汽车评估基本方法..课件.ppt

1、汽车评估的基本方法第1页，共52页。汽车评估假设、价值类型与方法汽车评估假设、价值类型与方法汽车评估重置成本法汽车评估重置成本法汽车评估收益现值法汽车评估收益现值法汽车评估现行市价法汽车评估现行市价法1234汽车评估清算价格法汽车评估清算价格法5汽车评估方法比较与选用65第2页，共52页。第一节第一节 汽车评估假设、价值类型与方汽车评估假设、价值类型与方法法汽车三种基本假设汽车继续使用假设汽车继续使用假设公开市场假设公开市场假设清偿假设清偿假设第3页，共52页。汽车评估价值类型 定义：汽车评估质的规定性，即价值内涵 汽车评估的四种价值类型：重置成本、收益现值、现行市价、清算价格。第4页，共52

2、页。重置成本 定义:在现行市场和技术条件下，按功能重置汽车，并使其处于在用状态所耗费的资产。分为更新成本和复原成本 重置成本使用条件：汽车已经完成购置，且处于使用状态或正处于运营状态汽车还可正常使用第5页，共52页。收益现值 定义 根据汽车预期的获利能力，以适当的折现率，将未来收益折成现值。使用条件：汽车投入使用后可连续获利。第6页，共52页。现行市价 定义：汽车在公开市场上的销售价格。使用条件：有一个活跃、充分发育的、公平汽车交易市场；与被评估汽车的同类汽车有一定的交易量，这样可形成市场行情；第7页，共52页。清算价格 定义:指企业因为破产，而以变卖汽车的方式，清偿债务的汽车拍卖价格。使用条

3、件：企业破产清算以及因抵押、典当等不能按期偿付而导致的汽车变现清偿。第8页，共52页。现行市价与其他三种价格的比较现行市价与其他三种价格的比较价格价格联系联系区别区别重置成本价格决定两者的最基本因素相同（即在现有条件下生产功能相同的车，所花费的社会必要劳动时间）现行市价以市场价格为依据，并受市场因素制约，且其评价值直接受市场检验；重置成本只是在模拟条件下，重置车辆的现行价格；收益现值价格两者都是评估公平市场上的价格，他们在价值形式上有相似之处现行市价是以汽车进入市场的价格计算；而受益现值是以车辆的获利能力进入市场的价格计量；清算价格两者均是市场价格现行市价是公平市场价格；清算价格是非正常市场上

4、的拍卖价格第9页，共52页。第二节 汽车评估的重置成本法 定 义：用评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需要的全部成本(即完全重置成本，简称重置全价），减去被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估汽车评估价格的方法。在二手车评估过程中应用广泛。第10页，共52页。1、重置成本法基本计算方法：基本公式：汽车评估值=重置成本-（有形损耗+功能性损耗+经济性损耗）变形公式（1）：汽车评估值=重置成本（1-有形损耗率）（1-功能损耗率)(1-经济性损耗率）变形公式（2）：汽车评估值=重置成本成新率调整系数 成新率=1-有形损耗率第11页，共52页。2、重置成本的计算方法u重置核

5、算法 重置成本=直接成本+间接成本 直接成本按照市场价格买价。间接成本购置管理费、注册登记费、运输费、购置附加税。注：所有权转让时可忽略运费和购置附加税，但是在企业产权变动时需要 考虑购置税等。第12页，共52页。例题1某一款车的新车购入价格是20万，购置附加税是10%，请问同款车的二手车的重置成本？重置成本=20/1.1710%+20=21.71万第13页，共52页。2、重置成本的计算方法u 指数调整法(物价指数调整法）重置成本=汽车原始成本或：重置成本=汽车原始成本（1+物价指数%）注：计算重置成本时，对于人工费、运杂费时适合本法估算；当被评估车辆系进口车辆或被淘汰产品，不易取得市场现行价

6、格适合此法，且物价指数一定是选自国家权威部门数据。注意物价指数分定基物价指数和环比物价指数车辆评估时物价指数车辆购买时物价指数第14页，共52页。例题2 某汽车2002年购置，原始成本是10万，2005年的物价指数是110，计算按2005年该车的重置成本？年份年份20012002200320042005物价指数100103106108110年份年份20012002200320042005物价指数-103102.9101.9101.9第15页，共52页。3、车辆有形损耗率与成新率的估算 定义：指由于使用磨损和自然损耗而导致的汽车实体性贬值，也称为实体性贬值。成新率与有形损耗率是指的两个方面。成新

