-珑湾售楼处公开典礼策划方案50p-PPT.ppt

1、冠城大通珑湾售楼处公开典礼在阅读本建议书前，请确认已理解并认可此知识产权条款本讨论稿宜严格保密。它被提交给冠城大通是基于贵公司完全理解它不能向任何非客户或其关联公司现任职员展示、阅读或传递。本讨论稿由博歌广告策划提出，在冠城大通和我司之间签署正式协议以前，它将由博歌广告策划所有。它的内容不能由冠城大通向任何第三方透露。如果冠城大通决定不进行本项目或者选择另外专业服务公司，上海博歌广告有限公司有权要求返还本讨论稿以及作出没有复印件、没有引用、没有外泄的保证。我们创造什么样的活动，才能充分体现我们创造什么样的活动，才能充分体现“珑湾珑湾”品牌价值与精神？品牌价值与精神？我们怎样创意活动，才能让我们

2、的目标群体充分体验与感知？我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。序序目录目录壹壹项目解读项目解读目的及策略目的及策略贰贰叁叁活动概述活动概述肆肆会场布置会场布置执行规划执行规划伍伍相关事项相关事项陆陆壹壹项目解读项目解读壹壹项目解读项目解读对于珑湾的理解项目的理念优势（感性方面，重在意境）人文：人文社区，品位生活 景观：曲径通幽，水景花园 配套：周边商业设施齐全项目的优势（理性方面）居住：

3、中西结合，优雅品质 关键词：流水与花园的实景别墅致臻体现壹壹项目解读项目解读活动主要承载两方面的内容 冠城大通珑湾售楼处亮相仪式 名表名车名墅展示专场秀突出名表各方面优势与奢华，同时展现冠城大通的品牌实力对于活动的理解壹壹项目解读项目解读活动的认知活动的认知 苏州主流媒体曝光、甲方公司领导、苏州房地产行业代表、（韦博、安城中苏州主流媒体曝光、甲方公司领导、苏州房地产行业代表、（韦博、安城中介代表等，）合作单位领导；优质客户及意向客户。介代表等，）合作单位领导；优质客户及意向客户。高端亮相仪式高端亮相仪式+名品创意秀名品创意秀在流程和节点的设置上，要求顺畅自然，能够引起来宾的兴奋点在流程和节点的

4、设置上，要求顺畅自然，能够引起来宾的兴奋点楼盘本身体现的就是一种生活方式，整个活动要让来宾体验宾至如归的感觉楼盘本身体现的就是一种生活方式，整个活动要让来宾体验宾至如归的感觉 珑湾售楼处亮相珑湾售楼处亮相传播对象传播方式传播内容记忆深刻对于活动的理解对于活动的理解项目解读项目解读定位人群定位人群项目分析项目分析 品牌特质品牌特质环境优美、格调高雅环境优美、格调高雅流水与花园别墅流水与花园别墅地理地理/经济经济/文化文化/价值价值高素质、高品位高素质、高品位怀揣幽雅、闲适的生活梦想怀揣幽雅、闲适的生活梦想追求精神生活的高端人群追求精神生活的高端人群 天时、地利、人和的完美融合。天时、地利、人和的

5、完美融合。给目标群体以最大的精神满足。给目标群体以最大的精神满足。对于活动的理解对于活动的理解壹壹贰贰目的及策略目的及策略因此本次活动要达成以下目标因此本次活动要达成以下目标珑湾珑湾目的及策略目的及策略贰贰强烈引起目标群体的关注强烈引起目标群体的关注宣传冠城大通品牌形象隆宣传冠城大通品牌形象隆重推介珑湾。重推介珑湾。激发目标受众潜藏的激发目标受众潜藏的购买欲望。购买欲望。为楼盘全面销售铺垫为楼盘全面销售铺垫将珑湾所独具的地理优势、将珑湾所独具的地理优势、环境优势等充分地与目标环境优势等充分地与目标受众进行感知、感触。受众进行感知、感触。提升合作品牌知名度、美誉度。提升合作品牌知名度、美誉度。活

