工程项目销售流程及技巧培训1课件.ppt
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1、项目信息收集途径项目信息收集途径互联网关键字搜索互联网关键字搜索:(具体项目,具体项目,国家行业国家行业5 5年年规划,规划,地区政策性规划文件,地区政策性规划文件,地区重大项目,地区工业园地区重大项目,地区工业园区建设,环保厅网站待批项区建设,环保厅网站待批项目和已批项目,地区工信委目和已批项目,地区工信委网站,省招投标网,地区公网站,省招投标网,地区公共资源交易网站,环评报告共资源交易网站,环评报告搜索,阿里巴巴,慧聪网)搜索,阿里巴巴,慧聪网)项目信息收集途径项目信息收集途径媒介媒介:电视广告,新闻信息,电视广告,新闻信息,报纸,招聘网站和招报纸,招聘网站和招聘会,招聘报纸聘会,招聘报纸
2、。公公路广告)黄页(地区路广告)黄页(地区黄页黄页,专业具体黄页专业具体黄页(图书馆)杂志(图书馆)杂志(化工期刊等)名片(化工期刊等)名片印刷(标书王等)印刷(标书王等)项目信息收集途径项目信息收集途径关系:关系:朋友(朋友同事)业务员朋友(朋友同事)业务员共享客户(客户介绍客户,共享客户(客户介绍客户,客户资料)展会客户资料)展会及展会通及展会通信录。信录。项目信息收集途径项目信息收集途径政府渠道:政府渠道:环保局,城建局,发环保局,城建局,发改委,工信委,规划改委,工信委,规划局局,政府部门政府部门,设计院。设计院。关键人关键人关键人?关键人?能帮助我们产品顺利进入厂家的人能帮助我们产品
3、顺利进入厂家的人。关键人关键人关键人?关键人?能保证我方回款的人能保证我方回款的人。关键人关键人关键人?关键人?在公司里地位比较稳定,位置不会随在公司里地位比较稳定,位置不会随时变动,对促进我们顺利合作的人时变动,对促进我们顺利合作的人。关键人关键人关键人?关键人?有一定的社会关系网,有潜在价值,有一定的社会关系网,有潜在价值,也就是也就是能帮助我们拓展客户能帮助我们拓展客户赚钱的人赚钱的人。关键人寻找关键人寻找 关键人寻找:关键人寻找:老客户介老客户介绍绍 公司内公司内部介绍部介绍 网网站、纸媒站、纸媒 办公室所在办公室所在地去找地去找 其其它它关键人问题关键人问题 不加考研,轻率不加考研,
4、轻率下结论谁是关键人;下结论谁是关键人;主要表现为我们跑主要表现为我们跑“相关企业相关企业”没几趟,没几趟,碰到的人没几个,碰到的人没几个,聊的人谈的事没多聊的人谈的事没多久,考虑得不全面,久,考虑得不全面,自己就轻率的锁定自己就轻率的锁定关键人。关键人。关键人问题关键人问题 对若存在多方关键对若存在多方关键人不能抓紧和兼顾好、人不能抓紧和兼顾好、平衡好各方的利益,平衡好各方的利益,像有些特大型,分工像有些特大型,分工明确,部门齐全的明确,部门齐全的客客户户,基本上都存在至,基本上都存在至少两三个并列关键人,少两三个并列关键人,我们遇到这种情况后我们遇到这种情况后就不知道这么去操作就不知道这么
5、去操作了,或工作不够横向了,或工作不够横向共同开展好,顾此失共同开展好,顾此失彼。彼。关键人问题关键人问题 寻找关键人不寻找关键人不够彻底,不够坚够彻底,不够坚决,认定采购人决,认定采购人员就是关键人,员就是关键人,这是一种很大的这是一种很大的误区,这种人容误区,这种人容易找,而且他们易找,而且他们想法是谁的利益想法是谁的利益都收,那方都不都收,那方都不得罪,而且他们得罪,而且他们会扰乱我们的工会扰乱我们的工作思路。作思路。关键人心理关键人心理关键人心理分析:关键人心理分析:针对与我们的合作,针对与我们的合作,此类人需要得到老板此类人需要得到老板这此事上对他的重派,这此事上对他的重派,要他来办
