某区域景观工程施工要点课件.pptx
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1、万科上海区域景观工程施工万科上海区域景观工程施工要点要点一、景观工程的地位二、什么才是好的景观工程?三、景观工程策划步骤3.1目标成本与设计对景观工程的影响3.2招投标的选择侧重点3.3项目前期计划如何展开3.4材料供应如何平衡而及时3.5市政管网及道路通行如何协调3.6道路基层何时完成3.7铺装样板如何实施3.8交房时间对景观工程的影响四、景观工程施工过程管理要点4.1市政工程施工要点4.2铺装工程施工要点4.3木做工程施工要点4.4软景工程施工要点4.5景观工程的成品保护五、景观工程的成品保护5.1景观工程成品保护原则5.2成品保护实施要点六、降低景观工程造价的技巧七、景观工程师应该具备的
2、能力08.03.268/13/2022一、景观工程的地位一、景观工程的地位景观工程相对于内装饰工程来说,犹如西装与内衣的区别。景观工程相同成本产生的品质感远超内装饰工程景观工程是客户对项目的第一感知一个人无论穿着什么样的名牌内衣,如果穿一件脏兮兮皱巴巴的外套,是不会令人尊敬的景观工程的品质与成本的关系不如装饰工程那样成绝对的正比,更多的是体现项目工程师的管理经验以及景观施工单位的实力和施工的精细程度景观工程的品质与项目工程的总体计划关系密切,长期计划并且未雨绸缪对景观工程的品质提升远大于土建工程08.03.268/13/2022二、什么才是好的景观工程?难以说清的命题,但是判断标准较为简单客户
3、看不见泥土,也就是栽植密度令客户满意;硬质景观做工精细,什么地方应该对缝,什么地方应该切割等等均没有粗糙感觉;不会给物业带来麻烦,例如图中坡向建筑的草坪和建筑之间设集水沟;满足客户的功能需要,例如建筑南面栽植落叶树,以便冬天有日照,夏天有阴凉,矮灌栽植常绿植物,凸显小区的档次;下大雨道路不会积水、绿化中的泥土不会污染地面;草坪生长良好,孩子们在上面嬉戏时不会因下面泥土中含有石子而刮伤;08.03.268/13/2022三、景观工程策划步骤3.1目标成本与设计对景观工程的影响1、目标成本对景观工程的档次产生非常重要的影响,基本决定了小区景观工程中硬质景观的材料;软景中大树的规格和品种;小品的数量
4、及规格;木材的种类2、设计对景观工程的影响表现在以下几个方面:设计出图的时间对景观工程软景的质量影响巨大,一般情况下需要在景观工程开始施工前半年完成全套施工图,否则项目无法取得充裕的时间选择大树并进行断根等相关操作;设计质量直接关系景观工程的效果;景观工程师对设计效果的判断3、目标成本对景观工程以下方面不会产生影响:硬质铺装施工的精细程度、路面积水与否、草坪露土、植草砖草枯萎、汽车压过道路井盖时的响声08.03.268/13/20223.2招投标的选择侧重点根据项目的不同,对景观工程施工单位的选择会造成景观效果的巨大区别,选择原则如下:1、别墅排屋等项目绿化率高,客户对软景的感受程度大于硬景,
5、应优先选择擅长软景的单位;高层项目软硬景基本平衡;多层项目硬景所占比重较大,以擅长硬质景观的单位为主;08.03.268/13/20223.3景观工程施工计划要点景观工程一般应遵循以下原则进行计划编排:总体施工工期无论工程量的大小均以100天为宜;市政管网开始施工10天后开始道路基层施工,流水作业一般要求市政管网自施工出入口远端开始;一般情况下大树应在道路基层开始施工前栽植,否则道路基层将受到破坏;硬质铺装施工为施工计划的关键线路,一般占用整个景观工程工期50%;软硬景收口一般占总工期20%;08.03.268/13/2022此为极为粗糙的计划,原则上应根据各项目的实际情况具体调整,尤其是软景
6、栽植在何时进行各项目会有较大差别。但是硬质铺装样板为必要工序并且需要得到相关设计人员的确认。08.03.268/13/20223.4材料供应如何平衡而及时一般情况下,设计对硬质景观材料需要实地现场铺贴完成后方可确认,故项目现场应在硬质铺装开始前一个月完成材料铺装样板,这样做有三个好处:提前让设计确认材料和相关铺贴工艺做法;在材料采购过程中有更大的价格谈判能力;指导工人操作。高档硬质景观石材很大一部分均需要水刀或红外石材切割,一般加工厂设备数量都有限,所以及早确定材料品种及数量对工程质量将产生至关重要的影响。08.03.268/13/20223.5市政管网及道路通行如何协调市政管网施工过程中,经