6、动策略活动策略贰贰目的及策略目的及策略打造打造城市中的静域城市中的静域“冠城大通珑湾冠城大通珑湾”基于以上分析，本次活动将围绕流水与花园的实景别墅致臻体现基于以上分析，本次活动将围绕流水与花园的实景别墅致臻体现售楼处亮相仪式售楼处亮相仪式 样板间参观，样板间参观，感受中西结合的简约、感受中西结合的简约、时尚的空间。时尚的空间。品牌名表名车名墅秀品牌名表名车名墅秀 感受感受“万物之表万物之表”腕上腕上奇珍的奢华魅力。奇珍的奢华魅力。园林山水环绕园林山水环绕/乐居生乐居生活活 公园里的悠然：菊花、南公园里的悠然：菊花、南山、茶香、书香等。山、茶香、书香等。感悟生活细节，感悟生活细节，感悟精致生活真

7、感悟精致生活真谛谛以生活为本，秉以生活为本，秉承中式建筑理念承中式建筑理念鸟语花香，鸟语花香，放松身心绝佳胜地放松身心绝佳胜地高山仰止，景行高山仰止，景行行止行止上风上水，上游上风上水，上游游生活氛围游生活氛围全面体验全面体验珑湾珑湾生活方式生活方式观观闻闻鉴鉴品品贰贰目的及策略目的及策略策略实施手段策略实施手段通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过“观观闻闻品品鉴鉴”的多感官全面体验的多感官全面体验“珑湾生活方式珑湾生活方式”，令来宾，令来宾陶醉其中，久而忘归陶醉其中，久而忘归slogan 珑湾售楼处公开仪式珑湾售楼处公开仪式贰贰目的及策略目的及策略

8、叁叁活动概述活动概述叁叁活动概述活动概述20192019年年7 7月月2020日日19:0021:3019:0021:30高端高端 时尚时尚 大气大气 尊贵尊贵活动名称活动时间活动地点参加人员活动基调珑湾售楼处公开仪式珑湾售楼处公开仪式珑湾售楼处珑湾售楼处甲方公司领导、苏州房地产行业代表；（韦博、甲方公司领导、苏州房地产行业代表；（韦博、安城中介代表等，）合作单位领导、老业主及意向客户、苏州电视安城中介代表等，）合作单位领导、老业主及意向客户、苏州电视台、搜房网、台、搜房网、365365网络、新浪乐居、苏州日报网络、新浪乐居、苏州日报叁叁活动概述活动概述弦乐暖场弦乐暖场名车名表秀名车名表秀19

9、:50活动开始活动开始参观售楼处参观售楼处19:3020:00开场节目开场节目领导致辞领导致辞品牌推介品牌推介迎宾签到迎宾签到庭院布置庭院布置萨克斯曲萨克斯曲花式调酒花式调酒奢侈品秀奢侈品秀20:20名品模特秀名品模特秀近景魔术秀近景魔术秀公开仪式公开仪式20:30启动仪式启动仪式惊喜大抽奖惊喜大抽奖20:40参观交流参观交流礼品发放礼品发放活动结束活动结束自助酒会自助酒会叁叁活动概述活动概述活动动线图嘉宾停车进入大门嘉宾往处签到弦乐暖场豪车展示区车模助阵外场主舞台产品推介会剪彩仪式模特走秀售楼处参观萨克斯表演自助餐区花式调酒退场签到处礼品发放肆肆会场布置会场布置肆肆会场布置会场布置活动主KV

10、草拟画面KV，执行主画面由营销公司提供设计肆肆会场布置会场布置入口处平面图肆肆会场布置会场布置现场平面图肆肆会场布置会场布置入口处效果图肆肆会场布置会场布置入口处效果图肆肆会场布置会场布置入口处效果图肆肆会场布置会场布置舞台效果图售楼处花艺展示肆肆会场布置会场布置活动当天在项目沿途两侧的树上装饰满天星，在黄昏降临时点亮星光，璀璨之夜，华丽上演满天星VIP坐席鲜花装饰效果肆肆会场布置会场布置伍伍执行规划执行规划伍伍执行规划执行规划时间节点区域活动内容布置主要物料外请人员视觉传达听觉传达博歌当天职责甲方当天职责19:0019:30小区内道路嘉宾停车小区内通道 一米栏；水牌导视整体安全监察；设备调试