7、率=1-有形损耗率第16页，共52页。成新率的计算方法成新率的计算方法u使用年限法 等速折旧法（平均年限法）使用较少 加速折旧法 年份数求和法：年折旧率=（G+1-Y)/100%成新率=1-年折旧率之和 双倍余额递减法年折旧率=%第一年折旧率=1年折旧率第二年折旧率=（1-第一年折旧率）年折旧率成新率=1-第一年折旧-第二年折旧-Gnn11002预计折旧年限第17页，共52页。例题3某客运公司购买的宇通中型客车，初次登记年月是2008年2月，评估基准时2011年2月，试分别用等速折旧法、加速折旧中的年份求和法和双倍余额递减法计算成新率。（注：中型客车规定年限为10年）第18页，共52页。成新率

8、的计算方法成新率的计算方法u行驶里程法确定成新率CX=（1-L1/L2)100%L=L2/TCX-行驶里程法成新率 L1-机动车累计行驶里程；L2-机动车报废标准行驶里程；L-年平均行驶里程T-强制报废年限使用条件：车辆使用强度大，累计行驶里程超过年平均行驶里程,即L1L;评估人员需要判定公里数真伪。第19页，共52页。成新率的计算方法成新率的计算方法u整车观测法确定成新率 整车观测法是指二手车评估师凭职业经验、靠感觉或者借助检测工具，对鉴定车辆的状态和损伤程度做出职业判断、分级，以确定成新率的一种方法。具体见下表u部件鉴定法确定成新率 在确定二手车各组成部分状况的基础上，按其组成部分对整车的

9、重要性和价值量大小来加权平均，最后确定成新率的一种办法。适合于价格较高的二手车评估适合于价格较高的二手车评估第20页，共52页。车辆车辆等级等级车况车况定义定义技术状况描述技术状况描述成新成新率率%1很新登记后1年，行驶里程2万km，没有缺陷，没有修理和买卖的经历95902很好登记后3年，行驶里程6万km，轻微不明显损伤，漆面、车身和内部只有小瑕疵，没有机械问题，无需要更换部件和进行维修，无不良记录8580 753良好等级登记后5年，10万km，重新油漆后痕迹很好，机械部分及易损件已换，在用状态良好，故障率低，可随时出车。70 65 60 554一般16万km，有一些机械方面的明显缺陷，需要进

10、行某些修理或者更换易损件，可随时 出车，但是动力性下降，油耗增加。45 40 355尚可使用处于运行状态的旧车，油漆昏暗，锈蚀严重，有多处明显的机械缺陷，可能存在不容易修复的问题，需要维修较多的换件，可靠性差，使用成本增高。25 20 156待报废处理基本到达使用年限，能使用但不能正常使用，动力性、经济性、可靠性下降，燃料费、维修费、大修费用增长速度快，车辆收益与费用持平，排放和噪音达到极限10 647报废已经到报废期，只有基本材料的回收价值2,0私家车不同技术状况对应成新率私家车不同技术状况对应成新率第21页，共52页。4、调整系数确定 对于采用年限法和行驶里程法计算成新率，还应考虑二手车的

11、技术状况（K1）、使用和维修状态（K2）、原始制造质量（K3）、工作性质（K4）、工作条件（K5）等五个方面。根据经验，各自权重如下式：K=K130%+K225%+K320%+K415%+K510%第22页，共52页。影响因素影响因素因素分级因素分级调整系数调整系数权重（权重（%）技术状况好1.030较好0.9一般0.8较差0.7差0.6维护好1.025较好0.9一般0.8较差0.7制造质量进口车1.020国产名牌车0.9进口非名牌0.8走私罚末车或国产非名牌0.7工作性质私用1.015公务、商务0.7营运0.5工作条件较好110一般0.8较差0.6 二手车成新率调整系数第23页，共52页。例

12、题4 某人2005年时花10.5万购进一辆桑塔纳2000作为个人使用，于2009年2月，在某省旧车交易市场，评估人员检查发现，该发动机排量是1.8L，初次登记是2005年8月，基本作为个人市内交通使用，累计行程7万多Km，维护保养一般，路试车况较好，试用平均年限法和综合调整系数确定成新率。第24页，共52页。5、重置成本法评估步骤n确定重置成本；n确定成新率；n确定综合调整系数；n计算评估值第25页，共52页。计算题 情况介绍：某先生于2004年7月共花13万元购得一辆捷达春天，用于家庭自备，并于单月登记注册。2010年1月在广州交易。经评估师评估，现该型号车已经停产，替代产品为捷达前卫，其车