7、常阻断施工道路,尤其是在此期间往往是室内装饰工程材料运输的高峰期,故一般应在景观工程招投标标书中明确要求景观公司配置道路通行钢板以及相应挖掘机,以便市政施工过程中随时可以临时通行。区域提倡的做法是“市政先行”,原因在于:1、降低成本,今后景观工程道路基层可以取消;2、提升品质,施工道路已经经过重车碾压,不会产生今后令人头痛的沉降问题;3、可以预先发现市政管网埋设过程中的一些问题,例如大量窨井与道路的关系;4、提升安全文明水平。08.03.268/13/20223.6道路基层何时完成原则上最佳方式是实行市政先行,例如南京金色里程的市政管网及道路先行,既降低了景观成本,又提高了景观工程质量,对今后
8、的装饰工程也带来了相应好处。小区园路一般应在市政管网铺设完成后立即开始。08.03.268/13/20223.7铺装样板如何实施铺装样板对景观工程具有决定性的质量影响,主要体现在可以确认材料、研究做法、指导施工、培训工人。08.03.268/13/20223.8交房时间对景观工程的影响交房时间对景观工程的实施具有决定性影响,体现在:1、不同交房时间对软景的施工进程影响极大,冬天交房时需要考虑多栽植常绿植物,草坪的草种尤其应考虑使用黑麦草或百慕大等耐寒草种;2、冬季施工硬质铺装相应的养护时间应适当延长;3、冬季空气湿度较低,木做施工时,木材之间的拼缝应留有适当的膨胀间隙,以免夏季木材顶胀变形;4
9、、冬季施工石材之间最好不要密拼以免今后起翘松动。08.03.268/13/2022四、景观工程施工过程管理要点4.1市政工程施工要点1、市政工程实施前,应将市政管网和景观设计两个设计进行仔细比对,尽量避免道路和客户庭院内的各种窨井或维修过路井。道路中的井盖如果实在无法避免,也应尽量整齐;2、各种井盖的标高必须按照道路排水坡度严格控制。预留的雨水井位置,今后调整余地大道路上杂乱的井盖,雨水井无调整余地08.03.268/13/202208.03.268/13/20224.2硬质景观工程结构工程不在此要点范围内1、硬质景观工程可细分为垂直铺贴、水平铺贴及小品和景石2、垂直铺贴按照材料的不同分为石材
10、、文化石、涂料、木材;3、水平铺贴按照材料的不同分为石材、面包砖、水洗石、卵石、木材等;08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程石材铺贴墙面如右图所示,墙体垂直石材铺贴以自然面乱拼毛边为难度最高工序要求:1、选料,要求大小尽可能差不多,色差不大,周边圆润2、铺贴要求“乱、匀”,所谓“乱”是指不能看见任一方向的通线,所谓“匀”是指单位面积里面石材块数和大小基本差不多3、其他要求任意一个点的接缝不多于3条、石材不能有锐角、勾缝深度基本相同,勾缝宽度15-25之间4、石材铺贴完成后方可进行成品保护并开始外墙涂料施工。一般要求石材凸出涂料1.5公分左右。08.03.268/1
11、3/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程石材铺贴墙面自然面乱拼直边密拼施工难度也非常大,品质感高,如右图。有质感的材料和机械加工材料之间的衔接,将成为景观工程的难点之一,如下图。08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程文化石墙面一般要求三块不同缝,也就是通缝长度不大于三块砖。缝隙均匀程度和勾缝质量对品质感的影响是决定性的。铺贴顺序为左下至右上或右下至左上斜向进行。08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程景墙贴面材料在转角时必须精细施工,文化砖需使用转角砖,石景墙贴面材料在转角时必须精细施工,文化砖需使用转角砖,石材需对边角进行材需对边角进
12、行45度切割并且打磨,然后方可进行拼接。度切割并且打磨,然后方可进行拼接。08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程文化石与凸出墙体线条的交接是施工难点之一。一般情况下,需避免对文化石的随意切割。08.03.268/13/2022 4.2.1硬质景观之垂直立面工程不同材料的交接涂料面层与石材贴面相交时应在石材涂料面层与石材贴面相交时应在石材铺贴完成后仔细切割,将两种不同的材铺贴完成后仔细切割,将两种不同的材质在阴角里进行收头处理也是好的处理质在阴角里进行收头处理也是好的处理方式。方式。08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程不同材料的交接根据设
