2021年01月泰州二手房市场监测报告-课件(1).pptx

1、20212021年年0101月泰州二手房月泰州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量泰州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年1月泰州市二手住宅总体共成交1257套，环比下降9.5%，同比上升46.7%，2021年1月泰州市二手住宅成交面积为13.31万，环比下降8.8%，同比上升46.3%成交套数85716582114512191262120112881207905137813891257环比-1.2-98.13537.596.76.53.5-4.87.2-6.3-2552.30.8-9.520-

2、0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-01-5000500100015002000250030003500400002004006008001000120014001600成交套数环比套%市场成交|成交均价泰州市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年1月泰州市,二手住宅均价为11253元/平米，环比上升1.9%，同比上升5.8%，今年以来，二手房均价在2021-01月达到最高。成交均价106381012310771107721081910869107431098410998109411097311040112

3、53环比0.8-4.86.400.40.5-1.22.20.1-0.50.30.61.920-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-01-6-4-2024689400960098001000010200104001060010800110001120011400成交均价环比%市场成交|成交对比泰州二手房成交面积段对比2021年1月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交292套，同比增长61.3%，套数占比同比上升2.1个百分点。3.1%9.0%23.2%23.2%23.2%13.4%2.4%2.6%4.8%8

4、.2%23.2%24.6%20.1%14.3%2.3%2.7%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上20-1221-01泰州二手房成交总价段对比2021年1月，从总价段来看，200万元以下总价段成交1187套，同比增长47.3%，套数占比同比上升0.4个百分点。94.4%2.9%1.6%0.7%0.2%0.2%94.5%3.0%1.4%1.1%0.1%0.1%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(

5、含)-1000万元1000(含)万元以上20-1221-01市场成交|成交结构2021年1月泰州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下3911329229128514418501187118794.494.4200-250万000052156037372.92.9250-300万000003710020201.61.6300-400万0000100809 90.70.7400-500万0000000202 20.20.2500-800万0000000202 2

6、0.20.2800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他0000000000 00.00.0汇总汇总3939113113292292291291291291168168303033330 012571257100100占比占比(%)(%)3.13.19.09.023.223.223.223.223.223.213.413.42.42.42.62.60 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年1月泰州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2021年1月海陵区位居全市成交套数排行榜首位，成交860套。姜

7、堰区、高港区,分别成交325套、85套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1海陵区8609.1912112107111342.612姜堰区3253.32944010231332.583高港区850.9770931146848.474兴化市10.0101230.005靖江市10.01679312584.97排行榜|板块排行（按成交套数）2021年1月泰州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，城南板块成交最热，2021年1月共成交347套房源。姜

8、堰镇，城中和城东也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1城南3473.861294811149964.092姜堰镇3313.37919510230949.963城中3052.93123599636178.084城东821.061206013012829.615高港区720.7961621104893.636城西700.658462935500.987医药高新区470.55107271185946.378城北140.20103221422056.559苏陈

9、镇110.127499106870.5710罡扬镇20.056387261333.83排行榜|小区排行（按成交套数）2021年1月泰州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2021年1月康和花园小区成交套数居首,成交30套，套均面积为108平米/套，均价为9610元/平米。莲花四区次之，成交26套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1康和花园303231.1496101083105.002莲花四区262098.0012887812703.643华泽天下242737.

10、33131851143609.074绿地世纪城242562.36132621073398.295美好易居城243070.78106941283283.866华润中心212555.76136361223485.097正太周山汇水202396.92132891203185.328锦绣姜城192469.19103361302552.159美好上郡191762.0016119932840.1410世纪新城18993.7212413551233.49评级|区域评级结构泰州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年1月海陵区评级为A级的小区共计76个，占比最高，达98.7%；姜堰区次之。B级小区海陵区占比最高，达69.8%D级小区占比506.312.56.318.86.3C级小区占比42.410.411.812.56.916B级小区占比69.88.63.21.80.915.8A级小区占比98.71.3海陵区高港区兴化市靖江市泰兴市姜堰区0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS