文化商业综合体研究课件.ppt

1、城市文化商业综合体 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体我们应当设计何种城市文化商业综合体？让我们来看看城市文化商业综合体的特征与现存的案例。东北亚文汇不夜城东北亚文汇不夜城是由长春东北亚总部经济开发有限公司投资建设，长春东北亚文汇不夜城投资股份有限公司主导运营的“中国首座室内街景文化商业城市综合体”。这是践行“长吉一体化”战略的扛鼎之作。东北亚文汇不夜城以文化为灵魂、以商业为载体，秉承中国“和文化”精髓、融汇东北亚六国文

2、化精华，将现代商业进行文化集结，集文化、旅游、商贸、休闲四位于一体，开创中国文化商业地产新纪元，打造独具东北亚特色的文化商业旅游商贸体验地，缔造一个以文化为灵魂的城市副中心。东北亚文汇不夜城东北亚文汇不夜城项目总投资26.4亿元，总占地面积约17万平方米，总建筑面积约70万平方米。东北亚文汇不夜城项目一期汇集东北亚艺术中心（包括东北亚艺术博物馆、东北亚书画研究院、东北亚文汇古玩城、东北亚文汇茶城）、文汇科技谷、东北亚参茸特产中心、东北亚特色商品城、文汇商务中心、红楼梦养生宫会所于一体。二期东北亚大剧院演艺中心、东北亚影城文化中心、六星级司母戊大饭店和司母戊广场、文汇科技大厦、文汇设计大厦、文汇

3、创意大厦、白领公寓等以文化为灵魂的文化商业城市综合体。其中，司母戊大饭店的建筑外观为司母戊鼎，鼎腿高10层，鼎身高14层，总高24层，总建筑面积达10万平方米，鼎身四面环绕大型LED屏。以鼎身下方空间为中心，构建东西600米长、南北100米宽、总面积约6万平方米的“司母戊广场”，可与美国纽约时代广场媲美，建成后将成为中国乃至世界的标志性建筑之一。西安大唐西市项目总规划面积约500亩，总建筑面积约100万平方米，总投资35亿元人民币，是目前国内唯一一个在原址上重建的大型商贸与旅游主题区.大唐西市将划分为特色步行街、现代商业区、休闲娱乐区、宾馆、办公区等五大功能区域。大唐西市”建成后，将使市民和游

4、客在购物、旅游的同时，感受到浓郁的唐文化气息，形成“寻古看秦俑，购物逛西市”的新的旅游消费热点。西安大唐西市根据总体规划,九宫格区域为商业和文化产业区，划分为九坊。第一坊为商贸大观；第二坊为金市广场，是九宫格布局的中央入口，形成市民休闲广场，也是大型活动的中心区；第四坊文博天地，设有西市遗址展示厅、大唐和市井商业区；第五坊为金市中心，设有仿古大型娱乐和餐饮及演艺中心；第三、六、九坊为丝绸之路风情街区;第七、八坊为国际古玩城。大唐西市各具特色的功能分区，延续了盛唐西市丰富的商业业态。123456789西安大唐西市空间布局大唐西市的空间布局延续了西安城市规划“九宫格局，棋盘道路，轴线突出，一城多心

5、”的特色。a.轴线空间序列的建立 b.“里坊”空间的建立 c.院落空间的组织在大唐西市国际古玩城和市井商业步行街区的设计中，利用房屋、街、巷、连廊等将步行街区的购物、休闲等功能有机的串联起来形成院落空间。“新唐风式”建筑设计为了突出历史文化氛围，大唐西市采用了追求简洁、注重文化传承的新唐风式建筑风格。由于唐西市是一个市井的商业区，所以大唐西市的建筑也都是民间风格，在传统的中式坡屋顶、花格窗、以及粉墙黛瓦、灰砖木门等元素基础上，融入现代材料与功能元素，形成独具特色的新唐风式建筑。西安大唐西市-空间尺度设计建筑在地面上基本为二、三层，街道宽度采用510m，巷采用23m的宽度，在建筑尺度与街道空间尺

6、度上塑造了适宜购物的街道尺度，形成市井特色，还原唐长安的市民生活。西安大唐西市第一坊：商贸大观占据大唐西市中第一格，是一座整体式布局的大型商业体。西安大唐西市第二坊：金市广场金市广场是大唐西市项目内最大的开阔广场，占地约7000平米，可设置国际标准展位360个。广场坐西向东，适合举办大型节庆、文艺演出等群众性文化活动；以及车展、项目推介等商业活动。广场可设置特装展厅、专业舞台、灯光、观众座椅等，并有两块户外LED大屏可进行同步现场播放。这里每年举办春节庙会、非物质文化遗产展演、文化遗产节等大型文化活动，吸引了上百万市民前来参观游览。西安大唐西市第四坊：遗址天地（西市博物馆）大唐西市博物馆是唯一

