单位与施工方洽商，并应及时通过监理向施工单位发函督促，分析滞后原因，以便采取停

47、止付款、要求误期损失赔偿等有效措施，保证总工期的实现。 第十三条 学校不随意压缩合同约定的工期，但学校根据学校情况确实须压缩工期的，经双方协商，可在合理的限度内适当压缩工期。根据实际工程客观条件、工期压缩难度，经双方协商一致，可以在施工合同条款中对提前竣工的条件予以适当约定。第十四条 学校及相关职能部门应提高决策水平和管理能力，重视项目前期工作，确保资金、场地、施工图纸等施工条件到位，完善设计，减少工程变更，避免出现因学校自身原因造成的工程工期延长。 第十五条 在签订施工合同时，应明确约定施工单位有权提出延长工期的原因，以便在履行合同过程中予以执行。 第十六条 工程延期的审批程序： （一）如出现导致工程延期的事件，施工单位应当在通过调整工作安排尽量减