室外工程零星拆除及构件加固工程建筑物超高施工增加费讲解课件.ppt

1、第十一讲 室外工程、零星拆除及构件加固工程、建筑物超高施工增加费n基础知识基础知识n工程量计算规则工程量计算规则n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题n实例练习实例练习第1页，共18页。n室外工程室外工程n工程量计算规则工程量计算规则一、道路：1.各种道路的路槽、路基、路面：图示尺寸体积。不扣除雨水井、下水井所占的体积。2.培路肩以实培夯实体积计算。3.混凝土路面边缘加固如需用钢筋时，应按设计图示规定计算，执行A.4分部的相应子目。4.混凝土路面切缝：图示尺寸长度。5.人行道：按设计图示的铺设面积计算。6.路边石铺设：按设计图示的长度计算，如设计规格与本分部不同时，可以换算，但人工及砂

2、浆用量不变。第2页，共18页。n室外工程室外工程n工程量计算规则工程量计算规则二、混凝土涵管垫层：图示尺寸体积。涵管铺设：设计图示长度。三、室外排水管道：1.室外排水管道与室内排水管道的分界点，以室内向外排出的第一个排水检查井为界。2.在计算各种排水管道的长度时，应以设计图示管道中心线的长度为准，其坡度的影响不予考虑。3.排水管道铺设：图示尺寸长度。扣除排水检查井和连接井等所占的长度。扣除的长度为检查井的内部直径或与管道同轴线的内边长。第3页，共18页。n室外工程室外工程n工程量计算规则工程量计算规则4.排水管道铺设，不分土壤类别，均按本分部中相应的项目计算。如有异形接头(弯头和三通等)时，应

3、全部按管道的长度计算，不再单独考虑。5.围管座按设计图示尺寸以体积计算。6.窨井铸铁盖板按设计图示数量计算。地沟铸铁盖板按设计图示尺寸以面积计算。7.铸铁花饰栏杆围墙按设计图示尺寸以面积计算。第4页，共18页。n室外工程室外工程n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题一、本分部适用于建设场地范围内的道路、涵管、室外排水管道工程。不适用于城市范围内的市政工程。二、本分部已综合考虑了各种不同的施工方法、施工机具及材料场内小搬运，在执行中除另有注明者外，均不得换算，亦不增加运输费用。本分部各子目中，凡未列明细机械台班者，该机械使用费均以元表示，已综合考虑在内。三、混凝土及砂浆的标号配合比与设计

4、要求不同时，允许按附录换算。第5页，共18页。n室外工程室外工程n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题四、道路：1.挖路槽和培路肩是按普通土考虑的，如为砂砾坚土或旧路面时，定额子目工日乘以系数1.53。2.混凝土路面已包括伸缩缝，不得另计。3.灰土基础子目如和设计用料比例不同时允许换算，但数量不变。4.土边沟、砖砌和毛石边沟断面是分别按0.17m2、0.2m2考虑的，与设计断面不同时，可按比例换算。5.场地硬化执行本分部相应子目。第6页，共18页。n室外工程室外工程n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题五、涵管：1.钢筋混凝土涵管是按平口考虑的，有效长度为1000mm。2.涵洞

5、底槽的垫层及面层按装饰装修工程相应子目列项。六、室外排水管道：1.室外排水管道的沟深，是以自然地面至垫层面2m以内为准，如沟深在3m以内者，合计工乘以系数1.11；5m以内合计工乘以系数1.18；5m以上合计工乘以系数1.31。2.室外排水管道不论人工铺管或机械铺管均执行本分部子目。3.室外排水管道子目中未包括土方工程及管道垫层、基础，应按有关分部的相应子目列项。4.室外排水管道的试水所需工料，已包括在相应的定额子目内，不得另行增加。5.围管座槽深超过5m时，相应子目人工乘以系数1.31。第7页，共18页。n室外工程室外工程n实例练习实例练习例1.某工程室外道路尺寸及路面做法如图所示：干道宽3