13、计要求当栏杆、根据设计要求当栏杆、柱体等延伸进入墙体及柱体等延伸进入墙体及地面时,在接口部位必地面时,在接口部位必须处理仔细,并打胶收须处理仔细,并打胶收口。口。未处理未处理未处理未处理经过处理经过处理08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程石材铺贴墙面乱拼挡墙水平贯通灰缝给人感觉不自然08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程文化石切割小块太多,感觉不像石材08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程大小块、规则砖、不规则砖集中铺贴 08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程墙面泛碱墙面泛碱,大幅
14、度降低品质感。应避免在潮湿天气或潮湿基层铺贴使用低碱性水泥和勾缝剂勾缝剂施工完成后应压实使得勾缝剂均匀,并凹进完成面3左右施工完成后需要有防雨措施,养护一周后方可见水08.03.268/13/20224.2.1硬质景观之垂直立面工程小结墙体施工细致程度对硬质景观工程的品质感产生决定性影响,原因在于客户首先关注水平视线内的东西客户首先关注水平视线内的东西,其次才会留意地面上的东西。08.03.268/13/20224.2.3硬质景观之涂料施工一般情况下要求涂料最后施工,基本要求如下:1、涂料与任何其他材料交接处应该在阴角,如无法在阴角,则要求其他材料突出涂料面;2、其他材料施工完成后,应该立即进
15、行成品保护;3、对涂料面与其他材料面不规则处以水泥砂浆补平;4、最后进行外墙涂料施工;5、不得出现素水泥砂浆、空洞等缺陷;08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴水平铺贴原则:1、一般情况下应该先难后易,例如在石材乱拼地面与规则石材地面交接线位置,应该先施工乱拼地面,再按照图纸要求统一切割,然后进行规则地面铺贴2、道路宽度尤其是园路宽度不可僵硬地按照图纸要求施工,应该先对道路材料进行预铺,道路宽度应控制在整砖或半砖的宽度,席纹铺法的宽度应控制在砖尖刚好顶在收边条的宽度3、曲线园路定位不可以使用灰线手工操作,应该使用PVC管等有一定硬度的材料固定在道路基层上然后铺装面收
16、边条顶住施工08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴水平铺贴难度最大的当属自然面乱拼毛边植草。难度大原因在于以下几点:1、片岩厚度不均,要求基层降低,干硬性砂浆厚度5-8公分。2、对片岩进行预拼,对多余部分手工凿除3、缝隙基本均匀,保持在3-5公分。4、施工中,每块片岩铺贴完成后需清楚缝隙中的砂浆4、养护一周后方可上人5、岩缝中铺3公分黄沙,再填充种植土,种植土高度低于岩面2公分。6、植草并不间断浇水养护。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴这是我们自己的项目,非常漂亮。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴这
17、种材料和做法总体成本低于加工面石材,施工难度高于加工面石材08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴自然面乱拼直边要求缝隙均匀,一般应保持在5左右。石材如因自然表面不平导致两块石材之间接缝高低差太大,应从侧面凿除。保持每个点之间的拼缝不大于3条。石材不宜有锐角,并且应该多于5条边。右图道路观感较差。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴弧形道路为保障自然过渡,必须使用大小头石材并在两端进行弧形处理08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴无收边的道路边必须保持线条挺直,必要时可待铺贴完成后进行统一切割然后将种植土覆盖,
18、如如右图所示种植土宜低于路面3公分左右,以免今后雨水将泥沙冲进道路,如左图08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴在沥青铺设前应对平石收边的外口进行在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔细切齐处理,以保证沥青铺设后接口处仔细切齐处理,以保证沥青铺设后接口处的顺直,并且保证沥青完成面与平石的标的顺直,并且保证沥青完成面与平石的标高一致。高一致。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴侧石与平石之间应错缝排列,以免今后沥青道路摊铺时巨大的侧向挤压力将侧石挤变形08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴雨水盖板的设置也必须要与