13、价为8万。前卫与春天的主要区别是：前卫有遥控钥匙，春天没有；前卫有雷达，春天没有；前卫6个扬声器，春天4个。这几项差别使车价上升0.2万。该车技术等级评定为2级，未发现有重大事故的痕迹，该车外表有多处轻微事故痕迹，需修理与涂装，其费用约需0.1万，维修保养一般，路试车况较好。行驶里程6万km。试用重置成本法、双倍余额折旧和调整系数法计算捷达的评估值。第26页，共52页。第三节 汽车评估收益现值法 定义收益现值法是将被评估车辆在剩余寿命期内的预期收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此作为评估价格的一种方法。运用条件 经营性车辆 继续收益可预测且可用货币金额衡量；影响被评估车辆未来经营风

14、险的因素可以转化为数据，并能体现在折现率中。第27页，共52页。收益现值法公式ttntiAP)1(1P-评估值；At-未来第t个收益期的预期收益额；n-收益年限，对二手车属于剩余使用年限i-折现率t-收益期第28页，共52页。收益现值法评估参数确定 n=G(规定使用年限）-Y（已使用年限）At=（年总收入-年总支出）（1-所得税率）i=i1（无风险报酬率）+i2（风险报酬率）无风险报酬率指银行5年期定期存款利率；风险报酬率应与本行业正常投资报酬为基准。第29页，共52页。收益现值法评估步骤u搜集有关运营车辆的收入和费用资料；u估算预期收入u估算营运费用；u估算预期净收益；u选用适当的折现率；u

15、选用适当的公式求出收益现值第30页，共52页。例1 某人拟转让一台富康出租车，车况如下：车辆登记时间2003年5月，已行驶20.3万Km，手续齐全，目前车况良好，转让后拟转做出租车使用。按照行业惯例，该车全年出勤300天，日毛收入450元，评估基准日为2005年6月。解：年收入年收入=450300=135000元；年支出年支出=年油耗费+日常维修费+平均大修费+劳务费+出租车标费+其他费用=85300+10000+6000+15000+6000+30000=92500 个人所得税为30%，则A=A=（135000-925000）（1-30%）=29750元 n n=8-2=6 i=i=20%p

16、=98934元。第31页，共52页。第四节 汽车评估现行市价法 定义通过比较被评估车辆与最近出售的类似车辆的异同，并将类似车辆市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。现行市价法是最简单、最直接的一种评估方法二手车评估中最常用方法之一第32页，共52页。使用条件充分发育、活跃的汽车交易市场；评估中参照额汽车与被评估车辆有可比较的指标，并且有些可比较的指标技术参数的资料可以收集到，价值影响因素明确，可以量化。适用于产权转让的畅销车型的评估。第33页，共52页。现行市价的基本概念现行市价的基本概念 参照物的相似性与可比性 车辆类型、结构性能、功能、市场条件、交易条件 参照物的市场价格

17、必须是实际交易的价格。市场信息来源二手车经销商，如二手车置换价格；二手车购买者的购进价格；网上价格资料权威部门的价格资料，如中国汽车流通协会，中国二手车价格手册第34页，共52页。现行市价法PP P 直接法（直接市价法或者直接比较法）-评估值，-参照汽车的市场价格 应用情况u评估车辆与被评估二车完全相同；u参照车辆与被评估车辆相近 P第35页，共52页。现行市价法 类比法（类比调整法，类似比较法）KPPPPPP或21差异调整系数异的价格差额参照车辆比评估对象优异的价格差额评估对象与参照车辆优参照车辆的市场价格评估值KPPPP21第36页，共52页。现行市价法被评估对象的评估值被评估车辆的重置成

18、本参照物的重置成本参照物市场交易价格参照物的成本比率PBBPBPBP0000-%100 成本比率法估价法 定义：用二手车的交易价格与重置成本之比来反映二手车的保值程度。换言之，同类型车的保值率与使用年限间存在基本相同的函数关系。（见下表格）公式第37页，共52页。轿车综合成新率表已使用年限123456成本比率0.73270.66180.54840.49920.45540.3676已使用年限789101112成本比率0.31580.27330.25330.19130.14950.1510第38页，共52页。现行市价法 现行市价法评估步骤 收集资料-收集被评估对象的资料；选定二手车市场上相同或者相