6、.8m，转弯处圆弧半径2.0m；辅道宽2.5m，各辅道长4.0m，转弯处圆弧半径1.5m。路边石上表面与自然地面平齐。试计算该工程分项工程费。第8页，共18页。n室外工程室外工程n实例练习实例练习例1.第9页，共18页。n零星拆除及构件加固工程零星拆除及构件加固工程n工程量计算规则工程量计算规则一、二次装修工程基面铲除、清污、凿毛均按墙面、地面和天棚面的装饰面积计算。楼梯基面的铲除、清污、凿毛工程量按其水平投影面积乘以系数1.4。二、其他拆除项目工程量按以下规定计算：1.地面垫层拆除：水平投影面积*厚度=体积。地面面层拆除：水平投影面积。踢脚板按实拆面积并入地面面积内。2.钢筋混凝土构件拆除按

7、实拆体积计算。预制钢筋混凝土楼板拆除（含找平及抹灰层）：室内净面积。3.木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座，以“座”为单位计算；扶手按实拆长度计算。第10页，共18页。n零星拆除及构件加固工程零星拆除及构件加固工程n工程量计算规则工程量计算规则4.窗台板、筒子板、水磨石隔断、护墙板的拆除按实拆面积计算。5.窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m以内为准，以“份”为单位计算。6.各种墙体的拆除按墙体厚度(包括抹灰层厚度)乘以拆除面积以体积计算，不扣除门窗洞口，也不计算门窗拆除，但也不增加突出墙面的挑檐、虎头砖、门窗台、附墙烟囱及砖垛等的体积。7.整樘门窗拆除按洞

8、口尺寸，以面积计算，仅拆除门窗框者以“个”为单位计算，仅拆除门窗扇者以“扇”为单位计算。第11页，共18页。n零星拆除及构件加固工程零星拆除及构件加固工程n工程量计算规则工程量计算规则8.其他木材面、金属面铲除漆膜工程量系数按B.5分部油漆工程量计算系数表中的规定计算。9.铲除墙、柱、天棚灰壳、块料面层按实铲面积计算。三、构件粘钢加固应区分钢板的厚度，按实际粘贴钢板的面积计算。四、构件粘贴碳纤维布加固应区分碳纤维布的规格和层数，按设计图示粘贴纤维布的面积计算。五、轻质墙体拆除：轻质墙体面层面积。天棚吊顶拆除：需拆除的天棚面层面积。六、卷材防水拆除：按需拆除卷材防水的面积。第12页，共18页。n

9、零星拆除及构件加固工程零星拆除及构件加固工程n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题一、本分部除钢筋混凝土构件拆除外，其他子目均未包括脚手架费用。二、钢筋混凝土设备基础拆除按部位分别执行钢筋混凝土柱、梁拆除子目。三、拆除混凝土道路按拆除混凝土垫层子目乘以系数0.9。四、工程基面的拆除、清污、凿毛只适用于再次装修工程，应依据施工实际列项计算。五、楼梯面层的铲除执行楼地面相应子目。六、构件加固子目未包括被加固表面的铲除、修补费用和加固后的测试费用。七、木龙骨天棚拆除仅为面层拆除，不包括木龙骨拆除，如同时拆除木龙骨及面层，执行该子目时，子目乘以系数1.1。第13页，共18页。n建筑物超高施工增

10、加费建筑物超高施工增加费n工程量计算规则工程量计算规则一、建筑物超高费用以超高部分自然层(包括技术层)建筑面积的总和计算。二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过20m以上的加层部分的面积计算。五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。第14页，共18页。n建筑物超高施工增加费建筑物超高施工增加费n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过20m的工程。计算层数时，地下室不计

11、入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按1层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。突出屋面的天窗等不计入高度之内。三、同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的竖向切面的建筑面积分别按相应项目计算。第15页，共18页。n建筑物超高施工增加费建筑物超高施工增加费n定额套用及子目调整问题定额套用及子目调整问题四、超高费用包含的内容：1.超高施工的人工及机械降效。2.自来水加压及附属设施。3.其他。五、超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，

12、均按本规定费用包干，不作调整。六、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95%。七、单独承包装饰工程的超高费执行装饰工程超高费子目。八、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标达到其一即可执行相应子目。九、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度的竖向切面的建筑面积套用相应子目。第16页，共18页。n建筑物超高施工增加费建筑物超高施工增加费n实例练习实例练习例1.框架结构办公楼15层，室内外高差0.45m，有地下室一层，首层层高4.2m，214层每层层高3.6m，15层为技术层，层高2.0m。每层建筑面积500m2，试计算超高费。（另有突出屋面的电梯间16m2，计算超高费。）第17页，共18页。谢谢 谢！谢！2015年年4月月8日日第18页，共18页。