6、这件事,所要他来办这件事,所以首先要给老版留个以首先要给老版留个好印象。好印象。关键人心理关键人心理关键人心理分析:关键人心理分析:怕产品出事,不合怕产品出事,不合格(光衰严重,光通量格(光衰严重,光通量低,达不到使用效果),低,达不到使用效果),老板论罪下来,所以关老板论罪下来,所以关注产品性能、质量注产品性能、质量。关键人心理关键人心理关键人心理分析:关键人心理分析:想赚钱的欲望很强想赚钱的欲望很强烈,希望利用合作能得烈,希望利用合作能得到好处。到好处。关键人心理关键人心理关键人心理分析:关键人心理分析:比较关注我们产品比较关注我们产品的价格,怕被老板怀的价格,怕被老板怀疑疑。关键人心理关
7、键人心理关键人心理分析:关键人心理分析:此类人在相信我此类人在相信我们个人后,他才会放们个人后,他才会放手去向老板力推我们手去向老板力推我们。关键人接近关键人接近问题接近法:问题接近法:销售人员直接面对客户提出有销售人员直接面对客户提出有关问题,通过提问的方式激发关问题,通过提问的方式激发客户的注意力和兴趣点,进而客户的注意力和兴趣点,进而顺利过渡到正式谈判。顺利过渡到正式谈判。关键人接近关键人接近介绍接近法:介绍接近法:自我介绍自我介绍产品介绍产品介绍托人介绍托人介绍我爸是李刚关键人接近关键人接近求教接近法:求教接近法:利用顾客好为人师的心理来接近客户,利用顾客好为人师的心理来接近客户,一般
8、情况下,客户是不会拒绝虚心讨一般情况下,客户是不会拒绝虚心讨教的人的!教的人的!关键人接近关键人接近好奇接近法:好奇接近法:利用客户的好奇心来接近对方。利用客户的好奇心来接近对方。好奇心是人们普遍存在的一种好奇心是人们普遍存在的一种行为动机,人们的许多购买的行为动机,人们的许多购买的决策也是处于好奇心的驱使!决策也是处于好奇心的驱使!关键人接近关键人接近利益接近法:利益接近法:把设备和其他因素带给客户把设备和其他因素带给客户的好处一五一十的道出,引的好处一五一十的道出,引发客户兴趣!发客户兴趣!关键人接近关键人接近演示接近法:演示接近法:好处!关键人接近关键人接近送礼接近法:送礼接近法:赠送适
9、当的礼品,投其所好,为了表赠送适当的礼品,投其所好,为了表示感谢、祝贺、慰问的心意,并不是示感谢、祝贺、慰问的心意,并不是满足客户的欲望。能引起客户的注意满足客户的欲望。能引起客户的注意和兴趣。和兴趣。赞美接近法赞美接近法赞美接近法:赞美接近法:利用人们希望得到别人赞利用人们希望得到别人赞美的愿望来达到接近客户美的愿望来达到接近客户的目的!的目的!您总是在牛A与牛C之间哪里哪里关键人洽谈关键人洽谈初期:初期:象征性的听取来访者的介象征性的听取来访者的介绍,不太过于发表个人建议,绍,不太过于发表个人建议,只留下办公电话。只留下办公电话。关键人洽谈关键人洽谈初期:初期:以各种理由为借口拒接来以各种
10、理由为借口拒接来访者访者。关键人洽谈关键人洽谈初期:初期:认真听去来访者介绍,并进行相应提问,认真听去来访者介绍,并进行相应提问,沟通交谈融洽,并能够索取相关资料,留下沟通交谈融洽,并能够索取相关资料,留下办公及私人电话。办公及私人电话。关键人洽谈关键人洽谈初期:初期:简单听取来访者介绍,要求留下资料和价简单听取来访者介绍,要求留下资料和价格,或者要求报价,或者强调我们的价格高格,或者要求报价,或者强调我们的价格高等,以各种理由等,以各种理由推脱,不愿留下推脱,不愿留下联系方式。联系方式。关键人洽谈关键人洽谈初期:初期:从接触谈判上的态度:一般关键人对初次从接触谈判上的态度:一般关键人对初次拜