11、；可靠性确认物业指引，停进小区入口处原停车场，近岗亭处嘉宾签到签到处；通道地毯铺设；路引签到背景；投射灯；签到桌；签到用具、桌花；抽奖箱等2名礼仪入口处两侧绿化满天星提琴弦乐礼仪领队；灯光支持2人客户接待；2人收取奖券原停车场 名车、名表、名模秀车展区；灯光系统金属包边方形地毯；组合灯光架4名模特LED组合帕灯；光束灯模特管理；灯光调控2人品牌介绍和展品监督19:3019：50入口门开始走向售楼处地毯 地毯2名礼仪满天星无礼仪服务1人客户引领 水池栏杆桥，通往售楼处木桥走向售楼处木桥扶手绸带；扶手满天星；两侧绿化满天星无满天星无无1人客户引领售楼处大厅 售楼处参观 接待桌；酒水吧；接待台花艺；

12、布置调酒师；萨克斯演奏师LED组合帕灯渲染萨克斯曲节目管理；灯光调控4人客户招待时间节点区域活动内容布置主要物料外请人员视觉传达 听觉传达博歌当天职责甲方当天职责19：5020:00网球场门走向舞台区铁艺拱门；两侧绿化满天星花艺；绸带；两侧绿化满天星2名礼仪满天星舞台暖场曲礼仪引领2人客户引领20:0020:40舞台区循环播放冠城宣传片 舞台整体 布置：舞 台；全包 裹地毯；2踏步；灯光音响 设置；T 台；大屏；控台区；座位席LED大屏；控台设置播控师LED;摇头；宣传片音乐控台管理3人控台对接主持串词主持人 部分灯光 背景音乐流程执行1人流程对接开场舞全灯光、音响、AV设备4名舞蹈演员全伴奏

13、领导致辞舞美光；追光；音响；讲台2礼仪LED灯；追光上台音乐品牌项目推介大屏；播控；切换机2礼仪LED灯；追光上台音乐抽取三等奖6名名品模特秀手表4模特全伴奏抽取二等奖2名魔术抽取一等奖1名启动仪式启动道具4名礼仪 部分灯光 剪彩音乐抽奖环节抽奖箱；奖品4礼仪部分背景伴奏伍伍执行规划执行规划时间节点区域活动内容布置主要物料外请人员视觉传达 听觉传达博歌当天职责甲方当天职责20:4021:20舞台区灯光秀；弦乐表演；动感音乐；嘉宾互动全舞美设备弦乐演员全动感乐曲与客户自由交流游泳池平台冷餐自助取餐桌冷餐桌布置；餐饮公司照明无售楼处参观，交流接待桌；酒水吧；接待台花艺；布置无电视机资料片21:20

14、21:30原签到台礼品发放原布置礼品礼仪灯光音乐4人发放礼品嘉宾离场伍伍执行规划执行规划由由专业模特专业模特组成礼仪迎宾团队进行嘉宾迎接，指引嘉宾签到并佩戴胸花，随后带领嘉宾进入宴会厅组成礼仪迎宾团队进行嘉宾迎接，指引嘉宾签到并佩戴胸花，随后带领嘉宾进入宴会厅落座休息，给嘉宾以尊贵感的体验。落座休息，给嘉宾以尊贵感的体验。礼仪备注：车模、平面模特，身高礼仪备注：车模、平面模特，身高165cm165cm以上，同一着以上，同一着装，同一化妆。装，同一化妆。迎宾团队伍伍执行规划执行规划我们采用现场演奏的形式进行配乐，可以使得现场氛围更加的典雅充分体现了珑湾我们采用现场演奏的形式进行配乐，可以使得现场

