春之声商业广场商业物业服务体系课件.ppt
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- 关 键 词:
- 商业广场 商业 物业 服务体系 课件
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1、盛泽城市新地标休闲购物第一城带着思考,我们先了解项目整体带着思考,我们先了解项目整体再次带着思考,我们了解城市综合体再次带着思考,我们了解城市综合体 所谓城市综合体(hopsca),是将城市中的酒店(hotel)、办公(office)、公园(park)、商业(shoppingmall)、会所(club)、公寓(apartment)等城市生活空间的三项以上的服务功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外,如欧洲的拉德劳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿都是典型的城市综合体,而在国内,深圳的万象城、上海的港汇广场、长沙的万达广场等城市综合体
2、也相继产生。长沙万达商业广场 城市综合体不是若干类型物业在数量和种类上的简单集合,而是各种服务功能的优化组合。1、城市综合体通常是收益性物业,因此城市综合体物业管理的任务不仅仅是传统物业管理所包含的服务内容,更重要的任务是实现物业各期净收益最大化,并保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。2、由于各部分之间相互依存、相互助益的能动关系是城市综合体最本质的属性,因此物业管理的任务不仅在于充分发挥各个部分的服务功能,而且还在于使综合体各个部分服务功能的相互关系达到高度和谐共生的状态。3、由于城市综合体具有超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计和高科技集成设施等四大物理特征,因此在传统物
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