11、访的人员轻易不会接受或马上表现出有浓拜访的人员轻易不会接受或马上表现出有浓厚的合作兴趣,厚的合作兴趣,通常的方式会找通常的方式会找出种种借口和理出种种借口和理由把来访者支走,没有三、五次的接触和沟由把来访者支走,没有三、五次的接触和沟通是不会有实质通是不会有实质性的进展。性的进展。关键人洽谈关键人洽谈后期:后期:暗示可以考虑,但现在没时间,关键人中暗示可以考虑,但现在没时间,关键人中绝大部分表面做得非常清高,但私下却喜欢绝大部分表面做得非常清高,但私下却喜欢吃喝玩乐。吃喝玩乐。关键人洽谈关键人洽谈后期:后期:称已经有其他供应商,变更难度较称已经有其他供应商,变更难度较大,让我们在想其它办法。大
12、,让我们在想其它办法。关键人洽谈关键人洽谈后期:后期:很厌烦多次去办公室找他,很厌烦多次去办公室找他,为了避嫌。为了避嫌。关键人洽谈关键人洽谈后期:后期:不愿主动提出与我们合作,但又想与我们不愿主动提出与我们合作,但又想与我们合作,暗示从其周边的人着手,要求我们协合作,暗示从其周边的人着手,要求我们协助他説服周边的助他説服周边的人。人。客户组织结构攻克客户组织结构攻克客户组织结构:客户组织结构:决策层科员科员科员科员科员总工部长部长部长主任采购部技术部生产部企划部关联部科员部长财务部客户组织结构攻克客户组织结构攻克销售策略:销售策略:客户组织结构攻克客户组织结构攻克各层公关分析:客户组织结构攻
13、克客户组织结构攻克层次分析表:层次分析表:工程回扣工程回扣谈回扣应注意的问题必须对客户的组织机构,人员关系等有了比较清楚的了解之后,在跟客户接触时套出话来之后,再决定要不要给。比如说,假如是客户的老板或股东,就绝对不能提,一提就挂。还有的是老板的亲戚,对于一些很忠实于老板的,那也不能提,一提也会挂,因为他们听到回扣这个词就会认为你的价格里有水份或者你不老实。而有些亲戚比较贪心的,你也不能开口就提,得等他们自己提出来。工程回扣工程回扣谈回扣应注意的场合不能在第三者在场的时候提 不能在监控措施做得比较很好的公司内提 不能在打到他办公室的电话中提在饭桌上提出来是最有效果的休息时间里打他私人电话效果也
14、不错 工程回扣工程回扣谈回扣应注意的人群1.想拿回扣又要扮清高的类。这类人表现出不乐意谈回扣,但心里确很想要,他不会和你谈回扣的事情,你自己也先不能谈,此时你一定要做好本职工作,让他觉得你公司的产品技术肯定没问题,之后再做好个人关系,让他认可你,信任你,之后再找个机会委婉的说回扣的事.让他感觉似乎他不拿这个回扣还对不起你,最好是让他觉得不拿这回扣还是对不起你公司,然后他就会顺水推舟地去接受。工程回扣工程回扣谈回扣应注意的人群2、直奔回扣类。这类人会在适当的时候主动向你提出要求,并且把他的要求一清二楚地告诉你。这类人是最好应付的,因为利益就是他们最关心的问题,只要你回扣给到位了,达到他心里的预期
15、,单绝对跑不掉。但一定得弄清对方客户的组织机构,看他的决策权有多大。哪些人还得打点,回扣额度的分配也是技巧。工程回扣工程回扣谈回扣应注意的人群3、还有想拿回扣但提不起胆的。对于这类人,你要找到他担心拿回扣的原因,再对症下药,要用各种理由去说服他,让他明白目前客户都拿回扣,普便的事情,回扣不代表什么,拿了回扣对他的工作也不会有影响。他们可能在回扣的量上面不会有很过份的要求,只要能拿就开心了,拿了后会感激你,会跟你成为好朋友的。工程回扣工程回扣谈回扣应注意的人群4.不要回扣类.很多项目你会碰到客户跟你往死里压价,此时,你就得嗅出他肯定有原因的,比如一个项目起初有几个部门参与,最后内部有分歧,可能就
