西安大华1935纱厂改造项目工作汇报课件.ppt

1、大华纱厂改造项目大华纱厂改造项目工作汇报工作汇报11月，悬赏月！(2014年11月1日-30日）高价悬赏6类资料：商业项目全程策划报告、品牌拓展计划报告、购物中心招商运营策略、考察报告、租金策略与测算方法、圣诞/元旦营销活动策划案。如果你有，赶紧来上传吧！既可获赠高额赢商币，还可畅享“VIP资料即时下载”活动地址：http:/ Contents大华纱厂改造项目概况大华纱厂改造项目功能定位大华纱厂改造项目现阶段工作二三一大华纱厂改造项目概况大华纱厂改造项目功能定位大华纱厂改造项目现阶段工作目录目录 Contents赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地

2、址：http:/ 2104223640，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 项目概况项目案名：项目案名：大华纱厂改造项目案名暂定为“大华1935”。项目概况项目区域位置：项目区域位置：原西安大华纱厂位于西安市太华南路251号，紧邻西安火车站与唐大明宫国家遗址公园。东邻：建华路，南北走向，南起纱厂路，北至含元路，道路幅宽4米，道路东侧现为空地；南邻：规划待建的太华路小学，地块部分紧邻待建的纱厂路；西邻：太华路，太华路是连通西安南北城区主干道之一，总宽52.5米；北邻：原大华纱厂职工住宅区。项目概况项目改造规模及范围：项目改造规模及范围：原西安大华纱厂占地面积406亩，其中生产区用地175亩

3、，生活区占地231亩，本次改造范围仅为生产厂区,原有厂房建筑面积约 m2，其中30年代建筑约15000，其余为7090年代建筑本项目将分两期改造完成，一期范围为生产厂区（除花栈库房区），建筑面积 约8万平方米；待开发改造的二期范围为花栈库房区。大华纱厂改造项目范围图30-50年代建成的院落围合式办公用房80年代以后建成的大型厂房30年代建成的老布厂30-50年代建成的人字梁花栈库房80年代修建的锅炉房及煤场一期建设范围一期建设范围二二期期建建设设范范围围大华纱厂改造项目范围图 项目概念定位：项目概念定位：“大华1935”为大明宫国家遗址保护区综合商业配套项目，以完善大明宫区域城市功能，丰富城市

4、内涵，提升城市品位，营造城市亮点，优化城市服务为目标，打造以大明宫国家遗址公园为背景的，融合时尚、美食、文化休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费的跨界文化商业社区。此项目是近代工业遗存与现代社会城市功能结合的典范之作。项目概况大华纱厂项目概念定位艺术剧场艺术剧场跨界 I&C-Factory生活磁场生活磁场品牌工场品牌工场创意办公/工作坊品牌文化及体验中心产品展贸及发布中心特色酒店“微”剧场实验室大华纺织博览show休闲购物城市生活配套休闲娱乐跨界文化商业社区跨界文化商业社区标识功能（活化功能）标识功能（活化功能）核心功能核心功能美食餐饮 “大华1935”项目已于2011年初启动，2012年春节

5、前年春节前完成一期建设及招商工作完成一期建设及招商工作 改造完成后保证项目配套齐全即建筑主体外立面及景观公共部分全部一次改造完成。项目概况项目改造计划完成时间：项目改造计划完成时间：二三一大华纱厂改造项目概况大华纱厂改造项目功能定位大华纱厂改造项目现阶段工作目录目录 Contents一一 中心中心以时尚品牌体验为引领，集公众休闲购物、休以时尚品牌体验为引领，集公众休闲购物、休闲娱乐、休闲旅游和艺术体验等闲娱乐、休闲旅游和艺术体验等多种功能、多多种功能、多样文化、多元消费的样文化、多元消费的“2424小时消闲中心小时消闲中心”。一一 社区社区融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购融合时尚、美食、文

6、化、休闲、娱乐、购物、旅游等物、旅游等城市综合消费的跨界文化商业城市综合消费的跨界文化商业社区。社区。大华纱厂项目战略定位大华纱厂项目形象概念定位当文化遗产“跨界跨界”时尚产业当艺术创意“跨界跨界”品牌创造及营销推广当工业文明“跨界跨界”都市时尚消费体验当时尚元素“跨界跨界”工业制造与科技发展当科技潮流“跨界跨界”传统工艺与制作当一起跨界混搭的元素“跨界跨界”生活、消费与社交跨界 I&C-Factory工业文明的“品牌梦工场”项目概念规划本项目将分两期改造完成，一期范围为生产厂区（除花栈库房区），建筑面积约8万平方米；待开发改造的二期范围为花栈库房区。本项目的整体环境景观、建筑外立面改造及商业

7、区内街区景观均由我司整体规划改造完成。一期规划经济技术指标：预计改造完成总建筑面积约8万平方米。其中：商业mall：4.6万平方米 文化创意mall：2.6万平方米 新建停车位约350车位二三一大华纱厂改造项目概况大华纱厂改造项目功能定位大华纱厂改造项目现阶段工作目录目录 Contents设计工作原有旧厂房的实测及安全性鉴定工作已基本完成。项目规划设计由中国建筑设计研究院崔恺大师主持，双方 就总体规划思路已达成一致。3月份提交规划方案初步设计成果。4月份完成扩初设计。招商先行的工作策略，是保证项目改造成功及后期运营效益的重大举措。积极与海航集团、西安百盛购物中心、陕西省军区服务社等综合百货商家联系，大力推介商业mall。筹备西洽会上项目推介工作。招商工作谢谢！