19、侧雨水盖板的设置也必须要与侧平石排版模式一致,且盖板的平石排版模式一致,且盖板的摆放不能影响沥青面层的整体摆放不能影响沥青面层的整体性。性。雨水集水构件与道路平石之间雨水集水构件与道路平石之间关系需协调。关系需协调。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴上图的雨水盖板品质感差,原因上图的雨水盖板品质感差,原因在于盖板与平石关系随意。在于盖板与平石关系随意。下图的盖板与平石关系协调,有下图的盖板与平石关系协调,有较高品质感。较高品质感。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴侧石在铺设中遇到圆弧线条时侧石在铺设中遇到圆弧线条时需按照转弯半径均
20、分石材,并需按照转弯半径均分石材,并订制成品弧形材料进行拼接,订制成品弧形材料进行拼接,保证平侧石拼缝排版一致。保证平侧石拼缝排版一致。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴路牙的施工做到严丝合缝非常不路牙的施工做到严丝合缝非常不容易,需要在石材侧面进行削除容易,需要在石材侧面进行削除处理,只有这样才能一旦拼缝不处理,只有这样才能一旦拼缝不合适随时以切割片修整合适随时以切割片修整。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴人行道铺装与人行道铺装与收边或侧石的收边或侧石的接口处要拼接接口处要拼接缜密。一般情缜密。一般情况下,侧石的况下,侧石的宽
21、度并不统一,宽度并不统一,人行道铺装前人行道铺装前需对侧石上口需对侧石上口进行切割处理,进行切割处理,然后方可进行然后方可进行人行道铺装。人行道铺装。房地产房地产E网网08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴陶土砖不适合作为大面积停车场或车行道路铺装材料。小块花岗岩也同样不适合,原因在于容易松动从而导致行车时非常大的噪音。陶土砖不适合在阴湿地方铺设,否则容易长青苔造成走路打滑。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴铺装面层上的各类井盖在处理时应提前与铺装排版铺装面层上的各类井盖在处理时应提前与铺装排版模式进行核对,确保不破坏整体铺装效果。如
22、下部模式进行核对,确保不破坏整体铺装效果。如下部管井已经无法变更,则应加厚景观盖板内的钢板并管井已经无法变更,则应加厚景观盖板内的钢板并将盖板转角处理。将盖板转角处理。未考虑排版未考虑排版考虑排版考虑排版08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴看一看日本的相关做法,简单也美观。道路的不同看一看日本的相关做法,简单也美观。道路的不同坡度交接顺畅自然坡度交接顺畅自然。08.03.268/13/2022硬质景观硬质景观井盖的处理井盖的处理主要关注线形协调、铺装面的主要关注线形协调、铺装面的分隔影响和开启分隔影响和开启1.保持铺贴标准块的块状边线完善;2.金属框外边线与园路(
23、铺装面)线形保持平行或垂直的协调关系;3.金属框需开启方便,功能强度保证,选材采用耐腐蚀材质或耐腐蚀处理。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴为提升品质同时降低成本,可为提升品质同时降低成本,可对窨井盖所用材料进行复合处对窨井盖所用材料进行复合处理理上部可见部分使用不锈钢材料,上部可见部分使用不锈钢材料,下部大量钢材使用普通角钢及下部大量钢材使用普通角钢及钢板钢板。08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴铺装进行之前需对铺装模式和尺寸规格进行提前排版,保证铺装铺装进行之前需对铺装模式和尺寸规格进行提前排版,保证铺装收边的最佳效果。收边的最
24、佳效果。排版后排版后未排版未排版08.03.268/13/20224.2.4硬质景观工程之水平铺贴规格砖铺地在确定铺设模式时需与砖规格和铺规格砖铺地在确定铺设模式时需与砖规格和铺设排版统一考虑,确保铺设时效果最佳。一般设排版统一考虑,确保铺设时效果最佳。一般情况下,要求席纹铺贴的砖尖顶住收边条,平情况下,要求席纹铺贴的砖尖顶住收边条,平铺要求整砖或半砖顶住收边条。铺要求整砖或半砖顶住收边条。园路的宽度取园路的宽度取决于地面材料的规格而不取决于设计决于地面材料的规格而不取决于设计。08.03.268/13/2022应避免的问题上图汀步与路面之间不应该有路牙石,走路容易摔跤,尤其对孩子不安全。下图
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