16、会出现最终负责的那个部门往死里压价,他们不要回扣,他们就想证明他们能低价做高质量工程.一口气而已,这就得做好个人公关工作,多诉苦,让他相信你的技术实力.还有就是有的客户刚任职不久或对升职感兴趣的.这类客户你得加强感情投资.谈人生,谈健康等.过节送小礼品。政府关系政府关系分管局客户高层项目政府公司资源政企关系政企关系离不开靠不住政企关系政企关系政府对企业的牵制与官员共舞与官员共舞并非所有的官员都盯着企业的饭碗官商之间也并非都是金钱寻租可以存在着除了金钱之外的“友谊”与官员共舞与官员共舞很多官员需要的不仅仅是钱,职位对他们是最重要的职位变动前的一段关键时间内,这时的帮助胜过真金白银与官员共舞与官员
17、共舞同一个政府部门的不同官员,总有大中小之分,“围一敬二看三”是与政府部门打交道的合适套路领导失意的时候,帮扶一把,能用最小的代价取得最大的收获!与官员共舞与官员共舞一、与政府官员共舞的原则一、与政府官员共舞的原则尊重而不吹捧尊重而不吹捧请示而不依赖请示而不依赖主动提出解决方案主动提出解决方案与官员共舞与官员共舞二、与政府官员沟通的技巧二、与政府官员沟通的技巧 适当的时机适当的时机适当的地点适当的地点提供有说服力的事实依据提供有说服力的事实依据完整的方案完整的方案与官员共舞与官员共舞二、与政府官员沟通的技巧二、与政府官员沟通的技巧 预测领导质疑,随时准备答案预测领导质疑,随时准备答案说话简明扼
18、要,突出重点说话简明扼要,突出重点服从领导,尊重领导服从领导,尊重领导面带微笑,充满自信面带微笑,充满自信与官员共舞与官员共舞三、政府官员的管理风格分析与三、政府官员的管理风格分析与沟通策略沟通策略(一)官员管理风格类型分析(一)官员管理风格类型分析(二)与不同管理风格官员的特征(二)与不同管理风格官员的特征及沟通策略及沟通策略(一)(一)官员管理风格类型分析官员管理风格类型分析全局全局注意力注意力局部局部过程过程 优先级优先级 结果结果慢慢 速度速度 快快非结构化非结构化过程过程结构化结构化整合型(整合型(I I)创新型(创新型(E E)官僚型(官僚型(A A)实干型(实干型(P P)有全局
19、眼光、非结构有全局眼光、非结构化风格、关注结果、化风格、关注结果、动作快动作快类型类型 特征特征 是与不的含义是与不的含义 所担任的工作所担任的工作 创新型创新型是是也许也许不不不不发改,计划等宏发改,计划等宏观高层管理部门观高层管理部门官僚型官僚型注重局部与细节、注重局部与细节、结构化风格、关注结构化风格、关注过程、动作慢过程、动作慢是是是是不不也许也许会计,税务,会计,税务,工商,公安等工商,公安等部门办公室部门办公室实干型实干型注重局部与细节、结构注重局部与细节、结构化风格、关注结果、动化风格、关注结果、动作快作快是是是是不不不不技术监督,安监。技术监督,安监。环保,海事,水环保,海事,
20、水务等管理部门务等管理部门整合型整合型有全局眼光、非结构化有全局眼光、非结构化风格、关注过程、动作风格、关注过程、动作慢慢是是也许也许不不也许也许党政职能部门党政职能部门一把手等一把手等(一)(一)官员管理风格类型分析官员管理风格类型分析(二)与不同管理风格官员的特征及沟通策略(二)与不同管理风格官员的特征及沟通策略特征:特征:急性子,性格外露,喜欢争论,总是从自己急性子,性格外露,喜欢争论,总是从自己出发考虑事物出发考虑事物不喜欢约定时间,一旦有了主张就去处理不喜欢约定时间,一旦有了主张就去处理有很强的感觉力,一天到晚在思考新的点子有很强的感觉力,一天到晚在思考新的点子但往往拿不出解决问题的
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