7、反映盛唐商业文化、丝路文化和西市历史文化的主题博物馆，建筑面积3.2万平方米，展出面积8000平方米，遗址保护面积2500平方米，馆藏文物2万余件，具有完备的陈列展览体系，集历史、艺术、民俗、收藏等各类陈列展览及主题活动于一体，是西安市的重要地标性建筑与公众活动场所之一。西安大唐西市第五坊：金市中心大唐西市金市中心包含：大唐西市金市国际商务会所，集娱乐，餐饮，演艺等功能于一体。西安大唐西市第三、六、九坊：丝绸之路风情街区丝绸之路风情街区位于大唐西市九宫格中的三、六、九格，是大唐西市的文化亮点。该街区全长830米，浓缩了中国、日本、韩国、伊朗、土耳其、意大利等12个丝路沿线国家的特色建筑、雕塑、

8、景观、演艺、购物、餐饮等。西安大唐西市第七、八坊：国际古玩城古玩城占的是“九宫格”的西北两坊，总建筑面积约5.4万平方米，规划为地下一层，地上二至三层，局部四层，是以唐式建筑风格为主题的仿古建筑。西安国际古玩城是西安市政府重点支持的国际性专业古玩艺术品交易市场，集文物商店、鉴定评估中心、拍卖行、典当行、古玩展厅、艺术画廊、跳蚤市场、古玩经营配套店等于一体，是目前国内建设规模最大、档次最高、功能最齐备、服务设施最先进的专业化古玩艺术品交易中心。常州文化中心基地区位常州市政府项目基地常州市火车站常州市文化中心位于常州市新北区，北侧紧邻常州市政府，东北侧紧邻体育中心。文化中心建成后总建筑面积3650

9、00平方米，是巴黎卢浮宫的6倍。新建建筑综合体内将设有数座博物馆，包括一座美术馆，一座科技馆，一座图书馆以及附属服务中心，建成后将成为新北区的市区文化中心。常州文化中心建筑面积：365000平方米图书馆建筑面积：32800平方米艺术馆建筑面积：20600平方米科技馆建筑面积：18300平方米服务中心建筑面积：37300平方米地下两层建筑面积：256000平方米常州市水网密布，素有水乡之誉，设计概念灵感深受地域文化启发。一座形同拱桥，拥有巨大悬挑结构的建筑综合体由6个模块组成，高45米，虽然综合体内部在建筑表现和功能用途上丰富多样，但其外观在视觉上则呈现统一性和整体性。整座文化广场被置于一个屋檐

10、之下。位于东侧的美术馆和西侧的科技馆构成一座中央公共广场。水体和宏大的自然景观主题塑造了高品质的逗留空间，成为常州城内又一个理想的聚会之所。常州文化中心综合体地下面积256000平方米，设有停车场以及各类店面和零售摊位，峡谷般的深邃庭院为其提供了采光，并在文化设施与商业用途之间建立起直接联系。一条河流斜插贯穿109000平方米的文化中心地块，实现了地面职能空间之间的联系并为地下餐饮空间引入自然光线。常州文化中心外立面材料的选择延续了华南地区的建造传统：灰色页岩板营造出厚重坚实的外观形象，建筑内部的白色元素与通透玻璃幕墙相配合呈现出的明亮表面，令建筑内外对比强烈。一座巨大的屋面将六栋文化场馆连为

11、一体，更为常州市民创造了绝佳的公共空间。Star Performing Art Center-Singapore建筑面积：62000m2零售，餐饮：24000m2文化类：38000m212F概念设计：美国Jon Jerde设计公司 项目管理公司：Wasa Sakamoto一期开发总面积：16.7万平方米。其中商业面积万平方米，办公楼8万平方米。二期：76,600平米，合计243,800平米。占地：37232平方米，高达8层难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至

12、8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。大阪难波公园大峡谷中的时间消费观念“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光.这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。难波公园（Namba Park）由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。大阪难波公园大峡谷中

13、的时间消费观念大阪难波公园业态分析主要业态是：商店与餐饮店，咖啡厅较多。难波还是一个著名的娱乐城。这里有“歌舞伎”（日本传统戏剧之一）专业剧场新歌舞伎座，以及吉本兴业的剧场难波大花月。福冈博多运河城交通：距福冈中洲川端地铁站徒步约十分钟占地面积：约34，700平方米 建筑面积：约234，500平方米停车面积：1300台主要业态：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施其中：酒店/52600平方米/23.4%零售和餐饮/59199平方米/25.2%剧场/18830平方米/8%办公/26761平方米/11.4%其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%写字楼商场福

14、冈剧院及商场酒店福冈博多运河城商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。项目立意：化都市为剧场，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。福冈凯悦大饭店；四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”；汇集13个电影院的“AMC运河城13”；高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。福冈博多运河城福冈博多运河城将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。六本木共划分为四个街区，各街区建筑的群房都和“山边”、“西街”、“榉树坡大道”等商业设施相连，随处可见绿地和广场，增加了街道的趣味，形成热闹的步行空间.项目分为商业，文化，办公，居住四大功能。A：六本木山的主入口，和地铁六本木车站和地下通道相连，由地铁入口和好莱坞美容广场组成 B：中央区域为地上54层的森大厦，是六本木山的标志，其顶层是作为文化核心的森艺术中心。B区作为商业、文化、信息中心一并设置了旅馆、榉树坂综合体、朝日电视等 C：由4栋住宅楼组成，和毗邻的元麻布安静的住宅区相协调 D：六本木山入口大厦等，由店铺、办公、住宅构成日本六本木广场垂直花园城市