19、似的参照物（参照物一般要是两个以上）；对差异进行分析、比较、量化和调整 计算被评估车辆的评估值第39页，共52页。被评估汽车与参照物间差异u结构性能的差异u销售时间的差异u新旧程度差异u销售数量差异u付款方式差异第40页，共52页。例题1 现有一辆轿车，二手车市场上获得市场参照物的品牌型号，购置年月，行驶里程，整车技术情况基本相同，区别在于：参照物的左后灯损坏需要更换，费用220元 被评估车辆改装了一套DVD音响，价值5000元；参照物的市场交易价格是225000元，计算被评估车辆价值。第41页，共52页。例1某捷达车其技术参数如注：参照物一新车车身及供油系统比被评估车辆便宜共1.4万；参照物

20、二在供油系统上比评估车辆便宜0.3万序号技术经济参数参照物一参照物二被评估车辆1车辆型号捷达FV7160CL捷达FV7160CIX捷达FV7160GIX2销售条件公开市场公开市场公开市场3交易时间2003年12月2004年6月2004年6月4规定使用年限15年15年15年5初次登记时间1998年6月1998年6月1998年12月6已使用年限5.5年6年5.5年7成新率53%48%50%8交易数量1 119付款方式现款现款现款10地点北京北京北京11物价指数11.031.0312价格5.0万5.5万求评估值例题2第42页，共52页。例题 32005年3月，某公司对一辆伊兰特手动挡标准型轿车进行评

21、估，该车为2004年购买并上牌，已经行驶2.7万千米，由于该车型2004年3月新上市，目前市场没有同品牌类型相比，因此经评估人员调查，选择了凯越舒适版LS型，马自达福美来新锐级GL和宝来手动基本型FV7161作为参照物（已知伊兰特成新率85%，物价指数为0.98）品牌凯越舒适型宝来手动基本型FV7161马自达福美来新锐GL上牌日期2004.22004.22004.1基准日的新车价/万元10.9812.4810.66交易日期2005.32005.12005.2交易数量211成新率83-84%85%82%付款方式现款现款现款公开市场成交价9.2-9.3118.9物价指数0.970.981例题三第4

22、3页，共52页。例题四 有一轿车已经使用7年，一直正常使用，当前的重置成本为16.8万，试用现行市价法中的成本比率法估价该车的价值。已使用年限123456成本比率0.73270.66180.54840.49920.45540.3676已使用年限789101112成本比率0.31580.27330.25330.19130.14950.1510第44页，共52页。第五节 清算价格法 定义以清算价格为标准，对二手车进行评估的价值评估。清算价格是指企业由于破产或其他原因，要求在一定的期限内将车辆变现，在企业清算日内预期出卖车辆可收回的快速变现价格。适用范围企业破产、资产抵押或者停业清算第45页，共52

23、页。影响清算价格的主要因素企业破产形式车辆拍卖时限车辆现行市价车辆拍卖方式第46页，共52页。清算价格法评估方法u 现行市价折扣法u 清理车辆时现寻找一个与之相适应的参照物，然后根据快速变现原则估定一个折扣率确定其清算价格。u 模拟拍卖法（意向询价法）u 根据向被评估车辆的潜在购买者询价的方法取得市场信息，最后经评估人员确定其清算价格的一种方法。u 拍卖法u 由法院按照法定的程序（破产清算）或由卖方根据评估结果提出一个拍卖的低价，在公开市场上由买方竞价出售，谁出的价格高就卖给谁。u 二手车拍卖分为两种，即现场拍卖和网上拍卖。第47页，共52页。勘察车辆协商低价签订拍卖合同公告宣传拍卖配合办证价

24、款结算未成交退还车辆协商底价委托二手车委托拍卖流程第48页，共52页。了解信息实地看样车拍卖申请支付保证金参加拍卖拍卖不成交退还保证金拍卖成交签订就机动车辆成交确定书支付货款提车配合办证二手车竞买流程框图第49页，共52页。清算价格法评估步骤 用其他方法确定评估底价用其他方法确定评估底价 一般采用市场比较法，重置成本法和收益现值法计算出评估底价。根据相关因素确定折扣率根据相关因素确定折扣率被评估车辆的类型；车辆的欠费情况；拍卖时限 确定被评估车辆的清算价格确定被评估车辆的清算价格 清算价格=评估底价折扣率第50页，共52页。例题1 某法院欲将其扣押的一辆小汽车进行拍卖，至评估日至，该汽车已经使用了1.5年，车况与其新旧程度相符，目前此款车全新价格是7.5万，该车辆的清算价格。第51页，共52页。本章结束！本章结束！第52页，共52页。