15、氛围更加的典雅充分体现了珑湾对待客户的细致。对待客户的细致。弦乐重奏弦乐重奏背景音乐伍伍执行规划执行规划售楼处参观展示伍伍执行规划执行规划领导致辞伍伍执行规划执行规划 通过项目价值的演讲，能让在座客户更深入的了解项目，增加客户信心，提高企业品牌形象。通过项目价值的演讲，能让在座客户更深入的了解项目，增加客户信心，提高企业品牌形象。配合大屏配合大屏PPTPPT做价值分析报告做价值分析报告。品牌提升推介会伍伍执行规划执行规划昆仑表新品发布会模特走秀伍伍执行规划执行规划售楼处亮相剪彩仪式伍伍执行规划执行规划售楼处表演节目萨克斯格调高雅的餐宴活动，是每个完美细节的累积。格调高雅的餐宴活动，是每个完美细

16、节的累积。丰富而精美的点心、水果、酒水、果汁等，温馨、温暖、温情。丰富而精美的点心、水果、酒水、果汁等，温馨、温暖、温情。冷餐部分伍伍执行规划执行规划精彩迭出的花式调酒表演精彩迭出的花式调酒表演专业调酒师不仅要对酒文化了如指掌，还要懂得如何配合客人的喜好与周围的环境专业调酒师不仅要对酒文化了如指掌，还要懂得如何配合客人的喜好与周围的环境一杯好的调酒，一个会意的眼神，往往就是沟通的开始一杯好的调酒，一个会意的眼神，往往就是沟通的开始冷餐节目之调酒伍伍执行规划执行规划道具：奖箱、奖券道具：奖箱、奖券程序：共分三轮抽奖，程序：共分三轮抽奖，奖品设置：奖品设置：特别大奖特别大奖1 1名：名：二等奖二等

17、奖3 3名：名：三等奖三等奖5 5名：名：抽奖环节伍伍执行规划执行规划陆陆相关事项相关事项 场地安排场地安排 主持人串联词的撰写主持人串联词的撰写 领导发言稿的撰写领导发言稿的撰写 活动当天贵公司领导发言人员的拟定活动当天贵公司领导发言人员的拟定 活动当天人员的邀请活动当天人员的邀请 新闻媒体发邀请函新闻媒体发邀请函 现场贵宾、来宾车辆的停放安排现场贵宾、来宾车辆的停放安排 活动举行前活动举行前2 2天入场安排天入场安排 舞台后提供舞台后提供1 1路路200KW200KW电源及电缆供音响特效系统之用电源及电缆供音响特效系统之用 现场安全保卫、供电工作现场安全保卫、供电工作主办方提供物料陆陆相关

18、事项相关事项我司服务内容 活动全程策划与执行活动全程策划与执行 活动全部礼仪接待工作活动全部礼仪接待工作 活动相关所有的现场布置工作活动相关所有的现场布置工作 活动相关所有的设计和制作工作活动相关所有的设计和制作工作 活动流程的排定活动流程的排定 节目的推选节目的推选 相关演职人员的调配、监督与管理相关演职人员的调配、监督与管理 其他（根据客户要求）其他（根据客户要求）陆陆相关事项相关事项消防紧急预案1 1、如出现小火状况，旁边培训过的保安与相关工作人员及时将火扑灭，、如出现小火状况，旁边培训过的保安与相关工作人员及时将火扑灭，并通知到活动主办方现场负责人与活动公司现场负责人；并查出起火并通知

19、到活动主办方现场负责人与活动公司现场负责人；并查出起火 原因，防止再发生，同时汇报给消防部门。原因，防止再发生，同时汇报给消防部门。2 2、如出现大火状况，现场负责人马上拨打、如出现大火状况，现场负责人马上拨打119119；主办方现场负责人与活；主办方现场负责人与活 动公司现场负责人组织保安及工作人员来疏散现场来宾人员，并及时动公司现场负责人组织保安及工作人员来疏散现场来宾人员，并及时 拨打拨打119119。陆陆相关事项相关事项PMG负责人场地负责人活动导演后勤负责人紧急中心外场负责人内场负责人机动人员通讯负责人设备负责人医药负责人演绎人员工作人员机动人员舞台负责人搭建负责人交通负责人执 行 架 构 图陆陆相关事项相关事项THANKS